Покупка квартиры для аренды
Неуверенный
В метро алкашня вонючая, попрошайки и недомузыканты. Хотя да, в Киеве квартира возле метро на вес золота.
И 99,9% адекватных людей. Не думаю, что в транспортном потоке соотношение лучше. Просто люди, купившие дешевую квартиру в 3 км от метро, обязаны купить и машину в последствии. Метро еще ничего, а вот стоять 30 минут в пробках, чтобы доехать до него на маршрутке - это уже другое.
И начинают обсирать метро.
Ладно если бы вы постоянно не вылазили с авто по работе, встречи и тд. Но большинство просто едут туда и обратно. И все. Но для многих это единственное место где можно спокойно побыть наедине - капсула ничего неделания, за которую не стыдно. Ну это же пробки.
Аня_С
Здравствуйте. Хотим приобрести 1к.кв под сдачу в аренду. Посоветуйте пожалуйста надёжного застройщика и жк. Изучаю, читаю, но мало в этом всем разбираюсь. Боюсь вложить деньги и остаться без ничего. Всем спасибо за помощь🙏
То есть переложить все риски на форум?
Покупая котлован, вы не покупаете квартиру, а инвестируете, со всеми рисками. Инвестиции могут не принести желаемый результат.
Но если по сути вопроса, смотрите Чаривне Мисто от Киевгорстроя. Метро - буквально во дворе.
MCT9
Я не могу не смотреть на бюджет)) Я в первую очередь обращаю внимание на то, что строят Киевмиськбуд, Ковальская, Интергалбуд, БУД, Столица груп, КАН в пределах 30-45 тысяч у.е. На Новопечерские Липки, Французский квартал, RiverStone и прочие дорогие комплексы в центре я смотрю как зритель, а не как потенциальный покупатель)) Иногда посматриваю ГЕОС, DIM Group, Saga, UDP.
Из тех, кто вписывается в мои рамки "цена-качество-надежность" я рассматриваю/рассматривал:
1) ФАЙНА ТАУН
2) РЕСПУБЛИКА
3) СТАРТ
4) ГАЛАКТИКА
5) РУСАНОВСКАЯ ГАВАНЬ (уже не актуально)
6) КАХОВСКАЯ (уже не актуально)
7) СЕВЕН
8) СЛАВУТИЧ
9) ЗАРЕЧНЫЙ
10) УРЛОВСКИЙ
11) ВАРШАВСКИЙ И ВАРШАВСКИЙ +
А на сегодняшний день какие новостройки рассматриваете?
pivanzov
добрый, подскажите где лучше купить для сдачи в аренду в ирпине или броварах - если +- одинаковая стоимость
Ирпень раен синергии
Бровары раен лесного квартала
В Броварах.
iryna_ne
А на сегодняшний день какие новостройки рассматриваете?
В Славутиче и Заречном цены баснословные как для окраины. Севен - хреновый подход к метро. Урловский - сырой, нескоро введут. Варшавский - можно если метро достроят, но введут ещё позже. Галактика - левый берег, промзона рядом. Старт совсем на старте, республику и файна таун не знаю.
Галактика - левый берег.
До хрещатика 4 остановки на метро, гидропарк и пляжики под боком.
ire
В Броварах.
тоже за бровары
многие тут думаю что добраться до центра быстрее с ирпиня - но это не так гугл в помощь, даже не смотря на факт мостов добраться быстрее кто бы что ни говорил
pivanzov
добрый, подскажите где лучше купить для сдачи в аренду в ирпине или броварах - если +- одинаковая стоимость
Ирпень раен синергии
Бровары раен лесного квартала
Если жить прямо сейчас - Бровары. Ирпень ближе к Киеву, более красивый, чище воздух(в Броварах трасса Е95), более молодой контингент, почти нет совковских построек, но пока не достроят подстанцию - будут проблемы с электричеством, город за 10 лет разросся нереально. Толчея на Академгородке не такая как на Лесной. На перспективу - однозначно Ирпень.
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста при бюджете 75 тыс. долл. в какой локации лучше взять однокомнатную квартиру для сдачи в аренду. Самый главный приоритет, это или уже сданный дом, или вторичный рынок жилья (засторощикам нет доверия - из за Акрады и Укрбуда). Стоит ли брать хрущевку (кроме панельной). Спасибо.
Добрый день! Однокомнатную квартиру площадью 48,8 кв. стоит ли переделать под мини двухкомнатную для сдачи? Т.е. получится спальня 9 м. с окном, комната 12м. с окном и кухня 9 м. без окна. Квартира в новострое возле метро и можна на начальном этапе ее переделать поставив перегородку в большой кухне и разделить на спальню и кухню. Какую квартиру однокомнатную или минидвухкомнатную можно сдать дороже и быстрее?
den12345
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста при бюджете 75 тыс. долл. в какой локации лучше взять однокомнатную квартиру для сдачи в аренду. Самый главный приоритет, это или уже сданный дом, или вторичный рынок жилья (засторощикам нет доверия - из за Акрады и Укрбуда). Стоит ли брать хрущевку (кроме панельной). Спасибо.
Людина
В Славутиче и Заречном цены баснословные как для окраины. Севен - хреновый подход к метро. Урловский - сырой, нескоро введут. Варшавский - можно если метро достроят, но введут ещё позже. Галактика - левый берег, промзона рядом. Старт совсем на старте, республику и файна таун не знаю.
У вас какой то опыт или просто рассуждаете? Могу говорить по Севену и Славутичу. По севену очень резко выросли квартиры в цене и их разметают как горячие пирожки. Если не верите зайдите на olx и посмотрите на то скудное количество обьявлений. Выбора квартир на вторичке по Севену нет. По поводу аренды. Знакомые сдали квартиру за 20 тыс грн за неделю площадью 37 с хорошим ремонтом и всей необходимой техникой. Чуть раньше другие сдали 39 метров за 19 тыс с первого просмотра. Я сам не знаю почему, но Севен, Славутич, Заречный, Ривер стоун очень дорогие в аренде и по цене догоняют центр Киева
Andrii_Seven
То есть переложить все риски на форум?
Покупая котлован, вы не покупаете квартиру, а инвестируете, со всеми рисками. Инвестиции могут не принести желаемый результат.
Но если по сути вопроса, смотрите Чаривне Мисто от Киевгорстроя. Метро - буквально во дворе.
Ни в коем случае котлован не брать! Законов нет, гарантий нет и Вы полностью не защищены. Это как рулетка. Привет Аркаде. Я бы рассмотрел ту квартиру, которая уже вводится в эксплуатацию или только ввелась - тут риски минимальны
tat_ka
Добрый день! Однокомнатную квартиру площадью 48,8 кв. стоит ли переделать под мини двухкомнатную для сдачи? Т.е. получится спальня 9 м. с окном, комната 12м. с окном и кухня 9 м. без окна. Квартира в новострое возле метро и можна на начальном этапе ее переделать поставив перегородку в большой кухне и разделить на спальню и кухню. Какую квартиру однокомнатную или минидвухкомнатную можно сдать дороже и быстрее?
лучше сделать "правильный" ремонт в этой однушке и сдавать почти за столько, сколько будут стоить эти 2 разделенные конуры
При малейшей возможности делайте двушку. Будет больше шансов угодить разным требованиям, разных арендаторов и как следствие, меньше простоев и выше конкурентоспособность квартиры на рынке аренды.
У меня такой же вопрос... 1 к кв - 48.0 м кв. До метро 15-20 мин пешком. Прицентральный район. Угловая. Новый ЖК. Сдача через полгода-год. В квартире 3(три) водный стояка. Для каждого сан узла свой стояк и в кухне тоже отдельный стояк. Сан узлы в разных углах квартиры. Три окна + балкон. И окно в санузле небольшое. Всего четыре окна. Есть возможность сделать 1 спальную с окном и (балконом 4 м кв) 11м кв, и 2 спальню угловую 12 м кв с двумя большими окнами и кухню 12-13 м кв с одним небольшим окном, оставив при этом один санузел 3,5 м кв. и коридор 3 м кв. Или сделать 1 спальню 12 м кв (с окном и балконом) и кухню гостиную 25 м кв с тремя окнами (два больших торцевых и одно маленькое) и оставить в обоих случаях по 1 сан.узлу. Третий вариант - оставить как есть = спальня 12, кухня 17 с двумя большими окнами и два санузла.
-------------
Четвертый вариант - сделать две полноценные студии по 22-23 м кв и общий коридор 4 м кв и продать или сдавать. В одной будет 2 водных стояка и окно + балкон. Во второй (угловой) два окна больших и одно маленькое в сан узле и один стояк.
Сделайте кухню студию и полноценную спальню. Зачем конуры строить? Поверьте, вы ничего не выиграете, а если понадобится все это продать, то возникнут проблемы. Хорошую просторную квартиру с современным ремонтом сдать можно дорого и без простоев. Ответьте на вопрос себе: что лучше 10+10 или 20?
Форумчане посоветуйте пожалуйста! Бюджет до 75 тыс. что лучше купить в Киеве для сдачи в аренду. Ориентироваться лучше на одно или двухкомнатную. И в каком районе лучше купить. Интересует чтобы сдавать быстро и с самой высокой рентабельностью. Спасибо!
den12345
Форумчане посоветуйте пожалуйста! Бюджет до 75 тыс. что лучше купить в Киеве для сдачи в аренду. Ориентироваться лучше на одно или двухкомнатную. И в каком районе лучше купить. Интересует чтобы сдавать быстро и с самой высокой рентабельностью. Спасибо!
поближе к метро 1к в наилучем состоянии, в доме поновее, с квартирнім теплосчетчиком, не1 поверх. ЖК из сданніх в последние года.
den12345
Форумчане посоветуйте пожалуйста! Бюджет до 75 тыс. что лучше купить в Киеве для сдачи в аренду. Ориентироваться лучше на одно или двухкомнатную. И в каком районе лучше купить. Интересует чтобы сдавать быстро и с самой высокой рентабельностью. Спасибо!
А сами Вы какие варианты рассматриваете?
Если не быстро, смотрите ЖК Чаривне Мисто от КГС. Метро - во дворе. При оплате всего и сразу скидка в 5%. Да, надо ждать, когда построят и сдадут. Года полтора-два.
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121