Квартира в Киеве на вторичке за $30 000. Реально ли?
Alter ego35

Постоянный пользователь
137
10 марта 2015
23 дек 2016 20:21
Спасибо большое! Нужно подробно изучить информацию, я новичок в этом деле, а деньги не малые.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
23 дек 2016 20:22
Цитата "Я2":поражаюсь людям и их желаниям жить в каком—то термитнике
Вопрос был не для жизни, а для аренды.
Тем кто живет в арендованной квартире пофиг на термитники, им абы метро было рядом в пешей доступности.
Alter ego35

Постоянный пользователь
137
10 марта 2015
23 дек 2016 20:23
Абсолютно с вами согласна, квартиры в Киеве хорошо сдавались и будут сдаваться т.к. здесь большой наплыв приезжих.
Alter ego35

Постоянный пользователь
137
10 марта 2015
01 янв 2017 06:27
Цитата "инвестор из 8":
//www.arkada.kiev.ua/ua/2/5/17693/17695/ - буквально сегодня появились в продаже однушки 36 и 38 метров, от 24.000$, это не надолго, за 1-2 дня продадут и останутся только двушки за 35.000$, и трешки за 41.000$.
если деньги на руках, попробуйте в субботу или в понедельник забронировать себе, иначе позже уже не успеете.
Или каждый день мониторьте прайс на запуск новых домов комплекса:
//www.arkada.kiev.ua/ua/2/1706/?id=5
Скажите,а почему по одной ссылке цена на однакомнатную 564,720 по другой?!
Romson

Ветеран
3 543
13 октября 2013
01 янв 2017 09:33
"Эврика" дом №18 1к= 38,62м. (10 этаж) по обеим ссылкам 719664 грн.
Alter ego35

Постоянный пользователь
137
10 марта 2015
01 янв 2017 12:50
Romson , точно! Я неправильно посмотрела. Пока разбираюсь с Аркадой и Эврикой, это прямо мастодонты какие то, так много домов строят. 

Romson

Ветеран
3 543
13 октября 2013
01 янв 2017 16:07
Можно смело инвестировать в Эврику.
Alter ego35

Постоянный пользователь
137
10 марта 2015
01 янв 2017 17:06
А почему, можете объяснить, не спорю, просто хочу понимать ситуацию, у меня такой характер-пока не проясню-не решусь.
Romson

Ветеран
3 543
13 октября 2013
01 янв 2017 17:22
Хорошая репутация Аркады, проверенная серия дома (КТУ, всегда достраивают).
ollimpus

Пользователь
56
08 августа 2015
03 янв 2017 11:26
Национальный банк с 4 января снизил предельную сумму расчетов наличными с участием физических лиц со 150 тыс. грн до 50 тыс. грн. Об этом сообщается на сайте регулятора.
Как теперь будут квартиры покупать ?
Как теперь будут квартиры покупать ?
Romson

Ветеран
3 543
13 октября 2013
03 янв 2017 11:45
Так же как и до этого. Типа по безналу.
У оценщиков уже не будет оценок по 149789 грн за квартиру в Киеве (чтоб стороны имели право рассчитаться наличными).
У оценщиков уже не будет оценок по 149789 грн за квартиру в Киеве (чтоб стороны имели право рассчитаться наличными).
motos
m
Постоянный пользователь
328
15 января 2011
04 янв 2017 09:04
У любого брокера или нотариуса есть знакомый начальник отделения в Банке, который прямо на сделку привезет вам документы на открытие счета, перевод средств и закрытие счета. Всего эта услуга стоит от 600 до 1 тыс. грн.
Вообще не стоит по поводу ограничения в 50 тыс. грн беспокоиться.
Вообще не стоит по поводу ограничения в 50 тыс. грн беспокоиться.

Alter ego35

Постоянный пользователь
137
10 марта 2015
04 янв 2017 22:43
Хотели как лучше, получилось как всегда. Вместо более прозрачной системы расчётов-рост коррупционных схем. Видимо коррупцию в нашей стране победить невозможно. Очень красиво эта тема показана в "Рассказах" Михаила Сегала-"Круговое движение"(второй рассказ), очень рекомендую.
Romson

Ветеран
3 543
13 октября 2013
07 янв 2017 07:36
Що передбачає обмеження НБУ за готівковими розрахунками
//domik.ua/novosti/komu-za-50-shho-pered bachaye-obmezhennya-nbu-za-gotivkovimi-r ozraxunkami-n249768.html
//domik.ua/novosti/komu-za-50-shho-pered bachaye-obmezhennya-nbu-za-gotivkovimi-r ozraxunkami-n249768.html
Цитата:Також слід зазначити, що і Закон України «Про нотаріат», і Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 року, який регулює роботу нотаріусів України, не містять положень, які б зобов'язували нотаріусів при завіренні договорів купівлі-продажу нерухомого майна витребувати у сторін договору документи, що підтверджують безготівковий розрахунок.
Зорге
З
Новичок
6
08 января 2017
08 янв 2017 16:29
Цитата "Romson":Можно смело инвестировать в Эврику.
Смело? Однако! Это при том что на строительство одноподъездной свечки ОркАда отводит 2 года вместо 9 месяцев как по ГОСТУ.
Romson

Ветеран
3 543
13 октября 2013
08 янв 2017 18:33
Цитата "Зорге":Смело? Однако! Это при том что на строительство одноподъездной свечки ОркАда отводит 2 года вместо 9 месяцев как по ГОСТУ.
25 этажей?
Можно ссылку.
Sholpan
S
Постоянный пользователь
499
04 марта 2015
23 янв 2017 11:00
Цитата "motos":У любого брокера или нотариуса есть знакомый начальник отделения в Банке, который прямо на сделку привезет вам документы на открытие счета, перевод средств и закрытие счета. Всего эта услуга стоит от 600 до 1 тыс. грн.
Вообще не стоит по поводу ограничения в 50 тыс. грн беспокоиться.
100%) всегда найдутся варианты.
VirginiaW
V
Прохожий
1
10 августа 2017
10 авг 2017 20:16
Всем добрый вечер!
помогите,пожалуйста, советами по такому вопросу:
присматриваюсь к 1к квартирам в Киеве примерно до 30-35000 у.е, для себя,не для аренды. Если брать,то планирую в 2018 году.
Так вот, интересует
1) в каком районе лучше всего смотреть квартиры - в идеале хочется тихий спокойный район с нормальной инфраструктурой,и чтоб до работы нормально было добираться (работа недалеко от центра). Или может вовсе в пригороде смотреть?
2)можно ли найти такую квартиру в малоэтажном доме?
какой этаж лучше?
3)что лучше смотреть - в новостройках или на вторичном рынке?
4)на что надо обращать внимание при выборе квартиры? из чего должны быть стены лучше всего? не знаю, строятся ли еще кирпичные дома,но в моем сознании кирпич - лучший материал для стен:)
какого качества вообще квартиры в новостройках?
5) Скажите, в квартире в новостройках слышно ли соседей или орущий телевизор?
6)сколько примерно будет стоить ремонт в квартире в новостройке?
7)сколько составляют сейчас примерно комм.платежи? есть ли помимо этого какие-то налоги и прочие платежи?
8)может стоит немного подкопить и смотреть дом или участок в пригороде Киева? на какие цены можно ориентироваться в этом случае (+если строить самому небольшой домик) и какие плюсы/минусы вы видите в частном доме помимо того,что на работу долго добираться надо будет? Живу пока одна,но надеюсь,будет семья, дети когда-то.
В общем, подытоживая написанное, - на что и сколько метров можно ориентироваться в 2018 году с бюджетом 35000 +/- 5000?
буду очень благодарна всем за подсказки и советы.
помогите,пожалуйста, советами по такому вопросу:
присматриваюсь к 1к квартирам в Киеве примерно до 30-35000 у.е, для себя,не для аренды. Если брать,то планирую в 2018 году.
Так вот, интересует
1) в каком районе лучше всего смотреть квартиры - в идеале хочется тихий спокойный район с нормальной инфраструктурой,и чтоб до работы нормально было добираться (работа недалеко от центра). Или может вовсе в пригороде смотреть?
2)можно ли найти такую квартиру в малоэтажном доме?
какой этаж лучше?
3)что лучше смотреть - в новостройках или на вторичном рынке?
4)на что надо обращать внимание при выборе квартиры? из чего должны быть стены лучше всего? не знаю, строятся ли еще кирпичные дома,но в моем сознании кирпич - лучший материал для стен:)
какого качества вообще квартиры в новостройках?
5) Скажите, в квартире в новостройках слышно ли соседей или орущий телевизор?
6)сколько примерно будет стоить ремонт в квартире в новостройке?
7)сколько составляют сейчас примерно комм.платежи? есть ли помимо этого какие-то налоги и прочие платежи?
8)может стоит немного подкопить и смотреть дом или участок в пригороде Киева? на какие цены можно ориентироваться в этом случае (+если строить самому небольшой домик) и какие плюсы/минусы вы видите в частном доме помимо того,что на работу долго добираться надо будет? Живу пока одна,но надеюсь,будет семья, дети когда-то.
В общем, подытоживая написанное, - на что и сколько метров можно ориентироваться в 2018 году с бюджетом 35000 +/- 5000?
буду очень благодарна всем за подсказки и советы.
Romson

Ветеран
3 543
13 октября 2013
11 авг 2017 05:13
VirginiaW, у вас много вопросов. Почитайте подходящие темы форума.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
11 авг 2017 06:11
Цитата "VirginiaW":Всем добрый вечер!
помогите,пожалуйста, советами по такому вопросу:
присматриваюсь к 1к квартирам в Киеве примерно до 30-35000 у.е, для себя,не для аренды. Если брать,то планирую в 2018 году.
Так вот, интересует
1) в каком районе лучше всего смотреть квартиры - в идеале хочется тихий спокойный район с нормальной инфраструктурой,и чтоб до работы нормально было добираться (работа недалеко от центра). Или может вовсе в пригороде смотреть?
2)можно ли найти такую квартиру в малоэтажном доме?
какой этаж лучше?
3)что лучше смотреть - в новостройках или на вторичном рынке?
4)на что надо обращать внимание при выборе квартиры? из чего должны быть стены лучше всего? не знаю, строятся ли еще кирпичные дома,но в моем сознании кирпич - лучший материал для стен:)
какого качества вообще квартиры в новостройках?
5) Скажите, в квартире в новостройках слышно ли соседей или орущий телевизор?
6)сколько примерно будет стоить ремонт в квартире в новостройке?
7)сколько составляют сейчас примерно комм.платежи? есть ли помимо этого какие-то налоги и прочие платежи?
8)может стоит немного подкопить и смотреть дом или участок в пригороде Киева? на какие цены можно ориентироваться в этом случае (+если строить самому небольшой домик) и какие плюсы/минусы вы видите в частном доме помимо того,что на работу долго добираться надо будет? Живу пока одна,но надеюсь,будет семья, дети когда-то.
В общем, подытоживая написанное, - на что и сколько метров можно ориентироваться в 2018 году с бюджетом 35000 +/- 5000?
буду очень благодарна всем за подсказки и советы.
1. Тут все очень индивидуально. Конечно в спальных районах на окраине дешевле и в один и тот же бюджет у Вас получится большая площадь, плюс плотность застройки там ниже чем в центре и "типацентре" аля "нижний Печерск" или нью Печерск (районы которые исторически никогда Печерском не были, но их так называют, т.к. они находятся на стыке с Печерским районом). Что именно для Вас будет комфортнее - можете сказать только Вы сами.
2. На первичке за вменяемые деньги в черте Киева очень сложно. В пригороде реально. Какой этаж лучше - зависит от конкретной ситуации. Очень много факторов на это влияет.
3.Новостройки более современные и перспективные, но дороже, плюс малоэтажных домов, например. в Киеве практически нет.
4. Вы правильно поняли на счет материала, кирпичные дома еще строятся, но выбор материала стен - это только 1 из множества параметров. И сам по себе в отрыве от всего остального он мало что решает. Качество квартир в новостройках разное. Зависит от застройщика и наверное от того как звезды стали на момент строительства. В целом, если довести до ума, то может получиться нормально. Но доводить до ума придется в любом случае.
5. Звукоизоляция в домах тоже сильно разная. Плюс многое зависит от того как Вы и Ваши соседи сделают ремонт. Иногда хорошая слышимость обусловлена тем, что плохо заделаны какие-то щели или технологические каналы. Эти пустоты могут являться проводником звука.
6. Зависит от Ваших хотелок, от того, насколько много времени и сил Вы можете уделить ремонту, как тщательно Вы будете искать наиболее дешевые места для покупки материалов, от того как и где будете искать рабочих. С прорабом дизайнерский ремонт, сделанный по самым последним тенденциям в моде ремонтов получится дороже ремонта контроля за рабочими самому без всяких изысков - это при равном качестве. Но времени, нервов и сил во втором случае будет потрачено больше. Если говорить о конкретных суммах, то можно только минимум описать. Но он тоже будет зависеть от конкретно Вашей ситуации, т.к. разные дома имеют разные особенности, плюс разную степень готовности, плюс разное качество стен. Где-то стяжки почти не нужно, а где-то надо заливать по полной. Нам ремонт без техники обошелся примерно в 4 тыс дол. Это 45 м2. Но это скромный ремонт без никаких изысков. Делалось средними по долговечности материалами (типа не из самого плохого), но без никаких наворотов. Была бы площадь больше, сумма изменилась бы, но не значительно, т.к. стяжка, штукатурка, обои, натяжной потолок в комнатах - это не глобально влияют на стоимость. А электрика и сантехника от площади практически не зависят. Входные двери всегда одни. Межкомнатные тоже могут отличаться не в зависимости от количества метров, а в зависимости от количества помещений. А только одни двери - это солидная часть ремонта по деньгам, сильно побольше чем штукатурка с обоями.
7. Платежи тоже разные. В новых домах есть возможность установить теплосчетчики, плюс сами дома утеплены лучше чем в старом фонде, так что на отопление в новых домах уходит меньше средств, но сам размер платежей все равно зависит от многих факторов, в том числе и от конструктивных особенностей дома и месторасположения Вашей квартиры в доме. Плюс плата обслуживающей организации разная.
8. Жизнь в доме требует постоянного ухода за домом. Это главная особенность. Еще дом в содержании обходится в разы дороже квартиры. Это главное отличие. Причем чем дешевле Вы выберете технологию изначально, тем больше сил будет отнимать дом в дальнейшем. Но вообще дом это круто, просто существенно дороже (даже если Вам кажется, что почти так на так, то все равно дом дороже - там очень много набегает в отделочных работах, в коммуникациях и т.п.).
В 35 м может быть разный метраж. Чем ближе к центру, тем меньше будет метраж. В пригороде это может быть вообще просторная квартира, если считать без ремонта.

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.042 742
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7403.042 251
- ЖК Healthy City | City One Development | ул. Джона Маккейна, 503.0410
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова03.04723
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.041 145
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.041 776
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а01.044 168
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды31.0347
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 130.032 436
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема30.032 018
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?03.044 229
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026

Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее