Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Замоноличенные гильзы между этажами - это круто! Не часто такое увидишь.

Цитата "Reitar":

Замоноличенные гильзы между этажами - это круто! Не часто такое увидишь.

Гильзы были во всех шахтах, вкоторые я заглядывал и противопожарная заделка тоже присутствовала.

Цитата "St. Serhii":

Гильзы были во всех шахтах, вкоторые я заглядывал и противопожарная заделка тоже присутствовала.

Объясните пожалуйста коротко что такое гильзы и противопожарная заделка? Или дайте ссылку на мат часть. Мне для общего понимания. Спасибо

Цитата "3К2":

Объясните пожалуйста коротко что такое гильзы и противопожарная заделка? Или дайте ссылку на мат часть. Мне для общего понимания. Спасибо

это не "гильзы", а "кабельные огнезащитные проходки" (должны быть таким:))). Они предназначены для выполнения функций огнезащитных барьеров в местах прохождения кабелей через перекрытия. Простыми словами, что бы пламя (в случае пожара) не распространялось на верхние или нижние этажи через отверстия для прокладки кабеля

Цитата "Bogdan_Z":

По-перше, приміщення скоріше за все буде опалюватися, так як без відсутності опалення температура може опуститися нижче 0 градусів по цельсію і опалювальна система може мати серйозні наслідки.
По-друге, платити за це опалення будуть ті інвестори, які підписали акт прийому-передання квартири, навіть якщо ще не заключений договір з ЖЕКом (якщо ви читали договір, то там є пункт про взяття інвестором на себе таких зобов'язань з дати підписання акта). Відповідно якшо ви потрапили в свою квартиру, значить ви вже підписали акт прийому-передання, а раз ви це зробили, то і ви вже оплачуєте це опалення.
Тому хвилюватися по неопалювальний будинок немає причин Інша справа в доцільності таких дій.

Проезжал в воскресенье мимо нашего комплекса, заглянул в ОП, уточнил по поводу ремонтов и отопления. Менеджер сказала что отапливаться помещения не будут, и на ремонт пустят по окончанию отопительного сезона. По поводу возможного размерзания труб в зимний период - в системе просто не будет воды, потому исключено.

Цитата "Medvedik":

Проезжал в воскресенье мимо нашего комплекса, заглянул в ОП, уточнил по поводу ремонтов и отопления. Менеджер сказала что отапливаться помещения не будут, и на ремонт пустят по окончанию отопительного сезона. По поводу возможного размерзания труб в зимний период - в системе просто не будет воды, потому исключено.

Судя по ответу, то похоже что и пробный запуск отопления тоже не проведут.
Вы не спрашивали про это?

Цитата "инвестор из 8":

Судя по ответу, то похоже что и пробный запуск отопления тоже не проведут.
Вы не спрашивали про это?

не уточнял этот момент, как я понял, все переносится на весну.

Цитата "IV11":

И когда я покупала мне утверждали,что будет огороженна забором вся жилая зона,а коммерческие нет!!!

В даний момент так і є. Я не зовсім розумію як ви по-іншому представляєте установку паркану без огороження комерційних зон? Це якраз і передбачає огорожу не повністю всієї черги, а лише паркан між домами для закриття внутрішнього двору і вільного доступу до комерційних приміщень. До того ж, як вже зазначили вще, на умовних позначеннях взагалі не згадується, що то був паркан, а не умовне відділення черг. Зі сторони це бульше нагадує недорозуміння один одного в діалозі з ВП (або ж некомпетентність самого менеджера), ніж зміна плану огорожі забудовником.
В цілому прикро, що у вас трапиласть така ситуація, так як що б там не було, а ситуація негативна.

Цитата "Medvedik":

Проезжал в воскресенье мимо нашего комплекса, заглянул в ОП, уточнил по поводу ремонтов и отопления. Менеджер сказала что отапливаться помещения не будут, и на ремонт пустят по окончанию отопительного сезона. По поводу возможного размерзания труб в зимний период - в системе просто не будет воды, потому исключено.

В такому разі підписання акту прийому-передачі без тесту системи опалення виглядає нелогічним, так як її недоліки (які в момент підписання не можна виявити) можуть мати серйозні наслідки. Можливо вона запрацює для перевірки вже після закінчення опалювального сезону.

Цитата "Bogdan_Z":

В такому разі підписання акту прийому-передачі без тесту системи опалення виглядає нелогічним, так як її недоліки (які в момент підписання не можна виявити) можуть мати серйозні наслідки. Можливо вона запрацює для перевірки вже після закінчення опалювального сезону.

вот именно так я себе и пердставляю - тест весной, потом акты. но не претендую на истину. если буду в том районе, заскочу и узнаю.

Для проверки системы отопления делается пуск тепла на 72 часа. Топить этот сезон 1-2 очередь не будут точно. Я тоже узнавала.

в договоре четко написано если вы не подпишите акт приема в течении 3 месяцев от сдачи дома договор признается разорванным в одностороннем порядке с уведомлением второй стороны по почте

С забором- посмотрите визуализации на сайте, где стоит забор. У меня 2 этаж, и при нынешнем заборе любой дурак с него залезет на балкон.

Цитата "vuky":

Для проверки системы отопления делается пуск тепла на 72 часа. Топить этот сезон 1-2 очередь не будут точно. Я тоже узнавала.

А будуть вони робити цей пуск на 72 години до підписання актів? Не сказали?

Привет. Фонари поставили сегодня вдоль дома С 1 очереди. По всем очередям робота кипит. Несколько фото по пред идущей теме. К стати, в ОП нам так и говорили как видно на фото "забор соединяет дома в очереди", то есть никто никого не обманул. Касательно безопасности, по мимо консьержей, должна быть охрана на территории и видео наблюдение. На дворе не Совок, когда можно было и детей и вещи на улице оставлять...... Поэтому думать о безопасности своих семей и имущества нужно уже сейчас, цена вопроса будет с человека плюс- минус 150 - 300 грн, я так думаю. В любом случае должно быть дешевле чем в Липинке.

Мира всем нам и добра!!!

Цитата "Karma1972":

:hi: Привет. Фонари поставили сегодня вдоль дома С 1 очереди. По всем очередям робота кипит. Несколько фото по пред идущей теме. К стати, в ОП нам так и говорили как видно на фото "забор соединяет дома в очереди", то есть никто никого не обманул. Касательно безопасности, по мимо консьержей, должна быть охрана на территории и видео наблюдение. На дворе не Совок, когда можно было и детей и вещи на улице оставлять...... Поэтому думать о безопасности своих семей и имущества нужно уже сейчас, цена вопроса будет с человека плюс- минус 150 - 300 грн, я так думаю. В любом случае должно быть дешевле чем в Липинке.

Мира всем нам и добра!!!

\

К стати, в ОП нам так и говорили как видно на фото "забор соединяет дома в очереди", нам это кому? всем инвесторам всех очередей варшавского??))

Цитата "Sergiksuper":

в договоре четко написано если вы не подпишите акт приема в течении 3 месяцев от сдачи дома договор признается разорванным в одностороннем порядке с уведомлением второй стороны по почте

З досвіду з іншим об'єктом СГ, цього можуть не дотримуватись. Я підписував акт разом із отриманням права власності приблизно через 9 місяців після здачі дома в експлуатацію.

Цитата "Karma1972":

Поэтому думать о безопасности своих семей и имущества нужно уже сейчас, цена вопроса будет с человека плюс- минус 150 - 300 грн, я так думаю. В любом случае должно быть дешевле чем в Липинке.

300 грн. з квартири на місяць * 800 квартир в черзі * 8 черг * 12 місяців = 23 млн. гривень на охорону всього комплекса на рік. Або 63 тис. грн. на день. Не жирно?
При такій кількості квартир плата за охорону має бути менша в рази.

Цитата "levcon":

300 грн. з квартири на місяць * 800 квартир в черзі * 8 черг * 12 місяців = 23 млн. гривень на охорону всього комплекса на рік. Або 63 тис. грн. на день. Не жирно?
При такій кількості квартир плата за охорону має бути менша в рази.

100%

по 50грн. более чем , при условии оплаты всех квартир (более 40тыс грн в месяц для одной очереди (зп 2ух охранников - консьержей на смене и административные и еще по мелочам)...

поправлюсь, максимум по 100грн. ,учитывая все скрытые издержки, точно должно хватить, ведь охранников-консьержей в 1 очереди должно быть 3 (по 1 на каждый дом)... и тд и тп...