Квартира в Киеве на вторичке за $30 000. Реально ли?
Rakoon
Постоянный пользователь
179
15 декабря 2015
25 июль 2016 11:56
Хорошо, если раздуть бюджет до 32 000$. Все в том же болоте?
Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...
Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...
wipe007
Ветеран
1 946
18 сентября 2014
25 июль 2016 12:11
Зайдите на кгс.У них позняки 4а сданы.но кажись 880т 50м2.и еще у них в сданных на обуховской есть квартиры.но от метро дальше.А на бажана и рядом везде запашок достает.но зато метро рядом.Короче или до метро ехать или г нюхатьЦитата "Rakoon":Хорошо, если раздуть бюджет до 32 000$. Все в том же болоте?
Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...
Nataly22
N
Пользователь
35
04 июля 2014
25 июль 2016 15:57
Цитата "Rakoon":Хорошо, если раздуть бюджет до 32 000$. Все в том же болоте?
Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...
Посмотрите в Патриотике, там со строительным ремонтом, первое время жить можно и воздух уже нормальный
wipe007
Ветеран
1 946
18 сентября 2014
25 июль 2016 17:14
В патриотике в сданном или на выходе вроде дороже.?
Haizenberg
H
Пользователь
26
10 декабря 2015
26 июль 2016 07:45
Цитата "Rakoon":Добрый день.
Подскажите пожалуйста ситуацию в сданных домах.
Нужна 1-шка 36-39 м2, после строителей, 2-8 этаж. Важно что бы было метро в доступности до 15 мин. быстрым ходом.
Бюджет 29 000- 30 500 у.е. (со всеми тратами).
Нормальную квартиру реально найти или маловата сума?
ЖК "Озерное" от Киевгорстроя, минут 20 ходьбы к метро Академгородок. Лес и озера рядом
Rakoon
Постоянный пользователь
179
15 декабря 2015
26 июль 2016 08:52
Цитата "Haizenberg":
ЖК "Озерное" от Киевгорстроя, минут 20 ходьбы к метро Академгородок. Лес и озера рядом
Вариант не плохой, свои моменты конечно в виде организации митингов жильцами дома под КМБ, так же ком. платежами летом 1000 грн. за 1-шку. Я бы рассмотрел, но документы на дом будут только в марте 2017, в лучшем случае заселюсь летом 2017, не готов ждать так долго. Готовые квартиры есть только 58 м2, но на них цена понятно какая. А люди с рук продают 33 000 за 40м2 (которые продавались за 25-28 у.е), с ремонтом и оформлением станет все 37 000 минимум, если прям уже все печально делать :-) И в бюджет 34 000 не влажу :-)
Семья ПятачкОвых
Пользователь
29
08 июля 2016
26 июль 2016 12:47
Цитата "Haizenberg":
ЖК "Озерное" от Киевгорстроя, минут 20 ходьбы к метро Академгородок. Лес и озера рядом
Были там. К лесу и озеру прилагаются ЛЕП рядом с комплексом. Общий вид комплекса какой-то недостроенно-заброшенный (это уже сданные два дома). До остановки маршрутки идти по дороге между лесом и частным сектором мин 5,в темное время суток - не очень приятная прогулка. Да тихо, но это так далеко, даже на машине. Понравилась цена (весной были хорошие скидки), но все остальное - минус.
Denis_cap
D
Постоянный пользователь
349
19 мая 2014
26 июль 2016 13:03
Цитата "Rakoon":
Вариант не плохой, свои моменты конечно в виде организации митингов жильцами дома под КМБ, так же ком. платежами летом 1000 грн. за 1-шку. Я бы рассмотрел, но документы на дом будут только в марте 2017, в лучшем случае заселюсь летом 2017, не готов ждать так долго. Готовые квартиры есть только 58 м2, но на них цена понятно какая. А люди с рук продают 33 000 за 40м2 (которые продавались за 25-28 у.е), с ремонтом и оформлением станет все 37 000 минимум, если прям уже все печально делать :-) И в бюджет 34 000 не влажу :-)
В Патриотике дома, что сдаются сейчас, выйдут не дешевле
Зато с ремонтом, ставь мебель и живи
Инвестор-77
И
Пользователь
53
24 июля 2016
26 июль 2016 15:09
Цитата "Rakoon":Вариант не плохой, свои моменты конечно в виде организации митингов жильцами дома под КМБ, так же ком. платежами летом 1000 грн. за 1-шку. Я бы рассмотрел, но документы на дом будут только в марте 2017, в лучшем случае заселюсь летом 2017, не готов ждать так долго. Готовые квартиры есть только 58 м2, но на них цена понятно какая. А люди с рук продают 33 000 за 40м2 (которые продавались за 25-28 у.е), с ремонтом и оформлением станет все 37 000 минимум, если прям уже все печально делать :-) И в бюджет 34 000 не влажу :-)
Если рассматривали Озерное, то есть еще и Грюнвальд - от метро приблизительно также по расстоянию. Там есть квартиры 37 м в сдающемся сейчас доме. От метро не очень близко, конечно, если пешком идти, но зато цена одна из минимальных за готовое жилье в квартирах не очень большой площади. И нет станции аэрации под боком. В общем, место имеет свою фишку несмотря на отдаленность от центра.
Nataly22
N
Пользователь
35
04 июля 2014
29 июль 2016 03:34
Цитата "Rakoon":Хорошо, если раздуть бюджет до 32 000$. Все в том же болоте?
Или же готов 34 000 но с ремонтом, что бы можно было жить...
Посмотрите здесь хозяева продают, есть и по 32 //forum.domik.ua/kuplyu-prodam-v-zhk-pat riotika-t26136-1200.html
Enyrian
Старожил
889
23 апреля 2016
29 июль 2016 13:05
Видел на русановке в "чешках" однушки 29-33кв по 27.000-36.000$ без учета комисии и т.д.
https://olx.ua/obyavlenie/srochno-1-k-na-bereznyakah-ul-serafimovicha-dneprovskiy-r-n-IDkRU50.html#41a7b71672
https://olx.ua/obyavlenie/1-k-nikolaychuka-serafimovicha-bereznyaki-dneprovskiy-IDlF9QY.html#41a7b71672
Alter ego35
Постоянный пользователь
137
10 марта 2015
22 дек 2016 20:33
Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.
На что обратить внимание?
На что обратить внимание?
Я2
Постоянный пользователь
126
20 августа 2016
22 дек 2016 21:55
Цитата "Alter ego35":На что обратить внимание?
Метро, новострой, дет сад, школу, торговые центры, природу... У нас есть вариант. .. Метро Теремки, 1,5 км от метро, рядом Мегамаркет, кинотеатр, роллердром, огражденный комплекс,парк, в округе-университет, ТЦ Магелан, автовокзал Теремки, ВДНГ, Феофания, Пирогово и т.д. Приезжайте к нам посмотреть
Я2
Постоянный пользователь
126
20 августа 2016
22 дек 2016 22:03
Цитата:Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.
На что обратить внимание?
Даже в двухуровневую можно вложиться -68 кв м( 43 первый уровень и 25 второй), вот такой планировки, даже больше 300 у, е получится. Размкр фото такой квартиры, пояему-то не лезет на сайт, начерное больше 7 МБ
7exec
7
Новичок
12
20 декабря 2014
23 дек 2016 08:42
Цитата:Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.
На что обратить внимание?
Новострой в пригороде под аренду -- не самый лучший вариант. Во-первых, новострой это + несколько тыс уе на ремонт, потом жизнь в пригороде и работа в Киеве -- это практически еще одна стоимость аренды на бензин. Для себя -- другое дело, если несколько машин в семье, так вообще хорошо, можно метраж взять большой, тихо, воздух чистый.
Silent
S
Постоянный пользователь
255
19 июля 2006
23 дек 2016 09:01
Цитата:Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.
На что обратить внимание?
задача невыполнима сейчас. Самый близкий вариант - это кирпичная хрущевка 1к с ремонтом. Районы - дорогожичи, нивки, лукьяновка.
Но первое - с налогами риелторскими она обойдется около 35-37 тысяч (нормальный вариант с более менее ремонтом), второе - цена аренды будет 250-270 у е максимум, третье - такая недвижимость будет быстрее падать/хуже расти по сравнению с новостроем.
Добряк_ПУХ
Новичок
14
20 декабря 2016
23 дек 2016 09:11
Цена слишком мала.Цитата:Посоверуйте возможно ли купить за 30 000$ квартиру чтобы ее можно было сдавать за 300$ месяц.
На что обратить внимание?
За 30К зелени Вы сможете купить только квартиру которую при САМЫХ удачных раскладах можно будет сдать за 6000 грн, а реальней всего за 5000. А это 190$ в месяц.
Что бы сдавать за 300$, нужно и покупать квартиру за 40000$ минимум.
Кроха
Постоянный пользователь
162
26 марта 2010
23 дек 2016 09:53
Цитата "Silent":задача невыполнима сейчас. Самый близкий вариант - это кирпичная хрущевка 1к с ремонтом. Районы - дорогожичи, нивки, лукьяновка.
Но первое - с налогами риелторскими она обойдется около 35-37 тысяч (нормальный вариант с более менее ремонтом), второе - цена аренды будет 250-270 у е максимум, третье - такая недвижимость будет быстрее падать/хуже расти по сравнению с новостроем.
1-к хрущёвку даже с хорошим ремонтом в тех районах за такие деньги не сдать (300$=7000 грн).С ком. услугами она обойдётся где-то в 8000. Никто в здравом уме и готовностью платить деньги не снимет данный неликвид.
У меня подруга сдаёт на Дорогожичах 2-ку хрущёвку за 5000.
Alter ego35
Постоянный пользователь
137
10 марта 2015
23 дек 2016 11:28
Цитата "Silent":
такая недвижимость будет быстрее падать/хуже расти по сравнению с новостроем.
Здравствуйте, Silent! Спасибо за ответ. Что вы подразумеваете под "быстрее падать/хуже расти"?
Silent
S
Постоянный пользователь
255
19 июля 2006
23 дек 2016 11:42
Цитата "Alter ego35":
Здравствуйте, Silent! Спасибо за ответ. Что вы подразумеваете под "быстрее падать/хуже расти"?
если рынок будет расти - то новостройки будут расти более быстрыми темпами что такая хрущевка. Если рынок будет падать, то новострой будет падать на меньшый процент чем хрущевка
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее