ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 1
Застройщик | KAN Development |
Сдача ЖК | 2019 - 2023 г. |
Планировки | от 50 450 Грн/м² |
7/6% | ||
3/2% | ||
32/26% | ||
38/31% | ||
42/34% |




Всем привет. Вот думал для себя выбрать квартиру однокомнатную. Может кому будут полезны мои рассуждения.
Выбирал между Метрополисом и Республикой.
Республика: цены на однушки (32м.кв.) при 100 % оплате 2120 у.е. за метр. Если в рассрочку и взнос от 70 % - то цена 2200 у.е. за метр квадратный.
Метрополис: однушки от 29 м.кв. - цена при рассрочке оплате 1890 у.е. за метр. Если 35 м.кв. - то цена уже будет на нижних этажах 2-8 от 1830 у.е. за метр.
Итого имеем разницу если рассмотреть рассрочку 2200 - 1900 = 300 у.е. на 1 метре.
если округлить квартиру к площади 30 м. кв. имеем переплату 9000 у.е. на квартире.
Сравнение застройщиков:
- оба имеют рядом метро,
- оба имеют рядом ТРЦ, но ТРЦ у Республики лучше,
- планировки квартир чуть лучше у Республики, есть лоджии,
- остально: типа у нас в Республике супер инфраструктура и т.д. - все не существенно. Если берешь однушку - то явно с детьми там никто жить не будет. Одиночке или паре для жизни не особо будет нужна инфраструктура для детей, садики, школы, площадки... По парковке проблема: 20 000 людей сюда не смогут заезжать, в пробке час-два надо будет стоять, окружная вся стоит, только пешеходы могут тут жить и расчитывать на метро. Ну или работать удаленно и вообще не выходить никуда. Думаю как минимум в Метрополис заехать машиной будет легче, доступ чуть проще для авто ,но ясно что паркинга тоже особо не будет.
На этом сравнение закончилось.
За сомнительные "блага" - выходит что в Республике нужно переплатить 10 000 баксов.
Еще один из минусов Метрополиса - есть инфа на форумах что задерживают ввод в эксплуатацию. Например дом построен, но люди с задержкой от обещанной даты не получили на руки право собственности. Республика же кричит мы сдаем все вовремя и даже раньше сроков!!!
Индекс надежности выше у Республики якобы.
Вот кстати нарыл инфу что в Республике в марте 2021 была цена при 100% оплате 1560 у.е за метр. Выходит что за 8 месяцев цена выросла на 560 у.е. на метре. А это чуть ли не 18 000 у.е. на однушке в 32 м.кв. площадью. Шок!! Наверное на это повлияло открытие ТРЦ! Все прсто с ума сошли, так рвутся в ТРЦ)) На этом фоне Республика решила снять сливки! Повышать так кардинально цены Метрополис не спешит, хотя грозится..
Так что не ясно как рынок дальше будет двигаться, и стоит ли вкладываться сейчас дабы через год не обнаружить что цена на квартиру уже на 10 000 долларов дороже. С другой стороны - есть еще вариант рассмотреть вторичку и других застройщиков.
Пока складывается впечатление что стоимость завышена необосновано.
Так ничего и не выбрал и не купил..
Кстати, сегодня получил уведомление о скидках в баснословных 18 % на сайте Республики! И что вы думаете)) Звонишь спрашиваешь что за скидка и какие есть квартиры - в ответ приезжайте к нам , мы все расскажем и покажем, вот приблизительно есть цена 2100 - 2200 у.е/м.кв. на планировку от 30 м.кв. Но я уже один раз так к ним ездил - назвали скидки, приезжаю - по факту на 10 000 у.е. квартира дороже!)) Почему то другие застройщики могут дать своим клиентам планировку, квадратуру и цены, а эти нет! Только продают мечту за не скромные деньги. Ребята из ЖК Республика, перестанье пожалуйста вешать лапшу на уши покупателям. Предоставьте пожалуйста мне по запросу наличие планировок, квартир, и актуальные цены. А то складывается впечатление что это не отдел продаж, а отдел развода людей на бабки. И ездить к вам выслушавать сказки - тоже нет времени. Относитесь к покупателям с уважением, предоставьте хоть какой-нибудь минимальный сервис! Что за беспредел! Вон посмотрите - монобанк счет в банке за 5 минут открывает и привозит карточку в руки.. А вы просто людям даже информацию адекватно не можете дать. Печаль...
45654
Кстати, сегодня получил уведомление о скидках в баснословных 18 % на сайте Республики! И что вы думаете))
Но по приезду в офис все-таки цены и планировки предоставляют?

45654
Кстати, сегодня получил уведомление о скидках в баснословных 18 % на сайте Республики! И что вы думаете)) Звонишь спрашиваешь что за скидка и какие есть квартиры - в ответ приезжайте к нам , мы все расскажем и покажем, вот приблизительно есть цена 2100 - 2200 у.е/м.кв. на планировку от 30 м.кв. Но я уже один раз так к ним ездил - назвали скидки, приезжаю - по факту на 10 000 у.е. квартира дороже!)) Почему то другие застройщики могут дать своим клиентам планировку, квадратуру и цены, а эти нет! Только продают мечту за не скромные деньги. Ребята из ЖК Республика, перестанье пожалуйста вешать лапшу на уши покупателям. Предоставьте пожалуйста мне по запросу наличие планировок, квартир, и актуальные цены. А то складывается впечатление что это не отдел продаж, а отдел развода людей на бабки. И ездить к вам выслушавать сказки - тоже нет времени. Относитесь к покупателям с уважением, предоставьте хоть какой-нибудь минимальный сервис! Что за беспредел! Вон посмотрите - монобанк счет в банке за 5 минут открывает и привозит карточку в руки.. А вы просто людям даже информацию адекватно не можете дать. Печаль...
Що саме Вас так обурює? Менеджери відділу продажів отримують свою зарплату за продані квартири, а не за безрезультатні консультації телефоном. Приблизний порядок цін Вам озвучили, якби Ви були зацікавлені, то явно під’їхали б на зустріч. В даному випадку вони просто відсіюють тих, хто телефонує з простої цікавості. Доречі, у відділи продажів (тричі, що я була) чергі до менеджерів, якщо без попереднього запису )




Я понимаю, что "все дорожает, доллар растет, инфляция", но трудно свыкнуться с мыслью, что в комплексе комфорт класса, за кольцевой, на этапе "4 этажа каркаса", стенами из газоблока и "мокрым" фасадом, паркингом только в последней очереди, без своей котельной, квадрат стоит столько же, за сколько я в 2013-2014-м покупал в бизнес-классе возле демеевской площади на этапе готового каркаса, с котельной, паркингами, вент.фасадом и так далее :D
sich
Я понимаю, что "все дорожает, доллар растет, инфляция", но трудно свыкнуться с мыслью, что в комплексе комфорт класса, за кольцевой, на этапе "4 этажа каркаса", стенами из газоблока и "мокрым" фасадом, паркингом только в последней очереди, без своей котельной, квадрат стоит столько же, за сколько я в 2013-2014-м покупал в бизнес-классе возле демеевской площади на этапе готового каркаса, с котельной, паркингами, вент.фасадом и так далее :D
возможно еще и не с таким придется свыкаться) Люди берут то, что им нравится, от спроса растет цена...Или вы думаете что их насильно в отдел продаж гонят?)

Codabra
возможно еще и не с таким придется свыкаться) Люди берут то, что им нравится, от спроса растет цена...Или вы думаете что их насильно в отдел продаж гонят?)
Ну, когда кажется в 2008-м был пузырь недвижимости люди тоже брали все что видели, в кредиты под дикие проценты. А что было дальше все знают :) Но, конечно, такого сценария сейчас не жду. Кстати, я не уверен, что люди прям берут что нравися (читайте: для себя). По своему ЖК могу сказать, что очень много недвижимости покупается как инвестиция с целью последующей продажи. Так что возможен сценарий, когда люди понаберут по 2-3К за квадрат потому что все равно "потом будет дороже", и инвестиция окупится. А потом после сдачи в эксплуатацию все одновременно выбросят эти квартиры на вторичный рынок, последствия чего можно себе представить.
Добрый день. Есть ли здесь кто-то с квартирой на последнем этаже? Рассматриваем последний этаж с открытой террасой, интересует насколько холодно зимой и жарко летом, в оп сказали, что там между квартирой и крышей 77 см чего-то там, ведь тех этажа нет. Ну и формат террасы без крыши тоже немного беспокоит, насколько я понимаю, никак сверху ничем ее не накрыть. Может, у кого-то есть подобные кв?


vivid
Добрый день. Есть ли здесь кто-то с квартирой на последнем этаже? Рассматриваем последний этаж с открытой террасой, интересует насколько холодно зимой и жарко летом, в оп сказали, что там между квартирой и крышей 77 см чего-то там, ведь тех этажа нет. Ну и формат террасы без крыши тоже немного беспокоит, насколько я понимаю, никак сверху ничем ее не накрыть. Может, у кого-то есть подобные кв?
Вот как-то проскакивало насчет квартир на последнем этаже, я себе даже сохранил:
"[ ] ШОК!!!! купили квартиру и до сих пор в шоке от ЖК республика!!!! при покупке квартиры менеджеру сказали что первый и последний этаж нам не подобрать. На что был предложен вариант на шестом этаже, уверяя что над нами точно будет ещё одна квартира!! Тк дом 🏠 7ми этажный. Мы довольны...покупаем!! И ждём нашу квартиру. И вот дом сдан ....мы приезжаем смотреть нашу квартиру...и ШОК!!! НИКАКОЙ квартиры над нами нет !!! Есть только терраса!!! Мы в ужасе от такой покупки ....подходим к менеджерам...и говорим как так?
[ ] Она уже не ничего не помнит, и начинает нам рассказывать что крыша сделана шикарна, что она никогда не протечет!!! Что там такое большое расстояние.....что все класс....больше никах вариантов решения этого у неё нет!!! Просто представьте себе это!!
[ ] И тадам!!!! Крыша ПРОТЕКАЕТ!!!Вся квартира мокрая!Каждую неделю течёт новое место в квартире ! Прошёл Месяц никто ничего не делает, мы приезжали уже 5 раз и показывали квартиру разным инженерам, строителям,все разводят руками! 24.11 снова просят приехать и показать им квартиру 😐 МОЖЕТ ЖДУТ КОГДА ОНО ВСЕ САМО ВЫСОХНЕТ И ПРОБЛЕМЫ НЕ БУДЕТ! Ремонт остановился ....и мы чего-то ждём!
[ ] Кто с таким уже в ЖК столкнулся ?
Если после этого сообщения наш вопрос не решится, мы вынуждены будем решать вопрос в правовом поле с привлечением юристов"

- ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б16.074 836
- ЖК Chalet | Standard Development | Київ, вул. Львівська, 18-б16.07114
- ЖК Трояндовий | Бровари, вул. Фельдмана, вул. Спортивна16.07729
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест16.07318
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 115.072 799
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- Чи варто зараз купувати нерухомість?16.074 566
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
