Квартира в Киеве на вторичке за $30 000. Реально ли?
vitalik2777771
v
Користувач
25
31 жовтня 2015
30 січ 2016 13:31
Цитата "Romson":
Эти дома в достаточном количестве есть в разных районах, и на окраинах тоже. Иногда с загаженными парадными и соответствующими соседями. Большая часть квартир сдаётся в аренду.
Сейчас как раз подобные квартиры, хрущи и чешки падают в цене быстрее других.
ВЫ всегда так рьяно защищаете новострои,находя во вторичке кучу минусов .забывая о минусах новостроев.
по Вашему вышесказанному-неужели в новостроях меньше квартир сдаётся в аренду?
неужели во время ремонтов в новостроях не загаживают подьезды и лифты?
НЕ правильно так критично и однобоко смотреть на вещи,Во всех Ваших ответах так и сквозит негатив вторички.
ollimpus
Користувач
56
08 серпня 2015
30 січ 2016 18:48
Цитата "vitalik2777771":
При равной стоимости и расположению я тоже для себя выбрал бы новострой. Ремонт нисколько не пугает, сложнее выдержать повальный ремонт у соседей. Но все равно я за новострой для себя. Лет через 15 и они состарятся, но сейчас кайфую (жаль что съемный).
Родственники живут во вторичке в Голосеевском, скажу одно - мусоропроводы это зло !
Даже если убирают подъезд, запах гнилого мусора присутствует везде. Желание одно побыстрее сбежать оттуда. И еще круглосуточно курящие у себя в каморке консъержы добивают всю атмосферу.
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
30 січ 2016 19:59
Цитата "vitalik2777771":Вы всегда так рьяно защищаете новострои, находя во вторичке кучу минусов и забывая о минусах новостроев.
По Вашему вышесказанному-неужели в новостроях меньше квартир сдаётся в аренду?
неужели во время ремонтов в новостроях не загаживают подьезды и лифты?
НЕ правильно так критично и однобоко смотреть на вещи,Во всех Ваших ответах так и сквозит негатив вторички.
Да ничего я не защищаю и не агитирую, но удивлён вашей переоценкой типичных гостинок. Сам в такой был прописан 5 лет на Борщаговке, до сих пор в ней родственники живут. И знаю как тяжело там решать проблемы площадей общего пользования. Сейчас такую снимает сестра с 2 детьми на Виноградаре, летом помогали ей делать поклейку обоев перед вселением. Неоднократно был в подобных домах (Дарница, Теремки, Харьковский, Лукьяновка и др. р-ны)
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
30 січ 2016 20:50
Сейчас тоже подбираем 1к на Никольской Борщаговке. Как раз панельные полнометражные гостинки 36-37м. больше всего и понравились (планировка в приложении), особенно в кооперативном доме. Правда держат цены пока хозяева.
ollimpus
Користувач
56
08 серпня 2015
30 січ 2016 21:41
Цитата "Romson":Сейчас тоже подбираем 1к на Никольской Борщаговке. Как раз панельные полнометражные гостинки 36-37м. больше всего и понравились (планировка в приложении), особенно в кооперативном доме. Правда держат цены пока хозяева.
А если не секрет какой уровень цен таких квартир ?
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
31 січ 2016 06:16
я агитирую за новое,
но если выбираете б/у то вот ссылка про типажи гостинок:
//domik.ua/novosti/deshevle-ne-byvaet-sa moe-skromnoe-zhile-dlya-neprityazatelnyx -n230179.html
Sofia_Vladimirovna
S
Новачок
13
29 січня 2016
31 січ 2016 06:41
Нормальных объектов новостроев по Киеву очень мало. В самых хороших местах, как правило, либо уже нет однушек, либо дорого, либо с документами не все в порядке. Если у автора есть возможность одолжить и ждать, то новострой можно найти хороший за эти деньги.
Sofia_Vladimirovna
S
Новачок
13
29 січня 2016
31 січ 2016 06:48
Цитата "Romson":
Эти дома в достаточном количестве есть в разных районах, и на окраинах тоже. Иногда с загаженными парадными и соответствующими соседями. Большая часть квартир сдаётся в аренду.
Сейчас как раз подобные квартиры, хрущи и чешки падают в цене быстрее других.
О чем вы говорите! Какие Борщаговки, Виноградарь и т.п. ??? Я говорю только о центре и прицентральных районах. Чистые парадные, завареные мусоропроводы и нормальные жильцы. Аренда в таких домах стоит от 6000-7000 грн. Но, безусловно, каждый для себя выбирает, что лучше. Нельзя судить по тому "у меня там где-то кто-то живет". Новострой лучше только у нормального застройщика, где вы 100% станете собственником
Sofia_Vladimirovna
S
Новачок
13
29 січня 2016
31 січ 2016 07:07
Существенно падают в цене только панельные хрущевки и чешки. А вот хрущевки из красного кирпича, например на том же Ольжича, стоят дорого. Там люди повыкупали их по несколько на этажах и поделали ремонты. Это даже с улицы видно. Мне кажется, что кирпичные гостинки 80-90 гг возле парков в хороших районах не слишком уж упадут. Это же коммерческая недвижимость. Дом дому рознь.Сумма 32000 как раз ни туда ни сюда. Вот за 42000 уже можно купить квартиру с документами Сырецкий Бояр от ДБК4
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
31 січ 2016 07:28
Цитата "Sofia_Vladimirovna":Существенно падают в цене только панельные хрущевки и чешки. А вот хрущевки из красного кирпича, например на том же Ольжича, стоят дорого. Там люди повыкупали их по несколько на этажах и поделали ремонты. Это даже с улицы видно. Мне кажется, что кирпичные гостинки 80-90 гг возле парков в хороших районах не слишком уж упадут. Это же коммерческая недвижимость. Дом дому рознь.Сумма 32000 как раз ни туда ни сюда. Вот за 42000 уже можно купить квартиру с документами Сырецкий Бояр от ДБК4
Что стоят сейчас такие гостинки в описанных вами домах? 30-32т.? Навряд-ли купит пока, дороже, и нужно для жизни а не для аренды. А на массивах цена на них тоже падает. В 80х. как раз уже больше строили панельные гостинки и серии 96 и 134.
Sofia_Vladimirovna
S
Новачок
13
29 січня 2016
31 січ 2016 08:08
В целом я с вами согласна. Я ездила на просмотры на ул. Лукьяновская, Волгоградская и на Политехе,но варианты улетали за пару дней, пока я решалась. Нужно искать. Когда подпишу свою сделку, выложу по ней информацию. Но мне кажется автор изначально настроен на новострой.
ollimpus
Користувач
56
08 серпня 2015
31 січ 2016 12:17
Цитата "Sofia_Vladimirovna":В целом я с вами согласна. Я ездила на просмотры на ул. Лукьяновская, Волгоградская и на Политехе,но варианты улетали за пару дней, пока я решалась. Нужно искать. Когда подпишу свою сделку, выложу по ней информацию. Но мне кажется автор изначально настроен на новострой.
А по вторичке на какие серии стоит обратить внимание ? (в рамках бюджета)
Sofia_Vladimirovna
S
Новачок
13
29 січня 2016
31 січ 2016 12:33
Многое от района зависит.Например, я искала только в центре и чтобы парк был, чтобы продать можно было и купить новое жилье. БПС пока цену держат, и там, чтобы сделать студию сложно бетонные перестенки валить. В целом, под ремонт, БПС, кирпичные гостинки 80-87 года постройки и 96 серия. Может и спец проекты какие есть, но думаю в эту сумму не вложиться. Сторговаться на 32000 реально.Но вылезут еще оформление и брокерские. А это +1500. Но такие варианты далеко не всех устраивают, как никак дома старые. А так есть массивы, такие как Теремки 2 и в целом Голосеевский, где поновее жилой фонд. Но я там не знаю ничего. Науки 58 хороший вариант новостроя. Отказалась от него только из-за отсутствия инфраструктуры, поскольку есть ребенок
Sofia_Vladimirovna
S
Новачок
13
29 січня 2016
31 січ 2016 12:35
Ах да! Герцен Парк еще смотрели. За 35000 переуступки уже есть. Но там метражи большие. Прям очень нравится мне и район и этот объект. Реально хорошая инвестиция, если есть время и нервы ждать
ollimpus
Користувач
56
08 серпня 2015
31 січ 2016 12:47
Цитата "Sofia_Vladimirovna":Ах да! Герцен Парк еще смотрели. За 35000 переуступки уже есть. Но там метражи большие. Прям очень нравится мне и район и этот объект. Реально хорошая инвестиция, если есть время и нервы ждать
Спасибо - интересный вариант если Укрбуд не просел еще
Sofia_Vladimirovna
S
Новачок
13
29 січня 2016
31 січ 2016 12:59
Удачи Вам! Ищите с удовольствием)))))))
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
31 січ 2016 13:03
В БПС большая слышимость и могут быть проблемы с отоплением.
СВЕТА ZP
СZ
Новачок
12
31 січня 2016
31 січ 2016 13:24
Цитата "Romson":В БПС большая слышимость и могут быть проблемы с отоплением.
проблемы с отоплением-это что то с системой? или стены тонкие, без утеплителя и поэтому улицу греет система?
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
31 січ 2016 14:47
Цитата "СВЕТА ZP":Проблемы с отоплением - это что-то с системой или стены тонкие, без утеплителя и поэтому улицу греет система?
Панельные стены промерзают, подача теплоносителя сверху, трубы тонкие, радиаторы слабые. В парадном может ветер гулять. Домам уже более 30 лет. Опять же, могут быть и нормальные отдельные дома за которыми следят.
Igorok84
I
Постійний користувач
300
02 серпня 2015
31 січ 2016 18:31
могу порекомендовать 1-шку на м.Дорогожичи = 30$
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше