Недвижимость будет РАСТИ в цене

Цитата:

А почему бы и не ответить хорошему человеку Те дома простоят ещё долго, ва вот хрущёвкам уже пора падать...

Срок жизни любого дома определяют несущие конструкции (фундамент, стены и перекрытия) и материал, из которого они сложены. Специалисты определили: самые надежные - это дома, несущие конструкции которых сложены более чем в 2,5 кирпича. Они относятся к категории «особо капитальных» и могут простоять 150 лет. Но такие стены имеют дома, построенные и более двухсот лет назад. Эти данные приводят в министерстве регионального развития и строительства Украины.
На втором месте по долговечности - современные крупноблочные и кирпичные дома (сложенные менее чем в 2,5 кирпича), которые могут простоять 125 лет. Далее идут дома блочные и крупнопанельные - срок эксплуатации 100 лет. Дома, построенные из шлакобетонных и подобных им плит, могут «протянуть» 90 лет.

«Хрущевки», построенные из тонкостенных панелей, рассчитаны на 40-50 лет службы.
Вот и представьте, что ждёт человека взявшего кредит на 25 лет, когда его жильё будет только дешеветь и разваливаться... Вы же не будете брать в кредит копейку 77 года выпуска? ))
Я думаю теперь Вам ясно, что хрущёвки - временное жильё И инвестировать в него просто глупо

Юра, конечно в определенном смысле нет вечного в нашем мире, все в нашей жизни временное!!!!
Я даже обиделся когда на передаче "великие украинцы" ни кто не вспомнил о хрущеве! Да дома 30-40 летней давности это не новье, а есть такие что вообще из мусора построены! А я смог купить 40-летней давности, но в таком состоянии что по лучьше нового...сейчас так строят, что половину строителей во времена хруща уже приставили бы к стеночке!!!
по поводу панели... это конечно не жилье с перспективой! НО его много и оно дешевле нового, на которое нет денег и лучьше хрущевок, вот и все. и люди не виноваты. выбирают из того что есть. а простоять они смогут еще долго, если не сверлить и не ламать...
кум приехал из нью йорка и я для вас выкладываю дома которые строят там! металл, стекло,бетон, кирпичь... скажите америкосам что это у них то же временно!
это то место где были башни

Цитата:

Сегодня заглянул в пятничный номер газеты Авизо и просто оторопел от количества предложений....... Нет слов: год тому мониторил предложения по Киевской области - 5-6 страничек не более, а в пятничном номере - 25 страниц..... АФИГЕТЬ!!!!!!!!!!!.... Тут можно прокоментировать (с сорказмом) цены должны расти и только вверх, тогда точно все раскупят...
Для сравнения можно посмотреть 100-й выпуск 2006 года, где предлагается недвижимость по всей Украине - 12 страниц, а в номере за пятницу прошлой недели - 23 страницы!!! (Ремарочка - просматривал только двухкомнатные квартиры).....

Авизо "пухнет" с каждым номером, предложений уйма, сам недавно удивился каких РАЗМЕРОВ достигла газета... :132:
Главное не форма а содержание

Цитата:

вы несёте бред. Не интересен разговор с вами. Предложите решение. Я вам говорю дома МНОГОКВАРТИРНЫЕ!!!!! Зарубите себе это на носу. И к тебе приходят платёжки и ты платишь кварплату. На данные момент ЖЕК делает обслуживание. И к нему все вопросы. По тем же трубам в подвалах многоквартирных домах. По Вашему надо чтобы просто текли и не кто их не делал? Или чтобы бабка с 11 этажа её ремонтировала?

Вы живете в доме дореволюционной постройки. Мы можем посмотреть на этот факт с другой стороны. А что если найти наследников тогдашнего владельца этого дома и отдать им Ваш дом. Справедливо ли это? Очень даже может быть

Конечно ЖЕКи не должны дотироваться (и министерство жилищно коммунального хозяйства должно быть ликвидировано). Живете в старом доме...больше платите жеку за обслуживание. Владельцы хрущевок ищут инвесторов. И полюбовно договариваются с ними без дотаций из бюджета. Не надо подкупать и развращать выборцев.

Цитата:

А так подождите.
Я беру платёжку с ЖЕКа и что у меня там стоит?
70 грн как вы думаете за что? За послуги з утримання будинкив та прибуткових тереторий.
А что я вам приводил? Закон Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій . И там всё написано.
Так что можете выкинуть договор с ЖЕКом. Все вопросы которые касаются Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, можете предявлять к ЖЕКу.
Читайте законы. Там всё есть.
И как вы думаете за 70 грн x 8 квартир, трудно раз в год убрать чердак? А он ещё со времён СССР не убирался!
Это должен делать жек согласно Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій.
И ведь не из за моей прихоти в Правилах стоит уборка чердака. Во первых противопожарное состояние, во вторых антисанитария.
А 43 грн за холодне водопосточання та видведення? Как вы думаете замена труб в подвалах туда не входит? Как и 109 грн за тепле водопсточання.
Только если не знаете, не говорите ГЛУПОСТЕЙ.

Цитата:

А моя 70-и летняя соседка откладывет из своей ничтожной пенсии на ремонт !И счетчик газовый установить сварщиков за свои кровные нанимает !Потому что этот дом она построила сама за свои деньги, и не получила даром и он ее собственность !А Ваша квартира- Ваша собственность !

Цитата:

70 грн. - это около 14 долларов. Два человека даже не пообедают хорошо на эти деньги сегодня. Более того, что наиболее неприятно, милиция, которая охраняет Ваш покой, финансируется из госбюджета. А должна бы из налогов на недвижимость. Хочешь жить в нормальном районе плати за это. Потому что получается, что люди живущие гораздо в худших условиях, финансируют инфрастуктуру и миллиционеров около Вашего дома в центре наравне с Вами. Где здесь социальная справедливость. И не пахнет.

Цитата:

о какой справедливости вы вообще говорите ?
милиция? вы наверное не часто и не плотно с ними общаетесь если такое говорите! аппарат госслужащих которые занимаются сбором налогов и их расспределением съедает больше чем распределяет! ЖЭКи - одно отмывание денег и сплошное беззаконие! Законы соблюдать ни хочет ни кто мотивируя что денег нет или социальной несправедливостью и прочей туфтой!
70 грн х12=840 грн.! если просчитать то этот жек наверняка и эти копейки не отработал!!!
я приходил в жек по поводу кровли /текла/ требовал залатать трещину...пофиг! есть типа план. ваша кровля - ваша проблема! уроды ведь по закону конструктив от фундамента до кровли ОБЯЗАНЫ содержать жеки так как это не собственность жильцов! в общем есть прицинденты, через суд люди смогли компенсировать ущерб нанесенный жеком!
кстати по поводу милиции...чей покой она действтельно охранет так это не наш а мы можем быть как объектом охраны так и обвинения!

Цитата:

Конечно ,хозяин квартиры !Почеиму сейчас хотят создать сообщества собственников квартир? Да потому что получается что за сети никто не отвечает !Посмотрите на кооперативные квартиры!как там!А здесь за сети организации отвечают до ввода в дом !А дальше??? Никто не хочет!Но кому они принадлежат,тот и должен их ремонтировать или сам или нанимать :103: Разве не здраво???

Цитата:

Но вы ведь счастливый обладатель недвижимости!!!
А получается сдвинуть не можете свою недвижимость... А вот ув. Флайман плюнет на жек и снимет квартиру в более удобном месте... А Вы пилите, недвижимость нынче на вес золота...

Да! я точно уверен в том что я правильно поступил купив квартиру. а в чем я должен разочароваться? в дебилах из жека? или хулиганах в погонах? или в гражданах-мутантах? увы такова украина! у меня есть и дом в котором живут родители в пригороде, в достаточно презентабельном районе! при желании могу семьей переехать в дом, в свою квартиру и могу остаться жить с родней жены. везде нормальные и комфортные условия и отношения! пусть флиман мечеться по городу, обживает чужие квартиры и дышит пылью бомжатников какие проблемы? у каждого свой выбор!

Цитата:

.....
В реальности ЖКХ такие палки в колеса ставит попыткам регистрации таких сообществ что вам и не снилось. Причина очевидна: создавать сообщества решаются только добросовестные плательщики за услуги которые этими самыми услугами не довольны, у жека же на балансе не один десяток домов из которых лишь пару отличается хорошей платежеспособностью. И если хоть один из этих домов выйдет из под опеки жека то долговая яма жека перед теплоснабжающими компаниями резко увеличивается. Один из механизмов которые жек применяет это подкуп жильцов. Берутся несколько квартир в которых проживают как правило пенсионеры и предлагается им сделать "плановую" бесплатную замену плиты, сантехники, и т.п. (которую они и так должны были осуществить лет этак 10 назад) в замет просят на всех собраниях жильцов голосовать против регистрации сообщества. Пенсионеры хоть и добросовестные плательщики но от халявы не отказываются. Что-то типа: стал мером за пачку гречки и литр постного масла По крайней мере так это было у нас в доме на Вернадского.
А вопросу о паспорте дома. Кто его будет делать и кто будет расчитывать колько платить за обслуживание? Если жек то могу себе только представить что они там насчитают. Вы или ваши знакомые дети пробывали хоть раз узнать в жеке из чего он исходит насчитывая те или иные тарифы? Прозрачность нулевая, отсюда и объективности в паспортизации домов ждать не приходится.

Цитата:

Прочность растет со временем у железобетонных конструкций МОНОЛИТНЫХ !И только ! У сборных прочность не может расти!!!К сожалению потому и есть срок эксплуатации их !Соединения на сварке подвержены коррозии иэтим обусловлен срок эксплуатации и ,исходя из этого срока, применяют и арматуру, и марку бетона !Так что 50 лет !!!

Цитата:

Позвольте выразить свое неквалифицированное мнение по поводу объединения собственников многоквартирных домов.
Казахстан это сделал в конце 90-х.
И что изменилось? Ничего кроме изменения названия с начальника жека на управляющего объединения.
Государство просто сбросило с себя невыполненные обязательство по ремонту тепло-, водо- и канализационных сетей.
Украина, по-моему, идет тем же незамысловатым путем.