Покупка квартиры для аренды

pivanzov

добрый, подскажите где лучше купить для сдачи в аренду в ирпине или броварах - если +- одинаковая стоимость 

Ирпень раен синергии 

Бровары раен лесного квартала 

В Броварах.

iryna_ne

А на сегодняшний день какие новостройки рассматриваете? 

В Славутиче и Заречном цены баснословные как для окраины. Севен - хреновый подход к метро. Урловский - сырой, нескоро введут. Варшавский - можно если метро достроят, но введут ещё позже. Галактика - левый берег, промзона рядом. Старт совсем на старте, республику и файна таун не знаю. Если сбережения в долларах, сейчас верх глупости что-то покупать.

Галактика - левый берег.

До хрещатика 4 остановки на метро, гидропарк и пляжики под боком.

Людина

В Славутиче и Заречном цены баснословные как для окраины. Севен - хреновый подход к метро. Урловский - сырой, нескоро введут. Варшавский - можно если метро достроят, но введут ещё позже. Галактика - левый берег, промзона рядом. Старт совсем на старте, республику и файна таун не знаю. Если сбережения в долларах, сейчас верх глупости что-то покупать.

А когда тогда покупать? Вы думаете, что стоит ждать снижения? Почему?

Vitaly

А когда тогда покупать? Вы думаете, что стоит ждать снижения? Почему?

Подождите очередной кризис-дефолт-майдан. В среднем каждые 10 лет(1991, 1998, 2007, 2014й). По идее скоро должен быть. Каждый раз перед резким падением цен на недвижимость был непонятный рост как сейчас. Если сбережения в гривнах - то однозначно стоит покупать сейчас.

Людина

Подождите очередной кризис-дефолт-майдан. В среднем каждые 10 лет(1991, 1998, 2007, 2014й). По идее скоро должен быть. Каждый раз перед резким падением цен на недвижимость был непонятный рост как сейчас. Если сбережения в гривнах - то однозначно стоит покупать сейчас.

Ну разве что кризис-дефолт-майдан. 

Хотя вроде как предпосылок нет. Олигархи довольны, западные партнеры вроде тоже.

Кому еще майдан-то делать... 

Vitaly

Ну разве что кризис-дефолт-майдан. 

Хотя вроде как предпосылок нет. Олигархи довольны, западные партнеры вроде тоже.

Кому еще майдан-то делать... 

Обострение на Донбассе, и квартиры в Киеве тут же упадут в цене(да и не только в Киеве). После достроя СП-2 очень возможно. Уже цены перестали расти.

Людина

Обострение на Донбассе, и квартиры в Киеве тут же упадут в цене(да и не только в Киеве). После достроя СП-2 очень возможно. Уже цены перестали расти.

Згоден, що Куйлу прийде в голову невідомо.

Людина

Подождите очередной кризис-дефолт-майдан. В среднем каждые 10 лет(1991, 1998, 2007, 2014й). По идее скоро должен быть. Каждый раз перед резким падением цен на недвижимость был непонятный рост как сейчас. Если сбережения в гривнах - то однозначно стоит покупать сейчас.

1) По -перше в 1998 ніякого дефолту в Україні не було. В Росії був дефолт, у нас просто посилилась криза всіх 90-х

2) По-друге Ви пропустили перший Майдан 2004 року, а після нього у нас взагалі економіка дуже злетіла на наступні 2р (Але то до Майдану немає великого відношення)

3) По-третє, як і по аналогії з 2004р - Майдани ні на що не впливають, змінююється політична еліта, змінюється зовнішньополітичний вектор і т.д. А от війна з Росією впливає, що і сталось.

Тому висновок: якщо не станеться світової кризи і психічне загострення у куйла - можемо особливо не нервуватись

""У США – огромный дефицит бюджета. Чтобы устранить дисбаланс, правительство занимает деньги, выпуская долговые обязательства. Но оно может выпускать облигации только до предела, установленного Конгрессом. Этот предел неоднократно повышается или приостанавливается

https://finance.liga.net/ekonomika/novosti/kak-ssha-pytayutsya-izbejat-defolta-chto-proishodit

В этот раз, превысили лимит... Дальше превысят еще... Если произойдет обесценивание доллара? Не 2-3-4-5%% ежегодно. А 15-25-30%?? В чем наше население будет хранить сбережения? Биткоин, акции?? - для большинства не вариант. Депозит? - возможно, скоро будет минусовым. Недвижимость - для большинства остается самым простым способом сохранения сбережений. Не пишу "прибыльным" способом. Это - как получится и как повезет. Просто сохранением. И возможно не надолго, если увеличат еще налоги на владение недвижимостью и подниму коммуналку. Как-то так. Я так думаю.

Тогда вложите деньги в золото, оно пока дорожает) Или в недвижимость, но не в Украине. Уже обложили охренительным налогом(8,5 процентов при продаже) - народ прохавал. Налог на роскошные метры - тоже прохавал. Денег в казне всё меньше, руку в карман народу будут засовывать всё глубже. И да, солнцеликому моча стукнет, начнётся война, элитные дома в Киеве будут стоить как хрущёвка в Донецке сейчас(или просто отжимать будут, "уплотнять", как 100 лет назад).

ire

В Броварах.

 тоже за бровары 

многие тут думаю что добраться до центра быстрее с ирпиня - но это не так гугл в помощь, даже не смотря на факт мостов добраться быстрее кто бы что ни говорил

Людина

Тогда вложите деньги в золото, оно пока дорожает) Или в недвижимость, но не в Украине. Уже обложили охренительным налогом(8,5 процентов при продаже) - народ прохавал. Налог на роскошные метры - тоже прохавал. Денег в казне всё меньше, руку в карман народу будут засовывать всё глубже. И да, солнцеликому моча стукнет, начнётся война, элитные дома в Киеве будут стоить как хрущёвка в Донецке сейчас(или просто отжимать будут, "уплотнять", как 100 лет назад).

Физическое золото нигде не купишь уже второй год как. 

Vitaly

Физическое золото нигде не купишь уже второй год как. 

а что такое физическое золото? Слитки - продают. Даже инвестиционные золотые монеты от нацбанка (архистратиг михаил) - покупай нехочу. 

Andrii_Seven

а что такое физическое золото? Слитки - продают. Даже инвестиционные золотые монеты от нацбанка (архистратиг михаил) - покупай нехочу. 

Зачем кому-то слитки?? Ну на презент - подарок небольшой 5-10-20-50 грамм. Очень сложно банку продать слиток обратно обычному клиенту банка, особенно учитывая цену покупки. Это очень долгая инвестиция, чтобы она была прибыльной 10-20-30 лет. Есть возможность покупки золота у банка, приобретая права на золото, но не забирая его. Это тоже риски. Такую инвестицию может посоветовать тот, кто сам в золото никогда не инвестировал. А покупка монеты - это не инвестиция.

Покупка золота, как способ сохранения сбережений или приумножения... Статья давнишняя, но поможет понять последовательность действий и нужно ли их делать.

http://parusconsultant.com/?doc=06QNF7DA65

и все таки - что такое "физическое золото"? Сказали А, скажите уже Б.

pivanzov

добрый, подскажите где лучше купить для сдачи в аренду в ирпине или броварах - если +- одинаковая стоимость 

Ирпень раен синергии 

Бровары раен лесного квартала 

Если жить прямо сейчас - Бровары. Ирпень ближе к Киеву, более красивый, чище воздух(в Броварах трасса Е95), более молодой контингент, почти нет совковских построек, но пока не достроят подстанцию - будут проблемы с электричеством, город за 10 лет разросся нереально. Толчея на Академгородке не такая как на Лесной. На перспективу - однозначно Ирпень.

Vitaly

Физическое золото нигде не купишь уже второй год как. 

https://privatbank.ua/ru/mernyye-slitki-bankovskogo-zolota

Сколько угодно. Можно закопать на заднем дворе - намного надёжнее чем инвестировать в Украине.

Andrii_Seven

и все таки - что такое "физическое золото"? Сказали А, скажите уже Б.

Это Вы у кого спрашиваете? У меня?