Покупка квартиры для аренды

есть до 30 м.?

Цитата "rich8":

если с рынка тупо брать ,то да, надо ж мониторить и находить ниже рыночной ...

Так это ж и так ниже рыночной))) Мы же о хруще, который сдать за 10 планируете...значит ремонт должен быть...назовем, для условности, евро))) И 36 отличная цена выходит...для КПИ)
Купить ниже рынка, а сдать выше рынка))) Рецепт успеха)))

Цитата "Yuliya-20":

Так в тому хрущі і ремонт неможливо буде зробити, все сипеться. Краще новобудову, Нивки - парк. Я дивилась є ЖК Медовий, там невеликі метражі, і ціна норм. Місце теж.

Да...про Медовый...Согласен) Давно присматриваюсь) Плюс в 30м ремонт от застройщика под ключ в 3000 $ станет))) Думаю, у КГС должна быть опция такая) итого, 23к квартира с ремонтом_) пер Балтийский еще, 3ий дом выбросили, по 30м есть однушки...с Аркадой что-то никак не складывается...может и к лучшему)))

Цитата "rich8":

есть до 30 м.?

29,9)

Там біля дому 42 трол, в центр їде, ще декілька маршруток на форумі писали. До Лобановского пішки там недалеко. Ну і плюс що за будинком там не построять ще кучу вікна у вікна. Вроді парк буде поряд, ну немає загазованості як такої і десь по 30м є кв.

Цитата "Yuliya-20":

Там біля дому 42 трол, в центр їде, ще декілька маршруток на форумі писали. До Лобановского пішки там недалеко. Ну і плюс що за будинком там не построять ще кучу вікна у вікна. Вроді парк буде поряд, ну немає загазованості як такої і десь по 30м є кв.

Изучил ситуацию по ЖК Медовому в интернете и по спутниковым снимкам. 42 тролейбус ходит не под домом, а по пр. Лобановского. Но рядом с домом на ул. Кадетский гай есть конечная остановка тролейбуса 31 и ещё две маршрутки. Рядом есть садик и гимназия. Это вообще отлично.

Но! Прямо под окнами Совское кладбище. И оно никуда не денется. Из окна будет отлично видно могилы. Самое паршивое, что окна недорогих однушек выходят прямо на него. Видимо, по-этому цена такая дешёвая.

Возможно под аренду и прокатит. Но продать за нормальную сумму будет проблематично из за такого соседства.

Цитата "Yuliya-20":

Там біля дому 42 трол, в центр їде, ще декілька маршруток на форумі писали. До Лобановского пішки там недалеко. Ну і плюс що за будинком там не построять ще кучу вікна у вікна. Вроді парк буде поряд, ну немає загазованості як такої і десь по 30м є кв.

А кто-то уже имел дело с такими вот мини-квартирами студио, где кухня и спальня в одном. Как они сдаются вообще, есть ли спрос? Может кто имеет опыт проживания в подобной, на сколько комфортно?

Так ви залізте і поживіть у собачій будці, комфортно вам буде? Вибачте але це якась насмішка чи що таке строїти, при совку таке житло давалось безкоштовно на 11-ну особу. В мене знайома брокерша немогла здати на Машинобудівний построїли такі, квартири по 18-20м.Комунал 1.500,-1700 за таке одоробло, оренда8-9 тис. Був період що я не могла продати на Шулявці готельну 22м з балконом, років 7 назад, питала брокерів чому так, то казали що попита нема, бо всі покупці хотять повноцінне або хрущ, або новобудову. Елі здихалась, ціну дешевше ринкової на 4-5 тис знизила.

Цитата "smoo":

А кто-то уже имел дело с такими вот мини-квартирами студио, где кухня и спальня в одном. Как они сдаются вообще, есть ли спрос? Может кто имеет опыт проживания в подобной, на сколько комфортно?

просп Победы 71А, жк Наш Дом...первая сдача, неплохой ремонт ,немного уставшая мебель...пару мес назад...9000 грн...3-4 дня...для 1го чел, как и хотели)

Цитата "Yuliya-20":

Так ви залізте і поживіть у собачій будці, комфортно вам буде? Вибачте але це якась насмішка чи що таке строїти, при совку таке житло давалось безкоштовно на 11-ну особу. В мене знайома брокерша немогла здати на Машинобудівний построїли такі, квартири по 18-20м.Комунал 1.500,-1700 за таке одоробло, оренда8-9 тис. Був період що я не могла продати на Шулявці готельну 22м з балконом, років 7 назад, питала брокерів чому так, то казали що попита нема, бо всі покупці хотять повноцінне або хрущ, або новобудову. Елі здихалась, ціну дешевше ринкової на 4-5 тис знизила.

Отличный спрос...год назад, 20,4 м, без балкона на Якуба Коласа, 2 недели продавали)взяли недорого, 17,5...т.к. спешили инвестировать...что говорить о 30м...для 1-2 чел достаточно комфортно...в гостинках 28-30м семьями проживают

Цитата "thursday":

Так это ж и так ниже рыночной))) Мы же о хруще, который сдать за 10 планируете...значит ремонт должен быть...назовем, для условности, евро))) И 36 отличная цена выходит...для КПИ)
Купить ниже рынка, а сдать выше рынка))) Рецепт успеха)))

ну мы же зарабатывать хотим,если просто купить и просто сдать ничего не заработаешь еще и должен будешь...

Цитата "thursday":

просп Победы 71А, жк Наш Дом...первая сдача, неплохой ремонт ,немного уставшая мебель...пару мес назад...9000 грн...3-4 дня...для 1го чел, как и хотели)

сколько метров?

Цитата "Yuliya-20":

Так ви залізте і поживіть у собачій будці, комфортно вам буде? Вибачте але це якась насмішка чи що таке строїти, при совку таке житло давалось безкоштовно на 11-ну особу. В мене знайома брокерша немогла здати на Машинобудівний построїли такі, квартири по 18-20м.Комунал 1.500,-1700 за таке одоробло, оренда8-9 тис. Був період що я не могла продати на Шулявці готельну 22м з балконом, років 7 назад, питала брокерів чому так, то казали що попита нема, бо всі покупці хотять повноцінне або хрущ, або новобудову. Елі здихалась, ціну дешевше ринкової на 4-5 тис знизила.

сейчас наоборот сместился спрос в сегмент эконом, просто цена 9т. большая для маленькой студии, думаю к примеру за 7900 в самый раз

Цитата "rich8":

сколько метров?

Метражи там от 34 метров, так что это не та студия о которой идет речь в топике (до 30 метров). Вполне адекватная цена за такую квартиру.

То так із за дорогої комуналки він і виріс, то саме цікаве що онаково стоїить що готельна(міні студія), що повноцінна 1-кім.(По оренді малось на увазі)

Цитата "imAlex":

Метражи там от 34 метров, так что это не та студия о которой идет речь в топике (до 30 метров). Вполне адекватная цена за такую квартиру.

Это был самый маленький метраж...Урезав ту квартиру на 4м, это мало на что повлияло бы) Ну я так себе представляю...)

Цитата "rich8":

сколько метров?

Самая маленькая...если ниже говорят, что от 34м там...то 34)

Цитата "Yuliya-20":

То так із за дорогої комуналки він і виріс, то саме цікаве що онаково стоїить що готельна(міні студія), що повноцінна 1-кім.(По оренді малось на увазі)

Сдавал я ее пару раз до продажи, примерно, на 10% дешевле, чем обычные полнометражные однокомнатные...вот смотрю 29.12.17 за 4000 грн...сдали 31го)
Не совсем понимаю, когда разделяют гостинки и однокомнатные...Типа, вопрос это гостинка или однокомнатная?))) гостинка, это и есть однокомнатная квартира...показатель метраж...есть гостинки с комнатой 19 м, площадью поболее, нежели хрущи, 96 серии...

Цитата "rich8":

ну мы же зарабатывать хотим,если просто купить и просто сдать ничего не заработаешь еще и должен будешь...

Это, конечно, улыбнуло)))

Цитата "thursday":

Сдавал я ее пару раз до продажи, примерно, на 10% дешевле, чем обычные полнометражные однокомнатные...вот смотрю 29.12.17 за 4000 грн...сдали 31го)
Не совсем понимаю, когда разделяют гостинки и однокомнатные...Типа, вопрос это гостинка или однокомнатная?))) гостинка, это и есть однокомнатная квартира...показатель метраж...есть гостинки с комнатой 19 м, площадью поболее, нежели хрущи, 96 серии...

Поэтому сейчас так популярны студии - берут под сдачу. Денег меньше, а арендная плата нисколько не уступает.