Лучший район Киева

Цитата "LeeB":

Мы говорим о каких то разных Оболонях. Я живу на Оболонском проспекте, в самом центре, возле Дрим Таун, но в глубине домов. Никаких ужасов, описанных вами не наблюдаю. Вы перегибаете. Тихо, нормальные люди живут, всё отлично )

нет, мы говорим об одном и том же районе, но у вас какая-то параллельная реальность. Вы упорно предпочитаете не замечать факты: "В числе высоко загрязненных районов столицы также находятся районы площади Победы, Московской площади, проспекта Победы, Оболонского проспекта и бульвара Леси Украинки." (https://health.unian.net/rus/detail/248834). По вашему это пишут конечно же завистники, которые не живут в красивейшем районе столицы ))

Цитата "LeeB":

Если набережная не самое красивое и комфортное место, то где же тогда самое красивое в Киеве? ) Никакого сравнения с Гидропарком - в Гибропарке одни гендели, засрано. На Набережной чисто.

На набережной чисто??? Мне там стремно на ловочку сесть - все сидения сгнивышие и зплеванные, надо с собой газетку носить и подстилать, все вокруг заблеванное после ночных посиделок любителей пивасика, бетонная тропинка что под склоном на краю пляжа вся усеянная битым стеклом... я там не один раз шины велосипеда прокалывал. Лучше расскажите эти сказки тем, кто на Оболони ни разу не был.

Цитата "LeeB":

И до Пущи, по новой окружной никогда пробок не бывает. Тем более на Вышгородское направление - там одна заповедная зона.

До Пущи нет пробок?!! Да не может быть?!! :) И на вышгородском свободно??! А скольким людям вообще актуально ехать с утра в Пущу на работу или по делам? 2-м или 3-м? :) Я же говорю про пробки в центр, куда едут 99% населения, а не про тех, кто выезжает из города... Вы бы еще сказали что в Межигорье дорога свободная :)

Цитата "dub":

Поэтому вы и не покупаете Оболонь, но кроме вас есть рынок где люди голосуют кошельком, а деньги не обманешь

да, у нас большинство вон каких депутатов выбирает! Так что ДА, выбор большинства - это серьезный аргумент, люди знают, людей не обманешь

Цитата "fasser":

Мда.. :) "Целюлитные бабы", "сперли при стройке плиты", даже если это и так, то ко всему городу можно применить, при чем тут оболонь? Имхо район лучше осокорков-позняков. Много воды, залив, днепр и озера, недалеко пуща, набережная - очень приятное место, особенно половина ближайшая к М Мосту - есть приличные заведения (Волконский, пиццерия Италия) Вобщем несогласен.

согласен: Оболонь лучше Осокорков-Позняков, но мы же не можем ставить вопрос так, что если одно Г лучше другого Г, то оно уже не Г

Цитата "Robin G":

На набережной чисто??? Мне там стремно на ловочку сесть - все сидения сгнивышие и зплеванные, надо с собой газетку носить и подстилать, все вокруг заблеванное после ночных посиделок любителей пивасика, бетонная тропинка что под склоном на краю пляжа вся усеянная битым стеклом... я там не один раз шины велосипеда прокалывал. Лучше расскажите эти сказки тем, кто на Оболони ни разу не был.

Ну, та часть набережной что на облипках, убирается всегда идеально, на следующее же утро после массовых гулянок.

Цитата "fasser":

Ну, та часть набережной что на облипках, убирается всегда идеально, на следующее же утро после массовых гулянок.

Не возможно убедить человека в обратном, если он видит одно Г. Тут район не имеет значения )

Абсолютно не розумію, чому на Оболоні такі дорогі ціни. Так, можливо у новобудовах круто жити, і цінову політику по ним ще якось можна зрозуміти. Але, коли однаково коштує гостинка (35кв.м) у старому панельному домі на Оболоні і нормальна однокімнатна квартира (біля 42кв.м) у домі з цегли в районі Контрактової - це вже верх фантастики.. Стан самих квартир також приблизно однаковий.

Ніколи не вважав Оболонь престижним районом. Коли вона тільки зароджувалася, то будинки тут будували переважно для пролетаріату - робочих заводів і т.п. Тому район і виглядає так сіро і похмуро. Та й з екологією тут найпечальніша ситуація у місті. Престижні райони, це Печерськ, частина Шевченківського та Подільського. Все що добудовувалося потім - лише тому, що банально не вистачало житла.

P.S. Обожнюю Голосієво і Русанівку, але це просто хороші райони, ніяк не престижні. Жити там також добре, навіть у деяких аспектах краще - зелень, вода. Але це вже для любителів.

Цитата "Bodia.pro":

Абсолютно не розумію, чому на Оболоні такі дорогі ціни. Так, можливо у новобудовах круто жити, і цінову політику по ним ще якось можна зрозуміти. Але, коли однаково коштує гостинка (35кв.м) у старому панельному домі на Оболоні і нормальна однокімнатна квартира (біля 42кв.м) у домі з цегли в районі Контрактової - це вже верх фантастики.. Стан самих квартир також приблизно однаковий.

В районе Контрактовой воздух очень грязный, Подол транзитный район со всеми вытекающими... Главный враг любого большого города это автомобиль.

Цитата "Bodia.pro":

Та й з екологією тут найпечальніша ситуація у місті.

А можно поподробнее про найпечальнишу ситуацию с экологией на Оболоне?

Цитата "Bodia.pro":

Престижні райони, це Печерськ, частина Шевченківського та Подільського.

Престижное не всегда бывает комфортным.

Прошу - //www.meteoprog.ua/ru/news/39404/
//remontats.com.ua/katastrofa_na_oboloni .html
//news.liga.net/news/capital/699714-na_o boloni_sosredotochena_tret_opasnykh_otkh odov_kieva.htm

Вистачить, чи ще додати? А інфи вистачає з головою

Плюс Оболонь майже зі всіх сторін оточує пром-зона, а це вам не ліси та водойми..Думаю самі розумієте

Цитата "ON":

Цитата "Bodia.pro":

Та й з екологією тут найпечальніша ситуація у місті.

А можно поподробнее про найпечальнишу ситуацию с экологией на Оболоне?

Такое ощущение, что ненавистники Оболони несколько неадкватны )
Подол (вот где промзона вдоль Фрунзе!) и Печерск называть экологически чистее Оболони!
На Оболони, севернее - одна заповедная зона, с других сторон Днепр и озёра. Ну есть один пивзавод за Богатырской. Так он в стороне.

Цитата "ON":

В районе Контрактовой воздух очень грязный, Подол транзитный район со всеми вытекающими... Главный враг любого большого города это автомобиль.

Ну так звичайно, а на Оболоні повітря просто в рази чистіше і автомобілів там нема

Цитата "ON":

Престижное не всегда бывает комфортным.

Ну так місцеві б'ють себе в груди і кричать, що Оболонь престижний район. Аж слухати смішно. Про різницю з центром промовчу.. А від інших спальників відрізняється мінімально кращою інфраструктурою і більшими пробками зранку до центру, ввечері - на саму Оболонь. А наворочені новобудови скоро заполонять всі краї Києва.

Якщо вже казати про номінацію "престижний спальник", то Оболонь далеко ховається, порівняно з Голосієво.

Цитата "Bodia.pro":

мінімально кращою інфраструктурою і більшими пробками зранку до центру, ввечері - на саму Оболонь. А наворочені новобудови скоро заполонять всі краї Києва.

Якщо вже казати про номінацію "престижний спальник", то Оболонь далеко ховається, порівняно з Голосієво.

Про пробки ложь. Вот где пробки - так это на Подоле. А развязка на Оболонь и сама Оболонь никогда не была в пробках. Московский - Троещина это реально пробка, но никак не Оболонь.

Про Голоссеево можно не спорить, это на любителя. Район хороший. Но недалеко в рейтинге от Оболони.

Цитата "Bodia.pro":

Плюс Оболонь майже зі всіх сторін оточує пром-зона, а це вам не ліси та водойми..Думаю самі розумієте

Какой еще со всех сторон промзона вы чего? Пром зона только на Богатырской, там же и авто-транзитный траффик с других сторон окружение - вода

Цитата "Bodia.pro":

Ну так місцеві б'ють себе в груди і кричать, що Оболонь престижний район. Аж слухати смішно.

ну оболонские липки это единственное место, где стоят только новые дома и в таком количестве вместе. да еще и возле воды.
в остальных районах новые дома зачастую натыканы просто среди хрущей/панелек

Цитата "LeeB":

Ну есть один пивзавод за Богатырской. Так он в стороне.

Изучите карту. Там завод на заводе.

Цитата "LeeB":

Про Голоссеево можно не спорить, это на любителя. Район хороший. Но недалеко в рейтинге от Оболони.

Без обид - Голосеево - типичная Борщага. Случилось пешком пройтись от метро к домам на Голосеевской, 13, через дворы. Фубля.

Цитата "Купчиха":

Цитата "LeeB":

Про Голоссеево можно не спорить, это на любителя. Район хороший. Но недалеко в рейтинге от Оболони.

Без обид - Голосеево - типичная Борщага. Случилось пешком пройтись от метро к домам на Голосеевской, 13, через дворы. Фубля.

Ну, говнеца везде хватает. Все-таки не в Западной Европе живем (хотя его и там хватает - надо только поискать).

Сколько аргументов не приводи, но почему на Оболони такие цены на квартиры, особенно в старом фонде непонятно. Самое оптимальное место, если в старых домах, то это Соломенка недалеко от центра и цены приемлемые. А в новых домах везде дорого, но то они и новые дома.
У всех районов свои плюсы и минусы. Самый оптимальные вариант - это квартира в центре Киева и частный дом за городом.

Цитата "Garrett":

Сколько аргументов не приводи, но почему на Оболони такие цены на квартиры, особенно в старом фонде непонятно. Самое оптимальное место, если в старых домах, то это Соломенка недалеко от центра и цены приемлемые. А в новых домах везде дорого, но то они и новые дома.
У всех районов свои плюсы и минусы. Самый оптимальные вариант - это квартира в центре Киева и частный дом за городом.

Соломенку вообще не понимаю - метро далеко, природа далеко. Проспект Победы ,относительно, недалеко, но не понимаю - какой в этом толк ? Уж лучше - Оболонь, хотя цены в старом фонде там - неоправданно бешенные.

Так, я могу сказать , что против Руссановки не попрошь.Так что нечего здесь Оболонью выпендреватся

Критерии хорошего массива для меня:

1. Дома- новостройки плюс старые дома 80-90х годов, максимум 70-х

2. Отсутствие скупченности высотных (20+ этажей) домов рядом друг с другом на относительно большой территории (такая скупченность на Осокорках-Позняках только)

3. Экология: отсутствие непосредственно возле массива вредных предприятий, трасс типа Победы, Бажана, Украинки. Загазованный центр тоже отпадает.

4. Природа: наличие недалеко от массива следующих природных элементов (чем больше, тем лучше) - Днепра в широком понимании (Днепр, Десёнка, Русановский пролив) желательно с пляжами, больших озёр, парков, лесов, полей.

5. Инфраструктура: достаточное количество школ и детских садиков, паркомест(автостоянки, паркинги), супермаркеты, большие ТРЦ (типа Комода, Магелана, Района, Квадрат-Перова), желательно наличие на массиве или рядом с ним и огромного ТРЦ (типа Дрим-тауна, Скаймолла, Океан-плазы), наличие строительного супермаркета, фитнес-центров (желательно больших), бассейнов.

6. Наличие метро или скоростного трамвая. В крайнем случае, наличие достаточного количества маршруток, автобусов, троллейбусов, трамваев, но при этом существование перспективы метро. Желательно, чтобы массив не находился у быдло-станции метро (таких станций мало, но они есть). Кто не понимает, о чём я, загляните (желательно вечером) на метро Дарница. Также не приемлемы садящиеся над головой самолёты (то есть, Новопечерские Липки, Сапёрную Слободку и Демеевку можно вычёркивать). Что касается железной дороги, то по северному полукольцу не желательны только первые от ЖД дома, а вот южное полукольцо (Святошин-Борщаговка-Киев-Вол-Киев-Пасс-Выдубичи-Дарница) мешает уже бОльшему количеству домов.

Вроде, ничего не забыл.

Идеального массива нет, но ближе всех к описанному мною идеалу:

1. Левобережный массив (по обе стороны от метро).
Его минусы: отсутствие бассейна, строительного супермаркета плюс район возле станции метро часто стоит в жуткой пробке и затапливается во время большого дождя.

2. Оболонь.
Минусы: не достаточно автостоянок плюс район возле пивзавода не очень.

3. Троещина. Как ни странно.
Минусы: отсутствие метро. Хоть и есть куча маршруток, автобусов, трамваев, троллейбусов и даже скоростной трамвай (недоделанный и зависящий от электрички), хоть есть и перспектива метро, но самого метро пока нет. Плюс район ближе к троещинскому рынку не очень.

Все остальные массивы соответствуют меньшему числу критериев, чем эти три.