Покупка квартиры для аренды
Панч22

Старожил
607
05 марта 2020
15 март 2021 12:46
1. если в центре-неважно.
2. да, но недолго, потом сравниваются
3. конкуренция больше, сравнений, съездов
2. да, но недолго, потом сравниваются
3. конкуренция больше, сравнений, съездов
Sweet999
S
Гость
3
03 марта 2021
21 апр 2021 08:10
Подскажите, есть ли смысл покупать гостинку на Борщаговке под аренду?
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
21 апр 2021 12:12
Нам подходит (живём на Никольской Борщаговке), сдаём 1г., можно пешком сходить.
Панч22

Старожил
607
05 марта 2020
22 апр 2021 09:00
Цитата "Sweet999 » 21.04.2021 10:10":Подскажите, есть ли смысл покупать гостинку на Борщаговке под аренду?
в прошлом году брали для клиента три гостинки именно там. недорого, выхлоп 6,5 каждая, без простоя. человек сменил фуры на квартиры и покой.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
22 апр 2021 13:39
Цитата "Sweet999 » 21.04.2021 10:10":Подскажите, есть ли смысл покупать гостинку на Борщаговке под аренду?
Борщаговка довольно клоачное место и по транспорту, и по контингенту. Мне больше нравятся Куреневка, Минский массив, Виноградарь, Ветряные горы. Голосеево неплохо. На дешевую Воскресенку можно быстро добираться.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
23 апр 2021 13:47
А по статистике совершённых преступлений который год "лидируют" другие районы. В аренду сдать без проблем.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
23 апр 2021 18:30
Насчет сдачи в аренду - любой район сдается хорошо, особенно по умеренным ценам. Просто когда покупаешь для сдачи, то придется годами туда ездить, хоть и не часто. При возможности выбора я бы предпочел другие районы.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
23 апр 2021 18:50
Видимо, возможная цена квартиры сильно влияет на выбор.
У меня влияло близкое расположения к месту проживания.
У меня влияло близкое расположения к месту проживания.
Sunny2
S
Новичок
8
12 июля 2019
27 апр 2021 09:14
Первый этаж плохо для аренды? У кого то был опыт?
Leschya
L
Новичок
8
06 января 2020
27 апр 2021 15:10
Как общее правило люди избегают первые этажи, у нас получилось сдать мотивируя тем что меньше контакта с людьми (без лифтов), можно выходить через заднюю дверь, хорошие соседи, перед окнами красиво озеленено и т.п. Но это можно больше рассматривать как исключение. Если есть возможность сделать отдельный выход на улицу, то лучше перевести в нежилой фонд и так сдавать))
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
29 апр 2021 06:30
Цитата "Sunny2 » 27.04.2021 11:14":Первый этаж плохо для аренды? У кого то был опыт?
Не заметил проблем с сдачей,,это даже удобнее - идет под офис без мебели. А под жилье по тем же ценам и так же быстро как и другие этажи. Желательно с решетками, но не обязательно.
Sunny2
S
Новичок
8
12 июля 2019
30 апр 2021 15:06
kvartira4,
а для офиса нужен отдельный вход с улицы?
а для офиса нужен отдельный вход с улицы?
kismet85
k
Прохожий
1
29 апреля 2021
01 май 2021 14:15
Цитата "mr93 » 31.05.2018 14:30":Я подыскиваю сейчас небольшие квартиры для сдачи в аренду, выбираю на Правом, потому что с Левым берегом все-таки свои анал путана москвы) неудобства есть. Пока привлекло предложение по цене м2 (около 17тыс.), достроят в 2019 по плану.Однушка как самое привлекательное подойдет. Если что думаю взять рассрочку и может тогда на двушку решиться.
да, было время, такие цены)))
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
01 май 2021 20:01
Цитата "Sunny2 » 30.04.2021 17:06":kvartira4,
а для офиса нужен отдельный вход с улицы?
С отдельным входом аренда дороже. Но и мороки сделать много. Почти любая квартира годится под офис. Весь вопрос только в цене.
Serendipiti
S
Новичок
15
28 января 2020
27 май 2021 15:09
Цитата "Sunny2 » 27.04.2021 11:14":Первый этаж плохо для аренды? У кого то был опыт?
Я сдаю квартиру на первом. Не могу сказать, что были проблемы при сдаче, но в эксплуатации появились (полезла всякая живность в окна, паучки и т.п.). Можно, конечно, отморозиться и сказать, что это не ваша проблема.
Svitanka
S
Постоянный пользователь
255
25 июня 2016
28 май 2021 08:15
Кто подскажет Какие сейчас есть хорошие объекты по коммерческой недвижимости?
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
30 май 2021 14:02
вонь из подвала и выше риск что ограбят или просто залезут в квартиру.Цитата "Serendipiti » 27.05.2021 17:09":
Я сдаю квартиру на первом. Не могу сказать, что были проблемы при сдаче, но в эксплуатации появились (полезла всякая живность в окна, паучки и т.п.). Можно, конечно, отморозиться и сказать, что это не ваша проблема.
Purpleowl
P
Постоянный пользователь
290
01 октября 2019
30 май 2021 15:21
Так там не только вонь от канализации, но и всякая живность в первую очередь и в наибольшем количестве посещает жителей первого этажа. И под живностью я подразумеваю не только животных вредителей и паразитов (отнюдь не паучков), но и человеческих: бомжей, алкашей и т.п. Однако, если сдавать под офис или коммерческую недвижимость, то все это окупается с лихвой.
Livanovi4
L
Гость
2
31 мая 2021
31 май 2021 10:41
Я так смотрю, что с прошлого года такая инвестиция вообще невогодно стала.
Ян2606
Я
Пользователь
38
06 мая 2016
16 июнь 2021 08:44
не могу сдать квартиру в центре под офис уже почти пол года!!! Риэлторы реально задолбали, а толку ноль. Цену ставили и низку совсем, но звонков от реальных сьемщиков 0.
Знатоки, что посоветуете, стоит сдавать под жилую? 1 этаж номинальный, по факту второй и по высоте и по наличию офиса под квартирой. Но придется опять вложится на оснащение 2 комнат и технику. Есть сомнения, что вложения могут помочь. Или просто ждать?
з.ы. скажу честно как жилую сдавала 1 раз, квартиранты просто вынесли весь мозг, после этого только как офис.
Знатоки, что посоветуете, стоит сдавать под жилую? 1 этаж номинальный, по факту второй и по высоте и по наличию офиса под квартирой. Но придется опять вложится на оснащение 2 комнат и технику. Есть сомнения, что вложения могут помочь. Или просто ждать?
з.ы. скажу честно как жилую сдавала 1 раз, квартиранты просто вынесли весь мозг, после этого только как офис.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Киев, просп. Берестейський, 13926.0894
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13825.08410
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавловская Борщаговка, ул. Оксамытовая, 922.0871
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софиевская Борщаговка, ул. Яблоневая, 3а22.084
- ЖК Luxberry Lakes & Forest | BudCapital | Обухівський р-н, Козин, пров. Козацький, 1121.0825
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1121.083 769
- ЖК SENAT | GEOS | Київ, Кільцева дорога, 321.0865
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 220.0887
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2720.08446
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | Киев, ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская20.082 062
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.084 623
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты24.0716
- Чем отделать деревянные стены дома?24.073
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее