Покупка квартиры для аренды

Цитата "kvartira44":

После 10 лет ремонт вполне приличный, если аккуратные владельцы. Поклеить обои, покрасить и сдавать. От свежего ремонта аренда минимально отличается, а купить квартиру намного дешевле чем самому убиенную делать.

Так же минимально отличается и аренда с и без 10летнего ремонта)

Цитата "thursday":

Если бы я был Конфеткой, я бы построился...а потом бы думал сдавать или продать)

Ой, Конфетка уже сыта стройками-ремонтами . Хочется просто открыть готовую квартиру и максимум купить холодильник и диван. А ,может, и без этого обойдёмся))

Так что посоветуете? Можно и за 40т...

Господа, подскажите какая реальная стоимость аренды может быть у метро красный хутор - пару минут до метро у однокомнатной классической квартиры в новострое и как вариант если смарт квартира?

тоже думал об этом)) наверное около 10000 1к.

тогда смарт может быть 7-8?

Цитата "ЦУКЕРКА":

Ой, Конфетка уже сыта стройками-ремонтами . Хочется просто открыть готовую квартиру и максимум купить холодильник и диван. А ,может, и без этого обойдёмся))

Так что посоветуете? Можно и за 40т...

Поэтому, если строить под сдачу, то с ремонтом от застройщика панель)
Я бы глянул готовую Эврику с отделкой, наверное...тыс до 35, если 1к)
Заодно, после покупки, можно полюбопыствовать у хозяина сколько он заработал) как долго ждал? не посидел ли?))) ну или архивы с прайсами нарыть) Гляди, поменяете мнение)Или не поменяете)

Цитата "алекс13":

Господа, подскажите какая реальная стоимость аренды может быть у метро красный хутор - пару минут до метро у однокомнатной классической квартиры в новострое и как вариант если смарт квартира?

А подскажите название ЖК?)

Будущий проект solar sity или будущий проект Багговутовская, 16 от кгс.

С однушки где будет больше прибыль? На какую сумму можно рассчитывать?

Я думаю сделать скромный ремонт с недорогих материалов и мебели, но все новое.

в москвабаде в 2018 году построили 17 станций метро... не считая керченского моста... но мост на троещину сложнее...

Я бы лучше думал с какой из этих строек выйти менее седым)

Цитата "thursday":

Скажите о главном..о очень низкая это сколько? 2х студия...это 1+1, или 1+2? 2к или 3к?

Да какая разница, они не продают )). Тысяч на 5-7 дешевле рынка

Цитата "thursday":

Я бы лучше думал с какой из этих строек выйти менее седым)

Тогда вам не стоит этого делать.

Это точно) а вы бы какую предпочли?

Цитата "thursday":

Поэтому, если строить под сдачу, то с ремонтом от застройщика панель)
Я бы глянул готовую Эврику с отделкой, наверное...тыс до 35, если 1к)

вот спасибо за конкретику!
пока посмотрела предложения в интернете...При виде этих огромных многоэтажек у человека плохо знакомого с киевскими особенностями рождаются некоторые опасения и вопросы: насколько велика конкуренция среди предложений аренды в таких ЖК? Не придётся ли жёстко демпинговать, чтобы сдать подобную квартиру?

В Киеве есть спрос на аренду в таких комплексах? Локация-это отдельная тема...

Мне на Святошинской площади больше подходит.

Насколько я понял, вы с завидным спокойствием имеете дело с УкрБудом...Поделитесь, сколько раз вкладывали лично или близкие знакомые? Какая средняя задержка сдачи? Какая максимальная?, именно в вашем случае) Сдали ли что-то точно в срок? Как, примерно, рассуждаете...задержит не задержит, но сдаст точно? или, типа, отменное соотношение цены и качества, ну очень мне нравится место, и все это перекрывает некоторые риски?))) Вкладываете с котлована, или ждете хоть этажа 3?) Не имеете знакомых в оп или администрации УБ?)Сасибо)

Я живу в Святошинском р-не.
В УБ построили 3 кв-ры (2 вкладывали на старте). 2 сдали вовремя, одну задержали на 4 мес. Качество хорошее, есть с чем сравнивать (были кв-ры и у др. застройщиков). На Багговутовской, думаю, будет дороже (и при инвестировании и при сдаче), на своевременную сдачу не рассчитывал бы.

Принял) Спс) Такие интимные вопросы, как стоимость при инвестировании в Герцен парк, придержу при себе)))
Почитаю немного прошлых строек, а то, возможно, неправильное впечатление сложилось...Не то, что бы совсем, но с опаской отношусь...Хоть, как для себя, есть на что посмотреть, вроде как...Цена хорошая) Комфорт присутствует)

Цитата "ЦУКЕРКА":

вот спасибо за конкретику!
пока посмотрела предложения в интернете...При виде этих огромных многоэтажек у человека плохо знакомого с киевскими особенностями рождаются некоторые опасения и вопросы: насколько велика конкуренция среди предложений аренды в таких ЖК? Не придётся ли жёстко демпинговать, чтобы сдать подобную квартиру?

В Киеве есть спрос на аренду в таких комплексах? Локация-это отдельная тема...

Ну локация строго по вашим критериям, 7 мин))) И, честно говоря ,достаточно неплохая...ВДНХ одно чего стоит...
Кроме как в интернете , негде смотреть) Про опасения можете забыть...все что не купили бы, все сдадите...чем дешевле жилье, тем быстрее сдадите) я не про демпинг) сконцентрируйтесь на том, что бы хорошо купить...Забили в поиске до 35к, или до 135К), и выбрали лучшее...

Ну и немного с ценами реальными на аренду ознакомьтесь...минимум 5 ,тыс за 8, можно снять нормальную (для большинства арендаторов) квартиру...