Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!

нужен для обеспечения юридического сопровождения подписания договора купли-продажи.

Цитата "E_Isupov":

нужен для обеспечения юридического сопровождения подписания договора купли-продажи.

Через риелтора к тому же можно найти квартиру дешевле, чем без посредников. Так как владельцы часто сильно завышают стоимость своих объектов. Но рынок не признает слово " хочу" , есть реальность и рыночная цена.

"Риелтор - это специалист по операциям на рынке недвижимости. Он должен знать состояние рынка недвижимости; правила составления договоров и порядок оформления документов для заключения сделок; основы земельного и жилищного законодательства, стандарты оценки недвижимости, требования к техническим и иным характеристикам объектов недвижимости.


Если ваш риелтор не отвечает перечисленным требованиям, то лучше вам с ним не иметь дела, а поискать человека который действительно специалист в своем деле."

Цитата "nadin55":

Через риелтора к тому же можно найти квартиру дешевле, чем без посредников. Так как владельцы часто сильно завышают стоимость своих объектов. Но рынок не признает слово " хочу" , есть реальность и рыночная цена.

Сомневаюсь я что с риелтером будет дешевле. Может он и предложит дешевле, но оплата его услуг перекроет все плюсы.

Цитата "Ulitka_Natasha":

Сомневаюсь я что с риелтером будет дешевле. Может он и предложит дешевле, но оплата его услуг перекроет все плюсы.

Оплата услуг риелтора - единоразовая. А клиенту - выгода от ежемесячной экономии. В длительной перспективе это должно окупиться. Мне кажется логика должна быть такова

Работы у всех маловато, денег недостаточно всегда, и вот проблема: слов нет - может, у риелторов всё иначе, ну, бляха, заинтересовал участок, звоню, прошу прислать кадастровый номер земельки (55 штук), ответ "яволь, мин херц, айн момент!" - и тишина-а-а-а. Ну не ёб...... мать!?!?

Имхо, когда времени в обрез, то риелтор очень даже может пригодиться. Только если это действительно толковый спец, а не проходимец

Цитата "Bask-AK":

Работы у всех маловато, денег недостаточно всегда, и вот проблема: слов нет - может, у риелторов всё иначе, ну, бляха, заинтересовал участок, звоню, прошу прислать кадастровый номер земельки (55 штук), ответ "яволь, мин херц, айн момент!" - и тишина-а-а-а. Ну не ёб...... мать!?!?

Видать куча клиентов, раз позволяют себя так вести с потенциальным покупателем.

Цитата "DodgeR ":

Видать куча клиентов, раз позволяют себя так вести с потенциальным покупателем.

Скорее всего просто не компетентный и малоопытный риелтор, такие как правило приходят в профессию с мыслью, что на них просто посыпятся деньги при этом без особых физических затрат.

Цитата "Ulitka_Natasha":

Скорее всего просто не компетентный и малоопытный риелтор, такие как правило приходят в профессию с мыслью, что на них просто посыпятся деньги при этом без особых физических затрат.

С кем не общался при поиске квартиры, одни хамы какие то. Интонация голоса вечно недовольная. Фразы от всех одни и те же " Мы Вам перезвоним" Неделю затишья, и потом, когда уже все нашел с горем пополам, начинают месяцами навяривать на моб. с фразой " вы еще ищете квартиру?" Пиявки

В наших реалиях реэлтор выступает, как паразит. Ни за что ответственности не несет, Попросту торгует информацией.
В Австралии (да в той же Турции) владелец недвижимости заключает договор с риэлторской конторой на сдачу недвижимости. Риэлторская контроа сама ищет клиентов, сама сдает недвижимость, сама обслуживает. Арендатор вообще не ведает кто сдает недвижимость и имеет дело только с риэлторской конторой. Сломалась розетка, поломалась стиральная машинка, ремонт чего-то там - все вопросы к риэлтору. Оплата за аренду риэлтору. Услуги риэлтора составляют 10% от суммы аренды. Владелец не имеет голвняка с поиском клиентов и последующим обслуживанием недвижимости в том чсиле взиманию арендной платы. Арендатор не ищет владельца недвижимости в случае каких либо вопросов.

у нас разве риелтор договор не предоставляет? кто квартиру арендует наверняка подписывал какие то бумажки-договора

Цитата "Phorchun":

В наших реалиях реэлтор выступает, как паразит. Ни за что ответственности не несет, Попросту торгует информацией.
В Австралии (да в той же Турции) владелец недвижимости заключает договор с риэлторской конторой на сдачу недвижимости. Риэлторская контроа сама ищет клиентов, сама сдает недвижимость, сама обслуживает. Арендатор вообще не ведает кто сдает недвижимость и имеет дело только с риэлторской конторой. Сломалась розетка, поломалась стиральная машинка, ремонт чего-то там - все вопросы к риэлтору. Оплата за аренду риэлтору. Услуги риэлтора составляют 10% от суммы аренды. Владелец не имеет голвняка с поиском клиентов и последующим обслуживанием недвижимости в том чсиле взиманию арендной платы. Арендатор не ищет владельца недвижимости в случае каких либо вопросов.

Вы смешали в кучу риэлторские услуги и услуги по управлению недвижимостью, которые как вы сами написали оплачиваются в размере 10% от суммы аренды.

Ниу нас ни у них нет разницы в сути риэлторской услуги - поиск контрагента и документальное сопровождение сделки.

Так что выходит, ваши слова "риэлтор паразит" - не имеют никакого смысла в предложенном вами контексте.

Знаете в чем действительно есть разница между тем что у нас и тем что у них?

Разница в отношении клиентов к улугам как таковым. У них спокойно платят и получают удовольствие от услуги. А у нас не привыкли за услуги платить в принципе, считая, что все можно сделать самому. Ну и ругать и обзывать риэлторов - это святое.

Цитата "E_Isupov":

С кем не общался при поиске квартиры, одни хамы какие то. Интонация голоса вечно недовольная. Фразы от всех одни и те же " Мы Вам перезвоним" Неделю затишья, и потом, когда уже все нашел с горем пополам, начинают месяцами навяривать на моб. с фразой " вы еще ищете квартиру?" Пиявки

Искал офис. Приятнейшие и ответственнейшие риэлторы мне звонили. Вежливое общение, желание помочь решить вопрос.

Бросайте курить (или брехать)

Цитата "Phorchun":

В наших реалиях реэлтор выступает, как паразит. Ни за что ответственности не несет, Попросту торгует информацией.
В Австралии (да в той же Турции) владелец недвижимости заключает договор с риэлторской конторой на сдачу недвижимости. Риэлторская контроа сама ищет клиентов, сама сдает недвижимость, сама обслуживает. Арендатор вообще не ведает кто сдает недвижимость и имеет дело только с риэлторской конторой. Сломалась розетка, поломалась стиральная машинка, ремонт чего-то там - все вопросы к риэлтору. Оплата за аренду риэлтору. Услуги риэлтора составляют 10% от суммы аренды. Владелец не имеет голвняка с поиском клиентов и последующим обслуживанием недвижимости в том чсиле взиманию арендной платы. Арендатор не ищет владельца недвижимости в случае каких либо вопросов.

Проблема в том, что популярная недвижимость как правило довольно низкого качества ( в сравнении с Австралией), да и как писали выше, люди у нас еще не свыклись с мыслью, что по хорошему, каждый должен заниматься своим делом. Ну и конечно же, по мнению многих, риэлтерство просто выбивание денег на дурняк, и не готовы расставиться со своими кровными.

Цитата "Bask-AK":

Бросайте курить

Причем тут "курение" и "(или брехать)"?

Цитата "Ulitka_Natasha":

Проблема в том, что популярная недвижимость как правило довольно низкого качества ( в сравнении с Австралией), да и как писали выше, люди у нас еще не свыклись с мыслью, что по хорошему, каждый должен заниматься своим делом. Ну и конечно же, по мнению многих, риэлтерство просто выбивание денег на дурняк, и не готовы расставиться со своими кровными.

За версту слышен тон риелторского стона. Что значит заниматься своим делом??? Наши маклеры настолько атрофировались, что искренне полагают, что клиенты рынка обязаны им платить. Очнитесь, барыги!! Маклеры в первую очередь должны доказать рынку, что их посредничество нужно клиентам. А пока маклеры лишь вопят, что им обязаны платить откат за отчуждение чужой недвиги. Маклеры, докажите покупателю, что ему выгоднее покупать с риэлтором, чем без риэлтора. Учитесь продавать свою услугу, а не шантажировать покупателя. Докажите покупателю, что перепост объявления собственника с вашим телефоном стоит несколько тысяч долларов. Докажите покупателю, что "информационная услуга" без гарантий безопасности, предоставленная посредником без образования, стоит 1-2 годовые зарплаты покупателя.

Цитата "Ulitka_Natasha":

Проблема в том, что популярная недвижимость как правило довольно низкого качества ( в сравнении с Австралией), да и как писали выше, люди у нас еще не свыклись с мыслью, что по хорошему, каждый должен заниматься своим делом. Ну и конечно же, по мнению многих, риэлтерство просто выбивание денег на дурняк, и не готовы расставиться со своими кровными.

И вообще, что значит " не готовы расставаться со своими кровными"? Это что, гоп-стоп? Как часто маклер в своей жизни легко расстается, или дарит кому-то свои деньги? Маклер должен заработать эти деньги, а не вопить, что покупатель такой жадный. И с какого перепугу маклер решил, что имеет право процент от стоимости недвиги?? Стоимость инфо-услуги должна зависеть от объема услуги, а не от стоимости чужого товара. Для примера - рекламный банер не зависит от того, что на нем изображено, а от того, какой размер, место и время размещения и т.д. процент от сделки маклер может требовать только в одном случае - титульного страхования сделки купли-продажи, когда АН несет ответственность перед покупателем, что его через год-три не выкинут на улицу

Я думаю что эта пиявка больше для тех, кто хочет чтоб все для него сделали, я не пользуюсь их услугами!