Обсуждение Цен На Недвижимость!

Флаймен ...крутое пике - согласен. И этот факт не имеет ни малейшего отношения к летнему сезону, типа рынок не в активной фазе, если кто то скажет подобное.

Генерала, Ви міби збирались битись об заклад що ціни до осені виростуть на хх%. Як це Ви так швидко встигли змінити орієнтацію з "вічного росту" на крте падіння? Мо" що в лісі здохло?

//www.investfunds.com.ua/news/6592

Строителей обвинили в завышении цен


Результаты расследования Антимонопольного комитета говорят о том, что рентабельность строительных компаний в отдельных случаях превышает сотни процентов.

Только за последний год новое жилье по всей стране подорожало в полтора раза. В начале года средняя стоимость недвижимости в городах-миллионниках превысила 1,5 тысячи долларов за квадратный метр. А цены на вторичное жилье шагнули далеко за эту отметку. При этом средняя нормативная себестоимость квадратного метра по Украине, установленная Министерством строительства, составляет всего 2717 гривен. Чиновники Министерства строительства отмечают, что себестоимость жилья за последний год выросла не более чем на 20%. Хотя они признают, что это намного ниже установленных строителями цен.

Стремительный рост стоимости недвижимости уже спровоцировал перегрев рынка. Риелторы не скрывают, что сделки в последнее время практически не заключаются, а цены на жилье в Киеве вот-вот рухнут. Выводить на чистую воду строительные фирмы Антимонопольный начал с регионов. Первыми под подозрение попали застройщики Винницкой и Одесской областей.

Проверки уже завершены на винницком "БМУ-3", "Винницкий региональный молодежный комплекс" и одесских компаниях "ФК "Черноморец", "Юг-строй". Эти компании возводят около трети жилья в своих регионах.

Представители стройфирм не исключают, что проверка Антимонопольного может остановить цены. "Но спрос все равно намного превышает предложение, потому говорить о вероятном удешевлении жилья не приходится", - утверждает заместитель директора винницкой "БМУ-3" Андрей Очеретный. По его словам, делая громогласные заявления, Антимонопольный не учитывал всю цепочку ценообразования, "от землеотводов и выдачи разрешительных документов до сдачи объектов в эксплуатацию".

Виктор Гурин, директор одесской компании "Гранит-К", контролирующей "ЮгСтой", утверждает, что цены на жилье продиктованы рыночным спросом, а не монопольными договоренностями. Однако то, что масштабные проверки могут повлиять на цену, он также не опровергает. "Все будет зависеть от результатов проверки в большей степени тех компаний, которые работают в Киеве, так как рост цен в столице вызывает наибольшее подозрение", - отмечает Гурин.

Глава Антимонопольного комитета Алексей Костусев уверяет, что проверки уже дают ощутимый результат. "К компаниям, которые нарушили конкурентное законодательство, будут применены санкции, а также возбуждены дела", - обещает он.

С необоснованностью цен на жилье соглашается и президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко. По его словам, себестоимость строительства в несколько раз ниже цен продажи, в то же время он отмечает, "наличие монополии нужно доказать, а потом делать соответствующие прогнозы".

Так, удалось выяснить, что комитет, проводя исследования, столкнулся с рядом проблем, в частности, большинство предприятий безосновательно отказываются или затягивают с предоставлением информации на запросы АМК. За это компании будут оштрафованы на 1% от своего годового дохода.

Коментар до попереднього посту.

Правда хлопці з АМК запізнились на 2 роки.
Їх дії на РН, що мертвому примочка.

Флаймен не отступаю от своих слов. По прежнему отсаиваю свои позиции. Кроме этого, отсутствие спроса - это еще не руководство к действию для снижения цены. Это временный факт. В большей степени связанный с отсутствием власти в стране. Реально сейчас у нас безвластие и легкий намек на анархию. Публикуемые же данные о том, что Аркада выставила на продажу большое кол-во квартир и третье, пятое, десятое - это не панацея. И Headlinerом Аркада далеко не является на РН. Поэтому опираться на эти данные - не считаю целесообразным, хотя бы по той причине, что работаем мы в слегка разных сегментах. Флаймен, не хочу спорить и вступать с кем то в дискуссию. Так как не вижу в этом ни какого смысла. Предлагаю, давай доживем до осени. И посмотрим.

P.S. ...да и еще, если кто отвечает на массаги, прошу без хамства, типа Заказуха, бред и прочее. Так как облом в такую жару еще тратить частички нервной системы и отвечать на подобный не тактичный бред.

Дощ иде а мы скыртуем... Альберт! Что начинается?

А - понял ! Результат политической нестабильности

2,3148$/за м2 navostroi v Moskve ,podojdi milok budet i 1000,
800,i 600
Может стоило бы позвонить риелтору, уточнить. А то мало ли... Такие большие надежды, а окажется просто опечаткой. Грустно станет.

??Skinut vam sotnü obiavlenii s mail.ru -nedvizhimast´´??

?
Не знаю про недвижимость на мейл.ру, мои знакомые москвичи мне рекомендовали "из рук в руки". Никаких цен по 2.7 в Москве я на этом ресурсе не вижу. Есть 3,7, есть 4, есть 5. А вот в подмосковных городках, там может быть и 2.7.

Мне звонила моя подруга.Она брокер 12 лет.Цены в киеве падают,люди начали потихоньку покупать квартирки.
Кто не успел продать -тот уже опоздал.В том числе и я

Вчера я тоже не видел,а сегодня нашёл десяток.Нервы сдают

Судя по всему, рынок недвижимости в дутом состоянии очень даже не инертен... Предложение во всех порталах киевских обьяв растет ежеминутно!
Народ может тотализатор замутим 15 .. п-р- когда 6000 на домике покорим?

...и какой может быть пик, при учете того, что на вторичке сбрасывают сейчас зачастую спекулянты

V Donetzke vobshe 18% -rosta na nedvij.

Сегодня...

Судя по всему таки да ... че то трапилось ... в Днепре в объявах оченно уж резко подскочило количество слива.

Сейчас-6013!!!!!!-D

И что-то мне подсказывает, что риелторы занимают позиции противоположные своим обычным..