Мотивы операций с недвижимостью
Lorer

Ветеран
1 065
01 июня 2006
10 май 2011 15:20
Хочу купить жилье просто с целью им владеть. Не имея собственного жилья, чувствуешь себя как-то неуверенно в завтрашнем дне. Собираюсь пойти по тому пути, по которому пошел Иззет (уже писал в другой теме) - купить 2-к хрущ в городишке с метрвой промышленностью и отрицательными миграцией и естественным приростом. Уже почти договорился.
Makarela

Пользователь
31
11 мая 2011
11 май 2011 14:28
Хочу найти такое место, где " куплю мебель и дам имя коту".
flyman

Ветеран
3 241
11 августа 2006
11 май 2011 15:57
Цитата "Lorer":Хочу купить жилье просто с целью им владеть. Не имея собственного жилья, чувствуешь себя как-то неуверенно в завтрашнем дне. Собираюсь пойти по тому пути, по которому пошел Иззет (уже писал в другой теме) - купить 2-к хрущ в городишке с метрвой промышленностью и отрицательными миграцией и естественным приростом. Уже почти договорился.
Давай у Тернополі, і місто чисте і промисловість вмерла.
Чеширский кот

Ветеран
1 376
24 марта 2011
11 май 2011 16:27
Цитата "Иззет Кизиларслан":Как показывает опрос (и дальнейшее общение в комментариях) в теме про возраст посетителей форума, основная масса форумчан, вопреки ожиданиям аналитиков, оказалась моложе 30-ти лет.
Теперь я предлагаю форумчанам рассказать немного о себе. Про ваш конкретный случай, для чего вы собираетесь покупать (или продавать) недвижимость, какие у вас основные побудительные мотивы к этому?
(Например, отделиться от родителей...)
У меня два мотива покупать: (1) самому жить и при этом улучшать качество жилья (2) сдавать в аренду.
Покупку под аренду считаю необходимой с целью диверсификации семейных финансовых рисков. Кроме того, в этой стране кроме недвижимости фактически нет других консервативных средств сохранения капитала.
flyman

Ветеран
3 241
11 августа 2006
12 май 2011 07:16
Цитата "Чеширский кот":Цитата "Иззет Кизиларслан":Как показывает опрос (и дальнейшее общение в комментариях) в теме про возраст посетителей форума, основная масса форумчан, вопреки ожиданиям аналитиков, оказалась моложе 30-ти лет.
Теперь я предлагаю форумчанам рассказать немного о себе. Про ваш конкретный случай, для чего вы собираетесь покупать (или продавать) недвижимость, какие у вас основные побудительные мотивы к этому?
(Например, отделиться от родителей...)
У меня два мотива покупать: (1) самому жить и при этом улучшать качество жилья (2) сдавать в аренду.
Покупку под аренду считаю необходимой с целью диверсификации семейных финансовых рисков. Кроме того, в этой стране кроме недвижимости фактически нет других консервативных средств сохранения капитала.
Відкрию тобі секрет, консервативних засобів збереження капіталу на довгий період нема.
В цьомі вся фішка, що "кров", тобто капітал повинен обертатись, ще сам Маркс намалював формулу:
Г-Т-Г, з якої отримав, ще після циклу гроші-товар-гроші у капіталіста залишається додаткова ватрість аля прибуток.
На худий кінець краще золото в ломі і злитках, його можна переховати\перевзети\перепродати а нерухомість то є нерухомість і цим все сказано.
Хомякоид

Старожил
912
07 октября 2009
12 май 2011 07:42
Цитата "Irenika":Перепрошую, але у мене виникає питання до Вас. Можливо недоречне, тому зазделегіть перепрошую. Навіщо Вам тоді потрібно купувати щось у передмісті Києва? Чи не краще було б відкласти отримані кошти на навчання/облаштування закордоном?
Irenika, спланировал выезд уже на следующий год, а моя лендледи надумала
квартиру продавать, лень новую подыскивать.
Еще сыграло месторасположение нового дома, 1\2 часа до работы,
хотя сейчас час трачу, да и родственники наверно будет менять местопроживание
на Киев, будет им на первое время пока не определяться.
А деньги на первое время на учебу или смены жительства есть, дальше по обстоя-
тельствам.

Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 ноября 2009
12 май 2011 07:44
У кота и золото есть, убеждён. Он же написал -
рисков!Цитата:для диверсификации
flyman

Ветеран
3 241
11 августа 2006
12 май 2011 08:04
Цитата "Иззет Кизиларслан":У кота и золото есть, убеждён. Он же написал -рисков!Цитата:для диверсификации
Так тож не той кіт (чеширський),
правильний кошара:
"златая цепь на дубе том
и днем и ночью кот ученьій
все ходит по цепи кругом".
Якщо зробити правильну інтерпретацію на реалії життя,
то ще великий геніальний поет А.С.Пушкін назвав основні об"єкти інвестицій -
земля, ліс, золото, наука (і русалка як бонус).
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 ноября 2009
12 май 2011 08:24
Мы превращаем опрос в философский клуб. 

AD2009

Старожил
807
29 октября 2010
12 май 2011 20:22
Всё вот тут каждый день разговариваем, а я не спросил у AD2009 о главном.
Вот, допустим, хотите Вы продать квартиру в доме, в котором сейчас живёте. Шикарную Вашу квартиру в 107 квадратов. Допустим, завтра появился покупатель, сходитесь на устраиваемой Вас цене (130 тысяч или сколько там?)
А дальше что? Какие Ваши дальнейшие действия?
Жить-то куда перебираетесь?
Когда планируете свою следующую инвестицию в недвижимость?
Відповідаю. Квартира на 110 метрів на Троєщині - це інвестиція, я там не живу (вона піля будівельників - треба вкласти ще 30+ тисяч, щоб жити). Живу в "хрущобі" в іншому районі, тому життя "в нетрях" знаю зсередини.
Квартиру на Троєщині практично не продаю - поставив ціну на 10% вище ринкової. Але раптом сьогодні подзвонили по моїй старій обяві від покупця, який згодний за такі гроші купляти. Зразу стало шкода її продавати.
Сподіваюсь, покупець відмовиться.
Взагалі то шукаю якісне житло в "районах, прилегающих к центру". Але повірте, в Києві проблема найти гарне житло маючи гроші
. Такого реально мало, а за те, що є, просять нерозумні гроші - спекулянти прокляті!!!!! 
Вот, допустим, хотите Вы продать квартиру в доме, в котором сейчас живёте. Шикарную Вашу квартиру в 107 квадратов. Допустим, завтра появился покупатель, сходитесь на устраиваемой Вас цене (130 тысяч или сколько там?)
А дальше что? Какие Ваши дальнейшие действия?
Жить-то куда перебираетесь?
Когда планируете свою следующую инвестицию в недвижимость?
Відповідаю. Квартира на 110 метрів на Троєщині - це інвестиція, я там не живу (вона піля будівельників - треба вкласти ще 30+ тисяч, щоб жити). Живу в "хрущобі" в іншому районі, тому життя "в нетрях" знаю зсередини.

Квартиру на Троєщині практично не продаю - поставив ціну на 10% вище ринкової. Але раптом сьогодні подзвонили по моїй старій обяві від покупця, який згодний за такі гроші купляти. Зразу стало шкода її продавати.


Взагалі то шукаю якісне житло в "районах, прилегающих к центру". Але повірте, в Києві проблема найти гарне житло маючи гроші


Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 ноября 2009
12 май 2011 20:29
Спасибо за ценную информацию.
Чеширский кот

Ветеран
1 376
24 марта 2011
13 май 2011 08:32
Цитата "flyman":Цитата "Чеширский кот":Цитата "Иззет Кизиларслан":Как показывает опрос (и дальнейшее общение в комментариях) в теме про возраст посетителей форума, основная масса форумчан, вопреки ожиданиям аналитиков, оказалась моложе 30-ти лет.
Теперь я предлагаю форумчанам рассказать немного о себе. Про ваш конкретный случай, для чего вы собираетесь покупать (или продавать) недвижимость, какие у вас основные побудительные мотивы к этому?
(Например, отделиться от родителей...)
У меня два мотива покупать: (1) самому жить и при этом улучшать качество жилья (2) сдавать в аренду.
Покупку под аренду считаю необходимой с целью диверсификации семейных финансовых рисков. Кроме того, в этой стране кроме недвижимости фактически нет других консервативных средств сохранения капитала.
Відкрию тобі секрет, консервативних засобів збереження капіталу на довгий період нема.
В цьомі вся фішка, що "кров", тобто капітал повинен обертатись, ще сам Маркс намалював формулу:
Г-Т-Г, з якої отримав, ще після циклу гроші-товар-гроші у капіталіста залишається додаткова ватрість аля прибуток.
На худий кінець краще золото в ломі і злитках, його можна переховати\перевзети\перепродати а нерухомість то є нерухомість і цим все сказано.
В других странах - есть. Например, акции Майкрософт, Кока-Колы или Макдональдс. Или депозит в швейцарском банке. Или облигации правительства США. Я считаю эти инструменты консервативными с точки зрения высокой надежности и, соответственно, низкого дохода.
profi66

Пользователь
27
23 января 2013
25 янв 2013 11:12
Цитата "Makarela":Хочу найти такое место, где " куплю мебель и дам имя коту".
:D
Хитрый еврей
Хе
Пользователь
27
26 марта 2013
27 март 2013 16:55
Вложить деньги в актив, который даст стабильный неплохой доход на протяжении длительного срока, и лишиться страхов о том, что "доллар обесценится" или "банк обанкротится".
Poleg

Пользователь
65
13 марта 2012
28 март 2013 07:56
Цитата "Хитрый еврей":Вложить деньги в актив, который даст стабильный неплохой доход на протяжении длительного срока, и лишиться страхов о том, что "доллар обесценится" или "банк обанкротится".
А страха, что актив обесценится нет?
Хитрый еврей
Хе
Пользователь
27
26 марта 2013
28 март 2013 08:23
Цитата "Poleg":Цитата "Хитрый еврей":Вложить деньги в актив, который даст стабильный неплохой доход на протяжении длительного срока, и лишиться страхов о том, что "доллар обесценится" или "банк обанкротится".
А страха, что актив обесценится нет?
Как показывает практика и время, актив в виде недвижимости _в долгосрочной перспективе_ не обесценивается в номинальном выражении:)
Да и какие еще есть варианты?:
1. Долларовый депозит под 8%. Предположим, что ставки падать не будут ( в чем я сомневаюсь ), что никаких налогов на депозит ( ака Кипр ) в Украине не будет, что финансовая система выстоит. Весьма оптимистические предположения, стоит признать.
Но через десять-пятнадцать лет, покупательная способность того же доллара будет, скажем, в 2 раза ниже, чем сегодня. В итоге, %-й доход упадет в 2 раза, и сам актив считайте обесценится в 2 раза.
2. Предположим, квартира за 70к, дающая чистыми 3к рентного дохода.
Даже если она через 2 года вследствие жуткого кризиса подешевеет до 50к, она продолжит давать рентный доход, пусть даже 1.5-2к.
Но зато потом, лет через 10-15, когда покупательная способность того же $ упадет раза в два, квартира продолжит давать рентный доход, привязанный к покупательной способности.
Владимир Владимирович.ру
ВВ
Гость
3
29 марта 2013
29 март 2013 14:35
Цитата "Иззет Кизиларслан":возраст посетителей форума, моложе 30-ти лет.
и тут он понял что состарился и поглупел, до 30 лет жил отдельно от родителей, годам к 40-ка собрал их под одной крышей.
"старики должны держаться молодых, тогда их жизнь имеет какой-то смысл"
молодые (они тоже состарятся) должны заботиться о стариках, такова суть бесконечной ниточки жизни
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 ноября 2009
02 апр 2013 22:37
Цитата "Владимир Владимирович.ру":Цитата "Иззет Кизиларслан":возраст посетителей форума, моложе 30-ти лет.
и тут он понял что состарился и поглупел, до 30 лет жил отдельно от родителей, годам к 40-ка собрал их под одной крышей.
"старики должны держаться молодых, тогда их жизнь имеет какой-то смысл"
молодые (они тоже состарятся) должны заботиться о стариках, такова суть бесконечной ниточки жизни
Каждый сам выбирает для себя жизненный путь.
Важно успеть пожить за свою жизнь и вместе с родителями, и отдельно от родителей.
(А также вместе с детьми, и отдельно от них).

Купчиха

Ветеран
1 282
06 мая 2010
03 апр 2013 19:29
Цитата "Иззет Кизиларслан":Важно успеть пожить за свою жизнь и вместе с родителями, и отдельно от родителей.
(А также вместе с детьми, и отдельно от них).
Я уже все перечисленное вами "успела". И знаете что я вам скажу? Недвижимость тут вообще ни при чем. Если бы мне не морочили голову ни дети, ни родители, я бы себя чувствовала комфортно и в казарме на 200 человек

dub

Постоянный пользователь
299
29 марта 2011
03 апр 2013 20:05
"старики должны держаться молодых, тогда их жизнь имеет какой-то смысл"
молодые (они тоже состарятся) должны заботиться о стариках, такова суть бесконечной ниточки жизни
В идеале - да!
Я уже все перечисленное вами "успела". И знаете что я вам скажу? Недвижимость тут вообще ни при чем. Если бы мне не морочили голову ни дети, ни родители, я бы себя чувствовала комфортно и в казарме на 200 человек
Конечно, "недвижимость ни при чём" - ведь всё равно, жить тремя поколениями в двухкомнатной хрущёвке или в 2000-метровом доме...
молодые (они тоже состарятся) должны заботиться о стариках, такова суть бесконечной ниточки жизни
В идеале - да!
Я уже все перечисленное вами "успела". И знаете что я вам скажу? Недвижимость тут вообще ни при чем. Если бы мне не морочили голову ни дети, ни родители, я бы себя чувствовала комфортно и в казарме на 200 человек
Конечно, "недвижимость ни при чём" - ведь всё равно, жить тремя поколениями в двухкомнатной хрущёвке или в 2000-метровом доме...

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.073 087
- ЖК Dnipro Island | Дніпро Айленд | Креатор-Буд | Київ, Дніпровська Набережна, 16А09.0720
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1909.07518
- ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"09.071 429
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.073 088
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2608.07410
- Дом №17, ЖК "Эврика"08.07741
- Где купить кваритру в новострое?08.076
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.071 164
- ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | Київ, вул. Петра Калнишевського, 208.073
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее