Покупка квартиры для аренды

Здесь спросите совета, если вы на этапе выбора

Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Повідомлень: 124
Реєстрація: 30.03.2020
Репутація: 2
А у вас я вижу чувство юмора еще то...
На початок сторінки
Повідомлень: 5
Реєстрація: 16.02.2021
Репутація: 0
Ну я не просто так назвал сумму 15000.

Мне яро утверждают что купив 2К с ремонтом в одном из ЖК, в Ирпене, за 60000 дол., можно ее сдавать за 15000 грн/мес.

Вот и думаю - реально ли это....🧐
На початок сторінки
Повідомлень: 166
Реєстрація: 12.12.2012
Репутація: 7
Xersson писал(а):Ну я не просто так назвал сумму 15000.

Мне яро утверждают что купив 2К с ремонтом в одном из ЖК, в Ирпене, за 60000 дол., можно ее сдавать за 15000 грн/мес.

Вот и думаю - реально ли это....🧐

Ну, это же очень просто проверяется. Изучите арендный рынок на данный момент - на Лун максимальная цена за двуху в Ирпене - 14000. И то, это скорее хотелка хозяев или риелторов, чем реальная цена. За 15 000 можно снять отличную 2-к в Киеве, а не в Ирпене.
На початок сторінки
Повідомлень: 124
Реєстрація: 30.03.2020
Репутація: 2
Кто вам это яро утверждает? Заинтересованное лицо? За 15к в месяц в Киеве живут а не в ерпенях.
На початок сторінки
Повідомлень: 1612
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
Xersson » 20.02.2021 08:11 писал(а):Ну я не просто так назвал сумму 15000.

Мне яро утверждают что купив 2К с ремонтом в одном из ЖК, в Ирпене, за 60000 дол., можно ее сдавать за 15000 грн/мес.

Вот и думаю - реально ли это....🧐

15000 это 2-3ком новострои в Голосеево с отличными ремонтами и мебелью.
На початок сторінки
Повідомлень: 21
Реєстрація: 16.11.2012
Репутація: 0
Не знаю что там в Ирпенях, но в Голосеево точно могу сказать, за 15000 2-3 х комнатную в новострое это конечно Вы явно преувеличили. С нормальным средним ремонтом однушки 47-48 квадратоов в новострое на Голосеево за 17 000 сдают достаточно быстро. Не больше недели висят. За 15 000 можно разве что однушки со скромным ремонтом в Голосеево в новом доме снять
На початок сторінки
Повідомлень: 1612
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
Месяца 2 тому сдавал там 3ку 90м в новострое, закрытый двор, своя территория. 18000грн. За 23000 провисела пару месяцев.
На початок сторінки
Повідомлень: 21
Реєстрація: 16.11.2012
Репутація: 0
Значит у нас с Вами разный опыт.
За последние 6 мес. сдавал 5 однокомнатных квартир в новостройках комфорт класса (не панель, а нормальный монолитно каркасный дом) в районе метро Демеевская, Голосеевская (но не Парк Авеню. там цены гораздо выше). Улетали очень быстро за 17 тис. со средним хорошим ремонтом.
На початок сторінки
Повідомлень: 234
Реєстрація: 11.03.2017
Репутація: 12
kvartira4, ну при чём тут ваш опыт с неликвидными «трёшками»? На них традиционно низкий спрос, а уж в аренду и подавно. И действительно, их в итоге сдают едва дороже чем 1-комнатные.
Ваши комментарии меня просто ставят в тупик, порой. Вы же много лет занимаетесь недвижимостью?
На початок сторінки
Повідомлень: 1612
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
Я сравниваю новострои на Оболони и Голосеево например. За $500 на Оболони в разное время сдавал 60метровую 1комнатную, каждый раз висела месяц- полтора. Она не Вип, но очень приличная. Потому меня удивляют цены в Голосеево выше 15000грн. Там гораздо больше новостроев и больше конкуренция. В Парк Авеню трешку сдал в середине ноября за 20000, больше не давали. За месяц примерно. До этого 2 месяца висела за 23000. Начали с 25000. При этом на рекламу трачу 5-7000грн в месяц, хотя многие дают рекламу на бесплатный сайт и ждут.
На початок сторінки
Повідомлень: 1612
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
oleskor » 06.03.2021 11:59 писал(а):Значит у нас с Вами разный опыт.
За последние 6 мес. сдавал 5 однокомнатных квартир в новостройках комфорт класса (не панель, а нормальный монолитно каркасный дом) в районе метро Демеевская, Голосеевская (но не Парк Авеню. там цены гораздо выше). Улетали очень быстро за 17 тис. со средним хорошим ремонтом.
Цены упали сейчас на 1000-1500грн по сравнению с осенью. Глянул что предлагают.
Сейчас предлагают 1комнатную 53м. ЖК 4 Сезона Максимовича 3г. Судя по фото, вложено тысяч $50
"Первая сдача, все было сделано для себя (авторский ремонт, дорогая техника ведущих производителей, натуральный камень, качественная и. дорогая сантехника). Полностью по всей квартире подогрев полов (можно регулировать зонами). 15000грн"

Чуть проще тоже за 15000грн: "Сдается впервые! Новая 1-к.квартира, ЖК Лимонад, метро «Васильковская» - 5 мин пешком."

И просто приличная за 12000грн: "Сдаётся евро-двушка на пер.Моторном 9а, 3 этаж, 49 кв.м., на длительный срок .Евроремонт, полностью меблированная , светлая и уютная квартира ."

"Большая 54 кв. метра квартира . Глушкова 9В 19 этаж. С хорошим авторским ремонтом. метро Теремки и Ипподром пешком. Рядом Голосеевский парк . 16000грн/месяц"

Крутая "В ЖК Ликоград, ул Ломоносова, ул Вильямса
Сдается большая светлая квартира с мебелью, техникой. 15000грн"

Касияна 10 средний ремонт за 14000

Приличная 3хкомнатная классический недорогой ремонт (средний уровень) Теремки 2 ,ул.Конева 5г,ЖК Эврика, 10минут пешком к метро Ипподром или метро ВДНХ,дом 2018г., Площадь 82 кв.м, Кухня 14,5 кв.м. Комнаты : 14,16, 18кв.м. Две полноценные спальни (мебель итальянская), гардеробная.прихожая ,(6 спальных мест) Цена:16000 грн
На початок сторінки
Повідомлень: 1612
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
dmvgura » 07.03.2021 11:23 писал(а):kvartira4, ну при чём тут ваш опыт с неликвидными «трёшками»? На них традиционно низкий спрос, а уж в аренду и подавно. И действительно, их в итоге сдают едва дороже чем 1-комнатные.
Ваши комментарии меня просто ставят в тупик, порой. Вы же много лет занимаетесь недвижимостью?

Работаю лет 20. Трешка на Парк Авеню сдавалась раньше стабильно за $1100, а в ноябре сдалась за $715. После 3хмесячного простоя. 1комнатную сталинку на Печерске с ремонтом за $35000 тогда сняли за 15000грн. Однако через год Парк Авеню может вырасти на $200, а Печерск однушка не подорожает. "Ликвидно или нет" с разными квартирами по-разному, но обычно более дорогие и элитные квартиры сдаются дольше. И если бы уровень ремонта в Парк Авеню равнялся ремонту и мебели на Печерске, ее бы сняли за $1000 в ноябре. Но вложить в трешку пришлось бы тысяч 90 баксов. А так она сдается с строительным ремонтом, но заменили обои и сделали ремонт санузла. Недорогая мебель, которой около 5 лет.
На початок сторінки
Повідомлень: 4
Реєстрація: 06.01.2020
Репутація: 0
Скажите плиз почему на Глосеево такие высокие цены на аренду. Как не смотрю на этот район, там контенгет стремный, одни алкашы и капусту тырят в кишене (собственный опыт :))? В чем изюминка?))
На початок сторінки
Повідомлень: 3444
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 65
Близость к центру, метро, парки.
На початок сторінки
Повідомлень: 554
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 9
В чем изюминка?))[/quote]

парк вднх.лошадки, гамаки в яблочном саду.фестивали.бег в лесу, роликовые коньки,электровелики для прогулок, лыжи,бассейн
метро летит.
кто знает киев, довольно удачно везде доедут машиной.
до моря на два часа в среднем меньше ехать.
за окном новый жилой фонд.
аэропорт рядом.
правый берег.
На початок сторінки
Повідомлень: 1612
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 19
Leschya » 08.03.2021 00:55 писал(а):Скажите плиз почему на Глосеево такие высокие цены на аренду. Как не смотрю на этот район, там контенгет стремный, одни алкашы и капусту тырят в кишене (собственный опыт :))? В чем изюминка?))
Что, прям всюду алкаши и тырят? ))) Довольно зелено, озера, парки. Много транспорта и метро. Цены как на Оболони, он не слишком дорогой.
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 15.03.2021
Репутація: 0
Дайте пожалуйста совет.
Накопили на покупку 1к квартиры. Хотим вложить в недвижимость в своем городе (областной центр). Основная цель получение дополнительного ежемесячного дохода в семейный бюджет.
Есть несколько вопросов, возможно кто-то может помочь:
1) Подскажите для этих целей что лучше купить, квартиру на вторичном рынке или в новостройке?
2) Квартиру в новостройке можно сдавать дороже чем квартиру в старом доме в том же районе и с одинаковым ремонтом и техникой?
3) С какими подводными камнями можно столкнуться при сдаче в аренду жилья в новостройке?
На початок сторінки
Повідомлень: 554
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 9
1. если в центре-неважно.
2. да, но недолго, потом сравниваются
3. конкуренция больше, сравнений, съездов
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 03.03.2021
Репутація: 0
Подскажите, есть ли смысл покупать гостинку на Борщаговке под аренду?
На початок сторінки
Повідомлень: 3444
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 65
Нам подходит (живём на Никольской Борщаговке), сдаём 1г., можно пешком сходить.
На початок сторінки
Попередня сторінкаНаступна сторінка

Покупка квартиры для аренды

Здесь спросите совета, если вы на этапе выбора

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 33 765 грн/м2
тел: (044) 294 24 00
 
цена: от 75 735 грн/м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 42 000 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: 54 857 грн./м2
тел: (044) 290 33 40
 
цена: от 27 230 грн./м2
тел: (044) 294 81 13
 
цена: от 32 173 грн/м2
тел: (044) 233 54 42
 
цена: от 21 214 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 30 730 грн/м2
тел: (044) 379 46 97