Обсуждение Цен На Недвижимость!

Искренне умиляет Ваша вера во всеобщую рациональность и обоснованность рыночного поведения как отдельных людей, так и рыночных институтов.
Задам встречный вопрос "насколько дурным должен быть банк, чтобы продолжать выдавать ипотечные кредиты (эффективная процентная ставка - до 20% годовых), если он может выдавать потребительские кредиты на покупку бытовой техники без залога (эффективная процентная ставка - до 100% годовых)?
Насколько дурным должен быть банк, чтобы привлекать ресурсы у населения под 10-12% годовых (в гривне, депозитные программы), если на мировых финансовых рынках можно заимствовать под 4-5%?"
И т.д.

Не, ну эт пребор... На "первичке", в январе рост был де-то 3%, а в феврале, так и ваще не более 1%... Ну, смотря конечно какого-класса жилье, и сколько комнат, но где-то так. Может, конечно, в апреле-мае рост и пойдет, но это тож пока неизвестно...

А ведь обвал уже был,в 1998г.начался и продолжался до сентября 2000г.Цены упали тогда на 50%-60%.Мой знакомый не продав в1997 в центре двушку за 50000$ ,как ему предлагали,в1998-ом еле продал за 24000$ .Да я и сам купил 3-х ком-ую на Харьковском в 2000г за 15500у.е.,стоювшую перед этим 28000у.е.Так что не спешите отдавать свои кровные спекулянтам.Пузрь вот-вот лопнет15

А уже мало кто спешит... имхо.

ЗЫ Лично я постараюсь брать как можно меньший кредит... например, покупать машину без кредита мне очень понравилось... легко так на душi...

 За первые два месяца этого года на первичке рост 10,4%, на вторичке 6,59%. Эти цифры откуда взялись?
Никто не знает, откуда взялись эти цифры. На домике цифры совсем другие. Корреляция наблюдается только в росте.
На благовесте например индекс еще выше, там в среднем по киеву дают цифру 3300$ против 3000$ реалта.
На канзасе - 2371$
На кого ровняться? Наверное, на того у кого индекс сильнее вырос?

Нет, Spy, на МОЗГИ! Это самое тяжелое... Когда вокруг раздаются вопли - вперед! Все вокруг поступают вот ТАК! А ты делаешь так, как считаешь нужным сам. Попробуй, получается.

Борода, ваша проблема в том, что виртуальное багатство - ваши метры затмили вам здравый смысл. Иногда лучше просто взглянуть на все со стороны - так вот цены совсем нездоровые и рости им дальше просто некуда....
Лично я бы отказался покупать жилье класса Ж по таким ценам даже при условии наличия денег на такое жилье. Поэтому как минимум должна произойти сегментация рынка жилья.

А насчет "некуда расти дальше" - так, видать, цены об этом не знают, потому и растут!

Во-вторых, с чего это Вы решили, что их текущая стоимость затмила мне здравый смысл? Где это я здесь писал о том, что эта стоимость отвечает их СЕБЕСТОИМОСТИ? Нетути здесь такого!
представил себе бородатого мужика ползающего по полу и щупающего свои кв.м))))

Эх, я бы тоже с удовольствием поползал по своим метрам четыремста

Сегодня поползаем!

P.S. И пусть ярким пламенем горит семейный очаг!

То, о чем так долго твердили большевики - СВЕРШИЛОСЬ!

Борода,стесняюсь спросить, а что знаменательного случилось-то?
Судя по эмоциональности Вашего поста - что-то Вас порадовало в том
маразме, который в новости изложен? )))

в швейцарии пришлые жители коммун платят налог, а инстранцы вообще платят 28% относительно 20% подоходного в коммуне лозанна)))
хотите в европу- платите

Уважаемый, хотелось бы понять, какой смысл Вы вкладываете в понятие "иностранцы" в разрезе данной выше новости? Т.е. если я хочу с Донецка в Киев - значит, как следствие - я хочу в Европы, и я уже иностранец? Я Вас верно истолковал?

Я Вам поясню, разрешите?
Ежели Вы захотите залить 0,75 л жидкости в бутылек объемом 0,5 л то результат не будет зависеть от того, заливаете ли Вы в нее национальный первач, либо чистейшее бургундское! Так понятнее? (приведенные мною числа, как раз и отражают существующее СООТНОШЕНИЕ общего числа населения Киева к киевлянам).

Весьма познавательно. И какова же нонче емкость Киева? )

йопт))) утомили вы своим донцком. мало того, что весь киев был расписан "все будет донецк", так теперь еще придется за хомяком в донецк ехать))))

объясняю, если вы, любезнейший, знаете швейцария это такая страна где много разных кантонов и 4 основных языка. так вот во французких кантонах блядут, что б ребята из немецких кантонов не переежали массово, тк климат лучше и виды на озеро. тут иностранцем считается любой кто не из коммуны, те пришлый. а для иностранных иностранцев вообще жжесткие условия. мой пример иностранцев касается пришлых иностранцев из-зи границ конфедерации.

я тут флайману объяснял уже, что швейцарского патриотизма нет, тк у них на первом месте стоит коммуна, те город или поселок, где он живет. Они говорят я - цюрихчанин, женевец или лозаннец, а уже потом может быть кантон, а где-то для американцев объясняют, что швейцарцы.

когда вы хотите переехать из коммуны в коммуну- хотите снять/купить квартиру/дом, вам коммуна имеет право отказать. сначало надо обойти всех соседей собрать подписи, что не против вашего лица и после этого получите регистрацию- прописку. без оной бумажки вы никто. регистрация - это договор с коммуной о том, что вы себя будете вести соответствующе водку не жрать, песни не петь в парадном не сцать итд итд+ налоги коммуны платить, а не отмывать через данецких оффшорных чэпэшникофф)))) развитие строго конторолируется.

для справки моей маме отказали в выдаче визы и одна из причин отказа- наличие не местных привысило допустимый %.

а шо ж вам не сидицца в донецке))) там и славолия свежее и олимп чище)))

Славик, ну Донецк - я высказался чисто гипотетически. (Хотя,непонятно - какую роль играет - Донецк или Черновцы?)
Думается, для того, чтобы экстраполировать чьи-то догмы и подходы нужно, КАК МИНИМУМ, учитывать коньюктуру, не правда ли? )))
С другой стороны, я бы на месте правителя, оценивал бы "рабочую силу" не с точки зрения географии родиноположения, и с точки зрения КПД его трудодеятельности. Логично, не правда ли? )))
Далее, киевлянин и донецкий "иностранец" платит налог со своего гонорара за труд налог в один и тот же киевский бюджет, При этом, этот налог В ТОМ ЧИСЛЕ содержит все комунальные службы (наравне с оплатой за комунальные услуги по квартире). Теперь, в свете статьи вопрос кто дороже обходится мерии киевлянин или "иностранец" с чужого кантона? ))