Переуступка квартиры инвестированной по ФФС
vkskif5
v
Постоянный пользователь
450
25 мая 2017
04 дек 2017 13:01
Цитата "Krysoboi":
Налоговый кодекс также предусматривает декларирование и налогообложение полученных взяток.
Вы какое предлагаете документальное оформление получения взяток?
Откуда Вы вообще это взяли о документальном оформлении? что это такое?
У меня есть договор в котором нет сумм, тоесть я могу задекларировать любую сумму. Почему любую? Почему такую?
Когда я подавал декларацию, тягал справки о доходах, по которым действительно видно что я получил столько, а не меньше и не больше.
vkskif5
v
Постоянный пользователь
450
25 мая 2017
04 дек 2017 13:08
Цитата "Krysoboi":
Название закона "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Т.е. есть майно и есть права на него которые подлежат регистрации.
В случае с договором о ффс какое майно есть?
Майно в ввиде желозобетона тоже существует, его строят
Также написано - ДОГОВОР предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації
Предметом договора действительно есть квартира, как законченый объект нерухомости.
Krysoboi
K
Постоянный пользователь
229
15 марта 2016
04 дек 2017 13:10
Цитата "vkskif5":
У меня есть договор в котором нет сумм, тоесть я могу задекларировать любую сумму. Почему любую? Почему такую?
Когда я подавал декларацию, тягал справки о доходах, по которым действительно видно что я получил столько, а не меньше и не больше.
Суть декларирования в том и состоит, что есть доходы которые могут и не иметь документального или еще какого оформления, поэтому и есть декларация.
Krysoboi
K
Постоянный пользователь
229
15 марта 2016
04 дек 2017 13:12
Цитата "vkskif5":
Майно в ввиде желозобетона тоже существует, его строят
Также написано - ДОГОВОР предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації
Предметом договора действительно есть квартира, как законченый объект нерухомости.
Недвижимым имуществом квартира становится только тогда, когда либо построена и зарегестрированна как недвижка в установленном законом порядке, либо когда не достроена и признана объектом незавершенноо строительства.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
04 дек 2017 14:08
После сдачи дома и присвоение ему адреса нужно будет регистрировать право собственности на квартиру.
vkskif5
v
Постоянный пользователь
450
25 мая 2017
20 дек 2017 14:43
Сегодня был у реестратора, они не региструют имущественые права от слова совсем!
Krysoboi
K
Постоянный пользователь
229
15 марта 2016
20 дек 2017 15:10
А что были предпосылки считать что в Украине появился реестр "имущественных прав"?
Имущественные права могут же быть разными не только на "постройку квартиры", например на аренду могут быть имущественные права, на получение каких-то выплат и т.д.
Как их регистрировать?
Имущественные права могут же быть разными не только на "постройку квартиры", например на аренду могут быть имущественные права, на получение каких-то выплат и т.д.
Как их регистрировать?
Krysoboi
K
Постоянный пользователь
229
15 марта 2016
20 дек 2017 16:51
Кто-то в теме, вероятно, путает имущественные права с вещными правами.
Zaro
Z
Пользователь
49
24 мая 2013
17 янв 2018 23:01
Ветка породила больше вопросов,чем ответов...
Тоесть,если где-то засветил имущественные права на квартиру в недострое,- например, в декларации госслужащего и захотел их переуступить, то резоннее это делать официально, через банковский платеж безналом, причем на сумму,равную прописанной в предварительном договоре с застройщиком. Тогда,если придет НАЗК с ДФСом можно хотя бы аппелировать что не было прибыли и НДФЛ платить не с чего... Или все еще хуже? )
Тоесть,если где-то засветил имущественные права на квартиру в недострое,- например, в декларации госслужащего и захотел их переуступить, то резоннее это делать официально, через банковский платеж безналом, причем на сумму,равную прописанной в предварительном договоре с застройщиком. Тогда,если придет НАЗК с ДФСом можно хотя бы аппелировать что не было прибыли и НДФЛ платить не с чего... Или все еще хуже? )
skib
s
Пользователь
42
07 июля 2014
30 янв 2018 17:10
Romson, нужно ли платить НДФЛ продавцу по переуступке, если был заключен нотариально предварительный договор купли-продажи с суммой отличающейся от суммы прописанной в договоре ффс? Разумеется, в самом договоре переуступке никаких цифр нет.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
30 янв 2018 20:14
Надеюсь вас устроит такой ответ:
в Украине нет единого электронного реестра предварительных договоров купли-продажи.
в Украине нет единого электронного реестра предварительных договоров купли-продажи.
Sunny_D
Постоянный пользователь
499
09 ноября 2016
21 фев 2018 08:33
Цитата "Romson":Надеюсь вас устроит такой ответ:
в Украине нет единого электронного реестра предварительных договоров купли-продажи.
Доброго времени суток. Позвольте еще один вопрос.
Каким образом можно тянуть время в промежутке между сдачей дома и не получением права собственности если застройщик сильно прессингует? Фактически рычагов влияния на инвестора у него нет.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
21 фев 2018 09:03
Писать замечания по качеству с подписью представителя застройщика.
Sunny_D
Постоянный пользователь
499
09 ноября 2016
21 фев 2018 09:28
А если все гуд в плане ремонта?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
21 фев 2018 10:14
Уточните, пожалуйста, что значит "застройщик сильно прессингует".
Кстати, если вы не примете квартиру, то права собственности делать не будут.
Кстати, если вы не примете квартиру, то права собственности делать не будут.
Sunny_D
Постоянный пользователь
499
09 ноября 2016
21 фев 2018 11:09
ОП звонит и заявляет что если я не буду получать право собственности рассторгнут договор со мной и продадут квартиру другому. Психологически прессингуют
Эм... тогда я сам когда захочу смогу его либо оформить либо нет (в моем случае)?
Эм... тогда я сам когда захочу смогу его либо оформить либо нет (в моем случае)?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
21 фев 2018 11:44
Читайте условия договора об участии в ФФС.
Если вы совершили взаиморасчёты за фактический метраж у вас возникают обязательства по принятию квартиры.
А вот как оформить (через застройщика или самостоятельно подав документы в регистрационную службу) вам решать.
Если вы совершили взаиморасчёты за фактический метраж у вас возникают обязательства по принятию квартиры.
А вот как оформить (через застройщика или самостоятельно подав документы в регистрационную службу) вам решать.
Sunny_D
Постоянный пользователь
499
09 ноября 2016
21 фев 2018 12:03
Спасибо за ответы.
IrynaMan
I
Пользователь
75
05 ноября 2017
23 фев 2018 18:47
Цитата "Romson":
начало марта 2012г. переуступил 2р на Чавдар 8, который сдали в конце февраля (у Аркады). Середина февраля этого года переуступка 1к в Укрбуде (дом сдан в декабре 2014г.)
А подскажите, пожалуйста, переуступка оформлялась задним числом т.е. до ввеления дома в экспл или текущей датой именно днем оформления переуступки? Спасибо
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
23 фев 2018 19:02
Была указана текущая дата оформления договоров уступки.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 027
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 325
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее