На что обратить внимание при покупке дома

Цитата:

Не знаю не знаю -по моему мнению жизнь в доме более дорога в обслуживании чем квартиры - но ето своеобразная плата за комфорт ...

Я поняла, что цена обслуживания дома очень сильно может меняться в зависимости от того : есть газ или нет (наверно без возможности легко подвести газ и покупать не стоит), есть ли вода. Знаю человека - достраивает в Киеве дом на одном из дачных кооперативов, у него комуналка в месяц типа 270 грн.(год назад), при этом дома ходят зимой в майках и босиком в любой мороз, вода, я так понимаю,- бесплатно, свою скважину вырыл.И это всё(270грн) - за два этажа в 200 с чем-то метров !!!!

дома без воды и газа - это уже дачи какие-то, а не дома, жить в таком домике как-то не очень то и хочется

А еще большое внимание следует уделить инфраструктуре пригорода

Vlinvest "Ну а касательно неуступчивости продавцов - ели вы хотите качественный дом из нормальных материалов - то такой дом в себестоиомсти значительно выше, чем совершенно идентичный проект, выполненный из каркаса и OSB, пенобетона или монолита в пенополистерольной не съемной оппалубке с деревянными или комбинированными перекрытиями." - Почему вы считаете, что дом из каркаса плох? Приводят в пример таблицы сравнения по теплоизоляции о прочности на удар, разрыв, нагрузку, сейсмоустойчивость... Мы как раз задумались строить каркасный дом или из сруба. Что скажите?

А вот например?
ttp//nedvizhimost.slando.com.ua/kiev_c ... rch_terms=Ирпень
Это вариант для девушки Хозяfки, которая начала эту тему...

Цитата:

Vlinvest "Ну а касательно неуступчивости продавцов - ели вы хотите качественный дом из нормальных материалов - то такой дом в себестоиомсти значительно выше, чем совершенно идентичный проект, выполненный из каркаса и OSB, пенобетона или монолита в пенополистерольной не съемной оппалубке с деревянными или комбинированными перекрытиями." - Почему вы считаете, что дом из каркаса плох? Приводят в пример таблицы сравнения по теплоизоляции о прочности на удар, разрыв, нагрузку, сейсмоустойчивость... Мы как раз задумались строить каркасный дом или из сруба. Что скажите?

Вы хотите проблем? тогда выбирайте сруб

Цитата:

Вы хотите проблем? тогда выбирайте сруб

А вот как же "финские домики", которые строили и давали академикам, Героям и министрам в конце 80 годов? Они лет 50 должны служить. Так чем плох сруб?
Спасибо!

Цитата:

А вот как же "финские домики", которые строили и давали академикам, Героям и министрам в конце 80 годов? Они лет 50 должны служить. Так чем плох сруб?
Спасибо!

не путайте божий дар с яичницей. сруб в наших условиях плох нашими технологиями и прежде всего нашими специалистами. в результате - расползающиеся венцы, сумасшедшие усадки, деформации, съехавшая крыша, щели в палец и т.д.

Цитата:

не путайте божий дар с яичницей. сруб в наших условиях плох нашими технологиями и прежде всего нашими специалистами. в результате - расползающиеся венцы, сумасшедшие усадки, деформации, съехавшая крыша, щели в палец и т.д.

А если покупать настоящий финский домик (ещё тот настоящий), но уже обложенный кирпичом это не страшно? Как себя ведёт дерево под кирпичом?

Цитата:

Самый правильный вариант - покупка земли и постройка самостоятельно. Покупать дома построенные во времена массового психоза - себе дороже будет - в доме есть масса инженерных нюансов, которые повылазят со временем.

да уж. строился у нас товарищ. кредит в банке взял...еще в сентябре прошлого года долганул у нас 5000 грн по сей день не отдал и вряд ли уже отдаст

Цитата:

А если покупать настоящий финский домик (ещё тот настоящий), но уже обложенный кирпичом это не страшно? Как себя ведёт дерево под кирпичом?

если "еще тот" - то проблем не должно быть. естественно, нужно смотреть на состояние конкретного дома (вдруг там муравейник под полом)

Цитата:

да уж. строился у нас товарищ. кредит в банке взял...еще в сентябре прошлого года долганул у нас 5000 грн по сей день не отдал и вряд ли уже отдаст

Эх... Пропал человек для общества...

А вообще это смотря кого нанимать. И смотря как строить

Пару дней общался с одним человеком - он себе домик достроил недавно. Дом - 7м*10м (периметр) - двухэтажный (площадь квадратов 130 выйдет).
Сбоку крытый навес для машины. Домик строил два года, блоки (вроде газоблоки, или как их там) - ложил сам - по выходным, стены штукатурил, разводку, обои клеил - сам... Остальное мастеров нанимал и конкретно контролировал их.
Все вместе с скважиной для воды, отделкой и ремонтом (да, скромненько, но вполне симпатично) ему обошлось около 40 тысяч $.

Правда без стоимости земли - она у него давно была.

Цитата:

Если человек ищет дом то предлагать ему таунхаус с 3-4 сотками земли как-то неприлично))))

Из тех вариантов что видел по Одесскому направлению, 90 процентов навевают скуку и уныние, такое ощущение что люди когда строились, соревновались, у кого больше квадратов выйдет, и дом страшнее получится)))

ППКС

Самостоятельное строительство - вещь хорошая, но уж очень затягивает по нервам и времени .

Решили забить и строиться. Просьба подсказать толковые ресурсы по строительству, рассказы о подрядчиках, как и кого нанимать ну и прочая

Цитата:

Решили забить и строиться. Просьба подсказать толковые ресурсы по строительству, рассказы о подрядчиках, как и кого нанимать ну и прочая

как проектировщик, советую вам в начале сделать хороший проект будущего дома- это позволит вам в дальнейшем избежать переделок либо необоснованных затрат. о подрядчиках ничего сказать не могу

Цитата:

Решили забить и строиться. Просьба подсказать толковые ресурсы по строительству, рассказы о подрядчиках, как и кого нанимать ну и прочая

пока не встретил строительную организацию, результатами работы которой остался доволен.

Цитата:

Эх... Пропал человек для общества...

А вообще это смотря кого нанимать. И смотря как строить

Пару дней общался с одним человеком - он себе домик достроил недавно. Дом - 7м*10м (периметр) - двухэтажный (площадь квадратов 130 выйдет).
Сбоку крытый навес для машины. Домик строил два года, блоки (вроде газоблоки, или как их там) - ложил сам - по выходным, стены штукатурил, разводку, обои клеил - сам... Остальное мастеров нанимал и конкретно контролировал их.
Все вместе с скважиной для воды, отделкой и ремонтом (да, скромненько, но вполне симпатично) ему обошлось около 40 тысяч $.

Правда без стоимости земли - она у него давно была.

Вот и вышло за 1м2 300 долларов и это с отделкой !!И это материалы покупались в розницу.Оптовая цена значительно дешевле !!

Цитата:

Вот и вышло за 1м2 300 долларов и это с отделкой !!И это материалы покупались в розницу.Оптовая цена значительно дешевле !!

А как же стоимость земли?
10 соток - считаем 30000 долларов
И стоимость своей работы!!!!!!- посчитаем в среднем 1 тыс в месяц*24 мес =24000 долларов

Итого - 723 долл за кв метр!

Говорят, пока третий по счету дом не построишь, не научишься .
Так что, готовиться к постройке жилого квартала - для тренировки?