Обсуждение Цен На Недвижимость!

Да, немного есть. Деталей действительно не нужно.

Но у многих тут спрашиваешь одно, а отвечают другоє. Вот вам я задал вопрос о том, что такое доход для вас, это ваш личный доход, до уплаты налогов, или доход компании в 300 человек, из которого им еще нужно платить зарплату, например, и что интересного вы узнали от инвестора Флумана, а вы мне в ответ о том, в каком бизнесе работаете.

Безусловно, отвечать или нет - это ваше право. Я рад, что в Украине люди умеют зарабатывать (производя товар или услуги) большие деньги, это говорит о том, что развала экономики, который "прогнозируют" наши "эксперты" не будет в обозримом будущем.

Тогда пардон, был неправ. Я уж подумал что вы «финансовый аналитик», а оказывается директор, да и не просто директор, а строитель. Расскажите чего-нибудь интересного про жизнь строительную, про недвижимость.

Сразу еще вопрос, если у директора стройкомпании, не самой большой, месячная зарплата 15-25 000 евро (я все же считаю, что вы имели ввиду собственную зарплату), то почему наших "экпертов" удивляет себестоимость метра в 1000 у.е.?

Я же раньше вроде давал понять, что это мой личный доход. Доход организации, не люблю слово компании конечно выше, но там бывают и пробои. По поводу налогов, ну тут вопрос сложный, в полном объеме у нас их по моему никто не платит. Если конечно это не связано с бюджетом. Бюджетные организации все платят конечно Но там свои припарки, взятки берут.
Кто есть кто из местных персонажей я до конца не вникал, нет времени. Если не сложно то возможно Вы поможете. Кто здесь за откат цен, а кто за их дальнейший рост.

цифрами по поводу строительства многоэтажного жилья не владею. А вот себестоимость коттеджей могу назвать - от 450 до 600 у.е за м2 зависит от грунтов, и коммуникаций.

Я же раньше вроде давал понять, что это мой личный доход. Доход организации, не люблю слово компании конечно выше, но там бывают и пробои. По поводу налогов, ну тут вопрос сложный, в полном объеме у нас их по моему никто не платит. Если конечно это не связано с бюджетом. Бюджетные организации все платят конечно Но там свои припарки, взятки берут.
Кто есть кто из местных персонажей я до конца не вникал, нет времени. Если не сложно то возможно Вы поможете. Кто здесь за откат цен, а кто за их дальнейший рост.
Все же вопрос, вы наемный манагер высокого уровня или владелец бизнеса?
Доход организации должен быть много выше собственного, особенно, если пробои, если, конечно, организация это не вы сам.
Не совсем понимаю, что значит бюджетные, возможно государственные, но далеко не только они.
О том, что думает каждый из персонажев, отображенно в опросе как себя поведут цены в 2007 году.
Кэш - форева из уст современника Брежнева - это рулез!
Что ж, успехов в бизнесе.

Немного не точно выразился - не завишу от спекуляций на РН. Я занимался ремонтами и в кризисное время, поэтому смотрю в будущее с оптимизмом. Даже если доходы упадут, но повысится мотивация у рабочих, то я только -ЗА.
Последних 10 лет - бизнесс собственный, ну почти, нас двое на самом деле. Один рулит направлением строительства, второй ремонта. Так удобней. Доходы пополам.
Я сам был рабочим, причем высококвалифицированным. У меня как раз тот случай, когда я занимаюсь делом, которое мне действительно нравится, и деньги имеют лишь второстепенное значение, может по-этому они и есть в наличии.
Больше всего меня раздражают не профессионализм. Особенно это было сильным раздражителем, когда в силу семейных обстоятельств (развод), я сидел в кабинете, с 3-мя "риэлтерами", которые чуть не со слюнями на губах доказывали, что дорожало и будет дорожать. Впарили моей бывшей жене квартирку, на которой она расчитывала заработать, и теперь она с ней сидит и ни фига не продается. Хотя я ей предлагал проинвестировать, еще и куча денег бы осталась. А так к к кому она прийдет за помощью, угадайте с 3-х раз?

P.S. Мне, походу, от обвала ни холодно, ни жарко. Я недвижимость на Украине покупать не собираюсь.

Я смотрю у гтвщ нервы шалят...Чувствуешь конец???))))

Скучно на виде не стало, не переживай, и ответил я лишь потому, что ты первый упомянул мой ник. Не вспоминал бы - не получил бы ответа.QUOTE(amber)Для убитой квартиры на С.Салтовке у поля возможно, чем тебя не устраивают в таком случае индексы?
Ты обвал не обещал? И год назад не обещал?

То что обвала пока не было, совершенно не означает, что его не будет в будущем. Но ты конечно же с этим не согласишься. QUOTE(amber)Ты уже купил, я не прав?
А, ни холодно ни ... исключительно из любви к искуству? Очень рад это существенно уменьшит давление на рынок.

Я нет, а вот ты видать чувствуешь конец по полной, интересно где или ... в чем? )))))

Как тебя там Домострой, фигвам и т.д. - штатный политинформатор ВиДа?

назови дату и процент, друг.

Гтвщ

Будь добр, приведи мне пример моих сообщения годичной давности. Подсказка - смотри дату регистрации.

Понятно. А скажите кто заказчики – народ который нанимает на постройку дома или на ремонт квартиры или крупные организации? Тоже, скажите плз какие расценки на ремонт квартиры в Киеве, от нуля до нормального состояния? И еще, скажите, в чем преимущества вашей организации, которая довольно большая, по сравнению с небольшой бригадой? Я имею в виду – есть ли у вас есть какие-то гарантии качества, сроков и т.д. Тоже, скажите плз, есть ли иностранные заказчики.



PS Пардон, я сейчас в командировке и не могу всегда сразу отвечать.

- Це кінець-, подумав Шрирліц.
Але кінець був у іншій кишені.

Кажется разобрался ху из ху .
Основной вывод - деньги надо вкладывать в собственный бизнесс. Получать 2 в одном, удовольствие от работы и деньги.15
А если вернуться к РН, то думаю здесь не надо быть аналитиком, чтобы понять, вопрос отката цены зависит лишь от желания строителей уменьшить аппетит. Не точно выразился. Аппетит имелся в виду руководителей а не вообще строителей. Ну или мировой кризисс. РН медленноповорачивающаяся махина, и прогнозировать сложно, на сколько и когда произойдет откат.
Вариант раскладывания яиц по разным корзинам, самый безопасный, для псих.здоровья. Вопрос в количестве яиц. Тут уж у кого сколько.

. Раньше было больше, много строились, сейчас несколько поутихло. Продают то что построили. Много ремонтируют для аренды. Но реальных сдач в аренду я знаю лишь 3, хотя отремонтировали больших квартир и домов шт 15, это имеются ввиду иностранцы за последних 2 года.

Понятно, вообщем, все как и везде в мире. Существенная проблема для иностранного заказчика, или псевдо-иностранного J, в том что ему сложно следить издалека за качеством работ. Это ж получается что вам хорошо доверяют «англичане» и москвичи. Ну ладно, буду иметь в виду. Может какие координаты оставите, или до лета 2008го нет шансов? J

//domik.ua/mod/forum/showthre ... post119641
А продавцам прийдётся спешить уже очень скоро, т.к. стоимость их пассивов скоро будет уменьшаться с высокой скоростью.
+++
Конечно, скажешь, что конкретного времени нет, но это обычно для таких "прогнозеров" с ВиДа. Кроме того изучи тему, что является активом, а что пассивом.

//domik.ua/mod/forum/showthre ... post120743
Съезд - дата регистрации, типа говорить об обвале я начал 10 месяцев назад (поразительная точность - такую бы в выполнении прогнозов, и указания на мои неточности), но этот пост подтверждает заинтерисованность более, чем годичную - это раз.
Констатация начала падения и прогноз о том, что начало - ожидание обвала, - как оказалось пальцем в небо - думаю достаточно.
Ну а как упали с 2005, когда ты начал интересоваться, по сегодняшний день раскажи сам.
Амбер, тут тебе не ВиД, где ты пастырь над неофитами.

Да еще почитайте пророчества МЛайфа, он Трустон
//domik.ua/mod/forum/showthre ... post120743
Он у вас на ВиДе проповедует?

Теперь постарайся доказать, что я был не прав по своим прогнозам.
1. Рост цен, хотя я и ожидал значительно меньшего.
1а. Непрекращение выдач ипотечных кредитов.
2. Не развал экономики и банковской системы, от финпророков.
3. Не выезд Спу и тем более прошляпы-Флумана в Чехию.

Будь-добр, постарайся.
Все пока, как и 10 месяцев назад последнее слово оставляю за тобой. ВиД плохо влияет, - мы тут обсуждаем, но ничего конкретного не говорим, а кто не согласен, тот л..ра - мотто ВиДа.