Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Були на першому перегляді,3черга,будинок3.1,в цілому все нормально,але ми замовляли перепланування у офіційного архитектора забудовника,і проплатили його 100%,ще у грудні2017року,по факту - перепланування НЕМАЄ ,хоч по договору мали його виконати до31.01.2018.Архітектор вибачається ,пропонує повернути кошти,або виправравити помилку.Дуже прикро...

Як поживає Сірожа з технічного поверху. Щось затихла тема.

Жители первой очереди высокой секции дома А. Скажите, как обстоят дело с шумом от котельной сверху. Что то отладили или все также гудит?

Цитата "Swedish_v":

Як поживає Сірожа з технічного поверху. Щось затихла тема.

пока тихо.
юра(хозяин скворешни, или шестой прораб)пытается договориться с местными маргиналами о какой-то засаде. надо бдить!

Каждый день бываю на объекте, контролируя рабочих. Окна кухни выходят прямо на дом А первой очереди. Шум какой то стоит постоянный при открытых окнах. Источник определить сложно. Сказать, что сильно громкий, не могу. Но слышно. Думаю, что это от котельной первой очереди, т.к. более нечему так гудеть.

Цитата "ProSan":

Жители первой очереди высокой секции дома А. Скажите, как обстоят дело с шумом от котельной сверху. Что то отладили или все также гудит?

бегают сегодня целый день, пробуют разные режимы... результат 0. говорят, надо ставить "частотник" (типа устройство для плавного управления оборотами насоса. перспективы и сроки не озвучили.

Цитата "Rebus":

бегают сегодня целый день, пробуют разные режимы... результат 0. говорят, надо ставить "частотник" (типа устройство для плавного управления оборотами насоса. перспективы и сроки не озвучили.

А батареи хоть теплые?

приветствую,
подскажите, на что обратить внимание при покупке квартиры по переуступке в ЖК? на сколько существенны юридические риски по сделке / как можно себя обезопасить?

Сегодня были на просмотре в доме 3.1. Записались на 15.00. Нужно записываться по раньше, так как в квартирах еще света нет. Присвечивали мобилками, не очень удобно. Особых дифектов не обнаружили. С окнами и стяжкой на полу все нормально. Единственное на кухне немного наляпано цемента на полу на стяжке. Размеры по стенам немного (0.5-1.5см.) отличаются от размеров на схеме. Балкон неотштукатурен как в 1 и 2оч. Сказали, что незнают, будут ли штукатурить или нет. Не понравились женчины которые нас, скажем так обслуживали. При записи сказали дается 1 час на просмотр. Женчина, которая открыла квартиру, сказала 30мин, мы возмутились, она расщедрилась на 40мин. В итоге мы ушли все равно через час))). Стояла над нами, очень домой хотела. Нас было 4 чел. и меньше часа мы бы не успели. Для меня сложность в том, что столкнулся с такой ситуацией приема квартиры первый раз и очень сложно на все сразу обратить внемание.
После нам выдали акт, в котором написали замечания для исправления. Женщина, которая выдавала, то же домой очень спешила, постоянно акт требовала. Исправить недостатки обещали, как обычно через 3,4 недели.
Для инвестеров 4 оч. сделал пару фоток.

Никаких рисков нет. Переуступку проводит центральный офис и выступает третьей стороной как гарантом сделки.

Цитата "Gor2016":

Только 2я очередь уже установленна и оттестирована 2 недели назад.
Жгите

жгу, то-есть, по вашему, эти висящие обрывки проводов у лифта дома В 2оч, это- просто декорация?

Цитата "Syrena":

жгу, то-есть, по вашему, эти висящие обрывки проводов у лифта дома В 2оч, это- просто декорация?

Ужос... Этим криворучкам что было мало штатных слаботочных кабель-каналов? Неужели у нас без соплей и висячек по подъезду никак кабель проложить нельзя? А потом ещё пару провайдеров зайдёт и со словами: "а тут и до нас висело", гордо протянут свой пучёчек.

Цитата "lider_95":

После нам выдали акт, в котором написали замечания для исправления.

А что если не секрет написали в акте для исправления ?

Мне вот совершенно не понятно что делать на этой приемке более 15-ти минут.

Цитата "Skifchik":

Ужос... Этим криворучкам что было мало штатных слаботочных кабель-каналов? Неужели у нас без соплей и висячек по подъезду никак кабель проложить нельзя? А потом ещё пару провайдеров зайдёт и со словами: "а тут и до нас висело", гордо протянут свой пучёчек.

Нормального провайдера Sunnet СГ тупо кинула. Т.е. сначала пустила, затем кепка решил срубить бабла и через полгода их турнули, когда уже кое где был протянут как положено кабель.
Сейчас интернетом и телевидением занимается по всему Варшавскому непонятно какая то шарашкина контора, скорее всего чей то родственник, имеющий довольно туманные представление о интернете и цифровом телевидении.
Пока у нас нет документов на ПС и нет ОСББ, то так и быть - переживем это рукожопие. Но потом, будут лететь эти "товарищи" из наших домов, раз не хотят по человечески жить, полюбэ!
Будет и охрана (которая с хостелами на незаконно занятых техэтажах быстро разберется!) и нормальные коммуникации. Все в наших руках!

Цитата "alex677":

А что если не секрет написали в акте для исправления ?

Мне вот совершенно не понятно что делать на этой приемке более 15-ти минут.

1. На полу на кухне на стяжке небольшие ляпы цемента, щели на стыках потолка и стен, на балконе нет штукатурки (в 1и2 оч. есть), на окнах нет накладок на петлях, нет автоматов в щитке.
2. Вам так кажется, 15 мин. очень мало. И к тому же нет света, постоянно нужно подсвечивать. Другие люди, тоже около часа смотрели свои квартиры.

Это не ЖЭК, это финиш. Попросил сбросить квитанцию на оплату по е-мейл...у них нет е-мейл..Это точно Киев??

Цитата "Supervisor":

...Но потом, будут лететь эти "товарищи" из наших домов, раз не хотят по человечески жить, полюбэ!....

Извините, ничего личного, но это кажется фантазиями. Хостел потом уже никто не подвинет, т.к. он успеет узакониться, сопли из проводов не дадут срезать свои же соседи, а прилепленную пожарку, тем более, никто не будет трогать, т.к. это уже под статью можно подвести. Если организовать ОСББ то тогда переделывать за свой счёт да ещё и в МОПах самостоятельно дырки заделывать.
А выдача права собственности может затягиваться специально, чтоб никто не смел слова сказать ни на криворуких монтажников от кепки, ни на недоинвестора тех.этажа.

Что касается шума от котельной. Буквально на прошлой неделе брат рассказывал, что в первой очереди коммуникации и оборудование как-то по дешевке сделано и с ним будут проблемы. По работе он занимается монтажом и обслуживанием всякой пром. электрики и побывал во многих новостройках. Я сначала отмахнулся, а потом тут увидел жалобы на котельную и вспомнил разговор
Тут уже сказали, думают о установке частотника. Но, ИМХО, это какой-то разводняк, т.к. эти "мастера" пытаются искусственно занизить проектную мощность насосов. А это ничем хорошим не обернется, как минимум, вылезут проблемы с подачей горячей воды и отопления в другие дома очереди. Может следовало бы лучше подумать о установке нормальных вибропоглощающих опор на то что создаёт эти вибрации и шум?

Добрый день.

Вопрос к инвесторам, которые уже получили право собственности. Какие документы были оформлены? Договор купли-продажи у нотариуса? Если да, то, кто выступал продавцом (компания)?

Поделитесь пожалуйста впечатлениями от качества работ и т.п кто заказывал ремонт у фирмы, которую предлагает застройщик.

Цитата "AndriiT":

Добрый день.

Вопрос к инвесторам, которые уже получили право собственности. Какие документы были оформлены? Договор купли-продажи у нотариуса? Если да, то, кто выступал продавцом (компания)?

Объектам адрес не присвоен,право собственности еще невозможно получить. Никто,соответственно,еще и не получал. Договора не будет. Инвестиционный и так уже есть. Просто со своим пакетом документов обратитесь к нотариусу и Вам зарегистрируют в реестре имущественных прав (когда это уже будет возможно) право собственности,в подтверждение чего Вы бвдете иметь извлечение из реестра на листике А4.