ул. Михаила Донца, 2а (секции 3-5) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "runa":

Сегодня общались со Штанько по срокам сдачи 3-5 секции. Хотя планом работ поделиться отказался, мотивировав это тем что инвестору важно знать когда будет окончательный результат, некоторую информацию удалось получить:
1. Окончание работ - до 20 июня или раньше в чем персонально заинтересован
2. Сантехника, Электрика - начнут работы с февраля
3. По 3 секции остекление - до апреля, и соответственно тогда снимут кран
4. На счет шумоизолирующего экрана между аэродинамической трубой и домом сказал что этого в планах нет. Про Шульгу (НАУ) слышал, но то что он говорил о необходимости сооружения защитного экрана не знает. Текущий проект был согласован и НАУ и СЭС. Посоветовал жильцам всех секций общаться с ЖЭКом после сдачи дома и решать за чей счет она будет сооружаться.

Спасибо за информацию!

спасибо за информацию.
Конечно Штанько еще тот сказачник, но будем надеяться на лучшее
кстати письма счастья до сих пор нет. Все уже пришли?

Цитата "dong":

кстати письма счастья до сих пор нет. Все уже пришли?

Аналогично - пока письма нет. Как-то выборочно рассылали, что ли?

Цитата "dong":

спасибо за информацию.
Конечно Штанько еще тот сказачник, но будем надеяться на лучшее
кстати письма счастья до сих пор нет. Все уже пришли?

А у вас через Толоку покупка или через ЖИБ? От Толоки могли и не рассылать.

у меня через ЖИБ, и к тому же я им еще в начале декабря написал письмо с общим смыслом чего дом так фигово строиться
ответа до сих пор нет

Конечно Штанько еще тот сказачник, но будем надеяться на лучшее
кстати письма счастья до сих пор нет. Все уже пришли?[/quote]
Нам письмо "счастья" о переносе сдачи на 2-й квартал 2016 пришло 5.01.2016.

Цитата "d_simon":

Я тоже живу на Борщаговке, я из 7 секции, потому я надеюсь начать раньше Вас ремонт, а именно в ближайшее будущее, как только мы получим ключи, мой телефон и Емейл есть в таблице инвесторов по нашим секциям 8-7-6, если не сложно скиньте их контакты. буду очень признателен.

Ув. d_simon,
освободилась бригада "хороших" мастеров (могу рекомендовать, как соседям). Нашу 5-ю секцию перенесли на весну, так что если Вас еще интересует - пишите в личку дам номер телефона.

Сегодня приостановлены продажи квартир в нашем доме, предварительно до 1 февраля.

Цитата "max.quattro":

Сегодня приостановлены продажи квартир в нашем доме, предварительно до 1 февраля.

Добрый вечер, скажите, а известно в связи с чем?

Цитата "four":

Добрый вечер, скажите, а известно в связи с чем?

Думаю, очередное падение гривны заставило пересмотреть цены, их не меняли уже очень давно. На прошлой неделе 3к 86м стоила 55$, так не бывает. Но повторюсь, это только мои догадки.

Цитата "max.quattro":

Думаю, очередное падение гривны заставило пересмотреть цены, их не меняли уже очень давно. На прошлой неделе 3к 86м стоила 55$, так не бывает. Но повторюсь, это только мои догадки.

В нашей стране все может быть. И даже такое, но купить за такую цену сможет не каждый(

Хотим купить квартиру в этом доме. Очень прошу откликнуться покупал ли кто-то квартиру через "Толоку". Потом проблем с документами и с самой квартирой не будет? Заранее спасибо тому, кто откликнется

Те, кто купил, еще не могут отчитаться о результатах, т.к. секции не сданы.

Цитата " polyushka":

Хотим купить квартиру в этом доме. Очень прошу откликнуться покупал ли кто-то квартиру через "Толоку". Потом проблем с документами и с самой квартирой не будет? Заранее спасибо тому, кто откликнется

Мы покупали через Толоку. Схема покупки квартиры через ФФБ является распространенной и законной. У Толоки есть все законные основания продавать квартиры, на сколько возможно об этом судить по предоставленным документам. Застройщиком является "Альфа Капитал Буд", а Толока - это финансовая компания, через которую застройщик привлекает денежные средства для строительства объекта. НАУ, Альфа Капитал Буд и Житлоинвест заключили трехсторонний договор, в котором распределяются права и обязательства сторон. Житлоинвест занимается в основном технической стороной вопроса, Альфа Капитал Буд отвечает за финансирование, а землей распоряжается НАУ. Часть имущественных прав на объект строительства переданы Житлоинвесту, а часть Толоке на основании договора между Альфа КапиталБуд и ФК "Толока". Таким образом, часть квартир продает Житлоинвест, а часть - ФК "Толока" по договору об участии в ФФБ. Схемы продажи разные, но по сути все инвесторы в одной лодке и риски одинаковы. Я объяснила общую схему, детали уже не помню. Изучала целый том документов, прослеживала все нити и взаимосвязи, пробивала по всевозможным базам, читала законы. Одним словом, ничего страшного в покупке через Толоку нет, но в любом случае Вам необходимо сходить в их офис и проверить самостоятельно все документы. Риски есть всегда и не всегда их можно сразу распознать. Желаю Вам удачи!

Оффтоп:
Так люблю читать такого рода детальнийшие опусы от "якупилаздеськвартиру"-товарищей)))

Последний раз кто-то писал, что в Толоке так и не смогли показать документы, на основании, которых они продают квартиры. А те, что были, уже были просрочены. Учитывая, что ЖИБ кинул НАУ на семь тысяч квадратов и какой-то процент квартир, то переподписание различных доверенностей может немного затянуться. Анализ деятельности Толоки был где-то на первых страницах этой темы.

Цитата "Сапожник":

Анализ деятельности Толоки был где-то на первых страницах этой темы.

да, это я писал в молодости

А откуда известно что ЖБИ кинул НАУ? Где посмотреть эту информацию?

Цитата "levv":

Ув. d_simon,
освободилась бригада "хороших" мастеров (могу рекомендовать, как соседям). Нашу 5-ю секцию перенесли на весну, так что если Вас еще интересует - пишите в личку дам номер телефона.

Я уже многое своими силами сделал... Спасибо, еще немного и праздник... У меня ремонт идет с 1 декабря в вялотекущем темпе или е очень вялом...тут каждому свое...

Цитата "Cvt":

А откуда известно что ЖБИ кинул НАУ? Где посмотреть эту информацию?

А не где, но мы то об этом знаем, плюс наши секции ввели в эксплуатацию без ведома НАУ, а как только получили сертификат, то НАУ сразу отозвало доверенность, но уже было поздно. Пепречитайте нашу ветку. Вы все поймете... Чтобы в курсе быть, надо соседние ветки просматривать тоже, создавать инициативную группу и наведываться в ЖИ и теребенькать их время от времени, а если просто сидеть, то ваши секции могут и до Нового года не сдать... Вам уже просрочили, не ужели вам тут всем побоку?

Цитата "yurik1987":

Оффтоп:
Так люблю читать такого рода детальнийшие опусы от "якупилаздеськвартиру"-товарищей)))

Это вместо "спасибо"? ))) купила однушку во второй секции. Ранее даже рассказывала какую, за сколько и как дешевле перевести деньги. Детальное описание для тех, кто переживает и интересуется. К Толоке не имею отношения, 5 лет преподавала в Нау, но уволилась в 2012 году, когда ещё этот дом не продавали. Знаю,что эта стройка завязана на Луцком и его команде. Если бы не ЖИБ, то я бы и не обратила на неё внимания. У ЖИБ хорошая репутация, поэтому мы решили рискнуть. Но квартир у ЖИБ уже не было, в самом ЖИБ нас переадресовали на Толоку. Было стремно, пришлось изучать все документы и пробивать их по всем базам. У ЖИб нам сказали, что , скорее всего, Толока нам не предоставит все документы, они в сейфе и их никто не показывает. Но нам все показали, и из сейфа достали. Просто надо уметь просить. А схема участия в ФФБ мне понравилась тем, что инвесторы могут сменить застройщика, если он не будет справляться со своими обязательствами. Конечно, Толока и Альфа капитал буд - это одна команда и никто никого менять не будет, но законодательные рычаги есть. И если вдруг все будет очегь плохо, можно ими воспользоваться. Вот как-то так. Во всех документах я заметила только один просроченый документ- это лицензия подрядчика - Фундамент. Но это не столь страшно. Думаю, что они уже ее продлили. Если могу быть ещё чем-то полезна - пожалуйста.