ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Всем доброе утро!
Не осилила перечитать весь форум с 2013 , но за 15 прочитала)
Собрались купить квартиру в этом доме. 1 комнатную. 7 или 8 секция, сказали, что там еще несколько квартир осталось (на самом ли деле такой ажиотаж с квартирами, или так раскручивают, чтобы брали быстро ). Сами понимаете, вопросов куча, а узнать правду негде. Вчера была на стройке с некой Ириной Павловной. Может кто знает? Говорит из отдела продаж. Адекватная, говорит по сути. Цену назвала 20300 грн за метр сейчас. Подскажите, плиз, так ли оно на самом деле?
2. Какие минусы? Кроме как уже узнала на форме - по сдачи дома тупят сильно.
(Как Ирина Павловна вчера нам сказала, начнут в сентябре сдавать. Вчера была на стройке с 4 до 6 где-то вечера, народ работает как снаружи, так и внутри. Если оценить "в поте лица", то где-то на процентов 60 выкладываются. Узнала еще, что в доме квартир осталось мало, а с 18 по 25 этаж вообще нет, проданы из-за красивого вида (6-8 секция)).
3. Скажите, если уж решимся покупать, что сразу нужно учесть, чтобы не наступить на грабли?
4. Насколько, уже сама чуть по шерстила, то с документами у дома все, кажись, в порядке...?
5. С кем лучше все же работать по вопросам купли-продажи? Может по опыту уже кто-то знает....
6. НУ, и извините за такое количество вопросов и невероятная благодарность за ответ!

Цитата "LILa11":

Спасибо за фото. Классный ракурс Присылайте нам еще

Интересно получается, как нас инвестров, вложивших деньги полтора года назад у же в квартиры будущие свои не пускают, мотивируя подготовкой к сдаче, а как людей, будущих покупателей по перепродаже водят по нашим будущим же квартирам! И как эту коррупцию перебороть... Что за двойные стандарты?

Уважаемая Sininka на все вопросы вы ответили сами, только вот многие из нас брали недвижимость в этом доме по цене в два раза ниже, ваша цена - это реальная цена по перепродаже, с вашей цены всем кому надо все разойдется по карманам, а ЖИ получит свои по нашей цене, в наших секциях уже почти год в свободной продаже от ЖИ квартир нету, их все еще прошлой осенью раскупили, а нужные припрятали приближенные люди, риелтеры, называйте их как хотите, для вас по завышеной цене, готовы платить, потому милости просим - будем рады видеть вас среди наших соседей.
И все менеджеры из отдела продаж, я думаю, по совместительству являются риелтерами от себя или от других, контор, уж очень сладог этот пирог...

Цитата "d_simon":

Интересно получается, как нас инвестров, вложивших деньги полтора года назад у же в квартиры будущие свои не пускают, мотивируя подготовкой к сдаче, а как людей, будущих покупателей по перепродаже водят по нашим будущим же квартирам! И как эту коррупцию перебороть... Что за двойные стандарты?

Что тут скажешь

Цитата "Sininka":

Всем доброе утро!
Не осилила перечитать весь форум с 2013 , но за 15 прочитала)
Собрались купить квартиру в этом доме. 1 комнатную. 7 или 8 секция, сказали, что там еще несколько квартир осталось (на самом ли деле такой ажиотаж с квартирами, или так раскручивают, чтобы брали быстро ). Сами понимаете, вопросов куча, а узнать правду негде. Вчера была на стройке с некой Ириной Павловной. Может кто знает? Говорит из отдела продаж. Адекватная, говорит по сути. Цену назвала 20300 грн за метр сейчас. Подскажите, плиз, так ли оно на самом деле?
2. Какие минусы? Кроме как уже узнала на форме - по сдачи дома тупят сильно.
(Как Ирина Павловна вчера нам сказала, начнут в сентябре сдавать. Вчера была на стройке с 4 до 6 где-то вечера, народ работает как снаружи, так и внутри. Если оценить "в поте лица", то где-то на процентов 60 выкладываются. Узнала еще, что в доме квартир осталось мало, а с 18 по 25 этаж вообще нет, проданы из-за красивого вида (6-8 секция)).
3. Скажите, если уж решимся покупать, что сразу нужно учесть, чтобы не наступить на грабли?
4. Насколько, уже сама чуть по шерстила, то с документами у дома все, кажись, в порядке...?
5. С кем лучше все же работать по вопросам купли-продажи? Может по опыту уже кто-то знает....
6. НУ, и извините за такое количество вопросов и невероятная благодарность за ответ!

Здравствуйте! По поводу сдачи, я думаю в любом случае секции 6-8 до октября сдадут, в сентябре пойдет реальное движение. Насчет цены, она действительно такая... если покупаешь через агенство, немного накручивают цену. При покупке нужно учесть то, что квартир уже действительно немного осталось, а если дом будет уже сдан, то и цена, я думаю, измениться..

Цитата "d_simon":

Интересно получается, как нас инвестров, вложивших деньги полтора года назад у же в квартиры будущие свои не пускают, мотивируя подготовкой к сдаче, а как людей, будущих покупателей по перепродаже водят по нашим будущим же квартирам! И как эту коррупцию перебороть... Что за двойные стандарты?

по какой "перепродаже"? водят потенциальных покупателей оставшихся квартир. и это наоборот хорошо для нас, ведь ЖИБ имеет приток новых денег

Цитата "juliya_":

Здравствуйте! По поводу сдачи, я думаю в любом случае секции 6-8 до октября сдадут, в сентябре пойдет реальное движение. Насчет цены, она действительно такая... если покупаешь через агенство, немного накручивают цену. При покупке нужно учесть то, что квартир уже действительно немного осталось, а если дом будет уже сдан, то и цена, я думаю, измениться..

Конечно, еще и как изменится после получения сертификата, так всегда

[quote="d_simon"]Интересно получается, как нас инвестров, вложивших деньги полтора года назад у же в квартиры будущие свои не пускают, мотивируя подготовкой к сдаче, а как людей, будущих покупателей по перепродаже водят по нашим будущим же квартирам! И как эту коррупцию перебороть... Что за двойные стандарты?


Что поделаешь есть риелтора, которые работают с нашим застройщиком и им можно ходить всегда, показывать квартиры

по какой "перепродаже"? водят потенциальных покупателей оставшихся квартир. и это наоборот хорошо для нас, ведь ЖИБ имеет приток новых денег[/quote]


Не совсем согласилась бы с Вами Игорь, ведь в нашем доме есть оставшиеся квартиры от подрядчика, а есть квартиры, которые продают инвестора и деньги от продажи этих квартир житлоинвесту не пойдут, в частности я такая. Но для будущих жителей этого дома в любом случае лучше, чтобы как можно больше квартир было выкуплено:)

Цитата "juliya_":

Не совсем согласилась бы с Вами Игорь, ведь в нашем доме есть оставшиеся квартиры от подрядчика, а есть квартиры, которые продают инвестора и деньги от продажи этих квартир житлоинвесту не пойдут, в частности я такая. Но для будущих жителей этого дома в любом случае лучше, чтобы как можно больше квартир было выкуплено:)

есть, да. но вот Sininka была на объекте с ЖИБовской Ириной Павловной из ОП. а не с перекупщиком, которые как правило уже сданное жилье продают

Так и есть, мы не покупаем у инвесторов, нам только показали 4 квартиры однушки какие есть. Риелтор из ЖИБ, конечно же) Поэтому спрашивала, может с ней кто уже работал, можно ли доверять и идти дальше уже на купле-продажу

Не совсем до конца поняла??? В нашем доме "типа" квартир уже нет, наши секции вообще сняли с продажи, но есть ЖИБовская Ирина Павловна, которая продает припрятанные квартиры? Я думала, что остались квартиры только от подрядчика или по переуступке

Цитата "juliya_":

Не совсем до конца поняла??? В нашем доме "типа" квартир уже нет, наши секции вообще сняли с продажи, но есть ЖИБовская Ирина Павловна, которая продает припрятанные квартиры?

И так есть)

Цитата:

Я думала, что остались квартиры только от подрядчика или по переуступке

И так тоже!

ЖИБ такой ЖИБ)

Я инвестор этого дома, вроде бы не "перекупщик", хочу продать свою 1-к, чтобы купить 2-к в этом доме, решила заняться этим вопросом сейчас, т. к. четко понимаю, что с правом собственности уже возможно и покупать то нечего будет, а место то хорошее... и дом мне нравится... а "перекупщики" которые для продажи специально покупали эти квартиры, будут без права собственности свои квартиры продавать, чтобы не платить налог

Цитата "juliya_":

Не совсем до конца поняла??? В нашем доме "типа" квартир уже нет, наши секции вообще сняли с продажи, но есть ЖИБовская Ирина Павловна, которая продает припрятанные квартиры? Я думала, что остались квартиры только от подрядчика или по переуступке

ну, а что тут плохого, они делают добро людям, которые готовы платить больше)))Вы думаете, так просто в наше время продать 1000 квартир и всех заселить.....

Цитата "yurik1987":

И так есть)

И так тоже!

ЖИБ такой ЖИБ)

Да, схем продаж, как оказалось куча, новые потенциальные инвестора даже не могут определиться, по какой же лучше купить:) Но как ни крути, мы год назад покупали в лучших "ценовых условиях", хотя на то время нам предлагали на выбор всего лишь несколько квартир и этажи были ограничены, мотивируя тем, что почти все раскуплено, а оказалось вон как, до сих пор продают "раскупленное"

Цитата "juliya_":

... нам предлагали на выбор всего лишь несколько квартир и этажи были ограничены, мотивируя тем, что почти все раскуплено, а оказалось вон как, до сих пор продают "раскупленное"

Если бы прочитали всю ветку - эта тема поднималась инвесторами, которые ранее имели уже дело с ЖИБ! С 6 по 10 этаж сразу не было доступно для простых смертных - "фсёраскупленно" заверяли в ОП еще год назад (когда мы брали свой 18 этаж)! А мы были совсем не прочь с пяток этажей пониже взять (не люблю высоту).

Цитата "Игорь222":

ну бесплатное - не значит плохо или табу. есть еще всякие линуксы и опен офисы, которые пользуют даже гос.структуры во многих странах. а копирайт на сайте стоит ЖИБовский, т.е. сайт скорей всего один из работников клепал, по совместительству выступив веб-мастером. поэтому же и оплату за хостинг пропустили - у сайта нет поддержки, бо никто за нее отдельно не платит

Бесплатное обычно для не коммерческого использования. При этом категорически запрещено убирать копирайты и значки, везде должны стоять подписи названия шаблона и тд. Это условно бесплатное, в смысле в свободном доступе, линукс то совсем другое.

Цитата "d_simon":

И все менеджеры из отдела продаж, я думаю, по совместительству являются риелтерами от себя или от других, контор, уж очень сладог этот пирог...

Не являются, через них оформляется, но непосредственно ищут клиентов реальные прикормленные агенства.

Цитата "juliya_":

Не совсем до конца поняла??? В нашем доме "типа" квартир уже нет, наши секции вообще сняли с продажи, но есть ЖИБовская Ирина Павловна, которая продает припрятанные квартиры? Я думала, что остались квартиры только от подрядчика или по переуступке

Я уже много раз говорил, что квартир еще хватает, а в панельке вообще процентов 30 не продано от застройщика еще. Для меня только шок, что непосредственно из офиса ЖИ кто-то ходил.

Цитата "Sininka":

Узнала еще, что в доме квартир осталось мало, а с 18 по 25 этаж вообще нет, проданы из-за красивого вида (6-8 секция)).

Это вранье, их действительно нет, но по другой причине - это не популярные этажи, которые были в открытую выставлены на продажу и раскуплены "простыми смертными". Припрятывают обычно популярные этажи, гдето с 5 по 16.

Цитата "Sininka":

2. Какие минусы? Кроме как уже узнала на форме - по сдачи дома тупят сильно.

Если договор напрямую с ЖИ, а не переуступка, то по сути никаких, кроме одного - если вдруг подпишете и захотите сразу отказаться, я так понимаю часть суммы идет конвертом налом и ее уже не вернут. Тут же есть и плюс - сумма за метр в контракте будет прописана старая, если вдруг окажется больше метров, будете по старой цене доплачивать. По идее ждать уже осталось недолго, у нас нервы не выдерживают, т.к. мы давно ждем, вам будет проще, до декабря по идее должны сдать в любом случае.

Цитата "virkos":

Бесплатное обычно для не коммерческого использования. При этом категорически запрещено убирать копирайты и значки, везде должны стоять подписи названия шаблона и тд. Это условно бесплатное, в смысле в свободном доступе, линукс то совсем другое..

А почему решили, что они его используют бесплатно? Они могут использовать вполне легально платную версию. В таком случае обычно разрешается убирать копирайты и внешние ссылки. Странно, что не сменили фавикон, но думаю это все по той-же безалаберности
Пс. Сайт работает, уже проплатили. Нашли финансовые резервы