Покупка квартиры для аренды
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
15 март 2021 12:46
1. если в центре-неважно.
2. да, но недолго, потом сравниваются
3. конкуренция больше, сравнений, съездов
2. да, но недолго, потом сравниваются
3. конкуренция больше, сравнений, съездов
Sweet999
S
Гость
3
03 марта 2021
21 апр 2021 08:10
Подскажите, есть ли смысл покупать гостинку на Борщаговке под аренду?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
21 апр 2021 12:12
Нам подходит (живём на Никольской Борщаговке), сдаём 1г., можно пешком сходить.
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
22 апр 2021 09:00
Цитата "Sweet999 » 21.04.2021 10:10":Подскажите, есть ли смысл покупать гостинку на Борщаговке под аренду?
в прошлом году брали для клиента три гостинки именно там. недорого, выхлоп 6,5 каждая, без простоя. человек сменил фуры на квартиры и покой.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
22 апр 2021 13:39
Цитата "Sweet999 » 21.04.2021 10:10":Подскажите, есть ли смысл покупать гостинку на Борщаговке под аренду?
Борщаговка довольно клоачное место и по транспорту, и по контингенту. Мне больше нравятся Куреневка, Минский массив, Виноградарь, Ветряные горы. Голосеево неплохо. На дешевую Воскресенку можно быстро добираться.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
23 апр 2021 13:47
А по статистике совершённых преступлений который год "лидируют" другие районы. В аренду сдать без проблем.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
23 апр 2021 18:30
Насчет сдачи в аренду - любой район сдается хорошо, особенно по умеренным ценам. Просто когда покупаешь для сдачи, то придется годами туда ездить, хоть и не часто. При возможности выбора я бы предпочел другие районы.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
23 апр 2021 18:50
Видимо, возможная цена квартиры сильно влияет на выбор.
У меня влияло близкое расположения к месту проживания.
У меня влияло близкое расположения к месту проживания.
Sunny2
S
Новичок
8
12 июля 2019
27 апр 2021 09:14
Первый этаж плохо для аренды? У кого то был опыт?
Leschya
L
Новичок
8
06 января 2020
27 апр 2021 15:10
Как общее правило люди избегают первые этажи, у нас получилось сдать мотивируя тем что меньше контакта с людьми (без лифтов), можно выходить через заднюю дверь, хорошие соседи, перед окнами красиво озеленено и т.п. Но это можно больше рассматривать как исключение. Если есть возможность сделать отдельный выход на улицу, то лучше перевести в нежилой фонд и так сдавать))
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
29 апр 2021 06:30
Цитата "Sunny2 » 27.04.2021 11:14":Первый этаж плохо для аренды? У кого то был опыт?
Не заметил проблем с сдачей,,это даже удобнее - идет под офис без мебели. А под жилье по тем же ценам и так же быстро как и другие этажи. Желательно с решетками, но не обязательно.
Sunny2
S
Новичок
8
12 июля 2019
30 апр 2021 15:06
kvartira4,
а для офиса нужен отдельный вход с улицы?
а для офиса нужен отдельный вход с улицы?
kismet85
k
Прохожий
1
29 апреля 2021
01 май 2021 14:15
Цитата "mr93 » 31.05.2018 14:30":Я подыскиваю сейчас небольшие квартиры для сдачи в аренду, выбираю на Правом, потому что с Левым берегом все-таки свои анал путана москвы) неудобства есть. Пока привлекло предложение по цене м2 (около 17тыс.), достроят в 2019 по плану.Однушка как самое привлекательное подойдет. Если что думаю взять рассрочку и может тогда на двушку решиться.
да, было время, такие цены)))
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
01 май 2021 20:01
Цитата "Sunny2 » 30.04.2021 17:06":kvartira4,
а для офиса нужен отдельный вход с улицы?
С отдельным входом аренда дороже. Но и мороки сделать много. Почти любая квартира годится под офис. Весь вопрос только в цене.
Serendipiti
S
Новичок
12
28 января 2020
27 май 2021 15:09
Цитата "Sunny2 » 27.04.2021 11:14":Первый этаж плохо для аренды? У кого то был опыт?
Я сдаю квартиру на первом. Не могу сказать, что были проблемы при сдаче, но в эксплуатации появились (полезла всякая живность в окна, паучки и т.п.). Можно, конечно, отморозиться и сказать, что это не ваша проблема.
Svitanka
S
Постоянный пользователь
239
25 июня 2016
28 май 2021 08:15
Кто подскажет Какие сейчас есть хорошие объекты по коммерческой недвижимости?
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
30 май 2021 14:02
вонь из подвала и выше риск что ограбят или просто залезут в квартиру.Цитата "Serendipiti » 27.05.2021 17:09":
Я сдаю квартиру на первом. Не могу сказать, что были проблемы при сдаче, но в эксплуатации появились (полезла всякая живность в окна, паучки и т.п.). Можно, конечно, отморозиться и сказать, что это не ваша проблема.
Purpleowl
P
Постоянный пользователь
290
01 октября 2019
30 май 2021 15:21
Так там не только вонь от канализации, но и всякая живность в первую очередь и в наибольшем количестве посещает жителей первого этажа. И под живностью я подразумеваю не только животных вредителей и паразитов (отнюдь не паучков), но и человеческих: бомжей, алкашей и т.п. Однако, если сдавать под офис или коммерческую недвижимость, то все это окупается с лихвой.
Livanovi4
L
Гость
2
31 мая 2021
31 май 2021 10:41
Я так смотрю, что с прошлого года такая инвестиция вообще невогодно стала.
Ян2606
Я
Пользователь
38
06 мая 2016
16 июнь 2021 08:44
не могу сдать квартиру в центре под офис уже почти пол года!!! Риэлторы реально задолбали, а толку ноль. Цену ставили и низку совсем, но звонков от реальных сьемщиков 0.
Знатоки, что посоветуете, стоит сдавать под жилую? 1 этаж номинальный, по факту второй и по высоте и по наличию офиса под квартирой. Но придется опять вложится на оснащение 2 комнат и технику. Есть сомнения, что вложения могут помочь. Или просто ждать?
з.ы. скажу честно как жилую сдавала 1 раз, квартиранты просто вынесли весь мозг, после этого только как офис.
Знатоки, что посоветуете, стоит сдавать под жилую? 1 этаж номинальный, по факту второй и по высоте и по наличию офиса под квартирой. Но придется опять вложится на оснащение 2 комнат и технику. Есть сомнения, что вложения могут помочь. Или просто ждать?
з.ы. скажу честно как жилую сдавала 1 раз, квартиранты просто вынесли весь мозг, после этого только как офис.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее