На что обратить внимание при покупке дома
Лила
Л
Пользователь
51
24 августа 2010
13 сен 2010 17:34
Цитата:
Ну ничего супер крутого ясное дело нету.
Но вполне приличные школы (как сказал мне гугл) есть:
//osvita.irpin.com/S12/s12.htm
//osvita.irpin.com/S2/s2.htm
Конечно это не Лицей №100 Подол. Но как мне кажется вполне нормально (думаю лучше чем ездить ежедневно из пригорода в Киев и назад).
Это правильно - кто хочет учится может учится хоть в деревне... Кто не хочет, никто и нигде не поможет.
Зато в Ирпене есть замечательная Налоговая Академия. Можно учится не выезжая за пределы сосен...
Boni
B
Новичок
10
15 сентября 2010
15 сен 2010 09:37
Недавно столкнулись с той же проблемой покупки дома...Долго подбирали варианты, ездили на просмотры, но то далеко от Киева, то подъезд к дому не асфальтированный, то лажа с документами...уже откровенно отчаялись найти "свой дом"(((( Но тут мужу на рабочий ящик пришла обычная рассылка, о начале продаж домов с участком в новом коттеджном городке Honey Hills в Новых Безрадичах по Новообуховской трассе, как говориться мы дом искали, а он нас сам нашёл. Место шикарное, лес, голубое озеро, строиться храм неподалёку. Есть один построенный проект, но для нас он оказался большим где-то 300 квадратов, дом ого-го какой, да и для этого места стоит недорого. Но мы посмотрев на это всё великолепие решили подождать 5 месяцев пока нам будут строить там "свой дом", выбрали проект из предоставленной базы и вот уже с этого понедельника началось строительство.... Так, что Вы не отчаивайтесь не в коем случае, обязательно найдёте "своё место".
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
15 сен 2010 10:13
Цитата:
Недавно столкнулись с той же проблемой покупки дома...Долго подбирали варианты, ездили на просмотры, но то далеко от Киева, то подъезд к дому не асфальтированный, то лажа с документами...уже откровенно отчаялись найти "свой дом"(((( Но тут мужу на рабочий ящик пришла обычная рассылка, о начале продаж домов с участком в новом коттеджном городке Honey Hills в Новых Безрадичах по Новообуховской трассе, как говориться мы дом искали, а он нас сам нашёл. Место шикарное, лес, голубое озеро, строиться храм неподалёку. Есть один построенный проект, но для нас он оказался большим где-то 300 квадратов, дом ого-го какой, да и для этого места стоит недорого. Но мы посмотрев на это всё великолепие решили подождать 5 месяцев пока нам будут строить там "свой дом", выбрали проект из предоставленной базы и вот уже с этого понедельника началось строительство.... Так, что Вы не отчаивайтесь не в коем случае, обязательно найдёте "своё место".
На правах рекламы ?
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 июля 2007
15 сен 2010 11:09
Цитата:
На правах рекламы ?
"Адназначна"
а цена там ваще зашибись - 1200 баков за кв.м. фанерного дома на 8 сотках в 35 км от города с туманной перспективой постройки. При этом дома будут отапливаться электричеством "центральное воздушное отопление" т.е. обычный тэн с вентилятором (на тепловой насос вряд ли кто раскошелится, потому как в реале это даст еще +30кбаксов к цене дома) и центральная система кондиционирования на дом и к дому подводят всего 10кВт и газа там не будет и еду готовить на электроплите. Короче в жару и мороз народ поймет что без дизельгенераторов мощностью более 15-20кВт им не выжить, если они там вообще когда нибудь будут жить.
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 июля 2007
15 сен 2010 11:15
Цитата:
Очень здорово, а 10 лет жить - как? Дети к этому времени вырастут, в школу возить с матюками и нервами в течение упомянутых лет. И какая перспектива имеется в виду?
И еще один солидный минус (как по мне) - там население живет достаточно густо. 3 сотки, 5 соток...
Решили Гореничи глянуть, хоть и не хотели до последнего .
Сорри думал детей еще нет, аккурат к вводу дороги пошли бы в школу
Гореничи нормальное место, чего не лежит то? Еще есть Стоянка, которая совсем близко от житомирской трассы (это вторая часть Стоянки, которая возле Ирпеня), правда возить детей в Киеве придется. Но зато лес там хороший.
А Екатериновку и Борщаговку (Чайка) не рассматриваете?
Boni
B
Новичок
10
15 сентября 2010
15 сен 2010 13:39
Цитата:
"Адназначна"
а цена там ваще зашибись - 1200 баков за кв.м. фанерного дома на 8 сотках в 35 км от города с туманной перспективой постройки. При этом дома будут отапливаться электричеством "центральное воздушное отопление" т.е. обычный тэн с вентилятором (на тепловой насос вряд ли кто раскошелится, потому как в реале это даст еще +30кбаксов к цене дома) и центральная система кондиционирования на дом и к дому подводят всего 10кВт и газа там не будет и еду готовить на электроплите. Короче в жару и мороз народ поймет что без дизельгенераторов мощностью более 15-20кВт им не выжить, если они там вообще когда нибудь будут жить.
Причём здесь реклама?Я просто делюсь своими впечатлениями, если Вам не интересно не читайте.
А что касается Ваших комментариев, то смело могу заявить, что в понедельник приезжала смотреть как работают геологи и выбирать материалы для фундамента, так что процесс уже пошёл, хотя сделку заключили всего на прошлой неделе. Дома не "фанерные", как Вы успели заметить, а строятся по проверенной годами на Западе Канадской технологии (OSB 4 слоя/деревянный каркас/утеплитель/металлический профиль и что-то ещё). Система воздушного отопления американская, заменяет кондиционер, увлажняет воздух и входит в стоимость дома, никто 30кбаксов не доплачивал...
Семья, которая там год уже живёт довольна 16 км от Киева, престижное место и зимой было в доме +26)
Так, что не будь столь категоричны....
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
15 сен 2010 13:45
Цитата:
Причём здесь реклама?Я просто делюсь своими впечатлениями, если Вам не интересно не читайте.
А что касается Ваших комментариев, то смело могу заявить, что в понедельник приезжала смотреть как работают геологи и выбирать материалы для фундамента, так что процесс уже пошёл, хотя сделку заключили всего на прошлой неделе. Дома не "фанерные", как Вы успели заметить, а строятся по проверенной годами на Западе Канадской технологии (OSB 4 слоя/деревянный каркас/утеплитель/металлический профиль и что-то ещё). Система воздушного отопления американская, заменяет кондиционер, увлажняет воздух и входит в стоимость дома, никто 30кбаксов не доплачивал...
Семья, которая там год уже живёт довольна 16 км от Киева, престижное место и зимой было в доме +26)
Так, что не будь столь категоричны....
Быть этого не может. Вас обманули. Вам дали гораздо лучший мех. Это шанхайские барсы. (с)
потому, что мексиканский тушкан дом по канадской технологии стОит в 3 раза дешевле.
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
15 сен 2010 13:53
Цитата:
... Дома не "фанерные", как Вы успели заметить, а строятся по проверенной годами на Западе Канадской технологии (OSB 4 слоя/деревянный каркас/утеплитель/металлический профиль и что-то ещё). ....
Цитата:Фане́ра (древесно-слоистый пластик) — многослойный строительный материал...
а как по мне, так фанера фанерой...
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
15 сен 2010 13:57
Цитата:
"Адназначна"
а цена там ваще зашибись - 1200 баков за кв.м. фанерного дома на 8 сотках в 35 км от города с туманной перспективой постройки. При этом дома будут отапливаться электричеством "центральное воздушное отопление" т.е. обычный тэн с вентилятором (на тепловой насос вряд ли кто раскошелится, потому как в реале это даст еще +30кбаксов к цене дома) и центральная система кондиционирования на дом и к дому подводят всего 10кВт и газа там не будет и еду готовить на электроплите. Короче в жару и мороз народ поймет что без дизельгенераторов мощностью более 15-20кВт им не выжить, если они там вообще когда нибудь будут жить.
КАААПЕЦ !
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
15 сен 2010 17:02
OSB классный материал. В плане быстроты монтажа. Есть их разные виды. Самый простой это 2 плиты из магазина, между ними брусчатый каркас и минераловата. Сам недавно пробовал такие делать.
На потоке такие плиты это страшная сила! Там себестоимость можно получить по цене дров.
Недаром говорят, что богат не тот, кто много зарабатывает, а тот, кто мало тратит.
На потоке такие плиты это страшная сила! Там себестоимость можно получить по цене дров.
Недаром говорят, что богат не тот, кто много зарабатывает, а тот, кто мало тратит.
Anim
A
Новичок
15
05 февраля 2010
15 сен 2010 19:20
Цитата:
А что касается Ваших комментариев, то смело могу заявить, что в понедельник приезжала смотреть как работают геологи и выбирать материалы для фундамента
Очень интересно узнать, как фундамент там выбирается- в смысле как обои что-ли (цвет, фактура,состав)?
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
16 сен 2010 00:37
Я думаю, цвет. Геологи подберут точный оттенок, у них специальное оборудование есть.
Лила
Л
Пользователь
51
24 августа 2010
16 сен 2010 06:41
Цитата:
Я думаю, цвет. Геологи подберут точный оттенок, у них специальное оборудование есть.
Что вы на человека напали, я тоже думала что каркасный дом хорош.... Его так хорошо описали на сайтах. Он же держит температуру как дом с кирпичной кладкой в сколько-то метров...
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
16 сен 2010 06:48
Цитата:
Я думаю, цвет. Геологи подберут точный оттенок, у них специальное оборудование есть.
Писала девушка, я думаю, ей розовый подойдёт, можно ещё с сердечками и цветочками... Ну, чтоб гламурненько...
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
16 сен 2010 07:11
Цитата:
Что вы на человека напали, я тоже думала что каркасный дом хорош.... Его так хорошо описали на сайтах. Он же держит температуру как дом с кирпичной кладкой в сколько-то метров...
Та я же не говорю, что каркасный дом плох! Он лёгкостенный, можно ставить вообще без фундамента. Быстровозводимый. Наверное и по уровню теплопотерь недалеко от термодома. Ну без газа, и что? 2/3 Болгарии живут без газа. Готовят на электроплитах или баллоны возят заправлять, как моя бабушка.
Вопрос же не в том, вопрос в другом - устроит ли всё это нашего обывателя и покупателя?
Кирпичный дом построить дороже, Andrey777 говорит что в Штатах кирпичные дома стоят целые состояния. В Украине построить кирпичный дом дешевле, чем в Штатах. А найти построенный можно вообще почти бесплатно.
Если бы у меня стоял на повестке жилищный вопрос - я бы строил дом из кирпича. Но мне не нужно - я себе купил готовый, дёшево, и теперь выровняю стены внутри и буду жить. (Смогу по американским меркам считать себя богатым человеком )
Озвученная цена ИМХО плата за возможность жить недалеко от Киева. Таких предложений много и будет появляться ещё больше. Выходом может стать монтаж твердотопливного котла, подтапливать когда будет холодно. Без него будут приходить прикольные счета за свет. А 10 кВт это немало, уу меня вон в договоре с энергетиками значится, что они мне тока 2 кВт дают )))...
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 июля 2007
16 сен 2010 08:26
Цитата:
Писала девушка, я думаю, ей розовый подойдёт, можно ещё с сердечками и цветочками... Ну, чтоб гламурненько...
Ну вот, обломали весь кайф девушке от выбора фундамента. Ну ничего, впереди еще много выборов.
Цитата:
Та я же не говорю, что каркасный дом плох! Он лёгкостенный, можно ставить вообще без фундамента. Быстровозводимый. Наверное и по уровню теплопотерь недалеко от термодома. Ну без газа, и что? 2/3 Болгарии живут без газа. Готовят на электроплитах или баллоны возят заправлять, как моя бабушка.
Вопрос же не в том, вопрос в другом - устроит ли всё это нашего обывателя и покупателя?
А 10 кВт это немало, уу меня вон в договоре с энергетиками значится, что они мне тока 2 кВт дают )))...
Я говорил с критической точки не о том, что на газу удобнее готовить, а о том, что для домовладения в 150 - 230 кв.м. (о больших метражах вообще скромно умолчу) 10кВт подводимой мощности в отсутствии газа очень мало, просто недостаточно. И в этом городке так с энергетиками поступить как получилось у Иззета не удастся, потому как выгореть вся КТП (когда будет заселено более 40% домов), питающая городок, по причинам, описанным ниже.
На обогрев дома указанного метража и подготовку горячей воды потребуется зимой 15 -25кВт мощности, если не использовать тепловой насос ( а в том городке он указан как опция, то бишь за доплату и стоимость этой системы вместе с коллекторами выйдет в 25-35килобаксов). Для девушек, трепетно выбирающих фундамент поясню: тепловой насос это не негр качающий мышцы на тренажере, тело которого обдувает вентилятор. Тепловой насос - это агрегат, который нагревает теплоноситель за счет отбора геотермального тепла земли и электронасосами гоняет огромный объем теплоносителя, чтобы это тепло отдать в дом. А что бы отобрать это тепло у земли необходимо построить систему коллекторов (закопать трубы в землю на глубину 1,5 метра или опустить трубы в скважины). При этом для 20кВт тепловой мощности необходимо сжечь 7-10кВт электроэнергии (электронасосы) и закопать 1км труб в землю или 700метров скважин (это 10скважин по 70 метров) в которые заложить 1,4км трубы. Стоимость бурения только скважины 50 долл за метр (для этих целей надо делать только с обсадной трубой). Отсюда и проблема дороговизны такой системы. Если же закопать коллектор в землю, то на таком участке многолетние растения не будут расти или будут болеть, так как земля будет очень сильно вымерзать (за счет дополнительного отбора тепла). Кроме этого есть еще электроплита 2 - 8 кВт (от количества одновременно включенных комфорок), утюг 1-1,5кВт, микроволновка 2-4кВт, освещение 2-3кВт.
Таким образом при 10кВт подводимой мощности зимой перед включением утюга надо будет выключить обогрев дома иначе отключится весь дом (вырубятся автоматы). А свет и обогрев - вообще вещи несовместимые при таком раскладе, поскольку включаю очередную люстру есть риск снова обесточить дом. То же самое применительно к лету и кондиционированию воздуха - не на святом духе это работает.
Я догадываюсь почему это так сделано в этом городке: в нем планируется 38 домов по 10кВт этот как раз верхний лимит в 400кВт на установку ТП при котором требуется меньше документов и проще получить ТУ и пройти согласования. Так что Boni, коль уж влезли, то готовтесь к тому, что потребуются дополнительные вливания на увеличение энергоснабжения.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
16 сен 2010 09:42
Уважаемый Vlinvest опять скромно промолчал о количестве нолей в счетах за электричество, зато ратует за дополнительные вливания в энергоснабжение
У меня 100 киловатт нагорает за месяц, там оно будет нагорать за 10 часов (причём без света, в темноте ). Хотя где-то читал, что в пенополистерольных домах с несъёмной опалубкой при температуре снаружи +5, внутри достаточно света лампочки и тепла выделяемого включенным телевизором, чтобы держать там +15 . Не знаю, не проверял. Но хочу проверить, когда будет возможность...
По поводу затрат, то лучше всё же потратиться на ТТ-котёл, или выложить печь. А также купить электробензопилу и топор с длинной рукояткой.
У меня 100 киловатт нагорает за месяц, там оно будет нагорать за 10 часов (причём без света, в темноте ). Хотя где-то читал, что в пенополистерольных домах с несъёмной опалубкой при температуре снаружи +5, внутри достаточно света лампочки и тепла выделяемого включенным телевизором, чтобы держать там +15 . Не знаю, не проверял. Но хочу проверить, когда будет возможность...
По поводу затрат, то лучше всё же потратиться на ТТ-котёл, или выложить печь. А также купить электробензопилу и топор с длинной рукояткой.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
16 сен 2010 09:48
И в этом есть двойной резон пока работаешь во дворе пилой - можно выключить кондиционирование дома (поскольку оно и не нужно, и чтобы не выбило свет )
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
16 сен 2010 09:57
А может там под домом есть геотермальный источник?!
Или хотя-бы проходит городская канализация. Тогда врезаться в канализацию, поставить решётки, и гонять стоки по принципу теплового насоса. Всё то же самое, только потребуется вменяемый метраж труб, а не километр
Даже не сами стоки гонять, а проложить трубы прямо в канализации и пустить в них хладоген.
Температура стоков вряд-ли будет ниже +15 даже в самый лютый мороз. А в воскресенье вечером даже +30 может быть, весь Киев (кроме кришнаитов) дружно купается перед новой рабочей неделей.
Или хотя-бы проходит городская канализация. Тогда врезаться в канализацию, поставить решётки, и гонять стоки по принципу теплового насоса. Всё то же самое, только потребуется вменяемый метраж труб, а не километр
Даже не сами стоки гонять, а проложить трубы прямо в канализации и пустить в них хладоген.
Температура стоков вряд-ли будет ниже +15 даже в самый лютый мороз. А в воскресенье вечером даже +30 может быть, весь Киев (кроме кришнаитов) дружно купается перед новой рабочей неделей.
Lusya67
Ветеран
1 256
17 августа 2009
16 сен 2010 10:29
Цитата:
И в этом есть двойной резон: пока работаешь во дворе пилой - можно выключить кондиционирование дома (поскольку оно и не нужно, и чтобы не выбило свет )
А когда работаешь топором с длинной рукояткой, то отключить обогрев дома, т.к. согреваешься от работы топором
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее