Падение цен ТОЧНО будет

Ответ прост. Более половины всех затрат почти в любом бизнесе - это оплата труда. Неважно, что цена на цемент выше в Украине, чем в Европе --важно, что работяги работают практически за бесплатно. То, что цены такие высокие просто означает , что существует группа людей. которая кладет эту экономическую ренту себе в карман и которая не заинтересована в понижении цены и в активизации строительства (зачем им конкуренты). В краткосрочной перспективе такая группа людей (вместе со многими депутатами Верховной Рады) могут удерживать цены. Но в долгосрочной перспективе все эти кредиты бедным людям, которые получают мизерные зарплаты и платят европейские цены за жилье, приведут к коллапсу банковской системы. И прямо сейчас Вы видите начало этого процесса. Забудьте о цене на стройматериалы....Важно это зарплата работяг!!

Спасибо за ответ.
Но почему то мне кажется,что это не приведет к падению цен,возможно цены перестанут расти,но вряд ли подешевеет жилье...

Может казаться. Но денег на недвижимость по таким ценам у 90% нет. А те у кого есть, заигрались в купи-продай. Цена перестала расти и они уходят с рынка. Кто поумнее, пытаются сбросить по любой цене. Остальные ждут роста. Факт, рынок стоит. Спекулянты ушли или ждут, что цена пойдёт вверх, до тех пор они не вернутся на рынок. А те кому действительно надо, еще не скоро смогут купить.

УНИАН
Новым крупным падением обменного курса доллара США по отношению к евро закончилась торговая сессия на мировых финансовых рынках 10 июля. В Европе операции завершились в условиях, когда за один евро давали 1,3741 доллара. Доллар упал к евро до минимума на опасениях, что кризис на жилищном рынке США обострится, сообщает агентство Bloomberg.
Так низко курс американской валюты не падал относительно евро за все время существования последнего.

Падение началось после того, как агентство Moody`s понизило кредитный рейтинг облигаций на сумму 5,2 миллиарда долларов, обеспеченных ипотечными кредитами высокого риска (класса subprime). Кроме того, другое агентство - Standard and Poor`s - заявило, что может снизить рейтинги аналогичных облигаций на сумму 12 миллиардов долларов.

"Существует реальный риск того, что проблемы на рынке subprime окажут влияние на уровень доверия к экономике и потребительский сектор, - считает Роберт Ренни, аналитик Westpac Banking Corp. - Мы уже наблюдаем признаки этого в мрачных прогнозах прибыли ритейлеров. Это продолжит оказывать негативное влияние на доллар".

Бегство инвесторов от доллара было вызвано сообщениями о продолжающихся дефолтах на рынке ипотечного кредита США.Согласно подсчетам Deutsche Bank, инвесторы способны потерять до 90 миллиардов долларов на облигациях, под которые банки давали в США кредиты на покупку жилья американцам с низкими доходами. В последние месяцы среди этой категории заемщиков произошли и продолжают происходить многочисленные банкротства и дефолты.

Смотрите куча людей не может выплачивать кредиты. Банки забирают залог квартиры. Засолить они их до лучших времен не могут (это не их бизнес) они их по-быстрому сбывают. Процесс становится лавинообразным. В конце концов некоторые банки не покрывают свои затраты и становятся банкротами. Лучший худший пример такого рода - Великая Депресия. Хотя сейчас наши депозиты застрахованы и есть надежда, что вся толпа не побежит снимать их одновременно. Хотя, поскольку Вы знаете, что получение компенсации может занять годы ... Вы все равно можете побежать. Для таких прытких НБУ недавно пытался продвинуть закон, который давал бы ему право замораживать выдачу депозитов на месяц. Обвал в экономике, Вы прибегаете за своими кровными в банк, а Вам говорят подожди родной!

Сегодняшняя ситуация отличается, поскольку дефицит текущего баланса растет большими темпами. Кредитование население заканчивается завозом товаров и услуг из-за рубежа. Все эти рассказы. что гривня собирается ревальвировать... и иностранцы покупают ОВГЗ потому что ждут ревальвации.... если что и приближается то это девальвация. Вам не дают снять Ваш славный гривневый депозит и девальвируют гривню в то же время. Представляете как это будет больно.

Хотя, конечно, если доллар будет падать дальше так как сейчас, гривня будет оставаться самой стабильной и фиксированной по отношению к доллару валютой в мире, потому все остальные страны переключатся на другие валюты. Вообще говоря, гривня постоянно слабеет вместе с долларом.

Будет падать. Уже на этой неделе на Forex курс евро/доллар пробил сопротивление 1,3690. Сейчас торгуется на отметке 1,3770. Через день-два в Киеве евро будет продаваться по курсу >7 грн.

На рынке недвижимости столичного региона сложилась нестандартная ситуация. Отдельные застройщики в Москве стали выставлять на продажу квартиры, цена квадратного метра в которых оказывается ниже, чем в аналогичных или даже худшего качества домах в менее престижных районах Подмосковья. В то время как одни застройщики пытаются поддерживать сложившиеся ранее высокие цены, другие, спеша избавиться от дешевеющего неликвида, их резко снижают.

Так, компания «Собор» выставила на продажу оставшиеся у нее двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры в монолитно-кирпичном доме в Куркине по 55 тыс. руб., то есть дешевле 2200 долл., за квадратный метр. При том что в расположенном через дорогу Новокуркине, административно относимом к подмосковным Химкам, компания «ПИК-Регион» продает квартиры в строящихся панельных домах по цене выше 69 тыс. руб., примерно за 2700 долл. за квадратный метр. И это с учетом действующей в июле шестипроцентной скидки. Впрочем, в аналогичных домах у МИЭЛя трешки выставляются по 57,1 тыс. руб. за квадрат. Однако это все равно выше, чем распродается «Собор».

Впрочем, не исключено, что через какое-то время если коррекция наберет еще большие обороты, то и покупатели «Собора» будут кусать локти от того, что цены упадут еще больше и окажется, что за такие деньги можно приобрести квартиру в пределах МКАД.

Одновременно с первичным рынком новые правила игры приняли и доминирующие на вторичном рынке рядовые граждане. Часть из них по-прежнему без особого успеха упорно выставляют свои квартиры по достагнационным ценам и не намерены их снижать. Другие снижают цену в процессе торга. Третьи изначально выставляют квартиры по более низким ценам, чем конкуренты, опасаясь, что в случае промедления продажа станет возможна лишь на еще более низком ценовом уровне. Сейчас на рынке можно найти предложения двухкомнатных квартир в спальных районах по цене, близкой к однокомнатным, которые укладываются в диапазон до 150 тыс. долл. При этом иногда попадаются варианты в пределах МКАД по 2,5–3,5 тыс. долл. за метр. Как правило, это панельные дома или уже сданные новостройки без отделки, которые инвесторы пытаются поскорее реализовать.

Такими темпами Москва скоро дешевле Киева станет.

Как только Москва станет дешевле Киева (даже просто по индеску цен), у нас здесь начнется просто КАПЭЦ-обвал!

Видел человека, который купил 1-комнатную квартиру в Киеве в мае месяце, но только квартира имеет 46 кв. метров и цена была всего 80 куёв, а это только 1740 уёв за квадрат. Так что рынок оживится не ранее, чем пройдем порог в 1500, но и здесь не факт, что в падающем тренде покупатели станут массово сгребать объекты...г

вот вам и РЕАЛЬНАЯ цена метра в киеве а не по "индексам"

Да, но имхо и это завышено
учитывая индексы этажности, а грабительские 21%, плюс 30% предоплаты, плюс нету ни ГИУ, ни молодежного фонда
да и то что новострой 2-ка от 70 м2, а это от 600 до 900 тыс грн
в общем страна гривневых милионеров

Не надо пи;№;№;деть! Тока из Киева и видел своими глазами бигборды с призывами "водитель крана - 3000 грн НЕТТО, водитель башенного крана- 3000 грн НЕТТО". Это маленькие з/п? Для флаймана- мерчик в представительстве в киеве минимум 1500грн и проблема найти!

Это как сказать. В швейцарии банкам принадлежат жилые дома, где квартиры сдаются в аренду. агенства недвижимости занимаются поиском клиентуры и эксплуатацией (договариваются со строителями, тепловиками итд)

Может быть 600 у.е. это офигенная зарплата... для Вас. А сколько работяги в Лондоне зарабатывают?

Я нашел минимальную зарплату

Permanent Receptionist/Administrator

Job id: 31234646Location:The City, City (EC1)Salary:13,000-17,000 фунтыCompany:Faram Ltd

Самый последний клерк получает 30000 у.е. В четыре раза больше Вашего крановщика!!

А 1500 грн. это как раз когда люди работают за бесплатно.

О! началась моя юбимая тема про жЫсть в Англии))))
Бутте добры посмотрите на стоимость квадрата недвижимости в Лондоне в 2-3х часах езды от сити и сравните оную минимальную з/п+ наложите на это страховки, налоги итд. Поверьте мне, но наш крановщик-кавбоец в киеве в этими деньгами версус 17к фунтов или 34к долларов сша в год))))

2. еще не так давно из-за такой з/п люди садились и ехали ишачить в португалию. не так ли?

3. когда-то в 95-96 получал такую з/п. предпочитаю не зарекаться, но согласитесь, что еще не так давно на этом форуме были крики, что з/п у строителей ничтожный итд. - не такие уж и маленькие.

зы. согласен, что надо смотреть в отрасли.)))

я когда писал (пол года назад)про банковский кризис ,со мной пол форума спорило.но страшнее всего это обвал
Китайского фондового рынка(месяцев через 6-8),который может обвалить финансовую систему всего мира,вот ,что страшно.