Налоги и платежи при покупке и продаже недвижимости
Цитата "-Лекс-":
Добрый день. При сделке у частного нотариуса риеэлторы помимо прочих денег взяли также у покупателя сумму для уплаты налога (1% в пенсионный фонд)- как сказали "для передачи нотариусу, чтобы тот оплатил". Сделка состоялась, договор купли-продажи оформлен. Вопрос: нужен ли покупателю оригинал квитанции или копия квитанции об уплате этого налога (1% в ПФ)? Если нужен, то для предъявления куда и у кого всё-таки требовать этот документ- у риэлторов или нотариуса?
Я так понимаю, что многим он нужен, чтобы потом через суд возвращать себе эти деньги. Ну и в принципе - я бы требовала чек или любой другой документ. Так как это налог. Чтобы потом вопросов никаких у налоговой не возникало.
есть предварительный договор на покупку имущественных прав, датированный прошлым годом. Сейчас зовут на подписание основного, но сказали что сумма в нем по балансовой стоимости квартиры будет в полтора раза больше. На доплату разницы
пенсионного взноса они дают наличкой.
Вопрос: чем с юридической точки зрения это чревато сейчас и в дальнейшем?
Деньги "белые" - могу доказать их происхождение, не госслужащий, вероятность продажи квартиры в ближайщие 3 года = 50/50%.
По состоянию на 16 августа нынешнего года в государственный бюджет было уплачено 463,75 млн грн.
а) недвижимость в собственности 9лет.
б) первая продажа мной в этом году.
Спасибо.
Цитата "silabs":Хочу продать квартиру (первая продажа в году).
Куплена была в начале 2015 (фонд финансирования строительства).
Все документы застройщик передал, но право собственности еще не оформлено.
По законодательству при продаже я должен заплатить 5% НДФ, если не прошло 3 года с момента покупки или с момента получения права собственности?
Как я понимаю после уступки прав от застройщика, я уже не могу переуступить права, и нужно только регистрировать на себя, и только потом возможна продажа?
Спасибо.
Також цікавить питання, коли рахується що я придбав квартиру з моменту купівлі майнових прав чи оформлення права власності?
С оформления права собственности.Цитата "drag":
Також цікавить питання, коли рахується що я придбав квартиру з моменту купівлі майнових прав чи оформлення права власності?
Цитата "VST":С оформления права собственности.
Дякую
Значить прийдеться платити 5%
Перелопатил кучу сайтов, и везде пишут по-разному. Голова кругом. Речь идет о продаже унаследованной (!) квартиры.
Правильно ли я понимаю, что если продавать "сегодня" унаследованную квартиру, права на которую получил "вчера", из всех налогов платится только госпошлина в 1%?
Потому что одни пишут, что и пенсионный еще нужно, другие добавляют еще и военный сбор. Где правда?)
И я так понял, что налог на доход в 5% при таком сценарии не платится, вне зависимости от времени владения унаследованной квартирой?
Только 1% госпошлины, только если первая продажа в году.
Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, возможно ли продавцу платить 5% налога при продаже квартиры не от оценочной стоимости, а от прибыли (разница между ценой покупки и продажи)?
Возможно стоить оформить квартиру на ФОП или передать в ООО?
Дело в том, что я купила квартиру в 2019 году и хочу ее продать в 2019 году.
Готова платить налог на прибыль. Но не понимаю почему должна платить на всю продажную стоимость квартиры..((( Ведь когда я покупала квартиру, покупала ее с официальных доходов, по котором уже было уплачено НДФЛ и военный. Сейчас, получается их нужно платить повторно.
Так ли это?
Спасибо
если вы владеете квартирой менее 3 лет или у вас вторая и более продажа недвижимости в течении календарного года.
Доброго дня, шановні форумчани!
Можливо, хтось зможе зорієнтувати з такого питання:
Президент України підписав законопроєкт 1210 (//w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1 ?pf3511=66903), який набув чинності 28 лютого 2020 року.
З тексту Закону, на думку деяких коментаторів, випливає, що віднині скасовується вимога щодо необхідності володіння майном терміном понад три роки, аби не сплачувати ПДФО (5%) + військовий збір (1,5%). Тобто, якщо раніше, у разі продажу нерухомового майна (квартири/будинку), яке було у продавця у власності менше трьох років, і відповідна угода купівлі-продажу є єдинюю за звітний період, то він повинен був сплачувати зазначені 6,5%.
Тепер же, відповідна норма нібито скасовується, і віднині неважливо, який термін володіння майном - головне, щоб йшлося про перший протягом звітного періоду продаж...
Ось посилання на деякі зі статей, в яких висловлюється зазначена думка:
- https://buildersclub.com.ua/ua/blog/nalogi-nedvizhimosti/
- https://www.golovbukh.ua/article/7908-reformuvannya-podatkovogo-zakonodavstva?from=PW_F5_Auth_Desktop_Art_Q_3&token=2629fd66-bcaa-11a0-da7d-2d0142ab5f0c&ttl=7776000&ustp=W#anc_9.
Водночас, чітких офіційних коментарів я досі так і не бачив.
Чи не міг би хтось зорієнтувати, яка все таки ситуація насправді - сплачувати чи не сплачувати 6,5%, якщо квартира у власності менше 3 років і йдеться про перший протягом звітного періоду продаж?
Заздалегідь вдячний!
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121