Статистика КРЖН
Тренд в продаже вроде-бы развернулся, но как-то неуверенно.
Кто что думает?
Для меня если честно вообще большая загадка эти танцы с бубном, которые продолжаются с начала года. Такое ощущение что начались конвульсии от невозможности втюхать ценный бетон. Я вот авизо открываю и вижу, что реально цены подняли на некоторые халупки, что вызывает у меня некое недоумение:) А что изменилось? Или что-то хорошее на горизонте маячит? Кается на горизонте видна фигура пушистого зверька. Но нет, продаван учуял начало нового года и как по традиции новый год с чистого листа, давай буитдаражать... ну-ну панове, да не сломится ваша вера в золотой бетонометр.
Для меня если честно вообще большая загадка эти танцы с бубном, которые продолжаются с начала года. Такое ощущение что начались конвульсии от невозможности втюхать ценный бетон. Я вот авизо открываю и вижу, что реально цены подняли на некоторые халупки, что вызывает у меня некое недоумение:) А что изменилось? Или что-то хорошее на горизонте маячит?
весеннее аживление наступает самые удачливые смогут на пару тысяч продать дороже, остальные будут продолжать продавать.
Продавцам надо следить за динамикой депозитов населения в банках. Как только рост депозитов прекращается, сигнал- продавцам. Можно цену подымать, а вось кто-то в "сетть продавца" попадется.
Но я еще подожду
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
08.02.2011 (предыдущий выпуск - 01.02.2011)
День 737
Цены за м2 упали на 5-16$
Изменение предложения:
1-к +14.2% (начало: 3872, предыдущее: 1318, сегодня: 1505)
2-к +16.0% (начало: 4964, предыдущее: 1872, сегодня: 2172)
3-к +13.2% (начало: 4633, предыдущее: 1994, сегодня: 2258)
База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)
Цены за м2 упали на 6-9$
Изменение предложения:
1-к -2.8% (начало: 1671, предыдущее: 3930, сегодня: 3818)
2-к -1.1% (начало: 1526, предыдущее: 4581, сегодня: 4532)
3-к -2.2% (начало: 1081, предыдущее: 4093, сегодня: 4001)
Пятница, как обычно, без комментариев...
аренда
продажа
земля
Более детальная информация и свежие БД на сайте автора: //tr-41.narod.ru/AV
На продажу вы выложили.
Спасибо.
Цитата "Blink":А что значат цифры 1-2-3-4 ? Комнаты?
Спасибо.
Да, они...
Цитата "Sentrax":Та конечно будет отскок, у людей же саккумулировалось куча бабла. Я думаю первый разворот будет где-то к концу марта:)
Для меня если честно вообще большая загадка эти танцы с бубном, которые продолжаются с начала года. Такое ощущение что начались конвульсии от невозможности втюхать ценный бетон. Я вот авизо открываю и вижу, что реально цены подняли на некоторые халупки, что вызывает у меня некое недоумение:) А что изменилось? Или что-то хорошее на горизонте маячит? Кается на горизонте видна фигура пушистого зверька. Но нет, продаван учуял начало нового года и как по традиции новый год с чистого листа, давай буитдаражать... ну-ну панове, да не сломится ваша вера в золотой бетонометр.
да все просто! продаван выполз из норки и не увидел свою тень. то же для сурка: обещает скорый приход весны (на 6 недель раньше потеплеет). ;-)
удивился, как аренда упала за пол года
Цитата "vova_24":удивился, как аренда упала за пол года
вверху же график аренды. и где она упала?... за полгода
Не встречая никакого сопротивления со стороны спроса продавцы продолжают прощупывать более низкие планки в надежде встретить хоть какую-то заинтересованность своим товаром.
Надежды переложить на плечи противоборствующей стороны дополнительные расходы как по коммунальным платежам, так и в виде "спекулятивного" налога на продажу так и остались надеждами. И теперь поиск планки соприкосновения идет все активнее. Ибо дорожающий в обслуживании дешевеющий пассив на руках - удовольствие не из приятных.
Судя по графикам вскоре достигнем "новогодней ямы", когда отсутствие спекулятивной составляющей на рынке оголило реальное положение дел. И судя по всему на достигнутых уровнях задерживаться не станем.
Также стоит отметить "перетекание" предложения обратно из аренды в продажу, что говорит об отказе бетонодержателей от идеи пересидеть "мутные" времена в аренде. Рынок аренды и без этого дополнительного предложения был перенасыщен и в ближайшее время начнет прирастать предложением из других источников пенсионного фонда ИМХО. При этом цены аренды скорее всего будут стремиться в сторону сближения с коммуналкой. На данный же момент на рынке присутствует "брожение" на фоне попыток с одной стороны как минимум найти арендатора и с другой стороны переложить на него дорожающую составляющую обслуживания. Достижение обоих целей крайне маловероятно, что и приводит к шатанию индексов из стороны в сторону в поисках подходящего варианта...
И напоследок - практически удвоение количества предложения земельных участков без ожидаемого в таких случаях ценового скачка. Похоже украинский метеоролог - сурок Тимка предсказал раннюю весну для рынка недвижимости Киева и области
Простыни:
аренда
продажа
земля
Более детальная информация и свежие базы данных на сайте автора: //tr-41.narod.ru/AV
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема28.092 005
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1128.093 679
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая28.091 940
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.092 978
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой25.09432
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская25.0997
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.093 730
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме27.092
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200