Де придбати квартиру в новобудові?

Цитата "Гальчик":

Согласна. Не учла тем. режим и время года. А вот про меньше чем за 30 к.у.е. так у меня не нашлось вариантика. Ну правда я искала правый берег и в КГС и ИГБ. Вот у этих застройщиков около 40 т.у.е. С ближайшей сдачей.

Уважаемая Гальчик , дайте пожалуйста мне эти ЖК в которых Вы нашли ? Спасибо

Цитата "МирославТ":

Уважаемая Гальчик , дайте пожалуйста мне эти ЖК в которых Вы нашли ? Спасибо

Все очень просто есть сайт КГС, скачайте прайс и ищите.
С ИГБ посложнее, у них только в ОП Вы будете иметь полную информацию. В ОП ИГБ Малахит работает Юлечка, прекрасный менеджер, она спросила на какую сумму и сама предложила варианты. ЖК Малахит, ЖК Яскравый, ЖК Парковые озера.
Все наш милый интернет.
У меня много инфы. было. Сын даже подшучивать стал, мол надо сменить сферу деятельности, подрабатывать можно брокером

Цитата "Romson":

Например?

//forum.domik.ua/zhk-gryunvald-klavdievs kaya-40-t20489-1400.html#p518154

Вот человек в декабре пока МирославТ искал купил 40 м в доме, который должен сдаться в 1 квартале 2015, но по факту будет сдан скорее всего в начале лета. Человек брал по 12 тыс грн./м2. Посчитайте сколько это в долларах. Чуть больше 25 тыс - явно меньше 30. И планировка там хорошая.
Там люди решили расширить площадь и освободили эту 40-вку. Несколько дней она повисела на сайте. Можно было бы ее и выловить в это время, если было желание обзавестись недорогим жильем.
Сейчас там же продают по 47 тыс. дол. в готовом доме 47 м2 (там и документы есть, и даже отопление в доме - заезжай, делай ремонт и живи), но там дом не очень, если честно. Новые секции значительно лучше.

Цитата "Гальчик":

Все очень просто есть сайт КГС, скачайте прайс и ищите.
С ИГБ посложнее, у них только в ОП Вы будете иметь полную информацию. В ОП ИГБ Малахит работает Юлечка, прекрасный менеджер, она спросила на какую сумму и сама предложила варианты. ЖК Малахит, ЖК Яскравый, ЖК Парковые озера.
Все наш милый интернет.
У меня много инфы. было. Сын даже подшучивать стал, мол надо сменить сферу деятельности, подрабатывать можно брокером

У ИГБ сейчас очень дорого - если смотреть на ликвидные предложения. Знакомые купили у них в Парковых озерах. Говорят, что с новым курсом квартира стала очень дорогая. При новом курсе у других есть варианты поинтереснее. А КГС дорогой в принципе - и всегда был дорогим очень. Если честно, то я не очень понимаю тех, кто сознательно ищет исключительно КГС. Уж лучше на Ковальскую смотреть - там качественнее и не дороже. Или на ЖИ УКБ - там то же самое качество что у КГС, но дешевле. Еще ДБК-4 есть - там, правда, больше панельки, но достаточно проверенный и вполне надежный застройщик.

Цитата "Sergey-7":

У ИГБ сейчас очень дорого - если смотреть на ликвидные предложения. Знакомые купили у них в Парковых озерах. Говорят, что с новым курсом квартира стала очень дорогая. При новом курсе у других есть варианты поинтереснее. А КГС дорогой в принципе - и всегда был дорогим очень. Если честно, то я не очень понимаю тех, кто сознательно ищет исключительно КГС. Уж лучше на Ковальскую смотреть - там качественнее и не дороже. Или на ЖИ УКБ - там то же самое качество что у КГС, но дешевле. Еще ДБК-4 есть - там, правда, больше панельки, но достаточно проверенный и вполне надежный застройщик.

Вот у кого, кого так у Ковальской уже очень дорого 1 ком 900 000 (Паркова вежа). Смотрели перед Новым годом.
"Sergey-7" в КГС мне лично нравиться прозрачность продаж. Лояльное отношение к инвесторам. При том они дают время, при заключении договора 7 или 10 дней для 100% оплаты. А если у человека доллары это очень важно,спокойно можно обналичить валюту. Ну и вообще, много +. Нет никаких дополнительных % в ПФ, нотариусу, как у многих других застройщиков. Откройте прайс КГС и станет все ясно.
ДБК-4 тоже не плохо, но мне кажется там уже все выкуплено. Могу ошибаться, не проверяла.
У ЖИ УКБ меня интересовал только Отрадный, но там ограничен выбор.

Цитата "Sergey-7":

//forum.domik.ua/zhk-gryunvald-klavdievskaya-40-t20489-1400.html#p518154

Вот человек в декабре пока МирославТ искал купил 40 м в доме, который должен сдаться в 1 квартале 2015, но по факту будет сдан скорее всего в начале лета. Человек брал по 12 тыс грн./м2. Посчитайте сколько это в долларах. Чуть больше 25 тыс - явно меньше 30. И планировка там хорошая.
Там люди решили расширить площадь и освободили эту 40-вку. Несколько дней она повисела на сайте. Можно было бы ее и выловить в это время, если было желание обзавестись недорогим жильем.
Сейчас там же продают по 47 тыс. дол. в готовом доме 47 м2 (там и документы есть, и даже отопление в доме - заезжай, делай ремонт и живи), но там дом не очень, если честно. Новые секции значительно лучше.

На сайте предложение 1к 37-40м с ближайшей сдачей в конце 2015г.

Цитата "Romson":

На сайте 1к 37-40м с ближайшей сдачей в конце 2015г.

Спасибо, но это не мой вариантик. Нет желания в пригороде жить. Все же это не Киев.
Мы ездили смотрели ЖК Львовский. И что же была разочарована, ну не то. Далеко. Да и в степи какой то. проехали в маршрутке спецом, что бы все прелести прочувствовать. Не по мне все. Я к комфорту привыкла. Мне бы в пешей доступности Сильпо, Новус, или любой другой т.к. Ну и что б не так далеко метро было. Много есть вариантов, но вариант за городом не рассматриваем.

Цитата "Гальчик":

Вот у кого, кого так у Ковальской уже очень дорого 1 ком 900 000 (Паркова вежа). Смотрели перед Новым годом.

Паркова Вежа - это не единственный их объект. Плюс там метраж, наверное, был ого-го был. У Ковальской вообще очень мелких единичек не так и часто можно встретить.

Цитата "Гальчик":

"Sergey-7" в КГС мне лично нравиться прозрачность продаж. Лояльное отношение к инвесторам. При том они дают время, при заключении договора 7 или 10 дней для 100% оплаты. А если у человека доллары это очень важно,спокойно можно обналичить валюту. Ну и вообще, много +. Нет никаких дополнительных % в ПФ, нотариусу, как у многих других застройщиков. Откройте прайс КГС и станет все ясно.
ДБК-4 тоже не плохо, но мне кажется там уже все выкуплено. Могу ошибаться, не проверяла.
У ЖИ УКБ меня интересовал только Отрадный, но там ограничен выбор.

Что КГС, что ЖИ УКБ в плане отношения к клиенту и лояльности очень не гибкие. Они работают так, как они работают. Точка. Подходит - покупай, не подходит - они будут ждать следущего клиента. Там, где я покупал, мне пошли навстречу и мы нашли компромис друг с другом. Там понимали, что я клиент и не хотели меня терять. В сравнении с КГС или ЖИ - это небо и земля. Вы говорите 7 или 10 дней... У меня была ситуация, когда по условиям надо было внести 50% сразу, а остальное в течении срока рассрочки. У меня была только треть суммы на руках на тот момент, плюс остальное на депозитах (тогда их еще можно было забрать). Я договорился, что их устроит 30% для начала, плюс остальную часть до половины я должен был занести в течении ближайших 5 месяцев и паралельно выплачивать свою рассрочку. И никакие проценты сверх обычной платы мне за это не начислили. Рассрочку дали тоже беспроцентную на 3 года (это год назад было).
По договору у меня жесткая привязка к доллару. Но застройщик пошел на уступки к клиенту и не брал по курсу (как ИГБ, например), а посчитал курс так, как и для новых инвесторов. Очень приятно, если честно. И ОЧЕНЬ лояльно по отношению к клиенту. Из доп. расходов были только проценты за услуги банка - порядка 200 грн. с первого платежа (если бы я сразу половину платил - у меня вначале получилось меньше, но потом чуть больше, хотя копейки, как Вы понимаете).

Цитата "Гальчик":

Спасибо, но это не мой вариантик. Нет желания в пригороде жить. Все же это не Киев.
Мы ездили смотрели ЖК Львовский. И что же была разочарована, ну не то. Далеко. Да и в степи какой то. проехали в маршрутке спецом, что бы все прелести прочувствовать. Не по мне все. Я к комфорту привыкла. Мне бы в пешей доступности Сильпо, Новус, или любой другой т.к. Ну и что б не так далеко метро было. Много есть вариантов, но вариант за городом не рассматриваем.

Это ГОРОД. До метро ходит прямая маршрутка - остановка прямо под ЖК (конечная). Едет минут 7. Чуть в стороне есть еще куча маршруток. Пешком до метро 25 минут. На территории ЖК строится супермаркет в 500 м2. Пока еще не известно какая сеть туда войдет. Также строится фитнес центр с бассейном. Из моей секции можно будет в тапочках ходить в бассейн не выходя на улицу. До супермаркета надо будет обойти один дом. Еще один круглосуточный супермаркет минутах в 3-х ходьбы - Сильпо. Этот уже давно работает. И комплекс буквально стоит в лесу при этом.

Тут нагляднее. Еще забыл добавить, что в округе есть 3 садика, поликлинника, 3 школы. Т.е. инфраструктура, можно сказать, очень даже ничего - если сравнивать с другими районами Киева. В ЖК обещают сделать и паркинг на 380 машиномест. Но паркинг пока еще не начали строить, так что посмотрим. Из плюшек пока уже начали строить супермаркет и бассейн с фитнес центром. Уже хорошо.

Я привел ссылку, где четко видно, что можно было купить 1к в 40 м в 4 очереди, где сдача 1 кв 2015. Да, очень долго эту квартиру не продавали, но купить ее было можно.

Цитата "Sergey-7":

Я привел ссылку, где четко видно, что можно было купить 1к в 40 м в 4 очереди, где сдача 1 кв 2015. Да, очень долго эту квартиру не продавали, но купить ее было можно.

Спасибо, большое я все читала на сайте. Для меня город это когда еще и киевская прописка. Прошу прощения, а какой почтовый адрес этого ЖК (есть или будет)? Мои знакомые купили в С.Борщаговке в ЖК Аметист замечательную квартиру, для сына, 15 минут Маршруткой и ты на м.Академгородок. Все есть, все рядом. Но прописка не киевская, в больницу они в Киев за просто так не приедут. Да и так много вопросов. Когда были отключения эл.энергии, в нашем районе в Киев не отключали электроэнергию, а у них 2 раза в сутки. Я не хочу такой сервис. А ведь еще не известно как будет дальше. У них газовый автономный котел. Но вы же сами знаете какова сейчас ситуация с газом. Ну как то так.

Цитата "Гальчик":

Спасибо, большое я все читала на сайте. Для меня город это когда еще и киевская прописка. Прошу прощения, а какой почтовый адрес этого ЖК (есть или будет)? Мои знакомые купили в С.Борщаговке в ЖК Аметист замечательную квартиру, для сына, 15 минут Маршруткой и ты на м.Академгородок. Все есть, все рядом. Но прописка не киевская, в больницу они в Киев за просто так не приедут. Да и так много вопросов. Когда были отключения эл.энергии, в нашем районе в Киев не отключали электроэнергию, а у них 2 раза в сутки. Я не хочу такой сервис. А ведь еще не известно как будет дальше. У них газовый автономный котел. Но вы же сами знаете какова сейчас ситуация с газом. Ну как то так.

Я чуть выше ясно написал - это ГОРОД. Прописка там будет киевская. А адрес будет у каких-то домов ул. Клавдиевская, а у каких-то Подлесная, очевидно. Гаршина еще может быть у первых секций. Я не уточнял какой именно присвоили адрес сданным домам. Мне это не принципиально. У 3-х домов есть почтовый адрес (точнее у 2-х точно, а у третьего - не знаю, но по моему уже есть тоже). И то, и другое - город. Да, это край города - так же как и ЖК Министерский, например. Но это город. И прописка там киевская, и комуникации городские, и все службы городские, и транспорт городской.

привет. я сейчас в Вене и тоже программист. есть вопрос по Вене. как можно с Вами связаться?

Я уже не работаю в Вене, уволился ещё год назад.

Цитата "_chaos_":

По теме: Купил 2к на Драгоманова (КГС, м. Позняки), 82 метра 2.5 месяца назад за 101kye (хороший этаж, окна во двор, хорошая планировка). Сейчас цена уже взлетела до 110 и выше. Надеюсь, что всё пройдет хорошо.

всё идет хорошо...
сейчас уже упала до 70 и ниже...

Цитата "wwa":

всё идет хорошо...
сейчас уже упала до 70 и ниже...

На Украине за 2014 год потеряли деньги 99% простых и не очень простых граждан, независимо во что были инвестированы деньги. Про 70 ты гонишь, я не берусь оценивать цену на сегодня, но думаю 10-15% она просела, но никак не в 2 раза. С другой стороны, для меня это инвестиция на +5 лет, а за +5 лет цена наверстает, если будет стабильность в стране. А 3-й стороны - у меня был депозит и если бы я его не вложил -я бы не смог получить свои деньги обратно. Так что всё хорошо. Ну и с 4-й стороны я б не сделал вывод: что больше на Украине инвестировать не буду. Сейчас собираю деньги на квартиру (первый взнос) в США или Европе. И уже отложил больше половины суммы потраченной на эту квартиру в Киеве. И вообще в 2014 несмотря на катаклизмы я заработал больше миллиона (первый миллион ). Не собираюсь концентрироваться на неудачах.

от Ирпеня вообще минут 7 до Акакдема!

Цитата "Рихард_Зоркий":

от Ирпеня вообще минут 7 до Акакдема!

Про Ирпень я уже всё написал тут:

Цитата "AlexUnder":

Про Ирпень я уже всё написал тут:

вы пишете о бандитстих схемах
но вот знакомая там недавно поселилась - всё нормально))
бандиты не коснулись)
зависит не от города, а от компании, напоминает КЭП)

Цитата "Рихард_Зоркий":

вы пишете о бандитстих схемах
но вот знакомая там недавно поселилась - всё нормально))
бандиты не коснулись)
зависит не от города, а от компании, напоминает КЭП)

Я ещё пишу такое:
К тому же, уехать оттуда не так просто - если на собственном автомобиле, то надо успеть до 7 утра, так как потом начинаются пробки на Палладина и Победы, если на маршрутке - придётся давиться как селёдки...