ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

свои возможности по перепланировкам нужно знать наверняка, а в отделе продаж , на этапе начала застройки, наговорить могут чего хачешь)))

Цитата "myFlat":

...То-есть можно снести совсем стену между кухней и балконом? ...

Именно так и сказали. Мол, если стену снести, а балкон утеплить, то получится неплохая зона для приема пищи:)

а что у них с разрешением на землю и прочими документами? Если власть поменяется, не отберут всё в пользу НАУ? Очень волнует этот вопрос, т.к. заинтересованы этим объектом.

Цитата "Hans Kurz":

Цитата "Domik - Новострой":

Ввод в эксплуатацию: I квартал 2015 года.

Небольшое уточнение после посещения офиса ЖИБ: 31.03.15 обещают ввод в эксплуатацию секций с 6 по 8, которые, собственно, сейчас в продаже. Остальные секции обещают достроить в 2017 году.

Совершенно верно...поэтому и предлагают только 6-8 секции
Теперь несколько моментов против:
-жить на строй площадке тяжело,скорее,нереально,так что,деньги замораживаем до 2017
-на сколько я знаю,то дом вводят в эксплуатацию полностью,а не частями
-в 2015 выборы Президента,как говорит Азаров ''очильника Державы'',все знают,к чему это может привести
-можно подумать,что за счет продажи 6-8 секций ЖУКБ собирается достроить остальный 1-5

Цитата "Solominka13":

а что у них с разрешением на землю и прочими документами? Если власть поменяется, не отберут всё в пользу НАУ? Очень волнует этот вопрос, т.к. заинтересованы этим объектом.

А для этого в агенство недвижимости,брокера за руку и вперед в ЖУКБ
Надо проверять не только документы на землю/строительство,а также и счета застройщика,и проверить,не проходит ли он процедуру ареста/банкротства
Так что,3-5% брокеру сохранят ваши нервы

Цитата "Hans Kurz":

Цитата "myFlat":

...То-есть можно снести совсем стену между кухней и балконом? ...

Именно так и сказали. Мол, если стену снести, а балкон утеплить, то получится неплохая зона для приема пищи:)

О чем вы говорите,может,еще и батарею на балкон вынести можно?
Несущую стену трогать нельзя!!!!
Надеюсь,никто не будет спорить,что стена между балконом и кухней является таковой?
Благо,мы живем в Украине,и каждый волен делать то,что захочет

Цитата "ju_":

Хотелось бы посмотреть план 2-3х комнатных квартир в нормальном качестве, а не то что на сайте и больше всего интересует точная квадратура кухонь. Если есть возможность- напишите, пожалуйста! Не во всех же квартирах кухни по 8, 5м, я надеюсь

Кухни 8.5 и 9.6,других вариантов нет,да и увиличить кухню за счет комнаты/корридора на пару м2 не получится
Как по мне,то лучше б балкон/лоджию урезали,а кухню..ну...хотя бы с 12 м2,а лучше и 15

Цитата "Hans Kurz":

Судя по скорости (на 8-й, крайней секции, уже 9й этаж льют)

Подтверждаю,что льют-вчера был на стройке

[quote="Hans Kurz"до 15 года минимум коробки остальных секций выгнать успеют.[/quote]
А скажите,пожалуйста,какой будет курс $ и цена барреля нефти этой осенью 2013 года?
Выгнанная коробка и введенный дом в эксплуатацию-две большие разницы..к примеру,ЖК ''Три Богатыря'' на Борщаговской ул,которые,как по мне,так и не введут НИКОГда

Цитата "alexey13":

-на сколько я знаю,то дом вводят в эксплуатацию полностью,а не частями

какими СНИПами это предусмотрено, скажите на милость?

Цитата "alexey13":

Цитата "Solominka13":

а что у них с разрешением на землю и прочими документами? Если власть поменяется, не отберут всё в пользу НАУ? Очень волнует этот вопрос, т.к. заинтересованы этим объектом.

А для этого в агенство недвижимости,брокера за руку и вперед в ЖУКБ
Надо проверять не только документы на землю/строительство,а также и счета застройщика,и проверить,не проходит ли он процедуру ареста/банкротства
Так что,3-5% брокеру сохранят ваши нервы

И облегчат кошелек на сумму от 13541,25 до 22568,75 грн на однушке или от 27583,32 до 45972,2 грн на трешке Кстати, проект в Киевглавархитектуре утвержден еще 23.02.05 (//archunion.com.ua/sovet-2005/gradsovet_ 05_02_23.shtml).

Цитата "alexey13":

Надеюсь,никто не будет спорить,что стена между балконом и кухней является таковой?
Благо,мы живем в Украине,и каждый волен делать то,что захочет

Если Вы, уважаемый, не будете ёрничать, а посмотрите на план, то увидите, что при всем желании не снесете там ВСЮ стену.

Цитата "alexey13":

А скажите,пожалуйста,какой будет курс $ и цена барреля нефти этой осенью 2013 года?

Что-то я не припомню, чтоб давал прогнозы по форексу

Цитата "alexey13":

...Несущую стену трогать нельзя!!!!
Надеюсь,никто не будет спорить,что стена между балконом и кухней является таковой? ...

Вообще-то в монолитно-каркасном доме несущих стен нет.
Есть несущие колонны, которые действительно трогать нельзя.

квартиры в этом доме в первую очередь предлагаются служащим НАУ. В колективном дооговоре на сайте их профкома есть упоминания об этом доме, что профком обязуется содействовать в покупке и т.д. Ведь это земля НАУ. По поводу надежности застройщика - то это городская конотора, такая же, как и Спецжитлофонд. Несколько домов ЖИ-УКБ попали в госпрограмму. Есть приказ министра, на сайте минрегионбуда выложен. По надежности вопросов не возникает.... Конечно, если все в стране загнется, продаж не будет, то и это домик загнется.... думаю, что все будет в порядке, достроят, сдадут, задержат га годик - ну это как годится)))) Но так хочется в нормально месте за свои деньги купить вещь и получать удовольствие.... Даешь кухни для людей, а не собачьи конуры!((((

Цитата "Hans Kurz":

Кстати, проект в Киевглавархитектуре утвержден еще 23.02.05 (//archunion.com.ua/sovet-2005/gradsovet_ 05_02_23.shtml).

Нынешний проект отличается, от того, что утвердили тогда. Утвердили в 2005 5-секционный дом, а строят 8-секционный.

Ссылку привел, чтоб показать, что строить там давно собирались. Я не намерен никого агитировать или, наоборот, отговаривать от покупки. Место уж больно хорошее.

//kydalov-partners.com/lost-property-ru/

На первый взгляд сама постановка вопроса кажется несколько абсурдной: как можно потерять/утратить недвижимость? Но реалии часто таковы, что абсурд может стать реальностью.

Так, многие граждане Украины выезжают за границу на работу, некоторые остаются за границей очень длительное время. В момент отъезда мало кто думает о том, кто и как будет управлять оставшейся в Украине недвижимостью, обычно все заканчивается передачей ключей ближайшему родственнику – матери, мужу, жене, брату, взрослым детям и т.д.. Но, вернувшись домой через несколько лет, собственник застает в своей квартире или доме или посторонних людей или разросшееся семейство родственников, которые совсем не хотят покидать чужую собственность. Мало того, в некоторых случаях такие родственники или арендаторы вообще не пускают собственника в дом, накапливают долги по коммунальным платежам (которые де-юре накапливаются за собственником недвижимости), прописывают/регистрируют в жилом помещении несовершеннолетних детей, которых потом чрезвычайно трудно выписать из жилого помещения и, как следствие, и родителей этих детей, осуществляют другие махинации на завладение собственностью владельца. Собственник же, бывая в Украине лишь иногда, не в силах в короткий период пребывания на Украине решить возникшую ситуацию. Также владельцу не стоит рассчитывать на помощь правоохранителей, которые «видят» в возникшей ситуации лишь гражданско-правовые отношения а потому не делают ничего, чтобы хоть как-то помочь собственнику.

И все-таки, кто в курсе, поделитесь знаниями и опытом - возможно ли и каким образом можно увеличить кухню в трешке или двушках 8-й секции? и стоит ли, что в результате получится? Заранее спасибо!

Вариант 1: Демонтировать балконный блок (дверь и окно) и утеплить застекленную часть балкона. В сумме получается около 11 м2. Да, немного, но уже неплохо.
Вариант 2: Сделать кухню из гостиной (а она 17м2), но при этом придется вентиляцию на улицу выводить самостоятельно.
Это для трешки.

Спасибо, Hans Kurz! Печально в обоих случаях..... если про двушку говорить, то, поверте, без балк.блока ситуация не улутшится.... Есть опыт выставления блока лоджии в большой комнате в КТ-трешке - ничего не изменилось, ни визуально ни пространственно)))). Просто лучше видно, что происходит в отдаленном пятаке комнаты)))) А в трешке, если менять функционально комнату с кухней, там еще ж подача-отвод воды и т.д. Плюс розетка на електроплиту.... неужели так просто можно все это перенести? так реально можно в новострое?

При устройстве кухни на месте гостиной нужно будет решить 3 задачи:
1. Вентиляция (об этом писАл выше).
2. Устройство слива. Согласно СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", рекомендуемый уклон слива составляет 3% (3см на 1м сливной трубы). Т.е. если делать кухню в комнате, то слив будет немного выше, чем, например, у Вас сейчас дома.
3. Приборы, мощностью более 3000 Вт (3 кВт), к которым относятся электроплиты с духовкой, должны иметь собственные радиальные цепи питания, соединенные напрямую с распределительным щитком, т.е. да, нужно затянуть еще отдельный провод под плиту.

Цитата "Hans Kurz":

Цитата "alexey13":

И облегчат кошелек на сумму от 13541,25 до 22568,75 грн на однушке или от 27583,32 до 45972,2 грн на трешке Кстати, проект в Киевглавархитектуре утвержден еще 23.02.05 (//archunion.com.ua/sovet-2005/gradsovet_ 05_02_23.shtml).
Как по мне,то 13-22 тыс на однушке с учетом того,что ''рискуешь'' суммой почти в полмиллиона мелочь
Это как машину б/у купить и перед этим не загнать ее на СТО-экономия как ни как

Если Вы, уважаемый, не будете ёрничать, а посмотрите на план, то увидите, что при всем желании не снесете там ВСЮ стену.
Да не ерничаю я отнюдь.эт случайно,никого не хотел обидеть