Покупка квартиры для аренды

Цитата "Yuliya-20":

Так в тому хрущі і ремонт неможливо буде зробити, все сипеться. Краще новобудову, Нивки - парк. Я дивилась є ЖК Медовий, там невеликі метражі, і ціна норм. Місце теж.

А в Медовом два еще ниже)

То якщо в нашій країні трохи екомічний стан покращає то вони нікому не потрібні будуть. В мене було таке питали "ааа це гостінка, і ложили трубку, звісно здати можна було, дешевше чім 1-кім повноцінну, але силились такі клієнти...

Цитата "Yuliya-20":

То якщо в нашій країні трохи екомічний стан покращає то вони нікому не потрібні будуть. В мене було таке питали "ааа це гостінка, і ложили трубку, звісно здати можна було, дешевше чім 1-кім повноцінну, але силились такі клієнти...

Та еще со времен Царя Гороха, самые ходовые и ликвидные (аренда продажа) мелкие квартиры...как горячие пирожки разбирают) по средней цене) в "жилом" состоянии)
Так и купить же дешевле можно большинство однокомнатных квартир в доме гостиничного типа, чем квартиру в доме другой серии)))

Младший брат живет и работает в Брюсселе...снимает за 750 евро/мес, близко к центру, в доме, типа апарт отеля, ну что-то такое...метраж совсем мелкий 26-27м, кухня в коридорчике...но приколная, окна в пол, улица атмосферная...короче, это к слову...о экономической ситуации) там нормальная) и спрос на такое жилье есть) та и у нас, считаю, все не так уж и плохо)

Цитата "thursday":

Младший брат живет и работает в Брюсселе...снимает за 750 евро/мес, близко к центру, в доме, типа апарт отеля, ну что-то такое...метраж совсем мелкий 26-27м, кухня в коридорчике...но приколная, окна в пол, улица атмосферная

Я математику прикинул 750 евро/мес, это примерно в 3 раза дороже, чем у нас аналогичная в Киеве.

thursday, а сколько такая квартирка стоит если приобрести?
раз в 10 дороже наверное, чем в Киеве?

Так як повищитують налоги то останеться чистими те що в Києві

Цитата "инвестор из 8":

Я математику прикинул 750 евро/мес, это примерно в 3 раза дороже, чем у нас аналогичная в Киеве.

thursday, а сколько такая квартирка стоит если приобрести?
раз в 10 дороже наверное, чем в Киеве?

Говорит, точно сказать не может...от 90 до 130К)...к слову, на 100-150 евро дороже можно снять поблизости 1+1 или двушку с презентабельной входной группой в новом комплексе...другого формата) в спальнике (он его пригородом называет) так вообще 110 метров, мрамор, терраса...разброс цен на аренду не большой...в среднем ценовом сегменте) ну строится он здесь)))

Цитата "Yuliya-20":

Так як повищитують налоги то останеться чистими те що в Києві

Не останется и близко. Там риски намного ниже, доход соответственно тоже ниже.

Чёрт с ним, с тем Брюселем! Кто туда поедет, что-то покупать, сдавать, контролировать? Разговоры ни о чём ведём.

Украина, прекрасная комфортная страна. Здесь нет драконовских налогов для физлиц и тотального мониторинга, и нет засилья нищих чёрных эмигрантов.

Что всё-таки брать под аренду? Пригород, однушку за 15 тыс уе? Или Киев? Если Киев, тогда что именно, первичку, вторичку? Какие мнения?

Первичка в подходящем месте (лучше Киев), 1к= 28-40м (бизнес класс можно больше), у надёжного застройщика.

Цитата "инвестор из 8":

Я математику прикинул 750 евро/мес, это примерно в 3 раза дороже, чем у нас аналогичная в Киеве.

thursday, а сколько такая квартирка стоит если приобрести?
раз в 10 дороже наверное, чем в Киеве?

Cost of Living Comparison Between Kiev and Brussels говорит что покупка жилья в Брюсселе в 3 раза дороже, чем в Киеве, а аренда раза в 2,5 больше в среднем.
При этом в Брюсселе фактически нет разницы в стоимости на окраине и в центре

Цитата "Крюковщина City":

Чёрт с ним, с тем Брюселем! Кто туда поедет, что-то покупать, сдавать, контролировать? Разговоры ни о чём ведём.

Украина, прекрасная комфортная страна. Здесь нет драконовских налогов для физлиц и тотального мониторинга, и нет засилья нищих чёрных эмигрантов.

Что всё-таки брать под аренду? Пригород, однушку за 15 тыс уе? Или Киев? Если Киев, тогда что именно, первичку, вторичку? Какие мнения?

Что угодно только не Крюковщину! Чем ближе к метро тем лучше.

Цитата "CaptainObvious":

Что угодно только не Крюковщину! Чем ближе к метро тем лучше.

Поддерживаю! Нефик мне тут конкурировать с своей арендой!))) Я подскажу вам самые козырные места Киева за минимальные деньги. Это Оранж Сити на Лысой горе. Будете сдавать там однушки от 10 тыс, потому что Киев. За эти деньги их просто разметут!

Ну а мне много не надо. Меня и 6тыс грн устроит с одной однушки, при условии, что вложения порядка 20к$.

Первичка (минимальный метраж с отделкой) или вторичка (состояние-покупай, и на след. день сдавай). Только Киев.

Добрый день уважаемые форумчане, интересует Ваше мнение по поводу покупки квартиры для последующей аренды, как Вы считаете ,что лучше Старе мисто на бульваре Лепсе,уже построеная коробка и утеплена и сдача под конец 2019г,ценник 722тыс грн площадь 40м2 или GENESIS от Укрбуда площадь 35м2 Ценник 710 тыс грн сдача через 36 мес при нормальном стечении обстоятельств, интересует Ваше экспертное мнение???

Цитата "alex7sasa":

Добрый день уважаемые форумчане, интересует Ваше мнение по поводу покупки квартиры для последующей аренды, как Вы считаете ,что лучше Старе мисто на бульваре Лепсе,уже построеная коробка и утеплена и сдача под конец 2019г,ценник 722тыс грн площадь 40м2 или GENESIS от Укрбуда площадь 35м2 Ценник 710 тыс грн сдача через 36 мес при нормальном стечении обстоятельств, интересует Ваше экспертное мнение???

В каком плане лучше? Надёжности застройщика или месторасположения?

Лично я всё тестирую сам, не полагаясь на чьё-то "экспертное" мнение. А то вам тут раскажут... ПроФФесора))

Нужно не поленится, приехать общественным транспортом без машины, оценить насколько удобно добираться до ближайшей остановки и инфраструктуры. Что вокруг. Вид с окна. Всё это влияет на привлекательность такой недвижимости. Представьте, что квартиру выбираете для собственного проживания. Примеряйте всё на себя.

Я считаю, что кухня и спальная должны быть раздельными. Квартиры-студии - это гониво.

В первых. Жизнь в студии - это жизнь на большой кухне с спальными местами. Если что-то готовится, воняет на всё помещение и это нифига не комфортно.

В вторых. В квартире с раздельными кухней и комнатой, один жилец в комнате сериалы смотрит, а другой в кухне пиво пьет и слушает музыку, и никто при этом друг другу не мешает, что невозможно в студии.

"Ридне МИсто" извините за описку... Еще нарисовался вариант на Лукьяновке Львовский квартал за 37 тыс у е 37 м2 в начинающей строящейся очереди строит Риэл,там во Львовском квартале были проблемы с коллектором ,сейчас убрали,предварительная сдача 24 мес... что посоветуете из выбраных вариантов??? Заранее спасибо!!!

Цитата "alex7sasa":

"Ридне МИсто" извините за описку... Еще нарисовался вариант на Лукьяновке Львовский квартал за 37 тыс у е 37 м2 в начинающей строящейся очереди строит Риэл,там во Львовском квартале были проблемы с коллектором ,сейчас убрали,предварительная сдача 24 мес... что посоветуете из выбраных вариантов??? Заранее спасибо!!!

А кто рисует варианты? Почему такие "не в тренде"?) Львовский квартал 1к с хорошим ремонтом за 13500 недавно ушла...Цена хорошая...Но и цена ремонта тоже, видится мне) Место такое себе...вроде там Лукьяновка, там Подол...но что-то вот...))) Генезис...место для сдачи отличное...но 36 мес...Укрбуд, там и все 48)))что тут скажешь?...про ридне мисто не слышал)

львовский квартал 1-к. с ремонтом 13500? вы серьезно?

Цитата "rich8":

львовский квартал 1-к. с ремонтом 13500? вы серьезно?

а что вас смущает, дорого или дешево по вашему?