ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Киев, пр. Голосеевский, 74

Цитата "mark99":

Надеюсь по красоте этот дом получше ИнтерКалБуда будет.
То что они "почти" рядом не делают их похожими. Тут метро у входа, там хоть и пишут 5 минут, но вам точно не захочется возвращаться домой вспоминая тот подъем от метро. Да и тут парк. Для ЖК Демиевский парк недостижимое удовольствие. Да и вовсе хз кто там захочет купить квартиру при такой цене. Хоть и значительно тише.

Зато там частный сектор за забором😂😂😂 и ни одного магазин или супермаркета, ларек не далеко видел, если выше пойти по демеевской) не знаю, почему там 25 просят.
Вот геос, напротив, красивее будет, и у них вроде как будет проход на голосеевский проспект. Только не знаю что почём у них.

Цитата:

прежде всего это район - Печерский, элитные соседи - Новопечерские Липки...меньше шума и загазованности от дороги.

Печерский или нет - но от центра он также отдален как и ЖК Квитневый.
Элитные соседи также как и вы за своим забором - и погулять по НовоЛипкам вряд ли удастся. И их ограждение будет существенно мешать проходу к Ботсаду.
А пожалеете о их элитности вы очень скоро - когда будете записывать своих детей в местные сады и школы, которых не хватает. И здесь кто больше даст - тот и элита.
500м до ЖД нивелирует по ночам шум от дороги.

Цитата:

Зато там частный сектор за забором😂😂😂

Ага там больше циганщина какая то, а не тот частный сектор к которому нас приучили репортажи с Конча Заспы или Печерских склонов.
Удовольствие спорное)

Цитата "mark99":

да уж, а на Теремковской, 3 просто шедевр архитектуры
У Интергала качество строительства неплохое, а если брать со стандартным ремонтом - качество внутренних работ для такой цены отличное.
Ради интереса, сравните цены вторички на Печерске(рядом с цыганами) и на Голосеевской, тогда и поймете, что там метр дороже.
На Подвысоцкого очень неудобно обстоит дело с подъездом, буквально не протолкнуться, но тут будет не лучше, плюс паркинг не предусмотрен.
Так что, 18-20 за метр будет адекватный ценник на этапе котлована

на Теремковской, 3 эконом-класс. Да еще на окружной. Поэтому и цена в готовом 18800. Это нельзя сравнивать😂😂😃

Цитата "mark99":

Печерский или нет - но от центра он также отдален как и ЖК Квитневый.
Элитные соседи также как и вы за своим забором - и погулять по НовоЛипкам вряд ли удастся. И их ограждение будет существенно мешать проходу к Ботсаду.
А пожалеете о их элитности вы очень скоро - когда будете записывать своих детей в местные сады и школы, которых не хватает. И здесь кто больше даст - тот и элита.
500м до ЖД нивелирует по ночам шум от дороги.

100%

Какая бы не была цена за квадрат, главное чтобы в сроки была сдача объекта😂😃 и хостелов не было!!))

Цитата "polovo":

на Теремковской, 3 эконом-класс. Да еще на окружной. Поэтому и цена в готовом 18800. Это нельзя сравнивать😂😂😃

Я сравнил "архитектуру" Интергала и дома на Теремовской, особой разницы нет.
а тут будет бизнес-класс, что ли?
от Теремковской всего 4 остановки метро, Голосеевская - это тоже не центр.
Я понимаю, что "каждый кулик свое болото хвалит", но все же надо быть объективными. Придомовая территория минимальна, нет паркинга, нет закрытой территории, сравнительно маленькая квадратура квартир - дом эконом-комфорт класса.

Цитата "polovo":

Какая бы не была цена за квадрат, главное чтобы в сроки была сдача объекта😂😃 и хостелов не было!!))

а когда срок сдачи запланированный?
Задержка будет полгода-год, как и у всех кроме Ковальской и ДБК...на Подвысоцкого срок был 3 квартал 2016, а еще не ввели дом

Цитата "bondit":

Я сравнил "архитектуру" Интергала и дома на Теремовской, особой разницы нет.
а тут будет бизнес-класс, что ли?
от Теремковской всего 4 остановки метро, Голосеевская - это тоже не центр.
Я понимаю, что "каждый кулик свое болото хвалит", но все же надо быть объективными. Придомовая территория минимальна, нет паркинга, нет закрытой территории, сравнительно маленькая квадратура квартир - дом эконом-комфорт класса.

А с каких это пор появился новый вид домов, эконом-комфорт класс)) я думал или то или другое😂😂😂 тут будет комфорт класс, Теремковская - эконом). Плюс на Теремковской нету придомовой пристройки с кучей магазинов и парковкой(скорее всего закрытого типа).

Цитата "bondit":

а когда срок сдачи запланированный?
Задержка будет полгода-год, как и у всех кроме Ковальской и ДБК...на Подвысоцкого срок был 3 квартал 2016, а еще не ввели дом

3 кв 2018. В сроки скорее всего не впишутся, но хоть достроят до конца😂😂😂

Цитата "polovo":

А с каких это пор появился новый вид домов, эконом-комфорт класс)) я думал или то или другое😂😂😂 тут будет комфорт класс, Теремковская - эконом). Плюс на Теремковской нету придомовой пристройки с кучей магазинов и парковкой(скорее всего закрытого типа).

я написал 2 класса, пока неясно, что будет...
и в чем разница между экономом и комфортом, по-вашему?

Цена ж разнится в эконом и комфорт, поэтому и придумали разные классы. Тут отсутствие паркинга из-за того, что метро "под фундаментом"😂😂 ))) а если бы он и был, то сейчас особо народ на это не тратится, да ещё и обслуживание чего стоит...

На Подвысоцкого двушки по 65кв. Это тогда какой класс? Хотите больше - объединяйте квартиры, как я и планирую. Думаю не я один. С таким то видом. Я сам писал - что дом крутой вышел на Печерске, СЖФ обещает тут не хуже. То есть теремковский дизайн тут не планируется. В УкрГалБуд везде дизайн ужасный.

Зачем мне большая придомовая территория - если в 100 метрах Голосеевский парк с прудом. А футбольные площадки, чтобы дети во дворе играли сейчас редко кто строит.
Район НовоЛипок тоже сейчас спальный, тоже не в центре, просто подороже. Ну да в том районе больше кирпичных 5-тиэтажек старого фонда и узких улиц, а на мГолосеевская панелек. Но тут когда строилось и в помине не планировалось метро. Сейчас есть. И помимо плюшек я гарантировано могу в час пик в центр попасть за 10 минут просто зайдя в метро. Там я 10 минут буду только до метро ити. На авто думаю одинаково будет.

Мне подходит.
УкрГалБуд нет(и циганщина относилась именно к этому проекту, а не Печерску). Особенно за 25 тис.

Цитата "mark99":

На Подвысоцкого двушки по 65кв. Это тогда какой класс? Хотите больше - объединяйте квартиры, как я и планирую. Думаю не я один.

Смотрела планировки и что-то не могу найти хороших вариантов для объединения, вы какие рассматривате?

Цитата "mark99":

На Подвысоцкого двушки по 65кв. Это тогда какой класс? Хотите больше - объединяйте квартиры, как я и планирую.

И помимо плюшек я гарантировано могу в час пик в центр попасть за 10 минут просто зайдя в метро.

На Подвысоцкого - комфорт класс.
Мне нравится данный дом, присматриваюсь к объекту и жду цену...На объединение квартир(в т.ч. на покупку двух) денег не хватит, да и геморроя с БТИ и прочим не оберешься.

Наличие метро рядом будет преимуществом для рядового инвестора, а не для того, кто купит несколько квартир. Для многих семей остро встанет проблема паркинга авто

Торцевую двушку с видом на парк и одну с однушек. Три комнаты в двушке и кухня студио на територии однушки, или другой вариант над которым думаю еще.
Главное увидеть проектную документацию, чтобы случайно не оказалась сюрпризом несущая стена или водосток. А остальное несущественно - монолитный каркас же, а газоблоки все переносятся куда надо. Главное иметь нужное количество окон. А там только фантазия.
Вот друг объединил трешку и однушку и плевать на БТИ. Только застройщик заставил оставить две двери.
Гройсман в НовоЛипках тоже по идее объединял.
Резать перекрытие не буду)) не двухуровневое объединение, не переживайте.

Цитата "mark99":

Торцевую двушку с видом на парк и одну с однушек. Три комнаты в двушке и кухня студио на територии однушки, или другой вариант над которым думаю еще.
Главное увидеть проектную документацию, чтобы случайно не оказалась сюрпризом несущая стена или водосток. А остальное несущественно - монолитный каркас же, а газоблоки все переносятся куда надо..
Вот друг объединил трешку и однушку и плевать на БТИ. Только застройщик заставил оставить две двери.
Гройсман в НовоЛипках тоже по идее объединял.
Резать перекрытие не буду)) не двухуровневое объединение, не переживайте.

Очень не плохой вариант))) а что, если объединять квартиры, обязательно БТИ оповещать??? А если сделать перепланировку, например, в двушке, чтобы плюс минус сделать трешку( немного по переносить стенки), то тоже бти нужно вызывать, и все такое??

Кстати, там же планируются трешки(больше 80 квадратов) и четырёх комнатные(125 квадратов) двухуровневые, на последних двух этажах.

Цитата "polovo":

Кстати, там же планируются трешки(больше 80 квадратов) и четырёх комнатные(125 квадратов) двухуровневые, на последних двух этажах.

Polovo, Вы не в курсе какая в этом доме мощность подключения на квартиру по электричеству? На 1к и на 2к? Спрашиваю потому, что на этаже много квартир к примеру Интергалбуд - который не далеко нарушил норматив и дал 7квт на 1к кв-ру вместо 8.9 по нормативу. Это все повышает риски выбивания автоматов в пиковое время нагрузок, потому как используется еще и коэффициент понижения (учитывается факт, что не все квартиры одновременно врубают все электроприборы). Я отказалась от покупки в Интергале именно по этой причине, интересно знать это ли последний тренд застройщиков или тут в объекте СЖФ все будет ОК....