Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

Цитата:

Чеширский кот точно заметил. тут преобладают зависть ,злорадство.пока это будет в обществе ничего нормального не будет

Вы правы. Увы.

Цитата:

100%! Вот чего я и задала вопрос - кто чего/сколько ждет? В-смісле - ждать-то чего?

Ну, я к примеру имею 50% от стоимости той квартиры, которую хочу, а хочу 2-ку в оболонском новострое на набережной. Жду падения цены + увеличиваю сумму (депозиты\акции\проч.). Вероятнее всего, когда стоимость квартиры сравняется с наличкой, куплю. В зависимости от ситуации, конечно, если будет тотальный обвал, то конечно еще подожду, а если пойдет какой-то рост, то и в кредит полезу.

Цитата:

Ну, я к примеру имею 50% от стоимости той квартиры, которую хочу, а хочу 2-ку в оболонском новострое на набережной. Жду падения цены + увеличиваю сумму (депозиты\акции\проч.). Вероятнее всего, когда стоимость квартиры сравняется с наличкой, куплю. В зависимости от ситуации, конечно, если будет тотальный обвал, то конечно еще подожду, а если пойдет какой-то рост, то и в кредит полезу.

Вы уже сейчас можете арендовать подобную квартиру за проценты по депозитам. Так зачем покупать, вложив в бетон все свои сбережения, имея возможность уже сейчас жить в таких хоромах, не тратя ни копейки?

Цитата:

Ну, я к примеру имею 50% от стоимости той квартиры, которую хочу, а хочу 2-ку в оболонском новострое на набережной. Жду падения цены + увеличиваю сумму (депозиты\акции\проч.). Вероятнее всего, когда стоимость квартиры сравняется с наличкой, куплю. В зависимости от ситуации, конечно, если будет тотальный обвал, то конечно еще подожду, а если пойдет какой-то рост, то и в кредит полезу.

с такими перспективами лучьший выбор сразу ехать в лас вегас и попытать счастья
Из казино в Вегасе выходит бабушка, тормозит такси.
- Sonny, drive me to Lviv.
- Where is it mummy? I do not know!
- Sonny, I pay $ 300 000, drive me, please.
- ОК, мамаша, Центр, Сихiв, Клепарiв, Рясне ?..

Я например хочу жить сейчас в своей квартире , а ни через 1-2-3-... года когда как говорят
(может БЫТЬ) эта недвижимочть упадет...

Хочешь быть счастливым - будь им! (с)

Цитата:

Я например хочу жить сейчас в своей квартире , а ни через 1-2-3-... года когда как говорят
(может БЫТЬ) эта недвижимочть упадет...

Если у вас есть 200000 долларов на трёшку, то, положив 150000 на депозит, вы получите 1500 баксов в месяц на аренду приличной квартиры с очень хорошим хозяином, а на оставшиеся 50000 можно машину купить, детишек выучить, и т. п. Вам так критично, чтобы квартира была своя?

Цитата:

Если у вас есть 200000 долларов на трёшку, то, положив 150000 на депозит, вы получите 1500 баксов в месяц на аренду приличной квартиры с очень хорошим хозяином, а на оставшиеся 50000 можно машину купить, детишек выучить, и т. п. Вам так критично, чтобы квартира была своя?

ihtiandr как долго можно получать проценты по депозиту? И какова вероятность того, что это депозит в полном объеме можно будет забрать по окончанию депозитного договора? А сколько можно будет купить квартир после этого? Может вы и банк надежный порекомендуете?
Неужели жизнь вас ничему не научили? Я допускаю, что вы молоды и не знаете последствий 1961, 1991, 1997 годов, но по-крайней мере последние события, а точнее, первые банкротства (но далеко не последние) фактически системных финансовых учреждений вас не заставляют задуматься о том, как в этом мире "стригут купоны" и кто выступает в роли овец?

Цитата:

ihtiandr как долго можно получать проценты по депозиту? И какова вероятность того, что это депозит в полном объеме можно будет забрать по окончанию депозитного договора? А сколько можно будет купить квартир после этого? Может вы и банк надежный порекомендуете?
Неужели жизнь вас ничему не научили? Я допускаю, что вы молоды и не знаете последствий 1961, 1991, 1997 годов, но по-крайней мере последние события, а точнее, первые банкротства (но далеко не последние) фактически системных финансовых учреждений вас не заставляют задуматься о том, как в этом мире "стригут купоны" и кто выступает в роли овец?

Знаю, когда подобное происходит с депозитами, недвижимость дешевеет быстрее наличных долларов, ну или швейцарских франков... Как можно дополнительно привязывать себя к стране накануне кризиса, покупая недвижимость?

Цитата:

Вы уже сейчас можете арендовать подобную квартиру за проценты по депозитам. Так зачем покупать, вложив в бетон все свои сбережения, имея возможность уже сейчас жить в таких хоромах, не тратя ни копейки?

Ну опять ходим по кругу :
1. Тема депозитов уже давно проговорена. Все не так однозначно, как кажется.
2. Я не хочу зависеть от лендлорда. Тем более, в нашей стране. У него завтра сын женится\любовница родит\в казино проиграется\решит иммигрировать - опять искать новую квартиру ? Мое душевное спокойствие для меня же много важнее.
3. В этом подходе с депозитами почему-то никто не учитывает, что 100 штук 2 года назад и 100 штук сейчас, это совершенно разные деньги. А через 5 лет и подавно. А ведь они как были 100 штук, так и остались - все ушло на аренду

Цитата:

Знаю, когда подобное происходит с депозитами, недвижимость дешевеет быстрее наличных долларов, ну или швейцарских франков... Как можно дополнительно привязывать себя к стране накануне кризиса, покупая недвижимость?

Сейчас не будет стабильных валют, все мировые валюты включаться в игру по многоходовой девальвации друг относительно друга.
Поэтому, если есть деньги на жилье и жить негде, то на мой взгляд:
лучше купить жилье в ближайшие время, а не нести деньги на депозит и снимать на проценты жилье.

Цитата:

Ну опять ходим по кругу :
1. Тема депозитов уже давно проговорена. Все не так однозначно, как кажется.
2. Я не хочу зависеть от лендлорда. Тем более, в нашей стране. У него завтра сын женится\любовница родит\в казино проиграется\решит иммигрировать - опять искать новую квартиру ? Мое душевное спокойствие для меня же много важнее.
3. В этом подходе с депозитами почему-то никто не учитывает, что 100 штук 2 года назад и 100 штук сейчас, это совершенно разные деньги. А через 5 лет и подавно. А ведь они как были 100 штук, так и остались - все ушло на аренду

100000$ сейчас не то, что 2 года назад. Но такой девальвации доллара, как в Украине, не было нигде. Как нигде и не было кратного роста зарплат за год. Такие перекосы бывают в любой стране, но нигде такая фиеста не продолжается вечно.

Цитата:

100000$ сейчас не то, что 2 года назад. Но такой девальвации доллара, как в Украине, не было нигде. Как нигде и не было кратного роста зарплат за год. Такие перекосы бывают в любой стране, но нигде такая фиеста не продолжается вечно.

Я не понимаю вашего смысла в том что вы пишите. Вы обдумано провоцируете ответ на ваш пост в котором нет ни доли правды и логики ? Или это просто форма протеста ?

Цитата:

Я не понимаю вашего смысла в том что вы пишите. Вы обдумано провоцируете ответ на ваш пост в котором нет ни доли правды и логики ? Или это просто форма протеста ?

Когда в страну идут миллиарды дурных денег, когда раздают кредиты кому попало под честное слово, народ теряет ощущение реальности, вот уже и 100000 долларов - не деньги. Только вот в Европе, США, Израиле за последние 5 лет цены в два раза не выросли.

Цитата:

Когда в страну идут миллиарды дурных денег, когда раздают кредиты кому попало под честное слово, народ теряет ощущение реальности, вот уже и 100000 долларов - не деньги. Только вот в Европе, США, Израиле за последние 5 лет цены в два раза не выросли.

согласен на все 100%. 100 000 дол. это как были так и есть не малые деньги во всем мире. Это у нас перекос в доходах и шальных деньгах. В европе инфляция превысила 5 % - ужос для них, а у нас - 25 и ничего, деньги обесцениваются (доллары) и типа он ничего не стоит. Потому как народ привык считать не свои, а чужие кредитные, пусть даже дорогие. А свои заработать?

Цитата:

100000$ сейчас не то, что 2 года назад. Но такой девальвации доллара, как в Украине, не было нигде. Как нигде и не было кратного роста зарплат за год. Такие перекосы бывают в любой стране, но нигде такая фиеста не продолжается вечно.

При чем здесь зарплаты и девальвация ? Мы говорим о вполне конкретном долларовом депозите во вполне конкретной стране. Как о пассивном доходе. И плавно приходим к тому, что депозит - не панацея, а снимать на депозитные проценты - такая же потеря денег, как и платить проценты по ипотеке.

Опять же, банальная формула тоже работает - когда проценты по ипотеке сравниваются с арендной платой, правильнее купить квартиру.

Цитата:

Опять же, банальная формула тоже работает - когда проценты по ипотеке сравниваются с арендной платой, правильнее купить квартиру.

Я бы сказал, выплаты по ипотеке с нулевым первым взносом. Они даже могут быть дороже аренды аналогичной квартиры на 30-40%. Если разница больше, вменяемый человек в ипотеку не полезет.

Цитата:

Я бы сказал, выплаты по ипотеке с нулевым первым взносом. Они даже могут быть дороже аренды аналогичной квартиры на 30-40%. Если разница больше, вменяемый человек в ипотеку не полезет.

Вменяемому человеку сейчас никто не даст ипотеку с нулевым взносом

Цитата:

Сейчас не будет стабильных валют, все мировые валюты включаться в игру по многоходовой девальвации друг относительно друга.
Поэтому, если есть деньги на жилье и жить негде, то на мой взгляд:
лучше купить жилье в ближайшие время, а не нести деньги на депозит и снимать на проценты жилье.

Вы имеете в виду, что будет проводится относительно несложная математическая операция деления на какую-то цифру? Эта цифра будет типа обощенный коэффициент финансововой мировой лажи? Ну так и товарный, сырьевой рынки поделятся на этот же коэф. А наличные деньги - это наличные деньги, они дают возможность маневра в сложные периоды. И в кризис на них всегда большой спрос
На депозиты с конца 2007г я бы деньги не ложила (так и сделала), сейчас не идет речь о заработке, сейчас надо сохранить заработанное.

В смутные времена кэш, безусловно, рулит.
Но само сохранение кэша связано с некими транзакционными издержками, так же как и его оборот. А уж хранить в матрасе сотню штук стремно донельзя.
Потому предпочту разбросать его по нескольким учреждениям с различными степенями доступа, имея в оперативном обороте суммы не более месячной нормативной потребности.
Иначе... Потеря от наезда гопников на выходе из маркета может быть не меньшей, чем потеря в банке, но вероятность гораздо выше.