Статистика КРЖН

Цитата:

Чем резче сейчас подскочит, тем выгодней хомякам будет через месяц, так что я только поддерживаю нынешний всплеск и надеюсь он будет иметь свое продолжение...

Да,- почти 3% роста по однушкам - Домик отстает - сильно. Ну а коментарии все те же , что бы там небыло Рост или падение- хомякам все хорошо . Похоже действительно поняли что Дешевле некуда

Цитата:

Да,- почти 3% роста по однушкам - Домик отстает - сильно. Ну а коментарии все те же , что бы там небыло Рост или падение- хомякам все хорошо . Похоже действительно поняли что Дешевле некуда

да не переживайте Вы так - и рост будет рано или поздно, и очередной пузырь, и очередное падение...

Цитата:

Это вы еще в нашенском метро в час-пик не ездили ))) Оооо, это такой массаж, что гималайские костоправы нервно курят бамбук... А вообще конечно вещь удобная, но не за 15 кусков зеленых, на которые поднимают продаваны при приближении халупки к станции метро
Кажись 24 минуты идет трамвай до вокзала.

да 15 кусков равно неплохая машина 08-06 года

Цитата:

Да,- почти 3% роста по однушкам - Домик отстает - сильно. Ну а коментарии все те же , что бы там небыло Рост или падение- хомякам все хорошо . Похоже действительно поняли что Дешевле некуда

Эндрю, ты внимательно смотри/кликай. Рост почти в 3% по хотелкам аренды. А по продажам, так однокомнатные хотелки даже упали.

Цитата:

Эндрю, ты внимательно смотри/кликай. Рост почти в 3% по хотелкам аренды. А по продажам, так однокомнатные хотелки даже упали.

Хотелки и покупалки - не совсем одно и то же...

Цитата:

Да,- почти 3% роста по однушкам - Домик отстает - сильно. Ну а коментарии все те же , что бы там небыло Рост или падение- хомякам все хорошо . Похоже действительно поняли что Дешевле некуда

О, активизация растишек Андрюша, ща все будет пучком, следующая стата будет с минусами и Вы с друзьями опять впадете в спячку ))

Цитата:

Эндрю, ты внимательно смотри/кликай. Рост почти в 3% по хотелкам аренды. А по продажам, так однокомнатные хотелки даже упали.

Та не портите человеку праздник, он может только жить начинает на широкую ногу, а вы так сразу с плеча ))

Цитата:

Если не сложно, бросьте в личку объявление, которое Вы не смогли найти в БД, со ссылкой на страницу Авизы, где оно присутствует - попробую разобраться...

отправил.

Цитата:

Да,- почти 3% роста по однушкам - Домик отстает - сильно. Ну а коментарии все те же , что бы там небыло Рост или падение- хомякам все хорошо . Похоже действительно поняли что Дешевле некуда

Недавно (в августе) случайно наткнулся на объявление знакомой (на Севостопольской площади):
50 k$ за гостинку 22м без балкона. Встретил, разговорились. Спрашиваю - адекватную ли цену поставили, как думаете? Отвечает - осень, мол, на носу, вроде должно получиться.
Из вежливости соглашаюсь, типа, ну да, осенью может и получиться.

Две недели назад в авизо вижу цену 48500, а вчера 45000.
Понимаю, что человек реально решил продать и предпренимает реальные шаги к продаже.
Статистика же не разделяет реальных продавцов и охотников на оленей, которые висят
в разных авизах по году и не копейки не сбавят.

А Вы говорите "Дешевле некуда "
Оленей в природе конечное количество. Нельзя одного оленя съесть два раза.
И вообще, природу нужно беречь - мать вашу.

Цитата:

отправил.

Спасибо, нашел данные объявления в своей базе, ответил также в личку...

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

18.11.2010 (предыдущий выпуск - 10.11.2010)

День 661

Прошу прощения, что так торможу - был в командировке. Выкладываю данные за вторник.

Средняя цена метра выросла на 2-3 бакса по всем типам квартир.

Изменение предложения:
1-к +0.4% (начало: 3872, предыдущее: 1631, сегодня: 1638)
2-к +4.2% (начало: 4964, предыдущее: 2407, сегодня: 2509)
3-к +1.1% (начало: 4633, предыдущее: 2307, сегодня: 2332)


База данных Авизо (электронная):
Заявки на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.
П.С. Из-за структуры файла, в сегменте "<30000" может быть немного больше объявлений, чем в реальности (порядка единиц)

День 217

А в авизо цены упали на -6, -1 и -2 уе за метр соответственно

Изменение предложения:
1-к +1.2% (начало: 1671, предыдущее: 3728, сегодня: 3771)
2-к -0.4% (начало: 1526, предыдущее: 4320, сегодня: 4302)
3-к +1.1% (начало: 1081, предыдущее: 3913, сегодня: 3957)
[attachment=0]stat.png[/attachment]
[attachment=1]Graph_Realt.PNG[/attachment]

Индексы КРЖН по "Авизо" от 19.11.2010
Пятница без комментариев:
аренда:
[attachment=0]aav.jpg[/attachment]
[attachment=1]adg.jpg[/attachment]

продажа:
[attachment=2]av.jpg[/attachment]
[attachment=3]dg.jpg[/attachment]

Суслик, уже заждался вашего поста )

Да.. что-то товарищЬ Змей пропал... Будем надеятся, что всё хорошо, и скоро появится информация.

Представляю новые индексы от Змея на Ваш суд...
Первое, что бросается в глаза - это рост предложения почти по всем сегментам рынка, причем как в аренде так и в продаже. При этом наблюдается умеренное сползание общего индекса хотелок также в обеих сегментах.
Существенно на рынке ничего не меняется, и повторять уже "забитые" тезисы не имеет смысла...
Единственное, что можно добавить - это возможное стремление соотношения продажи к аренде к пресловутой формуле 1:100, поскольку аренда более подвижна и быстрее стремится установить равновесие. Плюс ходят слухи среди знакомых о попытках оживления риелторами рынка аренды, а именно обзванивание арендодателей и предложений пересдать квартиру по более выгодным предложениям, что способствует либо повышению цен для текущих жильцов, либо их выселение в надежде найти более дорогого арендатора по словам риелторов. Похоже на очередную пирамидку и кто-то в итоге останется один на один с подорожавшей коммуналкой...
И так - для размышления: налоговый кодекс принят - цены уже сейчас идут вверх, "папа" опять на межбанке наливает, дабы сдержать всплеск...
И сами простыни:
аренда:
[attachment=3]aav.jpg[/attachment]
[attachment=2]adg.jpg[/attachment]

продажа:
[attachment=1]av.jpg[/attachment]
[attachment=0]dg.jpg[/attachment]

Сайт-источник со свежими БД: //tr-41.narod.ru/AV

рынок буксует на месте . Плюс -минус 1% кардинально ничего не меняет. Нужен какой то импульс , чтобы РН или активней начал падать или начал расти. Скучновато как-то

Цитата:

рынок буксует на месте . Плюс -минус 1% кардинально ничего не меняет. Нужен какой то импульс , чтобы РН или активней начал падать или начал расти. Скучновато как-то

придется поскучать еще минимум до следующей осени.

Суслик, большое сы-па-си-бо!) Пан Индиго, Ваш выход

Цитата:

Суслик, большое сы-па-си-бо!:) Пан Индиго, Ваш выход

Пан Индиго ждет эксельки, бо ленивый

Цитата:

Пан Индиго ждет эксельки, бо ленивый

умный в гору не пойдет - он эксельку подождет