Покупка-продажа недвижимости

Посредникам очень невыгодно работать с обменом. Подумайте сами - при купле-продаже можно урвать два раза с полной стоимости, а при обмене урвется только раз и то с доплаты, компенсирующей разницу стоимости размениваемых квартир.
Так что посредники просто уничтожили такой вид сделок, хотя помнится в советские времена это был самый ходовой вариант. И сейчас многие хотели бы просто обемнять свою квартиру на другую с доплатой - но увы, с этого риэлтор много себе на хлеб не намажет...

Да ну прямо таки, злые риэлторы уничтожили обмены. Подумайте над вероятностью того, что человеку, чья квартира вам подходит, нужна именно ваша.

Почему же в конце 80-х начале 90-х обмен квартир был очень распространенным явлением? А сейчас таких сделок на рынке просто нет, несмотря на то, что большинство продает квартиры либо для покупки большего количества квартир (разъежаются люди) либо для улучшения жилплощади? ИМХО выгоднее было бы просто организовывать в таком случае обмен с доплатой разницы стоимости квартир.

Потому, что право собственности на недвижимость законодательно было закреплено в 1991 году.... До этого момента продать или купить было не возможно - вот люди и находили выходы из ситуации - обмены. Ведь квартирный вопрос никто не отменял.

Возможно выгоднее, а возможно и нет. Просто у купли шире возможности...

Да, может закон действительно приняли - не знаю...
Тем не менее, Виталий, признайтесь, что снять по 5 процентов с суммы продажи и с суммы покупки намного веселее чем непонятно что с суммы доплаты.

Уважаемые посетители //domik.ua/mod/web/stat

Пока этот вэб-сервис работает в тестовом режиме. Поэтому, если заметите неточности, ошибки, некорректный вывод данных, пожалуйста, сообщите о них по адресу [email]"analitik@domik.net"[/email]
В ближайшем будущем планируем этот вэб-сервис существенно расширить, ввести (наряду с общедоступной) его платную версию.

Помогите советом! купили квартиру, оказалось, что брокер не проверила- и на квартире долг- по электричеству и квартплате. Мама в шоке, в договре прописано, что должно быть все погашено. Что делать? куда идти и можем ли мы подавать в суд?

и второй вопрос - есть такие случаи- когда квартиру продавали, а потом хозяева ее возвращали, может ли такое случится с нами и в каком случае? процедура- почему такое происходит....

спасибо

Боюсь Вы попали. А почему не проверили Вы? Персонажи, которые продавали квартиру должны были вам справочки собрать об отсутствии долгов из энергоконторы и коммуналке!
Идите к юристу. Но боюсь брокер у вас была еще тот- бабло срубила, а ничего не проверила. Это ж элементарщина!
Не буду удивлен, если и в вашем случае что-то всплывет

domik.ua

Пока этот вэб-сервис работает в тестовом режиме. Поэтому, если заметите неточности, ошибки, некорректный вывод данных, пожалуйста, сообщите о них по адресу [email]\"analitik@domik.net\"[/email]
В ближайшем будущем планируем этот вэб-сервис существенно расширить, ввести (наряду с общедоступной) его платную версию.Владимир, а когда вы планируете сделать сервис по динамике цен спроса?

... "В столицу отовсюду съезжались чужеземцы, стремившиеся не только де-
лать деньги, но и тратить их. Герцогиня Орлеанская, мать ре-
гента, пишет, что за это время население Парижа увеличилось
на 305 000 душ из-за колоссального притока иностранцев со
всего мира. Для размещения жильцов домоправительницам
приходилось ставить кровати на чердаках, на кухнях и даже в
конюшнях; город был настолько забит каретами и прочими все-
возможными транспортными средствами, что на главных ули-
цах им приходилось двигаться со скоростью пешехода во
избежание несчастных случаев. Ткацкие фабрики страны ра-
ботали с небывалой активностью, поставляя роскошные кру-
жева, шелка, тонкое черное сукно с шелковистой отделкой
двойной ширины и бархат, за которые расплачивались напе-
чатанными в огромном количестве бумажными банкнотами,
по ценам, выросшим в четыре раза. Эта общая тенденция зат-
ронула и продовольствие. Хлеб, мясо и овощи продавались по
ценам, большим чем когда-либо прежде; точно в такой же про-
порции выросли заработки. Ремесленник, прежде зарабатывав-
ший пятнадцать су в день, теперь зарабатывал шестьдесят.
Повсюду строились новые дома, страна светилась иллюзорным
благоденствием, настолько ослепившим целую нацию, что ник-
то не увидел темную тучу на горизонте, предвещавшую бурю,
надвигавшуюся слишком быстро." ...

Наверное, не раньше того момента, когда утвердится у нас рынок покупателя.
Когда начнут массово давать объявления типа "куплю за .......гривен трехкомнатную на улице ........ площадью ...... метров, кухня .... метров, дом такого-то типа..."

договор мены в гражданском кодексе тоже ещё никто не отменял....
я уверен сли задатся целью то обменять квартиру с доплатой разницы реально.... тока погемороится нада.... реальная эконоия на налоге в пенсионный фонд..

Думаю эта экономия вас не обрадует после того геморроя с которым столкнетесь при поиске варианта для мены.

радует уже то что риэлтеры начали бегать за клиентом... а не сидят зажратые в офисе и ни за что неотвечают...

У тебя наверно был плохой опыт общения с риелтором, может какой-то ленивый дебил и попался. А в основном, волка ноги кормят, так что далеко не все такие.

to lorer:посоветуйте пожалуйста в каком районе ДНЕПРОПЕТРОВСКА купить однокомнатную квартиру не дороже 40тыс.:$ для себя спасибо заранее

JIJI
---купили квартиру, оказалось, что брокер не проверила- и на квартире долг- по электричеству и квартплате. Мама в шоке, в договре прописано, что должно быть все погашено. Что делать? куда идти и можем ли мы подавать в суд?---


не всегда ч.з. жэк проходят платежи! газ могут оформлять через расчетную книгу....

есть договор - взыскать просто через суд... главное знать куда свалили жильцы! и просто их уведомить письмом (черновик искового заявления) срабатывает на 100%...а выпрашивать - попробуйте раз на своих условиях и больше не надо-только нервы и время потратите!