Кто еще утверждает, что нет коллапса? Только правда.

Владимир, позволю себе два комментария
1) Необходимо 15 000 платежеспособных семей для спокойствия строителей и еще минимум столько же для спокойствия спекулянтов (ведь не станете же вы утверждать, что народ покупает исключительно новострой?);

2) Возьму для примера город - Запорожье, население уменьшилось приблизительно на 80 тысяч (более -10%), при этом цены выросли в 8-10 раз за последние 10 лет. Это тоже все богатые селяне скупают???
Я думаю если бы не корупционный сговор сласть имущих, цены бы так не раздулись (КиевГорСтрой в запорожье 2 года достраивал дом на гагарина и вот уже более 3-х лет квартиры продает ... но цены так и не снижает)

И еще один пример

Я был не давно в командировке в городе Шостка (сумская обл.) спросил сколько стоит квартира, ответ риелтора - от 20 000 у.е. (по словам местных от 15 000 у.е.), это в городе где нормально работают только 3 предприятия (по словам местных). Показатель зароботка в этом городе я за два дня заплатил человеку 100 грн. + бензин + 100 грн на амортизацию автомобиля. за эти два дня я намотал 140 км!!!), человек меня благодарил и просил снова и снова приезжать в город.
Я видел несколько домов, в которых просто половина окон забита, видимо нет жильцов, несколько домов - просто коробки (нет окон, дверей),
молодежи практически нет (по словам местных ошиваются в Сумах, Киеве, Чернигове) и объясните мне - не разумному за счет чего в этом городе такие цены на жилье???

Этот бред называется сговором гор. чиновников, которые просто нелеквид, вместо того, чтобы продавать, просто выводят из эксплуатации, только чтобы это жилье не попало на рынок!!!

В Киеве сейчас куча новостроек, где годами никто не проводит телефон, Интернет, Телевидение в квартиры. т.е. там никто не живет!!! ведь жить без коммуникаций в современном мире, на мой взгляд, невозможно!!!

Сейчас предлагают вариант по ул. Пушиной 23, дом более 2-х лет в эксплуатации, но предлагают 2-е квартиры с "отделкой после строителей",
т.е. квартиры явно покупались для перепродажи и сейчас когда "запахло жаренным" (цены достигли платежеспособного предела, а возможно даже привысили его) начали выставлять на продажу ...

2 Spy. По моему мнению вы непoнимaeте пана Apple. Он говорит вам, o том что будет в будущем, a вы говорите ему o наcтоящeм. И пан Apple, и Anglorus высказывают нам очень ценные мнения. A yродливость рынка недвижимости виднa для каждого. Все понимают, что мы находимся в период перехода к капитализмy.

Капитализьмь это плохо.
это когда коньсьершка говорит Сэр
Когда нищие живут в трущобах за чертой города
когда подавцы не хамят а улыбаюца

Я же беспокоюсь о нищих о консьержах о продавцах и о остальных незащищиенных

Именно с этим я и не могу согласиться.
В Японии небыло катастрофического обвала экономики.
Если же у нас рухнет недвижимость - то, я так думаю, у нас как раз будет катасрофический обвал экономики.
Банковский сектор - средний-малый бизнес - промышленное производство...

Это, кстати, один из доводов в против обвала недвижимости.
Хотя, я лично испытываю некий скепсис в возможности контролировать ситуацию, на этом поприще, бесконечно долго.

//www.citypopulation.de/Ukraine-Cities.h tml
Как сообщает Госкомстат, на начало 2006 года в столице проживает 2,651 млн человек. A Вы доверяете этой информации? В действительности - больше.
[/color]
[color=#0000ff]//www.korrespondent.net/m ain/171401/
- в Киеве проживает 4 млн. 130 тысяч жителей.

spy В Украине GDP per capita ниже чем 7200

//www.korrespondent.net/main/171401/



Это каким дистрофикам надо быть, чтобы удовлетвориться пятью с половиною кг хлеба в месяц!! Типа человек может удовлетвориться 180 граммами хлеба в день! Трындеж! Я лично сжираю полукиллограмовую булку хлеба за раз + колбаса + овощи + супы-борщи, ИТОГО - выходит в месяц 15 киллограм хлеба. Если взять данные о производстве хлеба из пропорций этих дуралеев из гомкомстата и произвести вычисления из расчета на 10-15 киллограм хлеба, то выходит что в столицы 2-2,5 миллиона людей

Я вообще мучного почти не ем, тем более нашего хлеба широкого потребления. 180грамм среднестатистическому человеку более чем достаточно. На мясо нажимать надо

Вот. Решил себе вместо квартиры машину взять.

Хочу минивен или два мерса - себе и жене.
Родителям по Ланосу - своим и теще.

Кто что посоветует? А то чтот-то впадло за говно на 30 м.кв. отдавать 100 штук.

Короче - меняем тему, а то она себя уже изжила - зашла в тупик.

Все советы принимаю на ящик oleg_ts@mail.ru

Я бы рекомендовал купить автобус, лучше двухэтажный, и ездит, и жилищный вопрос решен.

Для обеспечения безопасности - это частный посёлок с запредельными расходами на безопасность, и на недвижимость в таких местах могут рассчитывать только по-настоящему богатые люди, но никак не екс-владельцы хрущебы где-нибудь на Борщаговке.

7213$

https//www.cia.gov/cia/publications/fa ... 4rank.html
7000$

Не торпитесь.
Вскоре любой обладатель хрущевки на борщаговке будет по-настоящему богатым человеком.

)
В шахтерских городках Донецка - где шахты позакрывались - очень похожая ситуация.

У меня есть возможность сравнивать, последнее время наблюдаемые аналогии пугают...

не пугай все не так страшно. бываю в деревнях и часто (хмельницкая, житомирская обл). во шо заметил один трахторист упраляет апаратом с 4 пентиум процесором 17 лсд монитор в кабине. другой беларус в реку утопил.
Идет необратимый процес эволюции раздел на багатых и бедных вот и все. И кто работает становится богатым, бездельник алкаш бедным.
А то шо многим квартиры на шару достались и представляет проблему в нашем вопросе.

надеюсь ЖКГ тарифы востановят историческую справедливость.
поправде нах пенсионерам в центре города жить шум там газы всякие, багатых полно жаба давит итд

Идет необратимый процес эволюции раздел на багатых и бедных вот и все. И кто работает становится богатым, бездельник алкаш бедным.QUOTE(1kv)Ага, правильно, в лес пенсионеров. А Вы уверены, что платежеспособный спрос на опустевшее жильё будет достаточным для того, чтобы скупить всё? Или же получится так, что бабулька просто не сможет продать свою квартиру (обычно довольно таки убитую хрущовку в полу-аварийном доме) в стольном граде Киеве ни за виртуальные 200 килобаксов, ни за 100, ни за реальные 50 поскольку оно просто нафиг никому не надо, и, как следствие неплатежей, после ухода в мир иной эту квартирку у нее просто напросто конфискуют за долги?