Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

Dmitreus

Почему у вас все сводится к покупке жилья? Для европейских аборигенов покупка жилья тоже не представляется в большинстве случаях возможной. Рент 700-800 евро особо не напрягает. По Германии  у меня нет информации по дет.  садам, знакомые которые у меня сейчас в Германии их больше волнует вопрос школ, но не слышал чтоб с этим есть проблемы, даже наоборот немцы настаивают чтоб дети обязательно посещали школу, так что многие еще с марта-апреля уже ходили в школу. Кстати, на этот раз мало кто выбрал эмиграцию в Дойчленд. По моим знакомым друзьям которые смогли выехать выбрали Ирландию, Бельгию, Швейцарию, Нидерланды. И многие мадамы и даже с детьми нашли подходящую работу, хотя их вполне устраивало выплачиваемое пособие в этих странах и теперь  ждут чоловіків. Про пенсионеров с вами категорически не согласен, вот те кто еще не готов померать в "рідній землі", останутся. В марте отвозил двух соседок пенсионерок на вокзал, эвакутровались они в Данию. Справлялся как они там уже в мае, бабушки счастливы все у них хорошо и условия и выплаты и больше всего, что им нравится, уровень и качество медицины, подлечили то что годами их мучало здесь при бесплатной медицине. Так, что про пенсионеров  вы совсем не попали.

Уважаемая Ирина и мне доказывает что все прекрасно тут, а как плохо там. Вчера пишу ей ответ, а тут тревога в Киеве и думаю что пока у меня 4 объекта недвижимости, а к концу тревоги может остаться 0-1-2-3 :)

И с работой у нас всё хорошо, и с соцобеспечением - только интелигеннтных старичков и старушек в месте раздачи еды по всем районам всё больше и больше. Наверное соседки из Дании тоже мечтают к ним по приезду присоеденится? Нет? Ну я и неудивлён :) 

IraPen

,,,Согласно официальным данным большинство людей которые сейчас нормально обосновались в ЕС возвращаться не будут...'''

Подскажите пожалуйста, а где Вы смогли найти официальные данные по людям, которые сейчас в ЕС и не собираются возвращаться??

----------

   Я бы тоже хотела посмотреть эту статистику.

Или вы пишите о людях, которые выехали до 24 февраля?? Тогда логично, что они не собираются возвращаться. Кто-то уехал 5-10-20 лет назад, эмигрировали и живут или уехали давно учиться. Они уезжали целенаправленно жить,  работать и учиться, поэтому большинство остаётся и старается обустроиться. Но на послевоенный РН они не влияют. Они уехали раньше.

Я не понимаю, где Вы нашли статистику по людям, которые уехали поле 24.02...

Не правильно выразился,  правильно по данным постоянных социологических опросов среди украинцев которые получили статус "беженцев от войны" в разных странах. Данные этих опросов постоянно публикуются в наших ресурсах. Беженцы от войны - это ж все наши сограждане выехавшие после 24 февраля...

Nosov

По собі не треба лише судити...

Там в Карлових Варах йому відніше. Особливо йому добре видно як вгору йде попит на нерухомість в Ірпені :) До речі у кого є особливе бажання й зараз можно виїхати, підогнавши себе під перелік осіб яким виїзд дозволяється. Але мені здається вже зараз кожен зробив свій вибір.....

Dmitreus

Почему у вас все сводится к покупке жилья? Для европейских аборигенов покупка жилья тоже не представляется в большинстве случаях возможной. Рент 700-800 евро особо не напрягает. По Германии  у меня нет информации по дет.  садам, знакомые которые у меня сейчас в Германии их больше волнует вопрос школ, но не слышал чтоб с этим есть проблемы, даже наоборот немцы настаивают чтоб дети обязательно посещали школу, так что многие еще с марта-апреля уже ходили в школу. Кстати, на этот раз мало кто выбрал эмиграцию в Дойчленд. По моим знакомым друзьям которые смогли выехать выбрали Ирландию, Бельгию, Швейцарию, Нидерланды. И многие мадамы и даже с детьми нашли подходящую работу, хотя их вполне устраивало выплачиваемое пособие в этих странах и теперь  ждут чоловіків. Про пенсионеров с вами категорически не согласен, вот те кто еще не готов померать в "рідній землі", останутся. В марте отвозил двух соседок пенсионерок на вокзал, эвакутровались они в Данию. Справлялся как они там уже в мае, бабушки счастливы все у них хорошо и условия и выплаты и больше всего, что им нравится, уровень и качество медицины, подлечили то что годами их мучало здесь при бесплатной медицине. Так, что про пенсионеров  вы совсем не попали.

В Германии, чтобы остаться нужно иметь возможность арендовать жильё или купить. Кто имел возможность купить жилье - купили до 24 февраля. По подсчётам немцев, они приняли около 650-830.000 украинских беженцев. Сколько точно они посчитать не могут. Кто сейчас арендует жильё (за кого платит Джоб центр за жильё) очень хотят остаться. Очень хотят. Но только до того времени, пока у них есть жильё. Также хотят остаться те, кого приняли немецкие семьи. Хотят остаться те, кто получил комнату в государственном общежитии. Условия у этих украинцев хорошие и за все платит Джоб центр. Это все социальное жилье.

Что после окончания войны? Кто будет платить за это жильё? Социальное жилье предоставлять и оплачивать не будут. Можно либо покупать самим (и возвращать все семейные социальные выплаты, т.к. их предоставляли только малоимущим, тем которые заявляли, что он без средств) или искать работу и жильё в большом городе и арендовать. Жилья в большом городе нет. Есть работа.

В школу ходят дети обязательно. За уклонение ребенка от образования уголовная ответственность для родителя. 

В детский сад устроить сложно на пол дня даже немцам. Поэтому даже немка сложно найти работу на пол дня хотя бы, пока дети не ходят в школу. Очередь в садик на несколько лет в большом городе, где есть работа.

Какая в Нидерландах, в Дании и в Швейцарии выплата ,,мадамам,,?? Что они могли не работать и сидеть на социале.... Это не так.

В Ирландии, Бельгии, Германии - могут.

Про медицину в Германии. Диагностика шикарная! Без преувеличения. Но!!! Очередь!!! По бесплатному медицинскому страхованию. Не только для украинцев, но и для немцев. Чтобы попасть к кардиологу и взять термин - 4 месяца. К неврологу - 5 месяцев.

Без очереди могут положить в больницу украинский военных и гражданских, только после ранения, которых привезли. Анализ крови ребенку сделать - запись с июня на конец августа. Если у ситуация срочная и у ребенка температура 39 в течении 3 дней и не сбивается - едет к доктору на такси и анализ крови делают сразу на месте.

Я не знаю какая страховая медицина в Дании для пенсионеров. Моя бывшая  соседка из Харькова с дочерью, зятем (гражданский с ранением) и двумя внуками нашли в Дании дом в селе и работают все, кроме зятя на ферме, чтобы оплатить дом. Зять сидит дома с детьми. Были 3 месяца на социале и жили в семье, потом выплаты закончились. Они устроили на ферму и сняли дом. Основная часть дохода ее и дочери уходит на аренду. Каждая с высшим техническим образованием ХАИ и ХИРЭ. Убирают на ферме и работают в поле.

Я не понимаю, почему Вы считаете, что не вернуться 60% украинцев.

Европейские аборигены УЖЕ имеют образование и работу, которая позволяет оплачивать жильё в больших городах.

 "Рент 700-800 евро" - это однокомнатная квартира, в небольшом городе, которую сдадут холостому работающему или очень редко работающей паре. Но не сдадут неработающей маме с ребенком. Ей сдадут 2 комн. У каждого должна быть своя комната по рекомендациям от арендодателя. А 2 комн стоит дороже 1000-1200 евро. А у этой мамы будет такая зарплата чистыми, если устроится на полный рабочий день. 

   Старалась все подробно написать, чтобы не было иллюзий. Хотят ли остаться? Хотят. Будет ли возможность остаться? Будет. Для немногих.

IraPen

В Германии, чтобы остаться нужно иметь возможность арендовать жильё или купить. Кто имел возможность купить жилье - купили до 24 февраля. По подсчётам немцев, они приняли около 650-830.000 украинских беженцев. Сколько точно они посчитать не могут. Кто сейчас арендует жильё (за кого платит Джоб центр за жильё) очень хотят остаться. Очень хотят. Но только до того времени, пока у них есть жильё. Также хотят остаться те, кого приняли немецкие семьи. Хотят остаться те, кто получил комнату в государственном общежитии. Условия у этих украинцев хорошие и за все платит Джоб центр. Это все социальное жилье.

Что после окончания войны? Кто будет платить за это жильё? Социальное жилье предоставлять и оплачивать не будут. Можно либо покупать самим (и возвращать все семейные социальные выплаты, т.к. их предоставляли только малоимущим, тем которые заявляли, что он без средств) или искать работу и жильё в большом городе и арендовать. Жилья в большом городе нет. Есть работа.

В школу ходят дети обязательно. За уклонение ребенка от образования уголовная ответственность для родителя. 

В детский сад устроить сложно на пол дня даже немцам. Поэтому даже немка сложно найти работу на пол дня хотя бы, пока дети не ходят в школу. Очередь в садик на несколько лет в большом городе, где есть работа.

Какая в Нидерландах, в Дании и в Швейцарии выплата ,,мадамам,,?? Что они могли не работать и сидеть на социале.... Это не так.

В Ирландии, Бельгии, Германии - могут.

Про медицину в Германии. Диагностика шикарная! Без преувеличения. Но!!! Очередь!!! По бесплатному медицинскому страхованию. Не только для украинцев, но и для немцев. Чтобы попасть к кардиологу и взять термин - 4 месяца. К неврологу - 5 месяцев.

Без очереди могут положить в больницу украинский военных и гражданских, только после ранения, которых привезли. Анализ крови ребенку сделать - запись с июня на конец августа. Если у ситуация срочная и у ребенка температура 39 в течении 3 дней и не сбивается - едет к доктору на такси и анализ крови делают сразу на месте.

Я не знаю какая страховая медицина в Дании для пенсионеров. Моя бывшая  соседка из Харькова с дочерью, зятем (гражданский с ранением) и двумя внуками нашли в Дании дом в селе и работают все, кроме зятя на ферме, чтобы оплатить дом. Зять сидит дома с детьми. Были 3 месяца на социале и жили в семье, потом выплаты закончились. Они устроили на ферму и сняли дом. Основная часть дохода ее и дочери уходит на аренду. Каждая с высшим техническим образованием ХАИ и ХИРЭ. Убирают на ферме и работают в поле.

Я не понимаю, почему Вы считаете, что не вернуться 60% украинцев.

Европейские аборигены УЖЕ имеют образование и работу, которая позволяет оплачивать жильё в больших городах.

 "Рент 700-800 евро" - это однокомнатная квартира, в небольшом городе, которую сдадут холостому работающему или очень редко работающей паре. Но не сдадут неработающей маме с ребенком. Ей сдадут 2 комн. У каждого должна быть своя комната по рекомендациям от арендодателя. А 2 комн стоит дороже 1000-1200 евро. А у этой мамы будет такая зарплата чистыми, если устроится на полный рабочий день. 

   Старалась все подробно написать, чтобы не было иллюзий. Хотят ли остаться? Хотят. Будет ли возможность остаться? Будет. Для немногих.

...и поэтому все ломанутся в Украину на войну?, где при аренде в 10 тысяч гривен на убогую однушку с коммуналкой в в Киеве эта мама будет зарабатывать 7-8 тысяч гривен в месяц. Из двух зол выбирают худшее. Останутся в Европе почти все, если человек смог выжить в Украине до войны, точго выживет в Европе. Теммболее украинцы это не беженцы с ближнего востока и не цыгане. Готовы учить язык и тяжело работать. В Украине останется 15-20 миллионов что для аграрной страны более чем достаточно. В промышленность вкладывать не будут ещё очень долго.

Dmitreus

Почему у вас все сводится к покупке жилья? Для европейских аборигенов покупка жилья тоже не представляется в большинстве случаях возможной. Рент 700-800 евро особо не напрягает. По Германии  у меня нет информации по дет.  садам, знакомые которые у меня сейчас в Германии их больше волнует вопрос школ, но не слышал чтоб с этим есть проблемы, даже наоборот немцы настаивают чтоб дети обязательно посещали школу, так что многие еще с марта-апреля уже ходили в школу. Кстати, на этот раз мало кто выбрал эмиграцию в Дойчленд. По моим знакомым друзьям которые смогли выехать выбрали Ирландию, Бельгию, Швейцарию, Нидерланды. И многие мадамы и даже с детьми нашли подходящую работу, хотя их вполне устраивало выплачиваемое пособие в этих странах и теперь  ждут чоловіків. Про пенсионеров с вами категорически не согласен, вот те кто еще не готов померать в "рідній землі", останутся. В марте отвозил двух соседок пенсионерок на вокзал, эвакутровались они в Данию. Справлялся как они там уже в мае, бабушки счастливы все у них хорошо и условия и выплаты и больше всего, что им нравится, уровень и качество медицины, подлечили то что годами их мучало здесь при бесплатной медицине. Так, что про пенсионеров  вы совсем не попали.

"'Про пенсионеров с вами категорически не согласен, вот те кто еще не готов померать в "рідній землі", останутся.'''

////

"'.....бабушки счастливы все у них хорошо и условия и выплаты и больше всего, что им нравится, уровень и качество медицины, подлечили то что годами их мучало здесь при бесплатной медицине. Так, что про пенсионеров вы совсем не попали.'''

--------------

А кто их оставит? Кто захочет оставлять наших пенсионеров и выплачивать налоги для  социала за украинских пенсионеров? Они пенсию зарабатывали в Украине.

В Польше свекровь моей знакомой ждала распределения в государственный дом престарелых полтора года. Он считается бесплатным. Но ее пенсия не полностью погашает содержание в нем. У этой женщины диабет и проблемы с сердцем. 

В Германии ждать место в бесплатном государственном социальном учреждении для пожилых людей нужно не меньше времени. Можно в коммерческий. Дорого. Среднестатистический работающий немец не может себе  позволить оплачивать пребывание пожилого родственника там.

После окончания военных действий, кто будет платить за наших пенсионеров и их пребывание, проживание и медицинское страхование? 

----------

"...в рамках российско-украинской войны. Более 9,1 млн украинских беженцев были вынуждены бежать из Украины (на 12 июля), ещё около 8 млн стали внутренне перемещённые лицами (на 3 мая)[1][2][3]. К 20 марта свои дома в Украине покинули более десяти миллионов человек — примерно четверть всего населения страны[4]. Из-за ограничения на выезд из Украины лиц мужского пола призывного возраста от 18 до 60 лет, 90 % украинских беженцев составляют женщины и дети[5][6]. По данным ЮНИСЕФ, к 24 марта 2022 года более половины всех детей на Украине (примерно 7,5 млн) были вынуждены покинуть свои дома, из них примерно 1,8 млн — стали беженцами в других странах."'

IraPen

Вот меня радует когда вы перешли к апелирирыванию цифрами и статистикой, до этого была голая пропаганда, что с х.. столичная недвижимость будет только "дорожай". Так вот, понимание того, что под лям украинцев выехало только в дойчленд и это не тренд 2022, я страны в которые стремятся больше всего уже перечислил и вы с этим согласились, да и не переживайте вы так за немчиков налоговая нагрузка на них не осядет неподьемным ярмом. 

So, оставят многих и в этом и есть слабость и толерантность Европы и давайте по факту, когда выгонят тогда и будем обсуждать это событие. 

Про уровень медицины вы тоже согласились, а так то бабушкам, как минимум продили жизнь на 10 years и слава Богу, что они решились сделать релокейт. А то так  и побирались до конца века и бегали по бесплатным врачам до изнеможения. 

Так вот к цифрам, как вы знаете Дубилет младший сделал по заказу держави в  2021 (pre chek) аналитику активных пользователей мобильных операторов и.... оказалось 39 лямов, что в дальнейшем привело к тому, что от переписи населения анонсировнное ЗЕ командой и уже выделенным средствами пришлось повременить. Подтверждение есть в открытых источниках.  Как вы помните не очень давно был на плюсах ролик - " Нас 52 мульйони". Так, а где они эти 13 лямов..? А они в разных уголках нашего шарика и очень часто встречаешь земляков USA, Canada, Germany, Poland......

В столице жилье в принципе дешеветь не будет, только разве что если Киев в руины превратят. И то даже при таком раскладе цены на руины будет выше чем цена на руины в условном Харькове, потому, что это "столица", что сразу поднимает стоимость жилья, потому что это значит что тут живет "элита" общества.

Сейчас можете обратить внимание, что вторичка дорожает даже с учётом того, что население обеднело и спроса нет. У продавцов логика может вам показаться сначала странной, они считают что люди, которые без жилья остались, в любой кредит влезут, но купят именно в столице. И ... эта логика действительно работает, ради жилья в Киеве люди готовы на все, даже загнать себя в кабалу на всю жизнь.

Чем больше будет продолжаться война, тем дороже будет жилье в Киеве. Продавцов не волнует, где вы будете деньги искать, они знают, что покупатели их найдут в любом случае и при любой экономической ситуации в стране. Поэтому цены не снизятся даже если линия фронта будет под самим Киевом проходить, что и было заметно, когда ещё до окупации Ирпеня и Бучи начали резко задирать цены на продажу.

TaDesLok

В столице жилье в принципе дешеветь не будет, только разве что если Киев в руины превратят. И то даже при таком раскладе цены на руины будет выше чем цена на руины в условном Харькове, потому, что это "столица", что сразу поднимает стоимость жилья, потому что это значит что тут живет "элита" общества.

Сейчас можете обратить внимание, что вторичка дорожает даже с учётом того, что население обеднело и спроса нет. У продавцов логика может вам показаться сначала странной, они считают что люди, которые без жилья остались, в любой кредит влезут, но купят именно в столице. И ... эта логика действительно работает, ради жилья в Киеве люди готовы на все, даже загнать себя в кабалу на всю жизнь.

Чем больше будет продолжаться война, тем дороже будет жилье в Киеве. Продавцов не волнует, где вы будете деньги искать, они знают, что покупатели их найдут в любом случае и при любой экономической ситуации в стране. Поэтому цены не снизятся даже если линия фронта будет под самим Киевом проходить, что и было заметно, когда ещё до окупации Ирпеня и Бучи начали резко задирать цены на продажу.

Какая кабала? Вот еще раз спрошу, ваш отдел продаж, причем тут покупка жилья? Вы аренду просматриваете? Зачем покупать жилье если сейчас снимать гораздо выгоднее?  Джуны уже могут позволить  снять квартиру на чеченских пагорбах не ущимляя  себя в сырах и смузи. А про столицы давайте не будем, примеров в географии хватает, где в столицах существенно меньше зарплаты чем в других городах. 

Dmitreus

Какая кабала? Вот еще раз спрошу, ваш отдел продаж, причем тут покупка жилья? Вы аренду просматриваете? Зачем покупать жилье если сейчас снимать гораздо выгоднее?  Джуны уже могут позволить  снять квартиру на чеченских пагорбах не ущимляя  себя в сырах и смузи. А про столицы давайте не будем, примеров в географии хватает, где в столицах существенно меньше зарплаты чем в других городах. 

Вы пытаетесь выдать желаемое за действительное. Я вот согласен с г-н tadeslok. Сейчас действительно нет никаких предпосылок для падения цен. Предложения мало, спроса много. Не спорю, пока ещё спроса правда мало, но буквально к сентябрю на каждую квартиру будут толпами охотиться беженцы, и продавцу будет с кого выбирать. Особенно если взять донецких, там чуть-ли не каждый первый имеет заначку. Они и будут формировать основной спрос.

Открою вам секрет - боевых действий в столице больше не будет, любая война это договорняки. Вот и "договорились", что Киев трогать больше не будут. Вы же сами видите, что во всю пошло строительство, все прекрасно понимают что война ушла из столичного региона.

Многие пытаются сравнить 2008 год - это несравнимо. Тогда был мировой кризис и надутый пузырь недвижимости. Сейчас пузыря нет, киевская недвижимость была недооценена даже, разлеталась как горячие пирожки. К тому же сейчас в США адская инфляция, что очень плохо влияет на доллар, в 2022 году за условные 100 долларов можно купить на 10% меньше чем за ту же сумму в 2021. Слишком много факторов, которые играют в пользу именно продавца а не покупателя.

P. S. Тот факт, что якобы ракеты летают, простите, но это "мелочи жизни" и вообще никак не влияют на стоимость недвижимости. Пример тому Израиль, можете изучить вопрос, если интересно. Там ракеты очень часто летают на протяжении всего существования государства, и цены никогда не падали из-за этого.

TaDesLok

В столице жилье в принципе дешеветь не будет, только разве что если Киев в руины превратят. И то даже при таком раскладе цены на руины будет выше чем цена на руины в условном Харькове, потому, что это "столица", что сразу поднимает стоимость жилья, потому что это значит что тут живет "элита" общества.

Сейчас можете обратить внимание, что вторичка дорожает даже с учётом того, что население обеднело и спроса нет. У продавцов логика может вам показаться сначала странной, они считают что люди, которые без жилья остались, в любой кредит влезут, но купят именно в столице. И ... эта логика действительно работает, ради жилья в Киеве люди готовы на все, даже загнать себя в кабалу на всю жизнь.

Чем больше будет продолжаться война, тем дороже будет жилье в Киеве. Продавцов не волнует, где вы будете деньги искать, они знают, что покупатели их найдут в любом случае и при любой экономической ситуации в стране. Поэтому цены не снизятся даже если линия фронта будет под самим Киевом проходить, что и было заметно, когда ещё до окупации Ирпеня и Бучи начали резко задирать цены на продажу.

Уже подешевела на 30 процентов, спроса ноль. Даже за полцены никто не будет брать в ближайшие много лет. Расслабьтесь. Ваше "будетолькодорожать" уже даже не смешно.

Dmitreus

Вот меня радует когда вы перешли к апелирирыванию цифрами и статистикой, до этого была голая пропаганда, что с х.. столичная недвижимость будет только "дорожай". Так вот, понимание того, что под лям украинцев выехало только в дойчленд и это не тренд 2022, я страны в которые стремятся больше всего уже перечислил и вы с этим согласились, да и не переживайте вы так за немчиков налоговая нагрузка на них не осядет неподьемным ярмом. 

So, оставят многих и в этом и есть слабость и толерантность Европы и давайте по факту, когда выгонят тогда и будем обсуждать это событие. 

Про уровень медицины вы тоже согласились, а так то бабушкам, как минимум продили жизнь на 10 years и слава Богу, что они решились сделать релокейт. А то так  и побирались до конца века и бегали по бесплатным врачам до изнеможения. 

Так вот к цифрам, как вы знаете Дубилет младший сделал по заказу держави в  2021 (pre chek) аналитику активных пользователей мобильных операторов и.... оказалось 39 лямов, что в дальнейшем привело к тому, что от переписи населения анонсировнное ЗЕ командой и уже выделенным средствами пришлось повременить. Подтверждение есть в открытых источниках.  Как вы помните не очень давно был на плюсах ролик - " Нас 52 мульйони". Так, а где они эти 13 лямов..? А они в разных уголках нашего шарика и очень часто встречаешь земляков USA, Canada, Germany, Poland......

"'Вот меня радует когда вы перешли к апелирирыванию цифрами и статистикой, до этого была голая пропаганда, что с х.. столичная недвижимость будет только "дорожай".""

--------

Я Вас прошу процитировать, где именно я писала о том, что ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! ,,столичная недвижимость будет только "дорожай""??

Пожалуйста, процитируйте. Даже если это в каком-то сомнительном контексте. Это не сложно найти на двух-трёх страницах эту информацию.

Dmitreus

Вернуться не более 40% населения  выехавших после 24. К сожалению, за 31 год  не получились создать полноценное правовое государство и причиной тому послужила тотальная коррупция и постоянная политическая и экономическая турбулентность тем самым создав токсичную атмосферу для проживания, рождения детей, самореализации.  Эмиграция и до войны была достаточно высокой и постоянно вымывает лучшие умы и кадры. Война этот процесс просто катализировала. И если в 21 году наш уважаемый премьер гордился наполнением бюджета и экономики от "заробітчан" то это дно. Эти заробітчане подтянут семьи на европейские локации, уже или ближайшем будущем. Многие из них как раз и были игроками РН, реализовали свои средства в квартирах как в пенсионный фонд, либо квартира детям.

По моему кругу общения из Европы вернулось 10%, из США ни кто не вернулся.

Извините за настойчивость. Пожалуйста ответьте, кто входит в 60%, которые выехали после 24 февраля и останутся в ЕС?

Как Вы считаете?

------------

 "'Из-за ограничения на выезд из Украины лиц мужского пола призывного возраста от 18 до 60 лет, 90 % украинских беженцев составляют женщины и дети"'.

Farsattis

Вы пытаетесь выдать желаемое за действительное. Я вот согласен с г-н tadeslok. Сейчас действительно нет никаких предпосылок для падения цен. Предложения мало, спроса много. Не спорю, пока ещё спроса правда мало, но буквально к сентябрю на каждую квартиру будут толпами охотиться беженцы, и продавцу будет с кого выбирать. Особенно если взять донецких, там чуть-ли не каждый первый имеет заначку. Они и будут формировать основной спрос.

Открою вам секрет - боевых действий в столице больше не будет, любая война это договорняки. Вот и "договорились", что Киев трогать больше не будут. Вы же сами видите, что во всю пошло строительство, все прекрасно понимают что война ушла из столичного региона.

Многие пытаются сравнить 2008 год - это несравнимо. Тогда был мировой кризис и надутый пузырь недвижимости. Сейчас пузыря нет, киевская недвижимость была недооценена даже, разлеталась как горячие пирожки. К тому же сейчас в США адская инфляция, что очень плохо влияет на доллар, в 2022 году за условные 100 долларов можно купить на 10% меньше чем за ту же сумму в 2021. Слишком много факторов, которые играют в пользу именно продавца а не покупателя.

P. S. Тот факт, что якобы ракеты летают, простите, но это "мелочи жизни" и вообще никак не влияют на стоимость недвижимости. Пример тому Израиль, можете изучить вопрос, если интересно. Там ракеты очень часто летают на протяжении всего существования государства, и цены никогда не падали из-за этого.

Ну вы серьезно, вы еще продолжаете верить, что с кацапами можно договорится? Все договорённости они нарушили. И гроша ломанного их договорённости не стоят. 

Уже подешевела на 30 процентов, спроса ноль. Даже за полцены никто не будет брать в ближайшие много лет. Расслабьтесь. Ваше "будетолькодорожать" уже даже не смешно.

Спроса ноль на продаже, аренда востановливается. Подавал обьявление на сдачу месяц назад была тишина. Обьекты сдались и сейчас по пять звонков в день, ищут квартиры. Да тяга не такая и цены на сьем упали, но рынок востанавливается и люди возвращаются. Под домами негде машины припарковать. Так же будет и с рынком продаж. Всему свое время.

IraPen

Извините за настойчивость. Пожалуйста ответьте, кто входит в 60%, которые выехали после 24 февраля и останутся в ЕС?

Как Вы считаете?

------------

 "'Из-за ограничения на выезд из Украины лиц мужского пола призывного возраста от 18 до 60 лет, 90 % украинских беженцев составляют женщины и дети"'.

В первую очередь останутся заробитчане которые уже подтянули семьи. 

Вторые, люди которые потеряли жилье на территории Украины, это тоже не мало. Многие представители айти сегмента. Также, представители западных компаний которые функционировали до войны, уже сделали релокейт ценных сотрудников в хедофисы. Также, много переселенцев которые за это время  обзавелись работой. 

Корупционеры которых война отодвинула от кормушки или открыты дела. Пенсионеры и студенты будут сидеть до последнего. 

Уедит те у кого осталась недвижимость в локациях где можно найти работу. Также кто планировал пересидеть на пособие и ничего ни делать.

Farsattis

Вы пытаетесь выдать желаемое за действительное. Я вот согласен с г-н tadeslok. Сейчас действительно нет никаких предпосылок для падения цен. Предложения мало, спроса много. Не спорю, пока ещё спроса правда мало, но буквально к сентябрю на каждую квартиру будут толпами охотиться беженцы, и продавцу будет с кого выбирать. Особенно если взять донецких, там чуть-ли не каждый первый имеет заначку. Они и будут формировать основной спрос.

Открою вам секрет - боевых действий в столице больше не будет, любая война это договорняки. Вот и "договорились", что Киев трогать больше не будут. Вы же сами видите, что во всю пошло строительство, все прекрасно понимают что война ушла из столичного региона.

Многие пытаются сравнить 2008 год - это несравнимо. Тогда был мировой кризис и надутый пузырь недвижимости. Сейчас пузыря нет, киевская недвижимость была недооценена даже, разлеталась как горячие пирожки. К тому же сейчас в США адская инфляция, что очень плохо влияет на доллар, в 2022 году за условные 100 долларов можно купить на 10% меньше чем за ту же сумму в 2021. Слишком много факторов, которые играют в пользу именно продавца а не покупателя.

P. S. Тот факт, что якобы ракеты летают, простите, но это "мелочи жизни" и вообще никак не влияют на стоимость недвижимости. Пример тому Израиль, можете изучить вопрос, если интересно. Там ракеты очень часто летают на протяжении всего существования государства, и цены никогда не падали из-за этого.

Когда-то на досуге попробуйте добавить на ОЛХ в избранном квартиры в Киеве и пригородах стоимостью районе 30к, плюс-минус. Больше пары дней объявление не держится, скупают сразу. Это называется "спроса нет"

Brikman

Уже подешевела на 30 процентов, спроса ноль. Даже за полцены никто не будет брать в ближайшие много лет. Расслабьтесь. Ваше "будетолькодорожать" уже даже не смешно.

Спроса ноль на продаже, аренда востановливается. Подавал обьявление на сдачу месяц назад была тишина. Обьекты сдались и сейчас по пять звонков в день, ищут квартиры. Да тяга не такая и цены на сьем упали, но рынок востанавливается и люди возвращаются. Под домами негде машины припарковать. Так же будет и с рынком продаж. Всему свое время.

Аренда уже на 90% восстановилась.

Лично видел в одном фб паблике очередь(!) из желающих арендовать квартиру в центре за 3000$ в месяц.

Dmitreus

Ну вы серьезно, вы еще продолжаете верить, что с кацапами можно договорится? Все договорённости они нарушили. И гроша ломанного их договорённости не стоят. 

Вы действительно думаете что они ушли из Киевской и Черниговской области только потому, что наши их "зажали"?

Все знают уже что там договорняк был. У них армии хватало Киев взять за 3 дня вполне, если бы реально хотели этого. Но "элиты" смогли договориться, чтобы не трогали.

Farsattis

Вы действительно думаете что они ушли из Киевской и Черниговской области только потому, что наши их "зажали"?

Все знают уже что там договорняк был. У них армии хватало Киев взять за 3 дня вполне, если бы реально хотели этого. Но "элиты" смогли договориться, чтобы не трогали.

Если вы такой просвященый в договорняки в элитах. Взамен на, что отвели войска от Киева и Чернигов?

Давайте  угадаю, чтоб рынок недвижимости в Киеве продолжил плановый рост?