Лучший район Киева

Цитата "ON":

Оболонь хороша летом, так как озера, луга. Зимой там слишком высокая влажность и сильный ветер.И ещё... на Оболони лучше селится идейным пешеходам т.к. метро... на авто ежедневно преодолевать Петровку и вечно загруженный Подол удовольствие ещё то.
Зимой хорошо в Голосиево, т.к. расположено на возвышенности, следовательно влажность ниже.

Ветра - удел всех районов, находящихся в низинах недалеко от Днепра.
Что же касается климата районов, примыкающих к Голосеевскому лесу и Выставке (проспект Науки, Демеевка, Голосеево, Теремки, Феофания), то там во все времена года хорошо.

По первым результатам голосования лидирует всё равно Печерск. Видимо, всё таки центр и престиж берут своё.
Второе место делят Оболонь и Голосеево.
Русановка - сейчас на третьем, которое делит с Липками и Старым Киевом :)

Говорить о явных лидерах конечно рано, но тенденции наметились )))

ну вот - развернулась жесткая конкуренция лидеров уже несколько

Конкуренция???
Переделав слоган Мерседеса:
ПЕЧЕРСК. Like ANY others!

в понедельник на работу выдет "офисный планктон" и результаты голосования в корне поменяются
з.ы. а голосеево и демеевка это не одно и тоже?

Цитата "acidburn":

Ох, я щас расскажу Картинка красивая, называется ни вашим ни нашим. Слева - полупустующая "элитка" по неадекватным ценам, справа - заброшенный неухоженный бывший парк, кессон с бомжами в кадр не влез.

вот кессон


как видите бомжей не видно, наверное, на Русановку переехали

Цитата "Унуноктий":

з.ы. а голосеево и демеевка это не одно и тоже?

Не совсем...

Цитата "Унуноктий":

а голосеево и демеевка это не одно и тоже?

В принципе, Демеевка - относительно небольшая территория от Автовокзала в сторону Совок (между проспектом 40-летия Октября и Краснозвездным проспектом).
Но так уж исторически сложилось, что для целей адекватного статистического анализа, мы укрупнили территории (на небольшой территории домов и предложений мало, отсюда большая статистическая ошибка).
В данном случае, объединили Демеевку, Ширму и территории между проспектом 40-летия Октября, проспектом Науки и улицей Максима Рыльского. А поскольку для этой объединенной территории необходимо было название, то в качестве такового использовали название "Демеевка".
Это не совсем правомерно… Но какое иное название выбрать для этой территории?
- Может кто-нибудь подскажет?

Теперь относительно Голосеево.
Историческое название населенного пункта – Голосеев (это в районе нынешней станции метро Васильковская). Судя по всему, Голосеев был весьма небольшим.
Другое дело, что сейчас Голосеевом киевляне называют практически все, что находится поблизости от Голосеевского парка имени Рыльского. И современная топонимика этому способствует: Голосеевский район, Голосеевский лес, Голосеевский проспект (бывший проспект 40-летия Октября, правда, таблички не меняют и даже на новых пишут 40-летия Октября).

Насколько помню, до начала семидесятых киевляне под названием «Голосеево» понимали (прежде всего) Голосеевский лес и парк (ездили гулять и/или кататься на лыжах в Голосеево - это именно в лес и парк). А то, что сейчас именуется Демеевкой и Голосеевом, было Сталинкой.

Цитата "Domik - Новострой":

Цитата "Унуноктий":

з.ы. а голосеево и демеевка это не одно и тоже?

Не совсем...
[attachment=0]голосеево - демеевка.JPG[/attachment]

Демеевка вместе с Голосиево в 2-3 раза меньше той же Оболони.

Цитата "Унуноктий":

в понедельник на работу выдет "офисный планктон" и результаты голосования в корне поменяются

Осокорки - Позняки будут признаны раем на земле.

Цитата "ON":

Демеевка вместе с Голосиево в 2-3 раза меньше той же Оболони.

Возможно, имеет смысл объединить территории, которые сейчас в нашей базе данных именуются как Демеевка и Голосеево, в единую территорию?
И, учитывая общую топонимическую тенденцию всего района (а также то, что улица Голосеевская, вместе с жилым комплексом "Голосеевский" сейчас не совсем правомерно отнесены к Демеевке) дать всей этой обширной территории наименование "Голосеево"?

Пока же, согласно нашей базе данных:
- Голосеево 206 домов (в том числе: «сталинки» - 26, «старая панель» - 16, «типовая панель» - 6, «старый кирпич» - 79, «улучшенный кирпич» - 10, «украинская панель» - 2, «украинский кирпич» – 12);
- Демеевка 275 домов (в том числе: «дореволюционные» - 2, «сталинки – 46», «старая панель» - 15, «типовая панель» - 22, «улучшенная типовая панель» - 1, «старый кирпич» - 92, «улучшенный кирпич» - 12, «украинский кирпич» – 18).

Цитата "Владимир Коломейко":

Цитата "ON":

Демеевка вместе с Голосиево в 2-3 раза меньше той же Оболони.

Возможно, имеет смысл объединить территории, которые сейчас в нашей базе данных именуются как Демеевка и Голосеево, в единую территорию?
И, учитывая общую топонимическую тенденцию всего района (а также то, что улица Голосеевская, вместе с жилым комплексом "Голосеевский" сейчас не совсем правомерно отнесены к Демеевке) дать всей этой обширной территории наименование "Голосеево"?

Пока же, согласно нашей базе данных:
- Голосеево 206 домов (в том числе: «сталинки» - 26, «старая панель» - 16, «типовая панель» - 6, «старый кирпич» - 79, «улучшенный кирпич» - 10, «украинская панель» - 2, «украинский кирпич» – 12);
- Демеевка 275 домов (в том числе: «дореволюционные» - 2, «сталинки – 46», «старая панель» - 15, «типовая панель» - 22, «улучшенная типовая панель» - 1, «старый кирпич» - 92, «улучшенный кирпич» - 12, «украинский кирпич» – 18).

думаю имеет смысл обьеденить.... тем более демеевкой этот район никто никогда не называл... сталинкой и голосеево называли...
а демеевкой называли маленький квартал от улицы демеевской до 40 лет октября... и то только местные

Цитата "Унуноктий":

Цитата "Владимир Коломейко":

Цитата "ON":

Демеевка вместе с Голосиево в 2-3 раза меньше той же Оболони.

Возможно, имеет смысл объединить территории, которые сейчас в нашей базе данных именуются как Демеевка и Голосеево, в единую территорию?
И, учитывая общую топонимическую тенденцию всего района (а также то, что улица Голосеевская, вместе с жилым комплексом "Голосеевский" сейчас не совсем правомерно отнесены к Демеевке) дать всей этой обширной территории наименование "Голосеево"?

Пока же, согласно нашей базе данных:
- Голосеево 206 домов (в том числе: «сталинки» - 26, «старая панель» - 16, «типовая панель» - 6, «старый кирпич» - 79, «улучшенный кирпич» - 10, «украинская панель» - 2, «украинский кирпич» – 12);
- Демеевка 275 домов (в том числе: «дореволюционные» - 2, «сталинки – 46», «старая панель» - 15, «типовая панель» - 22, «улучшенная типовая панель» - 1, «старый кирпич» - 92, «улучшенный кирпич» - 12, «украинский кирпич» – 18).

думаю имеет смысл обьеденить.... тем более демеевкой этот район никто никогда не называл... сталинкой и голосеево называли...
а демеевкой называли маленький квартал от улицы демеевской до 40 лет октября... и то только местные

Объединить технически не очень сложно (ИМХО).
Но при этом сразу прыгнет статистика цен предложений в "объединенном" Голосеево.
В частности, прыгнет вверх статистика цен в таком популярном для данной территории сегменте как "украинский кирпич". В большинстве других сегментов статистика цен предложений прыгнет вниз.
И как объяснить пользователям подобные прыжки?

Другое дело, что территории эти близкие. И общее количество объектов при объединении территорий существенно увеличится. А это означает, что в будущем статистические ошибки и прыжки кривых на графиках уменьшатся.

Сравивать несравнимое- нонсенс. Печерск (на сейчас) опережает Липки. То есть зачуханые хрущи на м.Дружбы народов и засциканые подъезды 9этажек с окнами на благоухающий бул.Леси Украинки лучше, чем ул.Липская, Орлика, и Богомольца?

Предлагаю другой опрос- ценовые тенденции по районам на будущее (с аргументацией).

Цитата "antoniVS":

Предлагаю другой опрос- ценовые тенденции по районам на будущее (с аргументацией).

Интересное предложение. Многие согласны с тем, что Оболонь несколько переоценена. А какие районы недооценены?

Цитата "Владимир Коломейко":

Цитата "Унуноктий":

Цитата "Владимир Коломейко":

Возможно, имеет смысл объединить территории, которые сейчас в нашей базе данных именуются как Демеевка и Голосеево, в единую территорию?
И, учитывая общую топонимическую тенденцию всего района (а также то, что улица Голосеевская, вместе с жилым комплексом "Голосеевский" сейчас не совсем правомерно отнесены к Демеевке) дать всей этой обширной территории наименование "Голосеево"?

Пока же, согласно нашей базе данных:
- Голосеево 206 домов (в том числе: «сталинки» - 26, «старая панель» - 16, «типовая панель» - 6, «старый кирпич» - 79, «улучшенный кирпич» - 10, «украинская панель» - 2, «украинский кирпич» – 12);
- Демеевка 275 домов (в том числе: «дореволюционные» - 2, «сталинки – 46», «старая панель» - 15, «типовая панель» - 22, «улучшенная типовая панель» - 1, «старый кирпич» - 92, «улучшенный кирпич» - 12, «украинский кирпич» – 18).

думаю имеет смысл обьеденить.... тем более демеевкой этот район никто никогда не называл... сталинкой и голосеево называли...
а демеевкой называли маленький квартал от улицы демеевской до 40 лет октября... и то только местные

Объединить технически не очень сложно (ИМХО).
Но при этом сразу прыгнет статистика цен предложений в "объединенном" Голосеево.
В частности, прыгнет вверх статистика цен в таком популярном для данной территории сегменте как "украинский кирпич". В большинстве других сегментов статистика цен предложений прыгнет вниз.
И как объяснить пользователям подобные прыжки?

Другое дело, что территории эти близкие. И общее количество объектов при объединении территорий существенно увеличится. А это означает, что в будущем статистические ошибки и прыжки кривых на графиках уменьшатся.

а лико град у вас к голосеево или теремкам отнесён?

Цитата "ON":

Цитата "antoniVS":

Предлагаю другой опрос- ценовые тенденции по районам на будущее (с аргументацией).

Интересное предложение. Многие согласны с тем, что Оболонь несколько переоценена. А какие районы недооценены?

Так-так-таааак.....
Слухаю увааажно...

Не знаю насчет правого берега, но по левому опросник странный.
Красный хутор и Быковня ладно уже, что отсутствуют. Это мелочи.

Но где Левобережный массив (кстати, на мой взгляд, самый лучший массив левого берега)? Где Комсомольский массив? Где Радужный? Где Харьковский(Позняки и Осокорки это не Харьковский)? Где Дарницкий массив (это тот, который называется ещё Соцгород и простирается от метро Дарница через Ленинградскую площадь до Старой Дарницы)?

Не мудрено, что при отсутствии Левобережного, Комсомольского и Дарницкого массивов почти все лавры забирает себе Русановка.

Цитата "ON":

Цитата "antoniVS":

Предлагаю другой опрос- ценовые тенденции по районам на будущее (с аргументацией).

Интересное предложение. Многие согласны с тем, что Оболонь несколько переоценена. А какие районы недооценены?

я считаю, что нет пере- или недооцененных районов. товар стоит, сколько стоит.
Оболонь, не считая Облипок и новостроек на Тимошенко- район со старым жилым фондом переоцененный в том плане, что новостройки на берегу Днепра потянули цены и на старую Оболонь. Пример- 2001 год, 3ка Т4 на Троещине в хорошем месте стоила 16800, а на Г.Днепра 19000. Разницу в %% нетрудно посчитать, и, если сравнить дельту, мы увидим, что сегодня она значительно выше. Несмотря на все недостатки старого жилфонда на Оболони есть ключевое преимущество- метро.
Такие опросы теоретически можно проводить только вводя дробь качество/цена.
А при постановке вопроса как в шапке темы получаем аксиому- чем дороже, тем лучше, то есть лучшие районы на сегодня- Липки и Облипки (возле воды). Тему считаю исчерпаной.