Ремонт и всё, что с ним связано ( ЖК на Крушельницкой )

Пишем все о ремонте в нашем ЖК.

Предварительная смета:

Цитата "Olgerd72":

Для общего развития цены на данный момент на некоторые работы ( естественно без стоимости материалов)
1.Гипсокартонщик -50 грн.м
2.Утепление балкона
поклейка стеродура + армировка сеткой и клеем -60 грв
-маячная штукатурка - 70 грв.
3.Плитка 130-150 грн.
4.Малярка
Демонтаж-от10грн
Грунтовка-10грн
Армировка стыков гипсокартона-10грн
Шпаклевка под обои-50грн,под покраску-70грн
Обои-40-50грн
Покраска-30грн
Багеты-от20грн
Откосы(штукат.,уголки,шпаклевка)-от100грн.
5.Электромонтажные работы от 50 грн. за точку
6.Сантехнические работы от 350-500 грн. точка
7.Ламинат 40-50грн
8.Балконная рама профиль РЕХАУ кто во что гаразд 12-15т.грн.

9.Входную дверь облагородить металлическую от застройщика уже 5-6 т.грн. , новая отличная считаются лучшими Новый мир около 15т.
Какие цены будут завтра, одни вопросы?

Вот как будет? Посреди сан.узла счетчики с пола?

Интересно найдется кто нибудь из инвесторов кто ради интереса предварительно просчитает "итого" по ремонту 1-к с материалами? Если ориентироваться на цитату ниже ремонт без изысков типа испанская плитка ( заменим недорогой польской) обойдется не менее 10т.зелени.для 1-к?
Цитата с другой ветки бригада т.н. комплексного ремонта
"Да и цены на работы уже выросли...Сейчас ремонт по дизайн-проекту получается 2000-2500 грн. за м2.. Иногда больше, иногда так... Это без учета чистовых и черновых материалов... "
У кого какие будут соображения насчет т.н. комплексных бригад ?
Мое мнение каждый этап ремонта должен делать конкретный специалист в данной области , а не бригада "мы можем все" ,

А вариант "весь ремонт сделаю сам" не устраивает?)))
Учитывая приведенную выше стоимость работ

Цитата "Simbian":

А вариант "весь ремонт сделаю сам" не устраивает?)))
Учитывая приведенную выше стоимость работ

Нужно только время и инструменты.

А сколько стоят услуги дизайнера? не узнавали?

Цитата "Lyusa_Z":

А сколько стоят услуги дизайнера? не узнавали?

С резюме приличным в среднем
//mallina-studio.com/%D1%86%D0%B5%D0%BD% D1%8B/

Посмотрела.. если будете заказывать эконом пакет не берите.. они вам чертежи полов потолков сделают.. а остальное просто картинка.. лучше с экспликацией материалов, светильников и мебели, и авторский надзор.. тогда есть вероятность, того, что проект на визуале и в жизни сойдется..Сама работаю дизайнером общественных пространств, магазинов. 1000уе за проект это нормально.

Цитата "Lyusa_Z":

Сама работаю дизайнером общественных пространств, магазинов. 1000уе за проект это нормально.

За такие деньги лучше что-то существенней сделать. Вот не могу понять, зачем спрашивали если итак все знаете?:) Уже б сразу рассказали обо всем в этом деле, проконсультировали, а может даже кому-то ваши услуги пригодились.

Интересно, тем более что квартирами я профессионально не занимаюсь. Делала на осокорках ТК Апетит и Вайн тайм..

Это же труд.. он не может быть бесплатным..

Разговорился со знакомым идет ремонт, кухню обклеили полностью гипсокартоном? Теперь задумался , что все таки лучше и практичнее машинная гипсовая штукатурка или стены гипсокартоном? У кого какие будут мнения !

Цитата "Olgerd72":

Разговорился со знакомым идет ремонт, кухню обклеили полностью гипсокартоном? Теперь задумался , что все таки лучше и практичнее машинная гипсовая штукатурка или стены гипсокартоном? У кого какие будут мнения !

Не являюсь специалистом, но вижу результаты ремонта после строителей в каркасно-монолитном доме: одну из стен посчитали выгоднее выровнять гипсокартоном(скрыть перепад между монолитом и ненесущим продолжением стены). 10 лет назад получилось дешевле, быстрее. Но тонкие трещинки на стыках листов гипсокартона и гисокартона с бетоном появились уже через несколько лет. Мастера ленту там какую-то точно прокладывали. Под толстыми обоями видно не было, но потом трещинки замазали и поклеили тонкие немецкие обои. Прошло 2 года и теперь пишу Вам, смотрю на стену и явно вижу под обоями - трещинки появились опять. Как говорят хирурги: целое есть целое, зашитое уже никогда целым не будет. Штукатурка лучше- это мое мнение.

Для информации ответили на вопрос по ценам на гипсовую машинную штукатурку
"Гипсовая машинная штукатурка(качественная работа и качественные материалы)110-120 грн квадрат."

Оригинальный штрих в дизайне интерьера - наклейки на стены ! Мне понравилось!

Подсмотрено на ветке расходы счастливого инвестора
//forum.domik.ua/skolko-stoit-remont-1-k v-metra-t23731-500.html#p643160
Цитата
Год назад делал ремонт (курс был где-то 12-14, некоторые вещи покупались по курсу 20), такая смета вышла (площадь 81 кв. метр):

Коди Описание Цена
Сантехника 4900
Прокладка трассы кондиционеров 2650
Электрическая разводка 5900
Маячная штукатурка 22500
Натяжной потолок 3500
Вывоз мусора 470
Сместитель для ванны+душ+сместитель для умывальника 3100
Плитка (ванна, кухня) 9097
Подвоз плитки 120
Разгрузка, погрузка 240
Фурнитура 1100
Шпаклевка (закупки) 3400
Шпаклевка (работа) 11300
Материалы малярке 10150
Ламинат 12332
Балкон (материалы) 2112.64
Обои в коридор 2050
Клей на обои + малярный скотч + грунт 1100
Фотообои 2560
Малярка + плитка + наклейка обоев + штукатурка балкона 11050
Люки+клей 1000
Люстры+лампочки 6500
Затирка + уголки + плитка на балкон 2200
Перевозка мебели 300
"1) Мебель в ванну (зеркало + тумба + умывальник)
2) Унитаз
3) Всё для подключения: стиралки, посудомоечной машины, бойляра" 7107
Кухня 19000
Настилка ламина, плиточные работы, поклейка фотообоев, углоки 7000
Межкомнатные двери (6 дверей) 18200
Багеты на балкон + плинтуса на балкон 800
Подключение интернет, роутер (О3) 500
СВЧ соло SAMSUNG ME711KR 848
Бойлер ATLANTIC CUBE STEATITE VM 100S4 CM 2810
Стиральная машина SAMSUNG WF602U2BKWQ 5083
RIHO COLUMBIA - Ванна акриловая прямоугольная, 175x80 см 3775
Плитка балкон, покраска стен, плинтус, люстры, дорога (акт 4) 9700
Звонок 270
Автоматы 400
Подложка под стул, щит под ванну 1000
Установка: ванна, унитаз, стиральная машина, зеркало, умывальник 1300
Электрическая разводка 1063
Разделочная доска BergHoff 116
Ножи BergHOFF Hollow 1306001 632
"Мочалка, підставка для посуду, щітка туалетна, кошик для билизни,
прищібки, рушник кухонний, вішалки, килимок для ванни,
засоби для чищення" 446
Вытяжка CATA TF-2003 60 DURALUM /C 1449
Мойка Intra 500
Посудомоечная машина для встраивания 45см Indesit DIS16 3600
Электрическая поверхность ELECTROLUX EHF 56547 FK 3399
Обшивка дверей (предоплата) 2000
Краны для перекрытия воды (Valtec 1/2) 200
Фильтры грубой очистки (Италия) 180
Цилиндровая сердцевина замка (HARD LOCK) 190
Врезной замок (Гардиан) 200
Дверной глазок, номер 85
Полотенцесушитель 860
Кран на кухню 1384
Обшивка дверей+бронинакладки+установка замкой 1650
Внутренний наличник (предоплата) 1300
Переходники для кранов, кран хром 546
Отключение воды, подключение полотенцесушителя, ниша под ванной 650
Гладильная доска, сушилка для белья 708
Сахарница, терка 236
Фурнитура для межкомнатных дверей 2080
Установка межкомантных дверей 1600
Кондиционер SAMSUNG AQ 07UGFN(XSER) (3 шт.) 10050
Установка кондиционеров 700
Сейф VALBERG ASM-25 1554
Установка сейфа и гофры 280
Материалы: установка сейфа и гофры 250
Жалюзи в спальню 2100
Тумба для стола (ИКЕА) 1020
Стол (ИКЕА) 1400
Кресло-Груша Bel.i.v. Beige-Brown 1200
Модульная система "Александрия" в гостиную 8978
Модульная мебель Homeline в прихожую 10470
Шторы 8140
Спальня Dream 12500
Матрац PLUS S50 180х200см Dreamzone 5000
Телевизор LG 42LB6300 11000
Журнальный столик "Александрия" A4 1450
Крепеж карнизов 250
Сумма 298840.64

у знакомой машинная штукатурка отвалилась кусками через ориентировочно 3 месяца. Гарантия -- наше все.

И еще 5 копеек. В первый год эксплуатации огромная вероятность затопить или быть затопленным. Тут можно воспользоваться страховой. По расценкам узнавал: год страховки ответственности перед соседями за затопление или пожар и подобное: 200 грн за страховую премию 20к грн. и 400 грн, кажется, за 50к.

Пошла интересная информация по ремонту на ветке форума
//forum.domik.ua/skolko-stoit-remont-1-k v-metra-t23731-500.html

Обзор цен на ремонтно-строительные работы в Киеве
Источник: domik.ua
//domik.ua/novosti/obzor-cen-na-remontno -stroitelnye-raboty-v-kieve-n239093.html

Утепление балкона
//forum.domik.ua/remont-kvartir-t23048.h tml#p654997

Подсмотрено на соседней ветке
Счастливый наследник
//forum.domik.ua/skolko-stoit-remont-1-k v-metra-t23731-540.html#p659223
Вот и я закончил свой ремонт 2х комнатная квартира на 44 квадрата + 3 квадрата балкон. Квартира была с бабушкиным ремонтом 30летней давности, тоесть переделывалось 100%. В общем на круг у меня вышло около 3400грн за квадрат. Из них:

1. 8000 - снос всего старого (обои, штукатурка, полы, двери, краска, кафель) + убирание кладовки + вывоз старой мебели, сантехники и строй мусора.

2. 15700 - стены:

а) 6000 - шпаклевка стен.
б) 6500 - новые обои.
в) 3200 - поклейка обоев.

3. 20150 - полы:

а) 6800 - стяжка.
б) 1000 - заливка наливных полов.
в) 8600 - ламинат.
г) 1700 - укладка ламината.
д) 1500 - плинтуса.
е) 550 - установка плинтусов.

4. 24000 - потолок:

а) 20000 - гипсокартон + натяжные потолки в комнатах. Тут можно было сделать дешевле, но жене захотелось всяких цветочков на потолке и поэтому работа обошлась дороже чем если бы делали какую-то обычную волну или что-то такое попроще.
б) 4000 - пластик в коридоре, кухне и ванной.

5. 13000 - пластиковые окна + выход на балкон.

6. 21000 - пластиковый балкон.

7. 5000 - ванная:

а) 3500 - кафель + расходные материалы.
б) 1500 - работа.

ПС. Ванная маленькая, всего 4 квадрата. Тоесть там того кафеля получилось всего около 20 квадратов (стены + пол).

8. 12000 - двери (с установкой):

а) 3500 - входная железная.
б) 2500 - входная деревянная.
в) 6000 - 3 внутренних двери.

9. 7500 - электрика. Сюда вошло все: новые провода, щиток с установкой, розетки, установка осветительных приборов и тд.

10. 18650 - сантехника:

а) 2700 - трубы и сопутствующие материалы от стояка в ванную и на кухню (материалы).
б) 2000 - работа по прокладке труб + 17 точек водопровода/канализации.
в) 1000 - унитаз.
г) 2200 - ванная.
д) 1700 - душ, краны и сифоны.
е) 1000 - сушилка для полотенец в ванной.
ж) 750 - установка унитаза, ванной, кранов, сифонов, сушилки, бойлера и стиралки.
з) 6000 - батареи, 30 секций.
и) 1300 - установка батарей с перевариванием труб (чуток их перенесли).

Фух, вроде ничего не забыл Итого получилось 145000грн. Может до 150000грн (мог что-то забыть). Если что-то интересует более детально - спрашивайте, постараюсь ответить