Переуступка квартиры инвестированной по ФФС

Цитата "Krysoboi":

Налоговый кодекс также предусматривает декларирование и налогообложение полученных взяток.
Вы какое предлагаете документальное оформление получения взяток?

Откуда Вы вообще это взяли о документальном оформлении? что это такое?

У меня есть договор в котором нет сумм, тоесть я могу задекларировать любую сумму. Почему любую? Почему такую?
Когда я подавал декларацию, тягал справки о доходах, по которым действительно видно что я получил столько, а не меньше и не больше.

Цитата "Krysoboi":

Название закона "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Т.е. есть майно и есть права на него которые подлежат регистрации.
В случае с договором о ффс какое майно есть?

Майно в ввиде желозобетона тоже существует, его строят
Также написано - ДОГОВОР предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації

Предметом договора действительно есть квартира, как законченый объект нерухомости.

Цитата "vkskif5":

У меня есть договор в котором нет сумм, тоесть я могу задекларировать любую сумму. Почему любую? Почему такую?
Когда я подавал декларацию, тягал справки о доходах, по которым действительно видно что я получил столько, а не меньше и не больше.

Суть декларирования в том и состоит, что есть доходы которые могут и не иметь документального или еще какого оформления, поэтому и есть декларация.

Цитата "vkskif5":

Майно в ввиде желозобетона тоже существует, его строят
Также написано - ДОГОВОР предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації

Предметом договора действительно есть квартира, как законченый объект нерухомости.

Недвижимым имуществом квартира становится только тогда, когда либо построена и зарегестрированна как недвижка в установленном законом порядке, либо когда не достроена и признана объектом незавершенноо строительства.

После сдачи дома и присвоение ему адреса нужно будет регистрировать право собственности на квартиру.

Сегодня был у реестратора, они не региструют имущественые права от слова совсем!

А что были предпосылки считать что в Украине появился реестр "имущественных прав"?
Имущественные права могут же быть разными не только на "постройку квартиры", например на аренду могут быть имущественные права, на получение каких-то выплат и т.д.

Как их регистрировать?

Кто-то в теме, вероятно, путает имущественные права с вещными правами.

Ветка породила больше вопросов,чем ответов...
Тоесть,если где-то засветил имущественные права на квартиру в недострое,- например, в декларации госслужащего и захотел их переуступить, то резоннее это делать официально, через банковский платеж безналом, причем на сумму,равную прописанной в предварительном договоре с застройщиком. Тогда,если придет НАЗК с ДФСом можно хотя бы аппелировать что не было прибыли и НДФЛ платить не с чего... Или все еще хуже? )

Romson, нужно ли платить НДФЛ продавцу по переуступке, если был заключен нотариально предварительный договор купли-продажи с суммой отличающейся от суммы прописанной в договоре ффс? Разумеется, в самом договоре переуступке никаких цифр нет.

Надеюсь вас устроит такой ответ:
в Украине нет единого электронного реестра предварительных договоров купли-продажи.

Цитата "Romson":

Надеюсь вас устроит такой ответ:
в Украине нет единого электронного реестра предварительных договоров купли-продажи.

Доброго времени суток. Позвольте еще один вопрос.
Каким образом можно тянуть время в промежутке между сдачей дома и не получением права собственности если застройщик сильно прессингует? Фактически рычагов влияния на инвестора у него нет.

Писать замечания по качеству с подписью представителя застройщика.

А если все гуд в плане ремонта?

Уточните, пожалуйста, что значит "застройщик сильно прессингует".
Кстати, если вы не примете квартиру, то права собственности делать не будут.

ОП звонит и заявляет что если я не буду получать право собственности рассторгнут договор со мной и продадут квартиру другому. Психологически прессингуют
Эм... тогда я сам когда захочу смогу его либо оформить либо нет (в моем случае)?

Читайте условия договора об участии в ФФС.
Если вы совершили взаиморасчёты за фактический метраж у вас возникают обязательства по принятию квартиры.
А вот как оформить (через застройщика или самостоятельно подав документы в регистрационную службу) вам решать.

Спасибо за ответы.

Цитата "Romson":

начало марта 2012г. переуступил 2р на Чавдар 8, который сдали в конце февраля (у Аркады). Середина февраля этого года переуступка 1к в Укрбуде (дом сдан в декабре 2014г.)

А подскажите, пожалуйста, переуступка оформлялась задним числом т.е. до ввеления дома в экспл или текущей датой именно днем оформления переуступки? Спасибо

Была указана текущая дата оформления договоров уступки.