Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!

Смотря для чего!
Риэлторы нужны чтобы найти квартиру, которую вы собираетесь снимать например. Для покупки квартиры считаю его услуги абсолютно не целесообразными: комиссии платить много, а жилье можно и самим поискать, если потратить немного болше времени.

Цитата "Zelenka":

Считаю, что риэлторы нужны, особенно, когда есть определенные запросы и требования по аренде/купле недвижимости. У моей знакомой было 14 (!) риэлторов, когда она с мужем искала квартиру для аренды. И ей помогли найти, было много вариантов, остановились на самом выгодном. Одно только "но" было, отдать половину стоимости аренды, благо в гривнах)

Риэлторы специально забивают своими мусором (объявлениями как бесплатными так и проплачеными) все сайты в расчете на то что не все арендаторы смогут выйти на хозяев напрямую минуя посредника...

Ну тут двоякая ситуация, риэлторы могут быстро найти подходящее жилье, то есть в принципе вполне подходящий вариант для тех, у кого нет времени.

При аренде квартиры обязательно. Помогут найти из кучи мусора актуальные варианты на поиск которых клиент потратит целый день, а если и найдет не факт, что он успеет доехать на просмотр квартиры. А если найдет и доедет, нет договоров которые будут правильно составлены и иметь юридическую силу при подписании двух сторон, в котором будут указаны все мельчайшие пункты. Знаю оочень много историй клиентов которые при выезде из квартиры имели головняк по скольку была банальная расписка из 2-х предложений. И никто ничего доказать не мог. Последний случай у клиентов с которыми работаю, хозяйка покусала арендаторов, долгая история, но они тоже сняли квартиру сами и никакого договора при этом не подписывали. А по поводу продаж, те кто в первый раз сталкивается с покупкой квартиры не знает ответов на многие банальные вопросов с которыми никогда не сталкивались. И не факт, что человек который продает квартиру не подделал документы которые агенства в любом случае проверяет и не факт что хозяин к примеру состоит в диспансере на учете и его подпись не будет иметь никакой силы. Короче куча вопросов которые проверяют и решаю опытные риелотры и агенства недвижимости. А те кто говорят, что риелторы бездельники, попробуйте поработать хотя бы месяц и заработать и потом говорить о том, что они бездельники.

Никто не говорит что они бездельники на их рутинная робота на 80 проц. и состоит чтоб забивать мусорм интернет. А уже потом они показывают себя искусными мусорщиками...представьте себе если б были обьявления только хозяев как было б проще...а с ньюансами разобрались бы...

Риелторы нужны, если они оказывают качественные услуги и эти услуги востребованы.
Рынок изменился, сейчас рынок покупателя. Покупатель диктует условия, а не продавец. А система оплаты риелторских услуг за эти годы не изменилась.
Достаточно изменить систему оплаты - риелтору оплачивает услуги тот, кто за услугами к нему обращается, как рынок сразу оживет. Риелторы, наконец-то, начнут озвучивать продавцам реальные цены на рынке, риелторы перестанут быть заинтересованными лицами в завышении цен, многочисленные фейковые объявления из интернета мгновенно исчезнут. В них не будет никакого смысла. У кого есть договор с продавцом, только тот и получит свои деньги. Деньги риелтор получит за то, что сможет в заданные сроки найти покупателя на заданную стоимость. Риелторы начнут трезво оценивать свои силы и цены потянутся вниз.
Сейчас у нас не рынок недвижимости, а какая-то риелторская мафия по сбору дани.
Если покупателю нужна услуга поиска квартиры, он ее заказывает и оплачивает.
Если продавцу нужна услуга поиска покупателя, он ее заказывает и оплачивает.
Да, на сделке тогда будут ситуации, когда и покупатель оплачивает услуги своего риелтора, и продавец оплачивает услуги своего риелтора. Будут ситуации, когда только покупатель оплачивает, если продавец продает квартиру самостоятельно. Будут ситуации, когда продавец оплачивает, если покупатель ищет квартиру самостоятельно.
Если покупатель и продавец самостоятельно ищут друг друга, тогда риелторы окажутся за бортом. Возможно, сайты начнут брать деньги за размещение объявлений, и возможно некоторые сайты просто умрут от невостребованности, если не найдется желающих объявления оплачивать, так как достаточно площадок с бесплатными объявлениями.

Цитата "tatiana_lola":

Риелторы нужны, если они оказывают качественные услуги и эти услуги востребованы.
Рынок изменился, сейчас рынок покупателя. Покупатель диктует условия, а не продавец. А система оплаты риелторских услуг за эти годы не изменилась.
Достаточно изменить систему оплаты - риелтору оплачивает услуги тот, кто за услугами к нему обращается, как рынок сразу оживет. Риелторы, наконец-то, начнут озвучивать продавцам реальные цены на рынке, риелторы перестанут быть заинтересованными лицами в завышении цен, многочисленные фейковые объявления из интернета мгновенно исчезнут. В них не будет никакого смысла. У кого есть договор с продавцом, только тот и получит свои деньги. Деньги риелтор получит за то, что сможет в заданные сроки найти покупателя на заданную стоимость. Риелторы начнут трезво оценивать свои силы и цены потянутся вниз.
Сейчас у нас не рынок недвижимости, а какая-то риелторская мафия по сбору дани.
Если покупателю нужна услуга поиска квартиры, он ее заказывает и оплачивает.
Если продавцу нужна услуга поиска покупателя, он ее заказывает и оплачивает.
Да, на сделке тогда будут ситуации, когда и покупатель оплачивает услуги своего риелтора, и продавец оплачивает услуги своего риелтора. Будут ситуации когда только покупатель оплачивает, если продавец продает квартиру самостоятельно. Будут ситуации, когда продавец оплачивает, если покупатель ищет квартиру самостоятельно.
Или если покупатель и продавец сами самостоятельно ищут, тогда риелторы окажутся за бортом. Возможно сайты начнут брать деньги за размещение объявлений, а может некоторые сайты просто умрут от невостребованности, так как достаточно площадок с бесплатными объявлениями.

100000 процентов....

Как правильно купить квартиру без риелтора:
//domik.ua/novosti/kak-pravilno-kupit-kv artiru-bez-rieltora-n240510.html

Цитата "Romson":

Как правильно купить квартиру без риелтора:
//domik.ua/novosti/kak-pravilno-kupit-kv artiru-bez-rieltora-n240510.html

впринципе понятные вещи, но информации где эти квартиры искать нету, ведь на ОЛХ, например, нереально найти что то без риелтора..

Цитата "tatiana_lola":

Риелторы нужны, если они оказывают качественные услуги и эти услуги востребованы.......

Полностью согласен с вышесказанным. Но хотелось бы, что бы риелторы еще несли ответственность перед покупателем. Например у америкосов за сокрытие недостатков объекта. или за сговор с продавцом на завышенную цену, маклера могут лишить лицензии. А наш маклер, в погоне за быстрым втюхиванием готов на любой обман. А опытные барыги, прошедшие курсы по работе с возражениями, еще и вывалят на неподготовленного клиента кучу грязных примочек по психологическому манипулированию клиентом.

"пиявка"- как тонко подмечено

Кому пиявка, а кому выгодный партнер, смотря с какой стороны смотреть. Вообще считаю,что всё зависит от человека, если работает честно, то можно и пользоватся услугами риэлтора.

Я сама работаю ведущим сотрудником агентства недвижимости. Очень часто встречаю людей заранее настроенных скажем " не позитивно". Не всегда советы риелтора слушают, каждый считает, что сам знает , что ему нужно лучше. Как показывает опыт, в результате люди жалеют, что не прислушались к умным советам, а действовали чисто на эмоциях.Хотите выбрать риелтора, возьмите рекомендации у знакомых, почитайте отзывы, познакомьтесь с агентством, с нотариусом , у которого будете проводить сделку. Думаю вам это поможет.

Риелтор - пиявка.
Система оплаты риелторов должна измениться.
Должен появиться список услуг, которые риелторы предоставляют вместе с расценками на эти услуги.
Кто услугу заказывает, тот ее пусть и оплачивает.
Система в том виде, в котором она сейчас существует - это не рынок, это оброк.

За границей риэлтору/агенству платят владельцы жилья 10% от рента а не квартиросъёмщик. Бред на Украине какой-то творится

Цитата "J777UKR":

За границей риэлтору/агенству платят владельцы жилья 10% от рента а не квартиросъёмщик. Бред на Украине какой-то творится

За границей продажа любого объекта проходит только через юристов, при этом свой представитель есть и у продавца и покупателя. Например в Болгарии смена собственника происходит после оформления сделки купли продажи только через суд.

Цитата "nadin55":

За границей продажа любого объекта проходит только через юристов, при этом свой представитель есть и у продавца и покупателя. Например в Болгарии смена собственника происходит после оформления сделки купли продажи только через суд.

А рента 10-15% от арендной платы вносится после составления договора о предоставлении услуг по обслуживанию помещения, в том числе поиск квартиросъемщика, уход за квартирой, уборка, гарантии по перечислению денег.

Риелторы - невоспитанные, невежливые, безграмотные (судя по объявлениям), неадекватные люди.

Объясните кто-нибудь, почему на вопрос сколько в квартире собственников и выпишутся ли они до сделки, риелторы (все до одного) начинают биться в конвульсиях?!

Никак не могу понять! Чем? Чем эти два вопроса так цепляют их ранимые души? Откуда берется сразу повышенный и возмущенный тон?

Почему эти вопросы настолько интимные, что риелторы готовы на них отвечать, лишь после получения задатка?

Уважаемые, на эти вопросы необходимо отвечать по телефону! После задатка уже может быть слишком поздно!

Цитата "tatiana_lola":

Риелторы - невоспитанные, невежливые, безграмотные (судя по объявлениям), неадекватные люди.

Объясните кто-нибудь, почему на вопрос сколько в квартире собственников и выпишутся ли они до сделки, риелторы (все до одного) начинают биться в конвульсиях?!

Никак не могу понять! Чем? Чем эти два вопроса так цепляют их ранимые души? Откуда берется сразу повышенный и возмущенный тон?

Почему эти вопросы настолько интимные, что риелторы готовы на них отвечать, лишь после получения задатка?

Уважаемые, на эти вопросы необходимо отвечать по телефону! После задатка уже может быть слишком поздно!

Извините, но этот вопрос решается только до задатка. Кто вам говорил обратное? Более чем странно.Но по телефону лично я никому не советую обсуждать подобные вопросы. Только при личной встрече, никогда не знаешь с кем разговариваешь и для чего нужна данная информация. Это касается только собственника и покупателя, но не посторонних людей, просто позвонивших по рекламе.Поймите, есть люди, которые специально ищут одиноких стариков, являющихся собственниками квартиры. Давая всем подряд подобную информацию, риелтер может привести к нежелательным последствиям. Такие случаи к сожалению бывают, а квартира, это порой единственное, что у человека осталось. У настоящего риелтора должно быть повышенное чувство ответственности за порученную ему сделку и очень внимательное отношение к клиенту.

Цитата "nadin55":

Извините, но этот вопрос решается только до задатка. Кто вам говорил обратное? Более чем странно.Но по телефону лично я никому не советую обсуждать подобные вопросы. Только при личной встрече, никогда не знаешь с кем разговариваешь и для чего нужна данная информация. Это касается только собственника и покупателя, но не посторонних людей, просто позвонивших по рекламе.Поймите, есть люди, которые специально ищут одиноких стариков, являющихся собственниками квартиры. Давая всем подряд подобную информацию, риелтер может привести к нежелательным последствиям. Такие случаи к сожалению бывают, а квартира, это порой единственное, что у человека осталось. У настоящего риелтора должно быть повышенное чувство ответственности за порученную ему сделку и очень внимательное отношение к клиенту.

А относительно образования добавлю, что в нашем агентстве работают только проверенные люди, большинство с высшим образованием. Лично я -кандидат наук.