Рыночная цена недвижимости

Цитата:

Вы только что думали о окончании кризиса в Украине, и совсем не думаете о разморозке строительства? Неужели после окончания кризиса строительство не разморозится? А потому нужно ввести поправку на новый строительный бум.

Не могу не согласится , но строителям опять таки нужны финансы , и перспектива навара , и даже после етого дом за секунду не построят -с момента благоприятных условий дайте минимум два года на постройку первых домов .

Цитата:

Разве что в картохе, выращенной на полях сумщины .

Дай бог, чтобы разница в 2 раза была.

Я пример с 90-ми привел потому, что сейчас важно, в т.ч. и мне абсолютные цифры, а не относительные.

Вот, сейчас цены ниже и доступность жилья ниже. Т.е. в 2008 году больше людей могли купить, чем сейчас, несмотря на цены в 2 раза выше.

Вы же сами на этом сыграли. И другие сыграют.

Пускай играют я только за!

Но основной месседж такой - недвиги мало, надо строить! Падение цены объективно не бесконечно.

Цитата:

Люди не холопы - они должны ВЛАДЕТЬ кусочком недвижимости.
Будете себя плохо вести и остаток жизни проведете в 4-х метрах, но не в армии
Субъективизм. Не пустуют элитные новостройки в Киеве. Если считаете иначе найдите мне хотя бы 500 элитных квартир в Киеве на продажу ? Потом посмотрите цену.
Разумный думает на шаг вперед.
Никто не купил. Хозяин принял решение - не продаю и точка.
Освобождается в депрессивных регионах.
А зачем ? В квартире жить можно ..... а с золотом что ? Если все будут покупать оно будет стоить во много раз дороже, будет тот же пузырь.
И не будет
Не видите - купите очки с большим увеличением. Настроения меняются быстро. Лично я стараюсь всегда на пол шага вперед думать.
Вы нам баки не заговаривайте. Есть такое понятие переоценка, которая не может происходить в одном месте, а в другом не происходить.
Каждый день в пробках торчу.
Наверное другие страны и производители растрогаются и начнут товары дешевле отпускать тем, у кого не хватает денег. Нет такого не будет .... посему у Украины есть одна дорога - пытаться стать сильной. Другой путь - паперть, а нефть, газ, орудия труда и прочие ресурсы никто ссужать себе в убыток не будет.
В банковской и телекоммуникационной сфере уже подобрали. И что ?
Пока проигрывает страна Украина, а где и что отдельно взятое чмо затягивает мне все равно.
Нефть, золото, акции ......

Я вас плюсами не баловал но за обнажение жестокой правды можно и + влепить

Цитата:

Нефть, золото, акции ......

Это спекулятивные товары. Может приведете в пример менее спекулятивные сырьевые товары, например железо, медь, уран(ням-ням ядерное топливо), алюминий, пшеница, рис, апельсины?

Цитата:

Пускай играют я только за!

Но основной месседж такой - недвиги мало, надо строить! Падение цены объективно не бесконечно.

Само собой не бесконечно. Есть три вопроса:

1. Откуда
2. Куда
3. Когда

Цитата:

Не могу не согласится , но строителям опять таки нужны финансы , и перспектива навара , и даже после етого дом за секунду не построят -с момента благоприятных условий дайте минимум два года на постройку первых домов .

Как бы и да, но как минимум у части замороженных проектов, уже какие-то согласования проведены. А значит, им придется стартовать не с нуля. Если конешно согласования не аннулируют.

А тех, у которых вырыты котлованы, будет еще все быстрее. У кого недопроданная недостроенная коробка, - тому еще быстрее.

Цитата:

Это спекулятивные товары. Может приведете в пример менее спекулятивные сырьевые товары, например железо, медь, алюминий, пшеница, рис, апельсины.

Сталь подойдет ?

Некоторые фразы из статьи

//business.globaltimes.cn/top-photo/2009 -06/437456.html

The price of Chinese steel benchmark hot-rolled coil rose to 3,485 yuan ($510) a ton on June 12, up 30 yuan ($4.30) from the last trading day, data from My Steel, China’s biggest steel trading website, showed.
”(The reason) why the steel price is so high these days is because traders are restocking steel products,” Wang Zhe, an analyst from the CITIC Group, a Chinese State-owned investment company, told the Global Times. ”They think the Chinese property market is rebounding and steel products will be in high demand.”

Цитата:

Сталь подойдет ?

Да, но вопрос был задан в контексте, какое сырье выросло в 5 раз в цене за период с 1996 до 2007 года.

Цитата:

Как бы и да, но как минимум у части замороженных проектов, уже какие-то согласования проведены. А значит, им придется стартовать не с нуля. Если конешно согласования не аннулируют.

А тех, у которых вырыты котлованы, будет еще все быстрее. У кого недопроданная недостроенная коробка, - тому еще быстрее.

Иногда достроить недостроенные обьекты дороже , чем начинать новые , но конечно часть обьектов близких к завершению будут достроены , думаете етого будет достаточно ? , ето если учесть , что наверняка у половины квартир есть хозяева которые застряли с финансами в етих домах

Цитата:

Да, но вопрос был задан в контексте, какое сырье выросло в 5 раз в цене за период с 1996 до 2007 года.

Газ для Украины с 50 до 400 долл. В 8 раз. Подойдет ?

Цитата:

Само собой не бесконечно. Есть три вопроса:

1. Откуда
2. Куда
3. Когда

уточните плз, а не то трактовать можно широко.

Цитата:

Газ для Украины с 50 до 400 долл. В 8 раз. Подойдет ?
уточните плз, а не то трактовать можно широко.

Камрад, ну как дите.

Вы про пузырь на рынке нефти что-нибудь слышали? Про 2-ды менявшиеся контракты?

З.Ы. В 1998 газ для Украины стоил 80 долл. и шо?

Может с 1998 до 2005 дефляция была исходя из Ваших измышлизмов? Ведь цена с 80 долл. упала до 50 долл. -30%!!

Цитата:

уточните плз, а не то трактовать можно широкоPуточните плз, а не то трактовать можно широко

1. С каких уровней будет дорожать недвиж. С 500 долл./метр? 1000 долл./метр? ведро картохи/метр? (последнее вспоминая заигноренного Ихти)

2. На какие уровни. Т.е. сколько будет стоить метр, когда будиттолькападаражаит окончательно.

3. Когда п.1 начнется по времени.

Цитата:

Газ для Украины с 50 до 400 долл. В 8 раз. Подойдет ?

Есть сомнения, что 50 - это была рыночная цена для Украины. Когда у еврососедей была по 150-200, да даже у самой России для внутренних потребителей и то была цена хотя бы слегка, но превышающая 50$. К цифре 400 тоже придраться можно, но на сегодня хватит. Попробуйте все таки дальше.

Цитата:

Иногда достроить недостроенные обьекты дороже , чем начинать новые , но конечно часть обьектов близких к завершению будут достроены , думаете етого будет достаточно ?

Наверное, слегка недостаточно, но и население не будет кредитоваться теми темпами, что и раньше. Денег на первый взнос придется еще поднакопить.

Хотя тут зависит от темпов экономического роста, если он будет достаточно бурным, то таки вспеск цен может и быть.

Цитата:

Да, но вопрос был задан в контексте, какое сырье выросло в 5 раз в цене за период с 1996 до 2007 года.

Ну к примеру цена на никель опустилась в 2007 года с 14 долларов до 4 в дек 08 больше чем в 3 раз и поднялась до 8 долларов уже в июне 09 то есть в 2 раза


в 4 раза скакнула с 86 года до 89
//minerals.usgs.gov/minerals/pubs/com... ckel/500798.pdf

Цитата:

1. С каких уровней будет дорожать недвиж. С 500 долл./метр? 1000 долл./метр? ведро картохи/метр? (последнее вспоминая заигноренного Ихти)

2. На какие уровни. Т.е. сколько будет стоить метр, когда будиттолькападаражаит окончательно.

3. Когда п.1 начнется по времени.

В этих вопросах я с вами соглашусь.

1. Будет дорожать не с уровней, а с того времени, как что-то изменится в Украине и мире, например будет адекватная власть на Украине и как результат лояльность граждан Украины и инвесторов.

2. Уровни роста зависят и от внутренней политики Украины и от внешней коньюктуры. Однозначно можно сказать то, что если больше строить, то и недвиж будет дешевле и денег у народа будет больше.

3. Давайте сначала выберем Президента, посмотрим как "новая метла начнет мести". Возможно станет ясно к весне, если не форс-мажор. Зачем пытаться решить уравнение в котором все неизвестные ?

Цитата:

В этих вопросах я с вами соглашусь.

1. Будет дорожать не с уровней, а с того времени, как что-то изменится в Украине и мире, например будет адекватная власть на Украине и как результат лояльность граждан Украины и инвесторов.

2. Уровни роста зависят и от внутренней политики Украины и от внешней коньюктуры. Однозначно можно сказать то, что если больше строить, то и недвиж будет дешевле и денег у народа будет больше.

3. Давайте сначала выберем Президента, посмотрим как "новая метла начнет мести". Возможно станет ясно к весне, если не форс-мажор. Зачем пытаться решить уравнение в котором все неизвестные ?

Если народ не поддержит кандидата, который сделает Украину второй Белорусью, голяк при любом раскладе. Даже Янукович на это не тянет. А у Симоненко электорат сокращается с каждым днём, ибо хватит... Я не против пенсионеров, нормальные люди должны до 120 жить, а остальные им не мешать.

Цитата:

1. Будет дорожать не с уровней, а с того времени, как что-то изменится в Украине и мире, например будет адекватная власть на Украине .........

Дальше можно не продолжать. Ее не будет ни на это раз, ни в какой-либо обозримой перспективе......

Сказали руси чудь, словене, кривичи и весь: „Земля наша велика и обильна, а порядка в ней нет. Приходите княжить и владеть нами“.

Это был 862 год и за 1150 лет ничего не изменилось. Земля наша велика и обильна, а порядка в ней нет.

========================

Индексная цена на арматуру в Киеве (грн за тонну):

Есть только небольшое сезонное подорожание. Но если сравнить с ценами лета 2008 да еще и пересчитать в доллары, то видно, что почти в 3 раза падение.

Цитата:

в 4 раза скакнула с 86 года до 89
//minerals.usgs.gov/minerals/pubs/com... ckel/500798.pdf

И потом так же и опустилась на место. Это же должно и с недвижимостью произойти.

Цитата:

И потом так же и опустилась на место. Это же должно и с недвижимостью произойти.

А что может помешать поднятся опять ? падение мы уже видели

Цитата:

Дальше можно не продолжать. Ее не будет ни на это раз, ни в какой-либо обозримой перспективе......

Сказали руси чудь, словене, кривичи и весь: „Земля наша велика и обильна, а порядка в ней нет. Приходите княжить и владеть нами“.

Это был 862 год и за 1150 лет ничего не изменилось. Земля наша велика и обильна, а порядка в ней нет.

========================

Индексная цена на арматуру в Киеве (грн за тонну):

Есть только небольшое сезонное подорожание. Но если сравнить с ценами лета 2008 да еще и пересчитать в доллары, то видно, что почти в 3 раза падение.

Печально, что развитые люди столь депрессивны.

Славяне далеко не самая убогая нация на планете Земля. Все люди произошли от обезьяны, кто-то раньше кто-то позже

С Президентом, кроме объективных факторов должно повезти - это как с женой: может повезти, а может нет, но стоит попробовать.