ЖК "The Lakes", пер. Ясиноватский, 11 - "ДБК-Житлобуд"

Цитата "Nickname-1":

AlexeyGM и Domik - Новострой, спасибо за классное видео и фото)

GeorgeT будем наблюдать и регулярно напоминать, иначе переход может так и остаться "на стадии ближайших планов". Желательно чтобы побольше инвесторов, как состоявшихся так и потенциальных, при визите или звонке в ОП и офис напоминали о важности перехода.

I_investor,- тоже довольно слабо представляю там садик, лучше когда это отдельное здание со своим двором.

YuliiaB Милости просим в наши ряды) Данные о количестве проданных квартир наврядли есть в свободном доступе. Лучше всего зайти или позвонить в оба отдела продаж, узнать сколько у них есть свободных и на каких этажах.

Думаю их данные вряд ли будут точными или даже приблизительными, ведь квартиры ещё продаёт партнер ДБК-
София

Цитата "Bootylicious":

Мы квартиру покупали у дбк, Софии тогда не было. Что за контора? Сайта у них нет. Есть ли отдел продаж? Больше всего пугает, что квартиры могут быть проданы дважды разными продавцами.

Цитата "Viktor1978":

Мы квартиру покупали у дбк, Софии тогда не было. Что за контора? Сайта у них нет. Есть ли отдел продаж? Больше всего пугает, что квартиры могут быть проданы дважды разными продавцами.

да. поддерживаю. Еще, как писали ранее, продает ДЕПАТ, арендатор земли. У них тоже сайт все время "В разработке".
Может поэтому и в нумерации договоров такая разница, потому что у разных продавцов составлены?

Цитата "Viktor1978":

А у меня - 2084. Думаю, нумерация не соответствует количеству инвесторов.

Таки да, скорее всего у них начало нумерации договоров идёт с начала года общая для всех своих объектов

На счёт двойников, не волнуйтесь!!София продаёт совсем другие квартиры в нашем доме!ДБК им отдала какую-то небольшую часть квартир на продажу! Эта тема обсуждалась ранее на форуме!Там всё ок!

Цитата "Михаил 1970":

Таки да, скорее всего у них начало нумерации договоров идёт с начала года общая для всех своих объектов

У меня номер договора двухзначный( покупка-декабрь 2016 г.)не помню точно номер что то до 17, сегодня в отделе продаж мне сказали ,что это предварительный договор.Что то я не пойму -а что у кого то из инвесторов этого ЖК есть договор не "купівлі -продажу майнових прав" ?

Такой же договор купивли и акт приема-передачи майновых прав.

Цитата "oiga7777":

да. поддерживаю. Еще, как писали ранее, продает ДЕПАТ, арендатор земли. У них тоже сайт все время "В разработке".
Может поэтому и в нумерации договоров такая разница, потому что у разных продавцов составлены?

Ребята, не пугайте состоявшихся и потенциальных инвесторов!
Лично я была в обоих отделах продаж и вместе с юристом разобралась в данном вопросе, может кому будет интересно: ДБК генподрядчик в данном проекте, арендатор земли и застройщик - ТОВ Депат. Кстати, в ДБК разрешительную документацию на дом мне так и не предоставили, отправили на свой сайт, где только разрешение на строительство, а этого как мы понимаем мало. Мало того, меня обхамила Ольга Васильевна. На мой вопрос про то, какие будут окна - сказала "Хороші, ніхто не жалувався". А как пожаловаться на то, чего нету? К тому же стали пугать всевозможными налогами в случае обращения к партнеру. Для понимания, квартиры ТОВ Депат продает девелопер Сент София Хоумс, о чем есть соответствующий договор, в ОП можно ознакомится. Также мы ознакомидись с разрешительными документами на дом (все оформлены на ДЕПАТ):
- разрешение на строительство;
- договор аренды земельного участка;
- экспертный отчет;
- градостроительные условия;
- ТУ на воду, канализацию, электроенергию;
- договор про реализацию проекта ЖК между ТОВ Депат и ДБК4.

По поводу запугивания налогами: все налоги кроме оплаты в ПФ (1% при оформлении права собственности) платит Депат. И договор нотариальный, так что в данном случае нотариус проверяет запреты и т.п. К тому же, в дополнении к договору между Депат и ДБК есть перечень квартир которые пренадлежат Депат и перечень квартир ДБК, так что двойных продаж нет. У ЖК есть свой сайт thelakescomua, где есть информация о комплексе и ходе строительства.

Цитата "Viktor1978":

Такой же договор купивли и акт приема-передачи майновых прав.

У Депат предворительный договор купли-продажи и договор обеспечительных платежей, другая форма инвестирования

Очень информативное видео, даже можно сказать фильм, об окрестностях данного строительства.
https://www.youtube.com/watch?v=1ymIZLq9bpo&app=desktop

Автор идет от устья Совки, по возможности, по руслу реки.
7:35 - все желающие могут увидеть реку в живую около заправки ОККО;
7:55 - стройка и речка;
оказывается круглые бетонные коллектора между стройкой и озерами - канализация из частного сектора и 9:34 - рядом со стройкой пруд-отстойник канализации!!
Ну а далее откуда нечистоты попадают в пруд-отстойник и вверх по каскаду озер.
Кто будет ликвидировать эту стихийную мини бортническую станцию? Застройщик - НЕТ, город??

Скопировал с Ютуба еще ссылку автора на его книгу по этой местности. Инвесторам будет интересно где они будут жить.
Петр Семилетов
Опубликовано: 17 сент. 2017 г.
Одновременно с первой частью фильма про Совку, выкладываю для свободного скачивания и распространения мою книгу "Речка Совка и ее притоки" в новой, третьей редакции.
Скачать - //semiletov.org/books/sovka.pdf
В сравнении со второй редакцией, объем книги существенно увеличился, а текст был основательно переработан согласно новым данным. Изменения претерпела структура книги, появились новые главы - про исчезнувший "нижайший" пруд на Совке, про Божков яр, про речку Володимерку. Моё положение о том, что второе название Совки было Сычовка (и не было никакого притока "Бычовки") подтвердилось старинной картой спорных монастырских земель, что подробно рассматривается на новых страницах книги. Наконец полностью пройдены и описаны все истоки.

Цитата "tempo":

Автор идет от устья Совки, по возможности, по руслу реки.
7:35 - все желающие могут увидеть реку в живую около заправки ОККО;
7:55 - стройка и речка;
оказывается круглые бетонные коллектора между стройкой и озерами - канализация из частного сектора и 9:34 - рядом со стройкой пруд-отстойник канализации!!
Ну а далее откуда нечистоты попадают в пруд-отстойник и вверх по каскаду озер.
Кто будет ликвидировать эту стихийную мини бортническую станцию? Застройщик - НЕТ, город??

Жаль что нету возможности сейчас просмотреть видео и книгу, очень уж интересно что там наваяли, и оценить сколько в них процентов правды. Просмотрю завтра.
Живу рядом, озера это любимое место для прогулок.
Переодически бываю возле Бортничей, вот там жесть. Абсолютно некорректно сравнивать эти два места.

Не раз бывали в тех краях и запаха никакого не было. Проходили поперёк пруда со стороны Ломоносова на Кировоградскую, и там специфических ароматов не 'обнаружили'. Да немного не ухоженно, да немного бардак, но всё же природа. Решать вопрос надо на более высоком уровне согласен. Река в коллекторе вдоль дороги да течёт, она так же как и другие подземные реки течёт через весь Киев. Оболонь вся стоит на воде. Технологии позволяют сейчас строить дома на таких грунтах. Иначе нигде нельзя было бы строить. Подземные воды, склоны, кладбища и всё остальное. И то что человечество давно уже потихоньку уничтожает природу - неоспоримый факт. В таком случае всем нам надо отправиться в леса и жить в хижинах.

Был сегодня возле стройки, прошелся среди озер, вокруг крайнего озера нижнего каскада, среди чащи, у заиленного берега - там куда раньше никогда не заходил. Резких неприятных запахов не обнаружил, обычные озерные запахи: воды, камыша, ила, итд. Сделал немного фотографий.

О.П. от ДБК и Депат.

Еще немного фотографий.

Спасибо за фото.

Спасибо!

Всем привет . Решили инвестировать в данный дом, но одно у нас сомнение. Говорят совки очень воняют весной , друзья говорят, что маршруткой едкт по Лобановского и запах жуть..
От и сомнения. Кто то знает по этому поводу что -то. Как вы относитесь к этому