Де придбати квартиру в новобудові?

подскажите пожалуйста чайнику, реально ли купить квартиру на рынке новостроек со скидкой от подрядчика(в сданном или строящимся объекте)?...
если есть опыт, поделитесь пжлста
сильно ли отличаются цены у заказчика строительства, и у выполняющей фирмы подрядчика, на построенные объекты?
и самый сложный вопрос как найти эту чудо квартиру, от подрядчика, в сетях интернета?
буду рада любым советам на эту тему!

а если есть предложения конкретно по квартирам, пишите в ЛС.
интересует 1к кв 35-40 кв м в черте города Киева или же за его пределами.
до 800 уе/кв м
спасибо

Цитата "gramoteyka":

и самый сложный вопрос как найти эту чудо квартиру, от подрядчика, в сетях интернета?
буду рада любым советам на эту тему!

а если есть предложения конкретно по квартирам, пишите в ЛС.
интересует 1к кв 35-40 кв м в черте города Киева или же за его пределами.
до 800 уе/кв м
спасибо

Ничего сложного.
Зайдя на сайт проекта, вы сразу увидите прямые контакты отдела продаж от Застройщика.
Судя по цене, вы ищите в пригороде. В пригороде, часто, Застройщик сразу поручает заниматься продажами агентству.

ps: все новостройки Киева и Украины есть у нас на форуме. С контактами, оф. сайтами.

спасибо за ответ но вы меня не правильно поняли,
я спрашивала не про застройщика а про генподрядчика, с которым заказчик расчитывается квадратными метрами, а в свою очередь подрядчик потом продает свои полученные площади

Цитата "gramoteyka":

спасибо за ответ но вы меня не правильно поняли,
я спрашивала не про застройщика а про генподрядчика, с которым заказчик расчитывается квадратными метрами, а в свою очередь подрядчик потом продает свои полученные площади

Я знаю что у ЖИ-УКБ в доме на Троещине квартиру через ген подрядчика люди взяли по 8100 грн , при том что цена на сайте у ЖИ-УКБ (заказчик) 8700 грн. Платить нужно всю сумму через конкретный банк, потеряв 1% на комиссии. -квартиры там как раз 35-40 м2.
Как на них выйти, увы открыто никто не скажет.
А вот цены 800$ в Киеве -абсолютно не реально, даже если брать с фундамента под максимальные риски.
В пригороде, наверное реально -но я бы рекомендовал покрутить деньги на депозите и собрать все таки в черте города, сдать/продать ее потом будет легче.

спасибо за совет, депозит как крайний вариант,хотелось бы собственных квадратных метров..
а то что никто не скажет это печально(( без связей как не крути "не туды и не сюды"
но приятно что все таки такие схемы существуют,вернее начинают существовать просто об этом не говорят...а зря.
заговорят тогда, когда будет кому то выгодно

//forum.domik.ua/zhk-borodyanskij-pgt-bo rodyanka-gals-t22920.html
Комплекс "Бородянский" Цена:от 4750гр. за м.кв.

могу предложить свою квартиру,не торгуюсь-я хозяйка,звоните.

Прошу добавлять комментарии и фотографии, где в данный момент в Киеве начинается строительство нового многоквартирного жилого дома.

Посмотрим и оценим, насколько нужна сейчас людям жилая недвижимость.

Особенно хочется привлечь внимание к топику пользователя под ником "Волонтёр".
Он в таких вопросах должен быть хорошо проинформирован.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Прошу добавлять комментарии и фотографии, где в данный момент в Киеве начинается строительство нового многоквартирного жилого дома.

Посмотрим и оценим, насколько нужна сейчас людям жилая недвижимость.

Вот вам, Иззет, отличный котлован. На 75% продан.
//www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/ul -garmatna-39-g-zh-d-1430/

Интересно, что купил после всех советов. У меня те же 90 тыс. зеленых, близость метро важна, для постоянного проживания. "Осокорки", "Позняки" периодически с запахом говорят? Ситуация изменилась, много сдано и продано. Хотелось бы, если новостройка, то сдача до Нового года, что посоветуете? Буду благодарен за любое мнение по существу.

Ищу варианты новостроя для последующей сдачи аренды ценой до 240-300тыс грн.

Вначале очен соблазнили варианты на Совских Прудах и некоторых других стройках от Ситигруп, но потом почитал этот форум о компании, и о ее возводимых объектах, и стало мне как-то очень плохо.

Итак, критерии:
1. ( И САМЫЙ главный ) - высокая вероятность, что жилье Когда-То будет достроено и не будет снесено или полностью заброшено.
2. Чем выше будет стоимость сдачи в аренду ( после бюджетного Евроремонта ) - тем лучше. Жить там не собираемся.
3. Возможные сроки затягивания строительства... важны, но не критичны. Лучше получить жилье через 4 года, вместо двух, чем "поверить" в Долгосрочную стабильность банковской системы и потерять либо все деньги в случае банкротства и отказа государства от компенсации, либо при реализации какого-нибудь "Кипрского сценария".

Какие объекты стоит рассмотреть? Видел немало в районе Академгородка, но хотелось бы поближе к центру, если это возможно :)

Цитата "Интересующийся_":

Ищу варианты новостроя для последующей сдачи аренды ценой до 240-300тыс грн.

Вначале очен соблазнили варианты на Совских Прудах и некоторых других стройках от Ситигруп, но потом почитал этот форум о компании, и о ее возводимых объектах, и стало мне как-то очень плохо.

Итак, критерии:
1. ( И САМЫЙ главный ) - высокая вероятность, что жилье Когда-То будет достроено и не будет снесено или полностью заброшено.
Какие объекты стоит рассмотреть? Видел немало в районе Академгородка, но хотелось бы поближе к центру, если это возможно :)

До 300 тыс. в Киеве - только лохотроны.
Из надежных сейчас самый бюджетный - ДБК-4 на Науки,55, но это минимум 370 тыс (463тыс - 20%скидки) и то только по акции "-20%" при 100% оплате и до конца сентября.
48м2 по 7600 грн/м2 - это редкость даже для левого берега.

Цитата "Интересующийся_":

Ищу варианты новостроя для последующей сдачи аренды ценой до 240-300тыс грн.

Вначале очен соблазнили варианты на Совских Прудах и некоторых других стройках от Ситигруп, но потом почитал этот форум о компании, и о ее возводимых объектах, и стало мне как-то очень плохо.

Итак, критерии:
1. ( И САМЫЙ главный ) - высокая вероятность, что жилье Когда-То будет достроено и не будет снесено или полностью заброшено.
2. Чем выше будет стоимость сдачи в аренду ( после бюджетного Евроремонта ) - тем лучше. Жить там не собираемся.
3. Возможные сроки затягивания строительства... важны, но не критичны. Лучше получить жилье через 4 года, вместо двух, чем "поверить" в Долгосрочную стабильность банковской системы и потерять либо все деньги в случае банкротства и отказа государства от компенсации, либо при реализации какого-нибудь "Кипрского сценария".

Какие объекты стоит рассмотреть? Видел немало в районе Академгородка, но хотелось бы поближе к центру, если это возможно :)

сегодня пришло смс от Интергалбуда.
однокімнатні від 349 247 грн.
очень неплохой вариант комплекса на Оболони. и там беспроцентная рассрочка до конца следующего года по дому который сейчас строится

сегодня пришло смс от Интергалбуда.
однокімнатні від 349 247 грн.
очень неплохой вариант комплекса на Оболони. и там беспроцентная рассрочка до конца следующего года по дому который сейчас строится

не совсем это Оболонь. С натяжкой. И цены указаны на самые неудобные варианты. Но касательно надежности -особых вопросов нет.

Виноградярем назвать также сложно. за мостом уже "настоящая" Оболонь, а до метро за пол часа даже пешком можно дойти при желании и хорошей погоде.
реальный вариант с видом на Оболонь, со скидкой, 2к квадратура почти 65 кв.м. за 76 тыс. если платить сразу 100%. здесь хоть планировки адекватные, не туннели как это обычно бывает в "бюджетных" вариантах

Т.е. даже квартиры в 32-35кв. м. за 300000грн, на этапе котлована, стоит рассматривать как 100% лохотрон? Я готов ждать, если что. В банке держать деньги, особенно с нашей экономикой и ежемесячно уменьшающимися золотовалютными резервами - тоже страшно.

По поводу новостроя на Оболони: а можно подробностей?
Никакие 2кв. не инетересуют в принципе. Инвестировать я собираюсь исключительно для последующей сдачи, а тут лучше всего, как я понимаю, низкая цена.

Цитата "valdemaroff":

Виноградярем назвать также сложно. за мостом уже "настоящая" Оболонь, а до метро за пол часа даже пешком можно дойти при желании и хорошей погоде.
реальный вариант с видом на Оболонь, со скидкой, 2к квадратура почти 65 кв.м. за 76 тыс. если платить сразу 100%. здесь хоть планировки адекватные, не туннели как это обычно бывает в "бюджетных" вариантах

пол-часа пешком ( для меня) - это 2 км , с Виноградаря до метро 2 км ? Дайте ссылочку, плиз.

пол час а пешком для меня это 3 км., на карте гугла выходит от дома до метро 2.95 км.
//s2.ipicture.ru/uploads/20130921/XJUwSu Oe.jpg