ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 304.
35/12% | ||
42/14% | ||
120/39% | ||
75/25% | ||
32/11% |
octobeer
o
Пользователь
57
07 июля 2009
03 дек 2009 14:31
Вот фото, сделанные в минувшие выходные (27 ноября 2009 года).
octobeer
o
Пользователь
57
07 июля 2009
17 фев 2010 13:33
ау, народ отзовитесь.
неужели никто не интересуется данным объектом или не приобрел тут уже пару десятков квадратных метров?
неужели никто не интересуется данным объектом или не приобрел тут уже пару десятков квадратных метров?
2V+M
2
Новичок
7
21 июля 2008
19 фев 2010 12:07
У ТАКОГО строителя на ТАКОМ этапе? Хм... Рискованно однако... По любой цене. Хотя, уверен, она сейчас там немаленькая...
ARS
A
Постоянный пользователь
111
19 июля 2007
27 фев 2010 09:03
Новая информация
Инвестор проекта - страховая компания «Планета страхования»
Киев, ул. Пушкинская, 27, 2-й этаж
239-7365, 239-7366
Застройщик - НОВЕ МІСТО.
Ивана Кудри, 5
529-3441
Был в гостях у финдира и гендира "Нового миста", объяснили что ими вложено в этот объект около 80 000 000, так что бросать строительство они не собираются. С марта будут возобновлены работы по объектам 1-й очереди. Прогнозируемый срок сдачи - июнь 2011.
Хочется им верить, т.к. другого выхода все равно нет, квартиру проинвестировал полностью.
Инвестор проекта - страховая компания «Планета страхования»
Киев, ул. Пушкинская, 27, 2-й этаж
239-7365, 239-7366
Застройщик - НОВЕ МІСТО.
Ивана Кудри, 5
529-3441
Был в гостях у финдира и гендира "Нового миста", объяснили что ими вложено в этот объект около 80 000 000, так что бросать строительство они не собираются. С марта будут возобновлены работы по объектам 1-й очереди. Прогнозируемый срок сдачи - июнь 2011.
Хочется им верить, т.к. другого выхода все равно нет, квартиру проинвестировал полностью.
Manowar
M
Старожил
582
11 декабря 2007
24 март 2010 15:29
Цитата:
объяснили что ими вложено в этот объект около 80 000 000, так что бросать строительство они не собираются.
Что-то не верится. Сумма слишком занебесная, для такой стадии работ. По Наумова,66 вся сметная стоимость 82,5 млн. Тут 3 объекта, но готовность менее 20%. Явно мутят.
ARS
A
Постоянный пользователь
111
19 июля 2007
24 март 2010 16:19
Ну во первых, там две очереди и всего объектов 5.
Во-вторых, вы наверно забыли, что под всеми объектами "Озерного" находится земля, которой по площади больше раз в 6-8, чем под Наумова 66, которая тоже чего-то стОила.
И в третьих, чем больше объектов планируется строить, тем больше растрат на их содержание (охрана, закупка стройматериалов, коммуникации под землей, аренда опалубки/кранов и т.п.)
Так что сумма для всего "Озерного" не такая уж и занебесная.
Во-вторых, вы наверно забыли, что под всеми объектами "Озерного" находится земля, которой по площади больше раз в 6-8, чем под Наумова 66, которая тоже чего-то стОила.
И в третьих, чем больше объектов планируется строить, тем больше растрат на их содержание (охрана, закупка стройматериалов, коммуникации под землей, аренда опалубки/кранов и т.п.)
Так что сумма для всего "Озерного" не такая уж и занебесная.
Manowar
M
Старожил
582
11 декабря 2007
25 март 2010 07:30
Цитата:
Ну во первых, там две очереди и всего объектов 5.
Во-вторых, вы наверно забыли, что под всеми объектами "Озерного" находится земля, которой по площади больше раз в 6-8, чем под Наумова 66, которая тоже чего-то стОила.
И в третьих, чем больше объектов планируется строить, тем больше растрат на их содержание (охрана, закупка стройматериалов, коммуникации под землей, аренда опалубки/кранов и т.п.)
Так что сумма для всего "Озерного" не такая уж и занебесная.
Здесь мы можем спорить сколько угодно, правды все равно не узнаем. Но как бухгалтер по образованию, все время пытаюсь давать реальную оценку реальных затрат.
5 объектов, но строятся пока что 3. Соответственно затраты шли на 3 объекта. Земля дорогая (до 30000 дол. за сотку в данном районе), но в данном случае она в аренде до 5-ти лет на условиях обязательной застройки. Здесь затраты только на "взятку" + обязательная оплата аренды в местный бюджет по условиям тендера. Сделаны 3 фундамента (причем заметьте без паркинга) + частично выгнали монолитный каркас (на начальной стадии). Оценить эти работы не могу, т.к. не хватает опыта, но тут не более 15%. Если из всего потраченного отнять инвест. взносы ( в т.ч Ваш) то тут никак лично я не вижу "задекларированных" 80 млн. Хотя если поставить перед собой такую задачу, то можно потратить и в фундамент 80 млн. (через обнальную схему). Другой вопрос какие цели люди ставят перед собой.
Правда для Вас лично все эти цифры особого значения не будут иметь. Стройку все равно реанимируют. Ни те, так другие. И эти объекты по любому достороят. Но время сейчас не самое удачное. Прийдется немного подождать.
Как знать, может со временем сам войду туда в стройку
octobeer
o
Пользователь
57
07 июля 2009
29 март 2010 06:18
Снимки от 21.03.2010 г.
Как видно невооруженным взглядом, процесс, хоть и медленно, но идет. Особенно это видно по 2-му и 1-му объекту. По третьему - пока тишина.
Как видно невооруженным взглядом, процесс, хоть и медленно, но идет. Особенно это видно по 2-му и 1-му объекту. По третьему - пока тишина.
octobeer
o
Пользователь
57
07 июля 2009
15 ноя 2010 19:58
С тех пор прошло... пол года. До этого сдвиги были минимальными, сейчас - отсутствуют.
Кто просветит, может кто в курсе, что происходит и чего ожидать???
Кто просветит, может кто в курсе, что происходит и чего ожидать???
nikka
n
Постоянный пользователь
112
16 февраля 2010
09 дек 2010 13:11
капец! сочувствую <[
octobeer
o
Пользователь
57
07 июля 2009
22 янв 2011 19:14
может у кого есть какие нибудь новости (желательно хорошие) о данном объекте?
ARS
A
Постоянный пользователь
111
19 июля 2007
27 янв 2011 15:27
А вы инвестор или просто объект интересен?
octobeer
o
Пользователь
57
07 июля 2009
28 янв 2011 14:11
Цитата "ARS":А вы инвестор или просто объект интересен?
пока только присматриваюсь. нравится расположение, да и цена вроде приемлемая. было даже уже подумал приобрести, так вот застопорилось все...
ARS
A
Постоянный пользователь
111
19 июля 2007
31 янв 2011 10:22
Ну в таком случае, давайте объединим свои усилия по телефонному прессингу компании, которая занимается продажей квартир в этом объекте.
239-7365, 239-7366. Последний раз, когда я звонил, они отвечали, что в связи с тем, что люди сейчас не покупают квартир на этапе котлована, они ищут инвестора на объект вцелом чтобы достроить/сдать, а потом уже продавать отдельным людям, естественно уже дороже.
239-7365, 239-7366. Последний раз, когда я звонил, они отвечали, что в связи с тем, что люди сейчас не покупают квартир на этапе котлована, они ищут инвестора на объект вцелом чтобы достроить/сдать, а потом уже продавать отдельным людям, естественно уже дороже.
octobeer
o
Пользователь
57
07 июля 2009
31 янв 2011 20:50
спасибо за информацию.
интересно, т.е. сейчас продажа квартир заморожена? и что там у них с поиском инвестора, продвигаются дела?
и телефоны, что вы написали, это застройщик (Столица, или как их там) или посредник, который только продает?
Позвоню им тоже, но просто от этого зависит, насколько они владеют информацией.
интересно, т.е. сейчас продажа квартир заморожена? и что там у них с поиском инвестора, продвигаются дела?
и телефоны, что вы написали, это застройщик (Столица, или как их там) или посредник, который только продает?
Позвоню им тоже, но просто от этого зависит, насколько они владеют информацией.
ARS
A
Постоянный пользователь
111
19 июля 2007
01 фев 2011 10:15
Телефоны выше - страховой компании, которая имеет право на продажу квартир.
Но я когда звоню, представляюсь как инвестор, полностью проинвестировавший строит-во квартиры, поэтом разговор получается немного другой.
Звоните, узнавайте.
Выше в теме есть еще телефон генподрядчика. Но ему все равно, кто даст деньги на то, чтобы закончить строит-во. Поэтому туда звонить большого смысла не имеет.
Но я когда звоню, представляюсь как инвестор, полностью проинвестировавший строит-во квартиры, поэтом разговор получается немного другой.
Звоните, узнавайте.
Выше в теме есть еще телефон генподрядчика. Но ему все равно, кто даст деньги на то, чтобы закончить строит-во. Поэтому туда звонить большого смысла не имеет.
octobeer
o
Пользователь
57
07 июля 2009
01 фев 2011 14:14
ОК, спасибо, на днях обязательно позвоню.
И все ж таки, что вам говорят, как уже полностью проинвестировавшего, о сроках постройки?
И все ж таки, что вам говорят, как уже полностью проинвестировавшего, о сроках постройки?
octobeer
o
Пользователь
57
07 июля 2009
10 фев 2011 11:28
позвонил. девушка объяснила, что в данный момент идет активный поиск инвестора для продолжения строительства. якобы уже есть предварительные варианты с несколькими потенциальными инвесторами.
ARS, а что говорят вам, как проинвестировавшему строительство?
ARS, а что говорят вам, как проинвестировавшему строительство?
ARS
A
Постоянный пользователь
111
19 июля 2007
10 фев 2011 12:37
В принципе, отвечают тоже самое. Что вроде есть инвесторы, по-моему, из швейцарии и австрии. Но и те и другие в раздумьях, влазить ли в это дело при постоянно меняющимся законодательстве Украины...
Скорей бы хоть кто-то выкупил этот объект. Мне рассказали, что на другой стороне озера скоро планируется раздача/продажа мажорных участков для богачей. Что потянет необходимость создания инфраструктуры (магазин, детсад). А последнее уже включено в план "Озерного". Может это обстоятельство выступит "ускорителем" для принятия решений инвесторами.
Так а поштучно они квартиры продают?
Скорей бы хоть кто-то выкупил этот объект. Мне рассказали, что на другой стороне озера скоро планируется раздача/продажа мажорных участков для богачей. Что потянет необходимость создания инфраструктуры (магазин, детсад). А последнее уже включено в план "Озерного". Может это обстоятельство выступит "ускорителем" для принятия решений инвесторами.
Так а поштучно они квартиры продают?
octobeer
o
Пользователь
57
07 июля 2009
12 фев 2011 20:08
на счет продажи, сказали обратиться немного позже, не было человека, который мог бы компетентно ответить на эти вопросы. но, как понимаю, если решается вопрос с инвестором, то может пока и не продают. хотя точно сказали, что квартиры непроданные еще есть, а из проданных в основном однокомнатные.
ARS, интересно, а где это с другой стороны озера участки мажоров будут? в той стороне напротив этих домов, в полоске леса между озером и Житомирской трассой? Или рядом с этими домами, справа (если смотреть с домов на озеро, т.к. слева частный сектор)?
ARS, интересно, а где это с другой стороны озера участки мажоров будут? в той стороне напротив этих домов, в полоске леса между озером и Житомирской трассой? Или рядом с этими домами, справа (если смотреть с домов на озеро, т.к. слева частный сектор)?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее