ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 1

Цікаво, що стосовно утримання прибудинкової усі отримали різні версії від управляючої компанії. Наскільки чула, вони просто прив'язали розмір комірного до мінімальної зарплати, тому на зменшення, здається, розраховувати не варто. Імхо, при такому розкладі взагалі немає мотивації до ефективних і прозорих витрат.

Привет, инвесторы 3-й очереди!
Сейчас компания начинает передавать ключи инвесторам, но при условии обязательного платежа 5000 тысяч гривен за "утримання будинку під час ремонтних робіт". Утверждают, что половина уйдет компании на восстановление подъездов после ремонтов в квартирах (даже если повреждений не будет), а вторую половину оставят в резерве и даже если она не понадобится, то ее не вернут, а просто переведут потом на оплату ком. услуг. Как вам такие нововведения? В предыдущих очередях такого не было, а теперь это ноу-хау введут во всех будущих домах. Тут есть покупатели 3-го дома? Как вам эта ситуация, всех устраивает?
Без этой проплаты дальнейшую передачу жилья проводить не будут!

Привіт, подобається чи ні - яка різниця, якщо вибору немає, ви самі написали, що без цього ключі не видають. Половина піде на комуналку, якщо що, а інша половина (2500) - це меньше 100 доларів, це не та сума, в об‘ємах вартості квартири, котра здатна зіпсувати настрій)

Квартира в ЖК Respublika зі знижкою до 19%

Никаких скидок нету! Так что до 19% это всё заезженная пластинка для особо одарённых.
15.06.2021 прайс в 302-303 дом за 59кв.м 95000 вечно зелёных, сейчас уже почти 100к это якобы со скидкой.

Цитата "Timi ":

Никаких скидок нету! Так что до 19% это всё заезженная пластинка для особо одарённых.
15.06.2021 прайс в 302-303 дом за 59кв.м 95000 вечно зелёных, сейчас уже почти 100к это якобы со скидкой.

Однозначно. Це взагалі якийсь нонсенс і неповага до інтелекту людей.
Як можна озвучувати відсотки знижок не озвучуючи базову ціну, на яку вони даються? Це ж не дає абсолютно ніякого уявлення про справжню зміну ціни.
Взагалі, дуже схоже на визначення "недобросовісна реклама" Закону України "Про рекламу", тому що вводить в оману споживачів такої реклами, створюючи ілюзію зменшення вартості у той час як в реальності вартість лише зростає або залишається на тому ж рівні.

Колеги інвестора ЖК Республіка, а можна дізнатися вашу думку щодо варіантів оплати щомісячного внеску через банки / відділення / поповнення з карти та інші способи?
Відділ продажів хвалився можливістю погашати щомісячні платежі через монобанк з комісією в 3 грн, але щось менше 0,5% від суми переказу поки не виходило отримати при оплаті чергового платежу. Хто як платить, аби максимально зменшити комісію?

Та там тільки вступаєш на поріг відділу продажів відразу відчуваєш, що дурять з усіх боків.
Про перший внесок 10% то взагалі смішно, на усі варіанти 1-2 кімнатних пропонували 40-50% першого внеску :-)
Знижки 10-15-20% це реально міф. Правильно зверху написали, 60м2- 95000$, сдача через 2 роки, с.Гатне :-)
Ремонт з меблями ще 30000. В результаті 125000$, 2-х кімнатна в Гатному через 2 роки :-)

Цитата "Andrii_hap » 07.07.2021 10:14":

Колеги інвестора ЖК Республіка, а можна дізнатися вашу думку щодо варіантів оплати щомісячного внеску через банки / відділення / поповнення з карти та інші способи?
Відділ продажів хвалився можливістю погашати щомісячні платежі через монобанк з комісією в 3 грн, але щось менше 0,5% від суми переказу поки не виходило отримати при оплаті чергового платежу. Хто як платить, аби максимально зменшити комісію?

Привет, плачу через приват 24, вот там как раз 3 грн комиссия

Цитата "Andrii_hap » 07.07.2021 10:14":

Колеги інвестора ЖК Республіка, а можна дізнатися вашу думку щодо варіантів оплати щомісячного внеску через банки / відділення / поповнення з карти та інші способи?
Відділ продажів хвалився можливістю погашати щомісячні платежі через монобанк з комісією в 3 грн, але щось менше 0,5% від суми переказу поки не виходило отримати при оплаті чергового платежу. Хто як платить, аби максимально зменшити комісію?

Через ПриватБанк, комиссия 3 гривны.

Цитата "Andrii_hap » 07.07.2021 10:14":

Колеги інвестора ЖК Республіка, а можна дізнатися вашу думку щодо варіантів оплати щомісячного внеску через банки / відділення / поповнення з карти та інші способи?
Відділ продажів хвалився можливістю погашати щомісячні платежі через монобанк з комісією в 3 грн, але щось менше 0,5% від суми переказу поки не виходило отримати при оплаті чергового платежу. Хто як платить, аби максимально зменшити комісію?

Плачу через Укрсиббанк онлайн, платиновая карта - бесплатно, без комиссии. На золотой карте комиссия была то ли 5 грн, то ли 8 грн...

Цитата "Havand » 07.07.2021 13:28":

Та там тільки вступаєш на поріг відділу продажів відразу відчуваєш, що дурять з усіх боків.
Про перший внесок 10% то взагалі смішно, на усі варіанти 1-2 кімнатних пропонували 40-50% першого внеску :-)
Знижки 10-15-20% це реально міф. Правильно зверху написали, 60м2- 95000$, сдача через 2 роки, с.Гатне :-)
Ремонт з меблями ще 30000. В результаті 125000$, 2-х кімнатна в Гатному через 2 роки :-)

Эх, хотел бы и я сделать хороший ремонт с мебелью за 30к на 60 м2...
Начал интересоваться ремонтами, так из разных источников получаю примерно одну информацию и цифры - минимальный ремонт под сдачу качества с "мебелью из Jysk/IKEA" будет стоить около 500-600 долларов за м2. Хороший и качественный ремонт начинается от 900 долларов за м2.

Цитата "Havand » 07.07.2021 13:28":

Та там тільки вступаєш на поріг відділу продажів відразу відчуваєш, що дурять з усіх боків.
Про перший внесок 10% то взагалі смішно, на усі варіанти 1-2 кімнатних пропонували 40-50% першого внеску :-)
Знижки 10-15-20% це реально міф. Правильно зверху написали, 60м2- 95000$, сдача через 2 роки, с.Гатне :-)
Ремонт з меблями ще 30000. В результаті 125000$, 2-х кімнатна в Гатному через 2 роки :-)

Просто однушки і двушки це дуже ходова пропозиція, їх реально дуже швидко розмітають. В забудовника немає мотивації такі варіанти пропонувати з внеском 10% - в такому випадку попит буде значно перевищувати кількість наявних квартир. Треба розуміти що КАН продає квартири сотнями, і вже багато років. Це досвід, який мало в кого є. Вони дуже добре знають який є реальний попит - і тому ціну і умови виставляють таку, щоб не було перекосів (типу однушки за день розібрали, як в Аркаді при старті продажів нового будинку, і лишилися тільки неходові варіанти).

Скоріше за все варто розуміти, що на старті був попит, як і в Комфорт Тауні, чим далі тим менше. Зараз в вказалі в Комфорт тауні пропозиції вторинного житла з ремонтом як нового у Республіці :-)
А все чому? бо з кожним роком у ЖК буде все більше і більше квартир для перепродажу і оренди, хтось чекає 3 роки, щоб не платити великий податок, але в цілому проект до 8000 квартир розрахований, зараз продано і збудовано певно до 1000. Відповідно ще трішки часу і буде така ж сама схема як в Комфорт Тауні, люди інвестували і чекали по 1.5 роки, а потім продавали за ту ж ціну :-)

Червень 2021

Більше на сайті ЖК

Якщо ви є інвестором в ЖК Республіка і вам встигли розповісти про знижку в навчальні заклади для ваших дітей, то таких знижок вже немає. Платити треба буде повну вартість, як і іншим батькам з інших ЖК, які захочуть привести дитину в Академію+.

Подзвонив до відділу продажів щоб уточнити знижку, а вони з'їхали на "ой, не пам'ятаю, зателефонуйте в академію і дізнайтеся самі.

Цікаво, які сюрпризи КАН ще готує

Внезапно, ввели в эксплуатацию не только 7й дом, но и еще 10 и 12. Интересно связанно ли это как-то с печально известным налогом 20%