ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 297.
18/6% | ||
20/7% | ||
93/31% | ||
111/37% | ||
55/19% |
myFlat
m
Постоянный пользователь
105
02 августа 2013
12 авг 2013 09:18
свои возможности по перепланировкам нужно знать наверняка, а в отделе продаж , на этапе начала застройки, наговорить могут чего хачешь)))
Hans Kurz
HK
Постоянный пользователь
210
06 августа 2013
12 авг 2013 09:34
Цитата "myFlat":...То-есть можно снести совсем стену между кухней и балконом? ...
Именно так и сказали. Мол, если стену снести, а балкон утеплить, то получится неплохая зона для приема пищи:)
Solominka13
S
Постоянный пользователь
116
10 августа 2013
12 авг 2013 19:27
а что у них с разрешением на землю и прочими документами? Если власть поменяется, не отберут всё в пользу НАУ? Очень волнует этот вопрос, т.к. заинтересованы этим объектом.
alexey13
Пользователь
83
01 августа 2013
13 авг 2013 01:48
Цитата "Hans Kurz":Цитата "Domik - Новострой":
Ввод в эксплуатацию: I квартал 2015 года.
Небольшое уточнение после посещения офиса ЖИБ: 31.03.15 обещают ввод в эксплуатацию секций с 6 по 8, которые, собственно, сейчас в продаже. Остальные секции обещают достроить в 2017 году.
Совершенно верно...поэтому и предлагают только 6-8 секции
Теперь несколько моментов против:
-жить на строй площадке тяжело,скорее,нереально,так что,деньги замораживаем до 2017
-на сколько я знаю,то дом вводят в эксплуатацию полностью,а не частями
-в 2015 выборы Президента,как говорит Азаров ''очильника Державы'',все знают,к чему это может привести
-можно подумать,что за счет продажи 6-8 секций ЖУКБ собирается достроить остальный 1-5
alexey13
Пользователь
83
01 августа 2013
13 авг 2013 01:54
Цитата "Solominka13":а что у них с разрешением на землю и прочими документами? Если власть поменяется, не отберут всё в пользу НАУ? Очень волнует этот вопрос, т.к. заинтересованы этим объектом.
А для этого в агенство недвижимости,брокера за руку и вперед в ЖУКБ
Надо проверять не только документы на землю/строительство,а также и счета застройщика,и проверить,не проходит ли он процедуру ареста/банкротства
Так что,3-5% брокеру сохранят ваши нервы
alexey13
Пользователь
83
01 августа 2013
13 авг 2013 01:58
Цитата "Hans Kurz":Цитата "myFlat":...То-есть можно снести совсем стену между кухней и балконом? ...
Именно так и сказали. Мол, если стену снести, а балкон утеплить, то получится неплохая зона для приема пищи:)
О чем вы говорите,может,еще и батарею на балкон вынести можно?
Несущую стену трогать нельзя!!!!
Надеюсь,никто не будет спорить,что стена между балконом и кухней является таковой?
Благо,мы живем в Украине,и каждый волен делать то,что захочет
alexey13
Пользователь
83
01 августа 2013
13 авг 2013 02:02
Цитата "ju_":Хотелось бы посмотреть план 2-3х комнатных квартир в нормальном качестве, а не то что на сайте и больше всего интересует точная квадратура кухонь. Если есть возможность- напишите, пожалуйста! Не во всех же квартирах кухни по 8, 5м, я надеюсь
Кухни 8.5 и 9.6,других вариантов нет,да и увиличить кухню за счет комнаты/корридора на пару м2 не получится
Как по мне,то лучше б балкон/лоджию урезали,а кухню..ну...хотя бы с 12 м2,а лучше и 15
alexey13
Пользователь
83
01 августа 2013
13 авг 2013 02:06
Цитата "Hans Kurz":Судя по скорости (на 8-й, крайней секции, уже 9й этаж льют)
Подтверждаю,что льют-вчера был на стройке
alexey13
Пользователь
83
01 августа 2013
13 авг 2013 02:13
[quote="Hans Kurz"до 15 года минимум коробки остальных секций выгнать успеют.[/quote]
А скажите,пожалуйста,какой будет курс $ и цена барреля нефти этой осенью 2013 года?
Выгнанная коробка и введенный дом в эксплуатацию-две большие разницы..к примеру,ЖК ''Три Богатыря'' на Борщаговской ул,которые,как по мне,так и не введут НИКОГда
А скажите,пожалуйста,какой будет курс $ и цена барреля нефти этой осенью 2013 года?
Выгнанная коробка и введенный дом в эксплуатацию-две большие разницы..к примеру,ЖК ''Три Богатыря'' на Борщаговской ул,которые,как по мне,так и не введут НИКОГда
Hans Kurz
HK
Постоянный пользователь
210
06 августа 2013
13 авг 2013 06:24
Цитата "alexey13":
-на сколько я знаю,то дом вводят в эксплуатацию полностью,а не частями
какими СНИПами это предусмотрено, скажите на милость?
Цитата "alexey13":Цитата "Solominka13":а что у них с разрешением на землю и прочими документами? Если власть поменяется, не отберут всё в пользу НАУ? Очень волнует этот вопрос, т.к. заинтересованы этим объектом.
А для этого в агенство недвижимости,брокера за руку и вперед в ЖУКБ
Надо проверять не только документы на землю/строительство,а также и счета застройщика,и проверить,не проходит ли он процедуру ареста/банкротства
Так что,3-5% брокеру сохранят ваши нервы
И облегчат кошелек на сумму от 13541,25 до 22568,75 грн на однушке или от 27583,32 до 45972,2 грн на трешке Кстати, проект в Киевглавархитектуре утвержден еще 23.02.05 (//archunion.com.ua/sovet-2005/gradsovet_ 05_02_23.shtml).
Цитата "alexey13":
Надеюсь,никто не будет спорить,что стена между балконом и кухней является таковой?
Благо,мы живем в Украине,и каждый волен делать то,что захочет
Если Вы, уважаемый, не будете ёрничать, а посмотрите на план, то увидите, что при всем желании не снесете там ВСЮ стену.
Цитата "alexey13":
А скажите,пожалуйста,какой будет курс $ и цена барреля нефти этой осенью 2013 года?
Что-то я не припомню, чтоб давал прогнозы по форексу
Still
S
Постоянный пользователь
194
01 июня 2013
13 авг 2013 08:45
Цитата "alexey13":...Несущую стену трогать нельзя!!!!
Надеюсь,никто не будет спорить,что стена между балконом и кухней является таковой? ...
Вообще-то в монолитно-каркасном доме несущих стен нет.
Есть несущие колонны, которые действительно трогать нельзя.
myFlat
m
Постоянный пользователь
105
02 августа 2013
13 авг 2013 09:12
квартиры в этом доме в первую очередь предлагаются служащим НАУ. В колективном дооговоре на сайте их профкома есть упоминания об этом доме, что профком обязуется содействовать в покупке и т.д. Ведь это земля НАУ. По поводу надежности застройщика - то это городская конотора, такая же, как и Спецжитлофонд. Несколько домов ЖИ-УКБ попали в госпрограмму. Есть приказ министра, на сайте минрегионбуда выложен. По надежности вопросов не возникает.... Конечно, если все в стране загнется, продаж не будет, то и это домик загнется.... думаю, что все будет в порядке, достроят, сдадут, задержат га годик - ну это как годится)))) Но так хочется в нормально месте за свои деньги купить вещь и получать удовольствие.... Даешь кухни для людей, а не собачьи конуры!((((
Solominka13
S
Постоянный пользователь
116
10 августа 2013
13 авг 2013 09:26
Цитата "Hans Kurz":Кстати, проект в Киевглавархитектуре утвержден еще 23.02.05 (//archunion.com.ua/sovet-2005/gradsovet_ 05_02_23.shtml).
Нынешний проект отличается, от того, что утвердили тогда. Утвердили в 2005 5-секционный дом, а строят 8-секционный.
Hans Kurz
HK
Постоянный пользователь
210
06 августа 2013
13 авг 2013 09:59
Ссылку привел, чтоб показать, что строить там давно собирались. Я не намерен никого агитировать или, наоборот, отговаривать от покупки. Место уж больно хорошее.
fergy15
f
Прохожий
1
13 августа 2013
13 авг 2013 11:12
//kydalov-partners.com/lost-property-ru/
На первый взгляд сама постановка вопроса кажется несколько абсурдной: как можно потерять/утратить недвижимость? Но реалии часто таковы, что абсурд может стать реальностью.
Так, многие граждане Украины выезжают за границу на работу, некоторые остаются за границей очень длительное время. В момент отъезда мало кто думает о том, кто и как будет управлять оставшейся в Украине недвижимостью, обычно все заканчивается передачей ключей ближайшему родственнику – матери, мужу, жене, брату, взрослым детям и т.д.. Но, вернувшись домой через несколько лет, собственник застает в своей квартире или доме или посторонних людей или разросшееся семейство родственников, которые совсем не хотят покидать чужую собственность. Мало того, в некоторых случаях такие родственники или арендаторы вообще не пускают собственника в дом, накапливают долги по коммунальным платежам (которые де-юре накапливаются за собственником недвижимости), прописывают/регистрируют в жилом помещении несовершеннолетних детей, которых потом чрезвычайно трудно выписать из жилого помещения и, как следствие, и родителей этих детей, осуществляют другие махинации на завладение собственностью владельца. Собственник же, бывая в Украине лишь иногда, не в силах в короткий период пребывания на Украине решить возникшую ситуацию. Также владельцу не стоит рассчитывать на помощь правоохранителей, которые «видят» в возникшей ситуации лишь гражданско-правовые отношения а потому не делают ничего, чтобы хоть как-то помочь собственнику.
На первый взгляд сама постановка вопроса кажется несколько абсурдной: как можно потерять/утратить недвижимость? Но реалии часто таковы, что абсурд может стать реальностью.
Так, многие граждане Украины выезжают за границу на работу, некоторые остаются за границей очень длительное время. В момент отъезда мало кто думает о том, кто и как будет управлять оставшейся в Украине недвижимостью, обычно все заканчивается передачей ключей ближайшему родственнику – матери, мужу, жене, брату, взрослым детям и т.д.. Но, вернувшись домой через несколько лет, собственник застает в своей квартире или доме или посторонних людей или разросшееся семейство родственников, которые совсем не хотят покидать чужую собственность. Мало того, в некоторых случаях такие родственники или арендаторы вообще не пускают собственника в дом, накапливают долги по коммунальным платежам (которые де-юре накапливаются за собственником недвижимости), прописывают/регистрируют в жилом помещении несовершеннолетних детей, которых потом чрезвычайно трудно выписать из жилого помещения и, как следствие, и родителей этих детей, осуществляют другие махинации на завладение собственностью владельца. Собственник же, бывая в Украине лишь иногда, не в силах в короткий период пребывания на Украине решить возникшую ситуацию. Также владельцу не стоит рассчитывать на помощь правоохранителей, которые «видят» в возникшей ситуации лишь гражданско-правовые отношения а потому не делают ничего, чтобы хоть как-то помочь собственнику.
myFlat
m
Постоянный пользователь
105
02 августа 2013
13 авг 2013 12:33
И все-таки, кто в курсе, поделитесь знаниями и опытом - возможно ли и каким образом можно увеличить кухню в трешке или двушках 8-й секции? и стоит ли, что в результате получится? Заранее спасибо!
Hans Kurz
HK
Постоянный пользователь
210
06 августа 2013
13 авг 2013 12:52
Вариант 1: Демонтировать балконный блок (дверь и окно) и утеплить застекленную часть балкона. В сумме получается около 11 м2. Да, немного, но уже неплохо.
Вариант 2: Сделать кухню из гостиной (а она 17м2), но при этом придется вентиляцию на улицу выводить самостоятельно.
Это для трешки.
Вариант 2: Сделать кухню из гостиной (а она 17м2), но при этом придется вентиляцию на улицу выводить самостоятельно.
Это для трешки.
myFlat
m
Постоянный пользователь
105
02 августа 2013
13 авг 2013 14:04
Спасибо, Hans Kurz! Печально в обоих случаях..... если про двушку говорить, то, поверте, без балк.блока ситуация не улутшится.... Есть опыт выставления блока лоджии в большой комнате в КТ-трешке - ничего не изменилось, ни визуально ни пространственно)))). Просто лучше видно, что происходит в отдаленном пятаке комнаты)))) А в трешке, если менять функционально комнату с кухней, там еще ж подача-отвод воды и т.д. Плюс розетка на електроплиту.... неужели так просто можно все это перенести? так реально можно в новострое?
Hans Kurz
HK
Постоянный пользователь
210
06 августа 2013
13 авг 2013 14:50
При устройстве кухни на месте гостиной нужно будет решить 3 задачи:
1. Вентиляция (об этом писАл выше).
2. Устройство слива. Согласно СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", рекомендуемый уклон слива составляет 3% (3см на 1м сливной трубы). Т.е. если делать кухню в комнате, то слив будет немного выше, чем, например, у Вас сейчас дома.
3. Приборы, мощностью более 3000 Вт (3 кВт), к которым относятся электроплиты с духовкой, должны иметь собственные радиальные цепи питания, соединенные напрямую с распределительным щитком, т.е. да, нужно затянуть еще отдельный провод под плиту.
1. Вентиляция (об этом писАл выше).
2. Устройство слива. Согласно СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", рекомендуемый уклон слива составляет 3% (3см на 1м сливной трубы). Т.е. если делать кухню в комнате, то слив будет немного выше, чем, например, у Вас сейчас дома.
3. Приборы, мощностью более 3000 Вт (3 кВт), к которым относятся электроплиты с духовкой, должны иметь собственные радиальные цепи питания, соединенные напрямую с распределительным щитком, т.е. да, нужно затянуть еще отдельный провод под плиту.
alexey13
Пользователь
83
01 августа 2013
13 авг 2013 19:02
Цитата "Hans Kurz":Цитата "alexey13":
И облегчат кошелек на сумму от 13541,25 до 22568,75 грн на однушке или от 27583,32 до 45972,2 грн на трешке Кстати, проект в Киевглавархитектуре утвержден еще 23.02.05 (//archunion.com.ua/sovet-2005/gradsovet_ 05_02_23.shtml).
Как по мне,то 13-22 тыс на однушке с учетом того,что ''рискуешь'' суммой почти в полмиллиона мелочь
Это как машину б/у купить и перед этим не загнать ее на СТО-экономия как ни как
Если Вы, уважаемый, не будете ёрничать, а посмотрите на план, то увидите, что при всем желании не снесете там ВСЮ стену.
Да не ерничаю я отнюдь.эт случайно,никого не хотел обидеть
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная14.10918
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская14.1097
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова11.10707
- ЖК GL Club | Green Life | Ирпень, ул. Лысенко, 2110.1011
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11909.101 719
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7408.102 178
- ЖК White Lines | A Development | ул. Васильковская, 108.10234
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21008.10555
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.10216
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальская | ул. Березняковская, 2907.1012
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?12.103 756
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее