Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Цитата "Купчиха":

Господа хорошие, опять за рыбу гроши. Это ваша задача понимать покупателя, а не покупателя - понимать вас, не для того с вами встретились. Вас пусть понимает ваша жена, котлету вы желаете или борщ. А это работа, за деньги. Если покупатель пришел купить новострой а купил сталинку, значит, критерии были другими. И кое-кому не хватило талантов это понять. Стало быть, этот кто-то глуп.

Госпожа Уважаемая: так Вы дайте риелтору возможность ПОНЯТЬ, уделите время для встречи.
Наша задача выполняется случае обратной связи от клиента - и причины и желания выясняются, а когда изначально отношение как к "хамлу", "глуп" и "хапугам" - так оставьте свои деньги при себе.
если покупатель ко мне пришел, ничего не заплатил и не подписал договор - я ему ничего не должен.
"А это работа, за деньги" - вот любите вы разбрасываться деньгами, прям озолотили уже риелторов - а они такие-сякие ничего не делают?!
Вот работа о которой Вы пишете, называется работа "за спасибо" (в лучшем случае).

Я как раз говорю о работе за деньги, а не за спасибо. Риелторы сами несерьезно относятся к своей работе и к клиентам. Если покупатель пришел к вам за консультацией, а консультации у вас бесплатны, то кто тут кому должен? Ушел, не подписал - значит, не захотел с вами работать, его право. Ваше предвзятое отношение также хорошо заметно. Зануда, например, - покупатель; оплату предлагает; подписать договор не против. Нет бы услугу человеку платную оказать, так довели до бешенства, фашиком уже стал

Цитата "Купчиха":

Я как раз говорю о работе за деньги, а не за спасибо. Риелторы сами несерьезно относятся к своей работе и к клиентам. Если покупатель пришел к вам за консультацией, а консультации у вас бесплатны, то кто тут кому должен? Ушел, не подписал - значит, не захотел с вами работать, его право. Ваше предвзятое отношение также хорошо заметно. Зануда, например, - покупатель; оплату предлагает; подписать договор не против. Нет бы услугу человеку платную оказать, так довели до бешенства, фашиком уже стал

Мое отношение не предвзято. Предвзятое отношение - это когда обобщая всех го...ном поливаешь.
Касательно Зануды - я бы с удовольствием предложил помощь, если бы был уверен, что смогу помочь. А тратить попусту время человека на пустую болтовню - не в моих правилах работы.
Касательно пришел на консультацию - поверьте, если человек приходит в офис, то уходит (в 95% случаев) с хорошим настроением и с вариантами решения своего жилищного вопроса.
Если же я понимаю, что не могу помочь - я говорю об этом. Вот такие правила работы у меня, такие же прививаю своим сотрудникам.

Вот он профессионализм, или крик души.


Господа хорошие риэлторы перестаньте воспринимать на свой личный счет все что пишется в теме, в основном это касается плохих риэлторов которых подавляющее большинство.

Ну по поводу хорошего настроения это не аргумент :)
Это прием, ведь плачу я за то что риелтор, молодец какой, нашел мне квартиру дешевле рыночной или редкий, удачный вариант, нашел прямо точно что я просил и даже с бонусом и тп. и тд. Вот тут-то я готов платить ему и испытывать благодарность(лично я), а если меня лишили разового посещения бти и предложили вариант по средне рыночной цене или то "что нужно, но чуть дороже(+100000$)", или риелтор явно на стороне продавца, а комиссию требует с меня :) тут я не готов радоваться.

Радость и хорошее настроение это прием, возможно элементарная вежливость, часто тихой сапой, вот так по доброму заставляют заплатить побольше, согласиться купить похуже и тп. и тд. Но я не против вежливости. :)

Если бы я не работал с клиентами каждый день и на практике не знал все подноготную профессии - судя по постам некоторым риелторы хуже криминальных авторитетов получается. Подлые такие обманщики, которые постоянно норовят "урвать" денег. Грустно, так как это далеко не соответствует действительности.

Вопрос нужности брокеров риторический. Кому-то нужны, а кому-то не нужны.

Цитата "tahmasib":

Ну по поводу хорошего настроения это не аргумент :)
Это прием, ведь плачу я за то что риелтор, молодец какой, нашел мне квартиру дешевле рыночной или редкий, удачный вариант, нашел прямо точно что я просил и даже с бонусом и тп. и тд. Вот тут-то я готов платить ему и испытывать благодарность(лично я), а если меня лишили разового посещения бти и предложили вариант по средне рыночной цене или то "что нужно, но чуть дороже(+100000$)", или риелтор явно на стороне продавца, а комиссию требует с меня :) тут я не готов радоваться.

Радость и хорошее настроение это прием, возможно элементарная вежливость, часто тихой сапой, вот так по доброму заставляют заплатить побольше, согласиться купить похуже и тп. и тд. Но я не против вежливости. :)

Цитата "DОМОВОЙ":

Хммм....
Что значит попросил?
Продавец обратился к Васе за услугой - продать квартиру. Обговорили условия, подписали договор и Вася начал комплекс мероприятий по продвижению квартиры.
Капитан, зачем Вы позвонили в контору? Если по конкретному объявлению, где рекламируется эта квартира и Вас интересует только эта квартира, а не услуга - то платить не надо. Если же Вы звоните целенаправленно, что бы заказать услугу (по поиску, подбору, анализу рынка, переговорам и ... ля ля фа фа), обговариваете условия, вознаграждение, подписываете договор - платить надо.
Если Вы считаете себя бывалым, опытным и Вам всё известно на рынке недвижимости, то посылаете всех нахер и проводите комплекс мероприятий (по поиску, подбору, анализу рынка, переговорам и ... ля ля фа фа) сами, а не сидите на форуме и пишете какие риэлторы мудаки. ) И не надо рассказывать, что риэлторы заполонили весь рынок и самому невозможно купить квартиру! Фигня всё это! Всё дело в выгоде! И не только экономической!

Вы иногда вчитывайтесь, прежде чем писать

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Риелтор обязан сказать покупателю о наличии или нет перепланировки квартиры. Более того - предупредить должен о всех трудностях с ее узакониванием. Иначе сознательное умалчивание о подобного плана информации можно расценивать как обман.....
.

Блин, Игорь, я ЩАС расплачусь ....

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

1.Я расскажу Вам , почему так происходит: позвонил клиент в 59 АН, оставил заявку "купить квартиру". Некоторые сразу же начинают звонить и предлагать варианты (часто не спрашивая ЧЕГО ЖЕ НА САМОМ ДЕЛЕ хочет клиент). Звонят, предлагают, показывают - но все не то! ТО потолки низкие, то лифта нет.....
2. А есть другой пример: человек приехал в офис АН, ПОДРОБНО рассказал чего он хочет, проговорили и определили критерии поиска - дал задание выполнять!
И поверьте - такой агент не будет предлагать на Теремках, двести раз проверит есть ли лифт в доме, шагами отмерит расстояние к ближайшей школе....
Еще хочу добавить: в состоянии "раздражает" иногда виноват далеко не риелтор. Каждую ситуацию нужно анализировать, взвешенно делать выводы. Не нужно искать козлов отпущения.

1. Вот в том-то вся и проблема, что , примерно, 95% риэлторов - "не хочу выражаться"

2. Это риэлтор-профи, которых, УВЫ, в нашем ГОНДУРАСЕ, можно по пальцам пересчитать .......

Цитата "kapitan":

Блин, Игорь, я ЩАС расплачусь ....

Я бы так сделал, честно.
Верю в то, что все хорошее или плохое рано или поздно возвращается к человеку.
А если учесть, что каждая копейка зарабатывается (в большинстве случаев) тяжелым трудом - это нужно понимать.

Цитата "Мойша":

Вопрос нужности брокеров риторический. Кому-то нужны, а кому-то не нужны.

А чего же Вы отвечаете на риторический вопрос?

Мой ответ - риелторы в том виде, в каком 99,9% из них есть сегодня - не нужны. Их легко и гораздо более эффективно заменила бы простая база данных продаваемых объектов с контактами хозяев и платным доступом.

Риелторы-специалисты, одинаково работающие со всеми сторонами, отлично ориентирующиеся на рынке - как и любые специалисты конечно же нужны. Но где их взять?

Цитата "Dolphin2":

Риелторы-специалисты, одинаково работающие со всеми сторонами, отлично ориентирующиеся на рынке - как и любые специалисты конечно же нужны. Но где их взять?

Ищите, они есть!

Цитата "DОМОВОЙ":

Ищите, они есть!

Их очень много аж 0,01%

Рынок нуждается в хороший специалистах - вот с этим мнением согласятся как клиенты, так и коллеги мои.
Учитывая реалии, с каждым днем специалистов будет больше и уровень их профессиональных качеств будет расти - другого выхода нет (по крайне мере его не вижу).
Клиенту нужен помощник, который делает определенный объем работы. Делает хорошо, качественно.
Другие Будут просто не востребованные.

Игорь Владимирович, позвольте спросить вас, за какие услуги, конкретно вы, берете с клиентов плату? Я понимаю что есть хорошие спецы и рвачи, мошенники и тп. Но раз мы тут определяем нужность профессии вообще, позвольте спросить вас, хорошего специалиста(верю вам на слово) какие услуги вы предоставляете клиентам.

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

А если учесть, что каждая копейка зарабатывается (в большинстве случаев) тяжелым трудом - это нужно понимать.

Цитата "Dolphin2":

Мой ответ - риелторы в том виде, в каком 99,9% из них есть сегодня - не нужны. Их легко и гораздо более эффективно заменила бы простая база данных продаваемых объектов с контактами хозяев и платным доступом.

Риелторы-специалисты, одинаково работающие со всеми сторонами, отлично ориентирующиеся на рынке - как и любые специалисты конечно же нужны. Но где их взять?

+ 10000000 даже добавить нечего.

Цитата "parihmaher":

Вот он профессионализм, или крик души.

"Акодем городок" да, поменялся контингент...

Цитата "Dolphin2":

Мой ответ - риелторы в том виде, в каком 99,9% из них есть сегодня - не нужны. Их легко и гораздо более эффективно заменила бы простая база данных продаваемых объектов с контактами хозяев и платным доступом.

Еще главное что б эти базы не были такими как лохотрон при покупке баз по аренде.