Насколько подешевеет недвижимость?

Если у вас хватило ума, чтобы заработать 90-100 тыс долл, то у вас хватит ума и на то, чтобы приумножать их каждый год как минимум на 15-20%, а не сидеть на 5-6% от аренды. Поэтому ряды арендодателей в ближайшее время будут пополняться только теми, кто получил квартиру в наследство от бабушки и дедушки.

Вот как по мне, то в ветке всё сразу видно - кто, что и куда!
Кто купил в кредит в полной уверенности "будет расти, проценты по кредиту - фигня", а сейчас припекает, бо почему-то (странно) "нэ ростэ". Кто смотрит на этот цирк и прикалываецца. А кому и хочется и колется...

 
Такие примеры есть. Аренда что ни есть рынок, куча участников, сговор никак не возможен, как обяснить, что растет? Кого рост услуг и аренды, выгнал в регионы, все остались в Киве, от Флаймана до Вано.  
QUOTE(Гуляка)
Есть общемировая практика. 7-10 лет. Худо-бедно Украина ориентируется на запад.

Подкрепите Ваши расуждения.

Кирпичные хрущевки переживут нас с вами. А возможно и нынешние новострои.

С чего это вы взяли? Я больше заработал, но не вижу возможности приумножать более 3-5% от аренды. И знаю тех, кто тоже много заработал, но пытаясь приумножать как вы говорите, спустил все что было... Так что не надо давать советы и рассуждать кем будут пополняться те или иные ряды.

Если говорить конкретно обо мне, то уже с начала 2006 года, я обитаю в регионе. Другое дело, что этот регион - Киевская область...

Типично для первоначальной стадии накопления капитала.
Деньги появились (не важно как), а что делать с ними - не очень ясно.
ЗЫ. это не лично в Ваш адрес.

Все аргументы обвалистов можно, на мой взгляд, к трем основным

- Цены на недвижимость, землю, аренду очень высокие;
- в Америке, Европе, Китае, на Марсе падают цены на недвижимость, на аренду, фондовые рынки, курсы валют и т.д.;
- я очень хочу квартиру.

На основании этих аргументов делается вывод о неизбежности обвала в ближайшие дни и часы. Поскольку обвала все нет, объявляется, что обвал просто случится позже и будет сильнее.

- в Америке, Европе, Китае, на Марсе падают цены на недвижимость, на аренду, фондовые рынки, курсы валют и т.д.;
QUOTE(Крысюк)Естено хочу, тока не хочу переплачивать
и на украине рост осенью обязательно будет и минимум на 40% Только вот вот выборы пройдут

но вы забываете. что насколько поднялась стоимость его объектов недвижимости, которые он покупал , если не ошибаюсь от 100$-1100$, ему никакое понижение не страшно+он получает устойчивый доход. Респект, Афанасий , единственно жаль, что вы не вложились в коммерческую недвижимость...эх эти первые этажи от алкашей по ценам 1998-2000гг. но кто ж знал...
а те кто не озаботился приобретением, что ж перейдут в разряд устойчивых арендаторов...и будут повторять как отче наш"...цены упадут, цены упадут..."

Ежели ты еси на небеси
Крышу продавцам недвижки снеси
Пущай квартирки дешего продают
А лучше вообще задарма отдають

Почему не важно как? Очень важно. Если это железобетонное сокровище получено человеком по наследству, то пусть лучше сдает его в аренду и довольствуется скромными 5-6%. А если у него есть свой бизнес, который и принес ему эти 100 тыс, то не лучше ли ему вкладывать эти деньги в развитие своего бизнеса, чтобы заработать следующие 100 тыс? Ну, а если человек ездил за границу и там заработал 100 тыс, то не лучше ли вложить их в разные банки и преумножать на 15% каждый год?

прошу прощения если кого задеваю Но как говорят мудрые "Не можешь изменить ситуацию, измени своё отношение к ней"

Ну, нельзя же всю оставшуюся жизнь жить воспоминаниями о былых доходах. И как отче наш повторять "цены варастут... на 40%"

Как это вы так посчитали?
Вложил я в недвижимость 500К, сейчас она стоит 3М по самым скромным подсчетам. Итого - прирост капитала в 6 раз.
Если бы я положил 500К в банк, я бы получал 50К ежегодно примерно, сейчас же я получаю от сдачи в аренду 75К в год.