Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты

подскажите пожалуйста чайнику, реально ли купить квартиру на рынке новостроек со скидкой от подрядчика(в сданном или строящимся объекте)?...
если есть опыт, поделитесь пжлста
сильно ли отличаются цены у заказчика строительства, и у выполняющей фирмы подрядчика, на построенные объекты?
и самый сложный вопрос как найти эту чудо квартиру, от подрядчика, в сетях интернета?
буду рада любым советам на эту тему!

а если есть предложения конкретно по квартирам, пишите в ЛС.
интересует 1к кв 35-40 кв м в черте города Киева или же за его пределами.
до 800 уе/кв м
спасибо

Цитата "gramoteyka":

и самый сложный вопрос как найти эту чудо квартиру, от подрядчика, в сетях интернета?
буду рада любым советам на эту тему!

а если есть предложения конкретно по квартирам, пишите в ЛС.
интересует 1к кв 35-40 кв м в черте города Киева или же за его пределами.
до 800 уе/кв м
спасибо

Ничего сложного.
Зайдя на сайт проекта, вы сразу увидите прямые контакты отдела продаж от Застройщика.
Судя по цене, вы ищите в пригороде. В пригороде, часто, Застройщик сразу поручает заниматься продажами агентству.

ps: все новостройки Киева и Украины есть у нас на форуме. С контактами, оф. сайтами.

спасибо за ответ но вы меня не правильно поняли,
я спрашивала не про застройщика а про генподрядчика, с которым заказчик расчитывается квадратными метрами, а в свою очередь подрядчик потом продает свои полученные площади

Цитата "gramoteyka":

спасибо за ответ но вы меня не правильно поняли,
я спрашивала не про застройщика а про генподрядчика, с которым заказчик расчитывается квадратными метрами, а в свою очередь подрядчик потом продает свои полученные площади

Я знаю что у ЖИ-УКБ в доме на Троещине квартиру через ген подрядчика люди взяли по 8100 грн , при том что цена на сайте у ЖИ-УКБ (заказчик) 8700 грн. Платить нужно всю сумму через конкретный банк, потеряв 1% на комиссии. -квартиры там как раз 35-40 м2.
Как на них выйти, увы открыто никто не скажет.
А вот цены 800$ в Киеве -абсолютно не реально, даже если брать с фундамента под максимальные риски.
В пригороде, наверное реально -но я бы рекомендовал покрутить деньги на депозите и собрать все таки в черте города, сдать/продать ее потом будет легче.

спасибо за совет, депозит как крайний вариант,хотелось бы собственных квадратных метров..
а то что никто не скажет это печально(( без связей как не крути "не туды и не сюды"
но приятно что все таки такие схемы существуют,вернее начинают существовать просто об этом не говорят...а зря.
заговорят тогда, когда будет кому то выгодно

//forum.domik.ua/zhk-borodyanskij-pgt-bo rodyanka-gals-t22920.html
Комплекс "Бородянский" Цена:от 4750гр. за м.кв.

могу предложить свою квартиру,не торгуюсь-я хозяйка,звоните.

Прошу добавлять комментарии и фотографии, где в данный момент в Киеве начинается строительство нового многоквартирного жилого дома.

Посмотрим и оценим, насколько нужна сейчас людям жилая недвижимость.

Особенно хочется привлечь внимание к топику пользователя под ником "Волонтёр".
Он в таких вопросах должен быть хорошо проинформирован.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Прошу добавлять комментарии и фотографии, где в данный момент в Киеве начинается строительство нового многоквартирного жилого дома.

Посмотрим и оценим, насколько нужна сейчас людям жилая недвижимость.

Вот вам, Иззет, отличный котлован. На 75% продан.
//www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/ul -garmatna-39-g-zh-d-1430/

Интересно, что купил после всех советов. У меня те же 90 тыс. зеленых, близость метро важна, для постоянного проживания. "Осокорки", "Позняки" периодически с запахом говорят? Ситуация изменилась, много сдано и продано. Хотелось бы, если новостройка, то сдача до Нового года, что посоветуете? Буду благодарен за любое мнение по существу.

Ищу варианты новостроя для последующей сдачи аренды ценой до 240-300тыс грн.

Вначале очен соблазнили варианты на Совских Прудах и некоторых других стройках от Ситигруп, но потом почитал этот форум о компании, и о ее возводимых объектах, и стало мне как-то очень плохо.

Итак, критерии:
1. ( И САМЫЙ главный ) - высокая вероятность, что жилье Когда-То будет достроено и не будет снесено или полностью заброшено.
2. Чем выше будет стоимость сдачи в аренду ( после бюджетного Евроремонта ) - тем лучше. Жить там не собираемся.
3. Возможные сроки затягивания строительства... важны, но не критичны. Лучше получить жилье через 4 года, вместо двух, чем "поверить" в Долгосрочную стабильность банковской системы и потерять либо все деньги в случае банкротства и отказа государства от компенсации, либо при реализации какого-нибудь "Кипрского сценария".

Какие объекты стоит рассмотреть? Видел немало в районе Академгородка, но хотелось бы поближе к центру, если это возможно :)

Цитата "Интересующийся_":

Ищу варианты новостроя для последующей сдачи аренды ценой до 240-300тыс грн.

Вначале очен соблазнили варианты на Совских Прудах и некоторых других стройках от Ситигруп, но потом почитал этот форум о компании, и о ее возводимых объектах, и стало мне как-то очень плохо.

Итак, критерии:
1. ( И САМЫЙ главный ) - высокая вероятность, что жилье Когда-То будет достроено и не будет снесено или полностью заброшено.
Какие объекты стоит рассмотреть? Видел немало в районе Академгородка, но хотелось бы поближе к центру, если это возможно :)

До 300 тыс. в Киеве - только лохотроны.
Из надежных сейчас самый бюджетный - ДБК-4 на Науки,55, но это минимум 370 тыс (463тыс - 20%скидки) и то только по акции "-20%" при 100% оплате и до конца сентября.
48м2 по 7600 грн/м2 - это редкость даже для левого берега.

Цитата "Интересующийся_":

Ищу варианты новостроя для последующей сдачи аренды ценой до 240-300тыс грн.

Вначале очен соблазнили варианты на Совских Прудах и некоторых других стройках от Ситигруп, но потом почитал этот форум о компании, и о ее возводимых объектах, и стало мне как-то очень плохо.

Итак, критерии:
1. ( И САМЫЙ главный ) - высокая вероятность, что жилье Когда-То будет достроено и не будет снесено или полностью заброшено.
2. Чем выше будет стоимость сдачи в аренду ( после бюджетного Евроремонта ) - тем лучше. Жить там не собираемся.
3. Возможные сроки затягивания строительства... важны, но не критичны. Лучше получить жилье через 4 года, вместо двух, чем "поверить" в Долгосрочную стабильность банковской системы и потерять либо все деньги в случае банкротства и отказа государства от компенсации, либо при реализации какого-нибудь "Кипрского сценария".

Какие объекты стоит рассмотреть? Видел немало в районе Академгородка, но хотелось бы поближе к центру, если это возможно :)

сегодня пришло смс от Интергалбуда.
однокімнатні від 349 247 грн.
очень неплохой вариант комплекса на Оболони. и там беспроцентная рассрочка до конца следующего года по дому который сейчас строится

сегодня пришло смс от Интергалбуда.
однокімнатні від 349 247 грн.
очень неплохой вариант комплекса на Оболони. и там беспроцентная рассрочка до конца следующего года по дому который сейчас строится

не совсем это Оболонь. С натяжкой. И цены указаны на самые неудобные варианты. Но касательно надежности -особых вопросов нет.

Виноградярем назвать также сложно. за мостом уже "настоящая" Оболонь, а до метро за пол часа даже пешком можно дойти при желании и хорошей погоде.
реальный вариант с видом на Оболонь, со скидкой, 2к квадратура почти 65 кв.м. за 76 тыс. если платить сразу 100%. здесь хоть планировки адекватные, не туннели как это обычно бывает в "бюджетных" вариантах

Т.е. даже квартиры в 32-35кв. м. за 300000грн, на этапе котлована, стоит рассматривать как 100% лохотрон? Я готов ждать, если что. В банке держать деньги, особенно с нашей экономикой и ежемесячно уменьшающимися золотовалютными резервами - тоже страшно.

По поводу новостроя на Оболони: а можно подробностей?
Никакие 2кв. не инетересуют в принципе. Инвестировать я собираюсь исключительно для последующей сдачи, а тут лучше всего, как я понимаю, низкая цена.

Цитата "valdemaroff":

Виноградярем назвать также сложно. за мостом уже "настоящая" Оболонь, а до метро за пол часа даже пешком можно дойти при желании и хорошей погоде.
реальный вариант с видом на Оболонь, со скидкой, 2к квадратура почти 65 кв.м. за 76 тыс. если платить сразу 100%. здесь хоть планировки адекватные, не туннели как это обычно бывает в "бюджетных" вариантах

пол-часа пешком ( для меня) - это 2 км , с Виноградаря до метро 2 км ? Дайте ссылочку, плиз.

пол час а пешком для меня это 3 км., на карте гугла выходит от дома до метро 2.95 км.
//s2.ipicture.ru/uploads/20130921/XJUwSu Oe.jpg