Покупка-продажа недвижимости

Налог не так уж сильно повлияет на рынок. Сколько продается таких квартир, которые куплены или построены в 2004 году и будут перепроданы в 2005 с большой накруткой? На вторичке много не накрутишь, она и так имеет запредельные цены. Первичка - тут можно слегка накрутить, но не так уж и много таких квартир.
В связи с этим возникает еще один вопрос или утверждение делать ремонт в квартире для перепродажи становится совсем невыгодно.

Да, не выгодно делать ремонт. И в то же время, думаю, все согласятся, что ОНИ хотят все вывести из тени. И они же придумали систему под названием подоходный налог. Так вот, этот налог будет начислятся на прибыль, рассчитанную как разница между доходом и расходом. И тут как раз есть суть - из всего, что за год получили, вычитаем все, что за этот же год потратили, получаем прибыль. Т.к. иногда подоходный платим в течение года (прим. купля-продажа), а декларацию заполняем в конце отчетного периода, то может сложится ситуация, что государство взяло денег больше чем надо (ведь нотариус ремонтик не учел, а все квитанции у Вас есть). Такая ситуация часто возникала и при старой схеме. Одним словом, если схема будет работать вся, а не отдельные ее элементы, то ремонтик делать выгодно.
Хотя, я уверен, мнений на этот счет будет много!!!

Квитанции будут только на стройматериалы. Ни один рабочий квитанций не выдаст.
Если же обращаться в строительные фирмы, то за ремонт придется заплатить двойную цену.

Я считаю эту отмену вполне логичной. И вряд ли она как-то отразится на рынке недвижимости.

Какие квитанции на стройматериалы? За обои на Юности? Клей, шпаклевка, лак... Я не большой специалист по ремонтам, но, по-моему, 50-90% стройматериалов дешевле покупать на рынке. И даже если есть квитанции, как их декларировать?

На Юности огромное число магазинчиков. И у всех должны быть по идее кассовые аппараты.

Многие стройматериалы на базаре дороже чем в специализированных магазинах. На базаре люди покупают гипс, мел, шпаклевку килограммами, а в магазинах мешками. И это выходит дешевле.
Хотя некоторые стройматериалы таки дешевле на рынке.

Так налог на недвижимость отменили или нет?

На недвижимость, пока да. Однако доходы физлиц облагаются с этого года.

Есть ли у кого какие мнения о перспективах?

Перспективы? Хороший вопрос. Перспективы налогообложения сделок с недвижимостью или рынка недвижимости?
Если рынка, то смотрите здесь //domik.ua/mod/forum/showthre ... genumber=2

Интересно, то обстоятельство, что сотни тысяч приезжих сейчас целыми сутками присматриваются к Киеву, скажется на приплыве новых жителей и на ценах?

Надеюсь, что тем приезжающим, о которых Вы говорите, Киев станет ну как-бы роднее, ближе, теплее... Не думаю, что люди, способные приобрести что-либо недвижимое в Киеве, проводят время на Майдане.

На Майдане побывали очень многие представители региональных элит и бизнеса.
Наверняка, они и раньше бывали в Киеве. Но всегда они спешили по делам. А теперь часами ходят по улицам.

Ходят и думают "Неужели народ действительно вырос до собственного мнения.?!"

СвобОду нЕ спинИти!

Какое-то нехорошее название этого топика "Можно ли обвалить рынок?"
Обвал любого рынка - это всегда плохо.
На рынке недвижимости даже слово "обвал" - это уже плохо. Посколько тут очень важна уверенность людей в стабильности (если не цен, то законов и тенденций).
Поэтому хорошо бы изменить название топика на более политкорректное.
Варианты названия
1. "Можно ли существенно снизить цены на рынке недвижимости?"
2. "Как существенно снизить цены на рынке недвижимости?"
3. "Как рынок недвижимости приблизить к народу?"

Согласен

Согласен.
Уважаемый господин Модератор, замените название, пожалуйста, а то уж больно слух РЕЖЕТ.