На что обратить внимание при покупке дома

Цитата:

Решили забить и строиться. Просьба подсказать толковые ресурсы по строительству, рассказы о подрядчиках, как и кого нанимать ну и прочая

Мы тоже решили строится! Купили участок недорого у знакомых село Глеваха... пока на стадии сбора денег на кирпич )))

По участкам, подскажите, Бориспольское направление - где там есть хорошие, красивые места лес и желательно, водоём, а также газ

Цитата:

По участкам, подскажите, Бориспольское направление - где там есть хорошие, красивые места : лес и желательно, водоём, а также газ

в Бориспольском направлении - везде начиная примерно со Щасливого.
удобные заезды - Щасливое, Гора, Процев, Чубинское, В. Александровка, М. Александровка.

Процев - удобный заезд? .
От бориспольской трассы надо довольно долго пилять до того Процива.

Забавная ситуация. Тока что позвонил риэлтор продавцов одних. Нам нравится обьект, но цена непомерная. Сообщил, что мы "одни из желающих приобрести". Предложил переговоры.
Сижу и думаю, как быть.
Мне б хотелось цену сбить минимум на треть. Но на таких условиях, думаю, говорить со мной не станут .

Цитата:

Забавная ситуация. Тока что позвонил риэлтор продавцов одних. Нам нравится обьект, но цена непомерная. Сообщил, что мы "одни из желающих приобрести". Предложил переговоры.
Сижу и думаю, как быть.
Мне б хотелось цену сбить минимум на треть. Но на таких условиях, думаю, говорить со мной не станут .

Зря Вы так. Раз позвонил, - значит Вы единственные желающие приобрести.

В конце-концов, - объявите им количество Ваших денег и успокойтесь,- пусть теперь они не спят

Цитата:

В конце-концов, - объявите им количество Ваших денег и успокойтесь,- пусть теперь они не спят

Поддерживаю. Если вам нравится объект, то предложите свою цену. Попытка не пытка. Тем более, я так понимаю, вы сразу дали понять продавцам, что у вас нет столько, сколько они хотят. Зато обретете спокойствие духа

Вот и мы думали строится... Но поняли, что это долго, дорого ( не смотря на кризис и удешевление земли, материалов и раб. силы). Присмотрели домик в Киево святошенском р-не за 180 тыс с землёй 10 соток. Но всё-равно это дорогова-то. Хотим людям 150 предложить. Интересно согласятся? Если да, то купим и обязательно сюда отпишусь.

Цитата:

Процев - удобный заезд? .
От бориспольской трассы надо довольно долго пилять до того Процива.

эээ... а что, сегодня с утра "удобно" и "коротко" стали синонимами?

Цитата:

Вот и мы думали строится... Но поняли, что это долго, дорого ( не смотря на кризис и удешевление земли, материалов и раб. силы). Присмотрели домик в Киево святошенском р-не за 180 тыс с землёй 10 соток. Но всё-равно это дорогова-то. Хотим людям 150 предложить. Интересно согласятся? Если да, то купим и обязательно сюда отпишусь.

Я встречаю два совершенно противоположных мнения на эту тему : одни говорят : очень дорого !, другие : очень дёшево !

Те, что "очень дёшево" - говорят про строительство из пеноблоков, правда. И приводят в пример : пристроили к дому в Киеве комнату, санузел совмещённый и прихожую. По метрам точно не скажу, но 20-25 , я так понимаю, есть.
Вся достройка+сантехника+внутр.отделка (обои, окна и т.п.) обошлась без оплаты строителям 40 000 грн.

ГРИВЕН ! Вроде недорого ?

Цитата:

Я встречаю два совершенно противоположных мнения на эту тему : одни говорят : очень дорого !, другие : очень дёшево !

Те, что "очень дёшево" - говорят про строительство из пеноблоков, правда. И приводят в пример : пристроили к дому в Киеве комнату, санузел совмещённый и прихожую. По метрам точно не скажу, но 20-25 , я так понимаю, есть.
Вся достройка+сантехника+внутр.отделка (обои, окна и т.п.) обошлась без оплаты строителям 40 000 грн.

ГРИВЕН ! Вроде недорого ?

Дорого как правило провести коммуникации на участок ( свет, вода (или скважину вырыть), газ,телефон ( для нормального укртелекомовского интернета), ввести это всё в эксплуатацию. А само строительство не очень дорого.
Ну и обжитый дом в обжитом месте намного приятней пустого участка без фруктовых деревьев. Тем более цены скоро будут приближены к реальной себестоимости строительства.

Цитата:

Я встречаю два совершенно противоположных мнения на эту тему : одни говорят : очень дорого !, другие : очень дёшево !

Те, что "очень дёшево" - говорят про строительство из пеноблоков, правда. И приводят в пример : пристроили к дому в Киеве комнату, санузел совмещённый и прихожую. По метрам точно не скажу, но 20-25 , я так понимаю, есть.
Вся достройка+сантехника+внутр.отделка (обои, окна и т.п.) обошлась без оплаты строителям 40 000 грн.

ГРИВЕН ! Вроде недорого ?

Хочу ответить на Ваш вопрос.
У кого есть время и кто этим интересуется - то строиться, нельзя покупать готовое.
У кого нет времени и кому всё равно - то строиться нельзя, покупать готовое.

Если бы мне негде было жить, я бы обязательно выбрал строительство.
Первый рубеж трудностей - земля.
Место должно быть не на пустыре, а в обжитом районе со всеми коммуникациями. Я хочу получить удобства сразу после окончания строительства, а не через 20 лет, когда там соизволят газ проложить...
Второе. Я построил бы простой одноэтажный дом, но красивый. Со всеми удобствами, кои сделать по материалам не заоблачно дорого, а очень даже недорого.
Третье. Я бы отказался от бассейна и бильярдной комнаты. Плавал бы только летом, в естественных водоёмах, а играть в бильярд ходил бы к соседям (так интереснее и менее затратно, лучше раз в месяц поиграть в своё удовольствие с приятными людьми, чем каждую неделю протирать пыль в комнате в гордом одиночестве).
Подытожу:
Идея проживания в частном доме должна держаться на трёх китах:
1. Удобное месторасположение (обжитое место).
2. Возможность выбора архитектуры здания и материалов отделки.
3. Скромность желаний как залог минимальных трат на своё жильё.

предлагаю технологию, проверенную веками - жилье типа "вигвам".
1. местрасположение можно выбрать любое. Практика показала, что майдан Незалежности тоже подходит.
2. возможность выбора формы (архитектуры) и материалов отделки. Вашему вниманию предлагаются как бюджетные варианты (свиная кожа), так и бизнес (шкуры волка, оленя) и элит-класса (норка, песец).
3. скромность заложена в саму концепцию жилья. комфортность проживания существенно повышается при наличии милого.

Лисья шкура будет лучшей отделкой.

Цитата:

предлагаю технологию, проверенную веками - жилье типа "вигвам".
1. местрасположение можно выбрать любое. Практика показала, что майдан Незалежности тоже подходит.
2. возможность выбора формы (архитектуры) и материалов отделки. Вашему вниманию предлагаются как бюджетные варианты (свиная кожа), так и бизнес (шкуры волка, оленя) и элит-класса (норка, песец).
3. скромность заложена в саму концепцию жилья. комфортность проживания существенно повышается при наличии милого.

Первым 30 клиентам подключение к коммуникациям (ведро, колодец, небо) за счёт застройщика.

Вот вы смеётесь, а как подумаешь про стройку самотужки так дурно... Сколько нервов, времени ( там же жить практически надо), так действительно на Майдане в палатке ( летом) можно отдохнуть...
Поэтому готовое (пусть не отвечающее всем требованиям, но в процессе жизни отрихтуется), по адекватной цене можно смотреть, торговаться и брать...

Ну, я сообщу, чего ответили на мою цену - а ответят, скорей всего, пошлют подальше.

Посидели, прикинули семьей, посоветовались... ну строятся же как-то люди, и некоторые очень даже хорошо...

Цитата:

Ну, я сообщу, чего ответили на мою цену - а ответят, скорей всего, пошлют подальше.

Посидели, прикинули семьей, посоветовались... ну строятся же как-то люди, и некоторые очень даже хорошо...

вот именно, "как-то".
если уж решились, то найдите толкового прораба, не экономьте на этом - это позволит уменьшить дополнительные расходы на недоделки и переделки в будущем.

На прорабе мы экономить не будем. Экономить будем на мраморах и красном дереве

Цитата:

На прорабе мы экономить не будем. Экономить будем на мраморах и красном дереве

и это правильно мрамор можно и китайский купить, а в случае чего обработать напильником.